二手毛坯房過(guò)戶多少費(fèi)
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二手房過(guò)戶費(fèi)有多少
你好一般是看你過(guò)戶給誰(shuí) ?? ??然后是按照比例過(guò)戶的 ??我二姨家上次過(guò)戶是兩萬(wàn)
深圳二手房過(guò)戶費(fèi)多少
我剛剛上網(wǎng)了解了關(guān)于深圳的二手房過(guò)戶費(fèi)用的新聞，對(duì)于深圳國(guó)土局2014-9-1起重新調(diào)整過(guò)戶評(píng)估價(jià)一事，搜房網(wǎng)采訪業(yè)內(nèi)人士，大家一致認(rèn)為價(jià)格將上調(diào)，其中美聯(lián)研究中心主任徐楓認(rèn)為上調(diào)幅度將在5%-10%，深圳市尊量行土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司董事副總黎明先生認(rèn)為此次上調(diào)的幅度可能較大，會(huì)超過(guò)10%。二手房過(guò)戶的費(fèi)用主要有以下幾個(gè)：第一：營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。第二：契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。第三：個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。
二手房過(guò)戶費(fèi)是多少
這個(gè)必須要看你的房子的這個(gè)年齡的，很多房子的不到兩年的話，那么我們就貴很多的，如果滿兩年那就差很多的了；1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙*費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額；8、個(gè)人所得稅：1%.
二手房交易過(guò)戶費(fèi)多少
具體的二手房交易費(fèi)用還是要按照合同規(guī)定上執(zhí)行的，不同地方的價(jià)格規(guī)定也不一樣。營(yíng)業(yè)稅，總房款的5.5%（2年外免收）個(gè)人所得稅，總房款的1%（2年外免收）印花稅，總房款的0.05%其他稅（城建稅等），營(yíng)業(yè)稅的11%（2年外免收）契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%交易費(fèi)，6元/平方（樓房）3元/平方（平房)測(cè)繪費(fèi)，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業(yè)房）評(píng)估費(fèi)，評(píng)估額的0.5%登記費(fèi)，80/套抵押登記費(fèi)，230/套
購(gòu)買二手房過(guò)戶費(fèi)多少
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下
新二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？
首先,看你所買的房子滿不滿5年! ?? 如果滿5年,只需要繳納1.5%的契稅 ??如果不滿5年,需要繳納1.5%的契稅,差額的5.5%營(yíng)業(yè)稅,1%個(gè)人所得稅其次,要看你所買的房子是什么屬性! 如果是商品房,則不需要繳納其他稅費(fèi) ?? 如果是已購(gòu)公房,分兩種:成本價(jià)是1560*建筑面積*1% ??,優(yōu)惠價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是1560*建筑面積*7% ??(這1560是北京城八區(qū)的系數(shù),不知道你買的房子是哪個(gè)城市的,應(yīng)該不是北京的,北京絕對(duì)沒(méi)有這么便宜的房子。) ?? 如果是滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,則需要繳納10%的綜合地價(jià)款(既然滿5年了,自然是不用繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅) 附上北京二手房交易的表作為參考: ??普通 ??住宅 ??營(yíng)業(yè)稅:5年內(nèi): ??*差額x5.5%5年外: ??免征收 ??營(yíng)業(yè)稅:非普通5年內(nèi): ??全額的5.5%5年外: ??差額的5.5% ??個(gè)人所得稅:5年內(nèi):全額1%或差額20%5年外:免征收 ??商業(yè)用房辦公用房 ??印花稅:0.05%營(yíng)業(yè)稅:5.5%個(gè)人所得稅:全額1%或差額20%土地增值稅:全額1%或四級(jí)差額累進(jìn)稅率普通住宅 ??契稅:1.5%(首次購(gòu)買90平一下的為1%)非普通住宅契稅:3% ??已購(gòu)公房需要補(bǔ)交土地出讓金成本價(jià):1560x建筑面積x1%標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià):1560x建筑面積x7% ??商業(yè)用房辦公用房 ??契稅:3%印花稅:0.05%一、 ??普通住宅的鑒別標(biāo)準(zhǔn) 1、 ??面積≤140平方米 2、 ??房屋容積率≥1.0 3、 ??過(guò)戶價(jià)低于當(dāng)?shù)貐^(qū)域最低住房平均交易價(jià)格1.2倍
哪位清楚買二手房過(guò)戶費(fèi)多少?
