收毛坯房中介
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房屋出租中介公司怎么收中介費
按租金的40%收費的中介公司
房屋買賣中介費怎么收
房屋中介費一般是按月租費來首收，也就是要繳納給中介的中介費是你一個月的房租費。
二手房成交中介收多少
實話實說非常不好的，佛山哪些中介基本是一臺電腦，一個桌子就是一個點的咯，根本就沒有任何資質的，而且所有房子*都是虛假的喔；中介費基本都是統一的租房收取成交價百分之50作為傭金業主客人雙方都要收*就系成交價的百分之1.5*雙方都要收但是業主是實收的情況就收取買方百分之3
毛坯房暖收驗規范
如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗表
只刮灰，不貼陰陽角，5.5
買二手房中介費怎么收
事實上很多中介的收費是非常黑心的，當然了*是規定是在三個點的，實際上我覺得不需要這么多的呢，只需要一點五個點就行的了，那么中介就會幫你解決得了繳納費用：第一：營業稅：5.5%（業主方）注釋：營業稅即：城市建設費用（5%）和教育附加費（0.5%）普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額征收。非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額征收。第二：契稅：（客戶方）普通住宅：1.5%非普通住宅：3%面積小于90㎡的普通住宅：1%第三：個人所得稅。1%（業主方）繳納方法：第一：房價*1%第二：差額*20%注：這種計算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢。第四:土地增值稅。1%（業主方）第五：印花稅。0.05%（雙方都繳納）第六：中介服務費：各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方*雙方各自承擔一半，但中介服務費*規定不得超過3%。
毛坯房如何驗房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。? 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
毛坯房收房須知哪些事項？
.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。 3、室內樓梯: ??扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關、推拉開啟靈活；執手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側面垂直度；對角線；標高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。 5.進戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。 6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。 9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內開關、插座采用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無松動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等；房 11.預留洞:排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無*等； 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內標識完整等； 13.樓梯間:扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固、接縫；護欄玻璃；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等； 14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設施、小區綠化等是否與開發商承諾相一致；容積率等。
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
二手房中介費一般收多少
這個還要看你是哪個中介公司呢，也可以咨詢一下當地的工作人員是什么收費標準的。 1、帶人看樓，不講缺點，只講優點，黑心的更可顛倒黑白，指鹿為馬 2、謊稱其他買家有意向，讓買家恐慌，以為再不買就沒機會了，匆匆忙忙買了一套越看越不順眼的房子。從這個角度來說，買家何必給中介費呢 3、不讓買家與業主接觸，居中講價。很多價錢，中介講不下來，你不一定不行，可惜你沒機會。黑心的更是賺個幾千上萬的差價 4、很多時候，買家與業主都只差一兩百塊錢一平方的價格講不下來，其實只要中介肯降一降中介費，業主也會同意的。但中介就是不肯降，加上中介費，買家一平方又要多給一兩百，業主一平方要多收一兩百。要是這一兩百剛好在*雙方的心理底線上，就這么談崩了。從這個角度來說，中介不知道毀了多少*。 5、現在業主流行實收，不管你其他費用，只管收錢。我建議各位買家，也來個“實付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收費，我就這么多錢，多一分沒有 6、什么看樓書，什么居間服務合同，什么誠意金，通通不要簽。要是這房真的那么好，還*得到我等平民百姓，中介自己早買了。這不賣了十天半個月，就你看上嗎。中介拿出來讓你簽的東西，打印的那叫一個漂亮，有理有據，條條是道?？上前酝鯒l款，一天到晚不是你負這個責任，就是你的那個義務，簽了，恭喜又是一個水魚。上面有關中介的責任。。。。要是你，你會打印出來嗎?！ 。A告：這幾天我會整理出一個雙方對等的合同，保證在我的理解范圍內，同志們不會吃虧，把中介吃的**的。只要這貼有人頂，我就義務勞動，為*服務） 7、中介會把*房子的過程說的很復雜，然后說，放心，只要你給中介費，都會幫你做或指點你做。然后，就等著他電話遙控你跑來跑去吧。做完之后，你會發現，其實。。。。都很簡單的。。?！ ?、貸款時要做什么評估、抵押、贖回、注銷。很多同志聽都沒聽過，這時中介就會說，我幫你。。。。有些費用可以打折扣的哦。。。嘿嘿 ?。?服務，回貼猛烈的話，我會把中介的小貓膩通通寫出來的哦……^-^） 9、中介費，開玩笑，你中介什么技術含量，需要什么專業知識，你一分鐘值幾塊錢，不就憑點*不對稱嗎，還干擾了這么多社會正常秩序。你拉我去看爛房子、貴房子花了時間，不想想我一分鐘幾塊錢上下，跑了那么多冤枉路，就是幫你簽一個看房條。。。。。浪費我們的大好休息時間，不用給錢啊?！ ≌f中介沒技術含量就是沒技術含量，要是可以有戶型、朝向、小區、景觀、屋內裝修照片等*看。有些房子根本就不用去就地看就可以否決，浪費看房人的時間?！ 〔贿^我估計也不會有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一兩個托，讓你暈暈轉轉就下定了，嘿，水魚上鉤了?！ ∥飪r局規定，中介收取雙方的中介費，*雙方總的在0.5%~3.5%之間。就是說，你給個總房價的0.25%就行了，給1.75%的，已經是極大的冤大頭了。雙方都給了2%的，水魚，去法院告中介吧，他收費超物價局規定了?！ 】持薪橘M 1、不急著在一家中介買，業主不可能只在一個中介放盤。問多幾家，讓中介自己去*咬*，中介這種有大量替代*存在的行業，就是要他們競爭一下，讓收費貴沒競爭力的滾蛋?！ ∽詈笾灰x一家價格和中介費都最低的就行了，就當幫他們淘汰一下，真正有實力的中介還會感謝您呢?！ 〔贿@樣做，就自己等著當水魚吧?！ ?、有時候跟業主差一兩百一平方講不下來，記得還有中介費這東西，減中介費就等于減房價。 3、中介費的標準：中介這行業烏煙瘴氣，公司規定都是違反物價局規定的。給個0.25%，最多1%就行了。也可以具體數目，一兩千、五千、最多一萬。 中介還真以為自己是金枝玉葉，跑跑腿就要個一兩萬。NND我一技術工人，天天累*累活生產產品出來養活這些寄生蟲，有錢買個房子，你中介一個月不到，而且又不是一對一服務，就想賺我幾個月工資啊。 最近買了二手房，做了回水魚，不但給了不少冤枉錢，還受了一肚子氣。希望大家看完之后不要像我一樣，拿自己的血汗錢去養活這些沒技術含量、沒專業知識、沒社會責任，只會獅子大開口要錢的“人”。 說心里話，中介還是有技術含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙買房子，忽悠你認為他們收費很合理，忽悠你交這費那費。滿嘴跑火車，一邊跟你稱兄道弟，一邊**宰你一*。
南京二手房交易中介費要收多少
南京二手房中介費正常是2.4%。(*雙方各1.2%)但在實際交易中很難收齊。 ??現在賣方多數都是凈得價,所以這個中介費正常是買方在付。
二手房買賣收多少中介費是合適的？交易失敗了還交中介費嗎
2010版《存量房*合同示范文本》第九條明確，根據物價部門有關規定，房屋*代理收費，按成交價格總額的0.5%到2.5%。獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。示范文本同時明確，上述房屋*代理收費標準，是指向房屋*雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的，可向物價部門反映。 很多買方都埋怨當時簽訂合同時中介承諾可以貸到多少額度、利率可以優惠到多少比例，現在卻做不到，中介不但不能收取傭金，還應賠償損失，如果當時不是相信了中介的承諾，就不會簽約。但是很多時候，中介的承諾不會寫入書面合同里，大多數中介自己印制的《房產*合同》，都只是買方賣方簽字的雙方合同，而不是國土房管局的示范文本。 中介在自己印制的合同中有意規避了自己的責任，而另外與買方賣方簽訂一份《傭金及必要費用支付承諾書》，如果賣方是實收價，那么這份承諾書就是買方作為承諾人和經紀方簽訂的。 中介自己印制的*合同中幾乎在付款方式中，都約定了買方以按揭方式付款時，以銀行實際承諾貸款額為準，貸不足的由買方補足。買方先是把首期款監管在貸款銀行，并向銀行提交貸款申請材料，銀行經審查買方情況出具貸款承諾，承諾函上承諾貸款的數目不足總房價減去定金和首期款的，按照約定買方就有補足的義務，如果買方不能補足就將承擔違約責任。當然，如果中介把貸款承諾寫入合同的補充條款并且簽了字，而最終沒有做到，由中介承擔違約責任。 因此無論是買方還是賣方責任或是*雙方協商解約，都應支付中介必要費用而不是全部傭金。雖然由于*政策變化或一方原因導致未能達成預期目的，但還是要承認中介付出的勞動價值，也就是說居間方只要盡到自身服務就能依法取得一定數量的必要費用。但依據我國《合同法》規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。 綜上所述，無論是何原因導致*雙方不能簽訂二手房*合同，無論是買方、賣方還是中介的過錯，都要根據證據區分責任，守約方可以要求違約方賠償損失。 如果您在購買二手房時遇到中介公司亂收費，超過*標準，或是因中介過失導致交易失敗卻強收中介費的情況，可以找專業的房產律師幫您*。雖然相比總房價中介費并不是很多，但是對于大部分家庭來說一分一毫都是來之不易的，何必要讓自己“吃啞巴虧”呢。
請問毛坯房收房注意事項有哪些？
一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、墻頂地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、*卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、*卡現象。
毛坯房收房注意事項，求大神解答
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進行的環節，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然后才是墻體，水電及門窗?！ ∫?結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！ 《?墻體：墻體質量不過關，裝修后墻面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！
毛坯房收房流程是怎么樣的
1、看三書一證一表 2、交費簽字先驗房 3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、**清運費)。
毛坯房收房驗房需要注意哪些事項？
你好，毛坯房驗收要注意 ???? 1.核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、*清運費)。 ??? 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗; ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗; ?? 5.頂棚檢驗; ???? 6.門、窗安裝質量及配件檢驗 ;7.進行滲漏試驗; 8.電路絕緣、接地檢測; 9.給、排水安裝質量檢驗; ???? 10.其他細部結構的檢測。 希望我的回答能幫助到你，
找一份詳細的毛坯房收房標準
這網上有很多的.謝謝，希望能幫到你的額。。。。。。
北京鏈家二手房中介費一般收多少？
北京的鏈家一般是2.7% 二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%-5%。房屋*方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。
中介 裝修 出租
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現的漏洞一般有：1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數量和質量約定不明確導致糾紛;2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續使用;3、租賃物的維修和保養約定不明確，根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現狀。5、承租人擅自將租賃物轉租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項：1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。3、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務必一致，仔細核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算?！?/pre>
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