如果賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續(xù)費(fèi) 如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)人所得稅具體要看你們的合同怎么描述， 如果約定各自承擔(dān)的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務(wù)如果約定過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。或者約定賣方的到手價(jià)，那就是由買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
北海二手房交易過(guò)戶費(fèi)是多少
應(yīng)該每個(gè)公司的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的吧····
滄州二手房過(guò)戶費(fèi)需要交納多少？
契稅：房款的1.5% ??； ??（買家） 印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% ??（*雙方平分）； ?? 交易費(fèi)：6元/平方米（*雙方平分）； 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家） *費(fèi)：50元；（買家） 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣家） 個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣家） 希望*對(duì)你有幫助
買房過(guò)戶費(fèi)是多少？
如果還沒(méi)有交房，就是說(shuō)你還沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同。按照*規(guī)定，購(gòu)房合同是不允許*的。不過(guò)如果你在二線城市，實(shí)際*作中是可行的，比如 ??西安就可以購(gòu)房合同更名。合同更名就是指你將房子賣給別人后，你們一起去開發(fā)商那里，你與開發(fā)商注銷原合同，他與開發(fā)商簽訂新的合同。其中的費(fèi)用只有開發(fā)商收取的合同更名費(fèi)。一般開發(fā)商都是按照原始購(gòu)房?jī)r(jià)的3%到5%收取。 如果你有了房產(chǎn)證，應(yīng)該是沒(méi)有過(guò)五年，就會(huì)有5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅，2%的土地出讓金，每平米三塊的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。
房屋過(guò)戶費(fèi)是多少
你好 ??這個(gè)看當(dāng)?shù)氐氖瞻l(fā)了有的只要幾千我二姨家當(dāng)時(shí)的過(guò)戶費(fèi)交了兩萬(wàn)
買二手房過(guò)戶費(fèi)誰(shuí)出
1.稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。. ??2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。. ??3.土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。. ??4.中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。. ??5.評(píng)估費(fèi)用：*評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。. ??6.費(fèi)用：由于買方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。
二手房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算
二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法; 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) *工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) *工本費(fèi):80元(買方繳納) 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？
一般二手房*過(guò)戶的費(fèi)用如下，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
問(wèn)下各位買二手房過(guò)戶費(fèi)是多少
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 ??3%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 ??1.5%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??首次購(gòu)房90平方米以下 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1%； ?? ?? 2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）； ?? ?? 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； ?? ?? 4、土地出讓金：1%； ?? ?? 5、登記費(fèi)：80元； ?? ?? 6、圖紙*費(fèi)：20元； ?? ?? 7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額； ?? ?? 8、個(gè)人所得稅：1%. ?? 希望我的回答能幫助到你
過(guò)戶費(fèi)一般多少錢，過(guò)戶費(fèi)收得高不高？
過(guò)戶是個(gè)非常麻煩的事情，經(jīng)過(guò)沒(méi)一層的工序才能最終完成。房子過(guò)戶費(fèi)用也是一筆開支，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是很高的。在*的頒布的新政策上，對(duì)于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過(guò)戶費(fèi)用也會(huì)有所下降，買房五年之內(nèi)過(guò)戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒(méi)有涉及到這方面的知識(shí)一定要仔細(xì)看喔。 *二手房注意事項(xiàng) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算 在買房的過(guò)程中，很多人會(huì)選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，*二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)又要怎么算呢。在買房的過(guò)程中，很多人會(huì)選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，*二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)又要怎么算呢。 二手房過(guò)戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶還要交營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
請(qǐng)問(wèn)二手房子未滿五年過(guò)戶費(fèi)是多少？
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 3、 ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 2、 ??營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 ??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 ??買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ??雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
二手經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)需要多少？
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
浙江嘉興二手房買賣過(guò)戶費(fèi)需要多少
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交） 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。 6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。 以上價(jià)格來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考 ??，希望我的回答能對(duì)你有幫助。
二手房過(guò)戶費(fèi)一般多少錢
二手房過(guò)戶費(fèi) 一、 ????買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ??1、 ????契稅：房款的1.5% ????（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ??2、 ????交易費(fèi)：3元/平方米 ??3、 ????測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ???? ??4、 ????權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 ?? 二、 ????賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ???? ??1、 ????交易費(fèi)：3元/平方米 ??2、 ????營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ???? ??3、 ????個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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