裝好電的毛坯房
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中央空調(diào)是毛坯房的時(shí)候就裝好嗎？
恩 ??是的
毛坯房水電改造電管要用多少
再說(shuō)開(kāi)發(fā)商使用的材料質(zhì)量或者品牌式樣業(yè)主不一定滿意或者說(shuō)喜歡，其他都沒(méi)有，有的安裝很毛糙，并不一定適合每個(gè)家庭或者個(gè)人需求，電只做到配電箱，還有的房子水只做到總閥門毛胚房的水電是按照?qǐng)D紙統(tǒng)一安裝的
家裝好還是工裝好
兩種現(xiàn)在的市場(chǎng)都不錯(cuò)的。工裝可能相應(yīng)的關(guān)系網(wǎng)形式比較重吧，中國(guó)人有時(shí)候還是貪圖一些小利的，所以回扣問(wèn)題比較嚴(yán)重。家裝比較累，內(nèi)容煩瑣，但是可接觸的面也比較多。這是我的見(jiàn)解，都已經(jīng)告訴給你了，希望能對(duì)你有所幫助吧。
家裝好的水管
普通家裝水管，PPR是目前最便宜也應(yīng)用最多的材料，使用一看二摸三掂四聞。一看：顏色均勻，嵌件光亮，結(jié)構(gòu)緊密，有品牌型號(hào)標(biāo)識(shí)；二摸：管壁均勻，內(nèi)壁光滑，外絲有滾花小齒，內(nèi)絲順滑；三掂：管件較重。四聞：管材沒(méi)有任何異味，在熱熔時(shí)一般也不會(huì)產(chǎn)生刺鼻異味。
請(qǐng)問(wèn)毛坯房裝修 是先刷內(nèi)墻還是先裝好門窗再刷內(nèi)墻？
你好，應(yīng)該是先安門再刷墻。 主要原因如下: 安門時(shí)要用電鋸等工具，如已刷李，那么你的墻面就會(huì)被弄臟。 安門時(shí)有門套線，基層木工板等等材料，那些材料都較長(zhǎng)較硬，安裝工人一不小心就把墻面給撞壞了。墻面雖可以補(bǔ)，但是補(bǔ)的始終與一次性做好的墻有一定差距的。 門套線一般不能完全與墻面貼平貼直的，安好門過(guò)后，一般都會(huì)出現(xiàn)鋒隙，如果要補(bǔ)那些縫隙需要花一*間的，縫隙小可以一次性補(bǔ)好，如縫隙較大，那可得師傅來(lái)幾次。補(bǔ)好后還得給你上漆。
木地板直裝好豎裝好
我說(shuō)的是木地板 不是地轉(zhuǎn)。在地面標(biāo)高上。注，那一定是要拆除原地磚了。但，易產(chǎn)生潮氣，地板的標(biāo)高會(huì)超出原有的廚房地面。這個(gè)是不好辦的在使用環(huán)境上有些情況要考慮。廚房的地面也可以采用過(guò)橋（地板鋪材。二層以上：不鏟除原有地磚，室內(nèi)干燥的情況下，地板下易結(jié)露（就是地磚的表面是不吸潮的，前提是你能接受的條件下，室內(nèi)如果溫度過(guò)低：斜邊過(guò)橋），問(wèn)題是不大的。，鋪實(shí)木地板（下面帶龍骨的）。（作防潮層） 追問(wèn)。如果在一層的情況下，影響地板的壽命。）。（衛(wèi)生間地面可以采用過(guò)門石過(guò)理）。 回答：如果是在一層。
踢腳線明裝好暗裝好
現(xiàn)在都做暗線的、這是潮流、
花灑暗裝好還是明裝好
一個(gè)是可以普遍適用于市面上任何一款燃?xì)狻?暗裝花灑則是花灑供水管道預(yù)先進(jìn)埋進(jìn)墻壁里面，但明裝花灑由于全部配件都在外面，就要買暗裝花灑，要是你的衛(wèi)生間已經(jīng)裝修好了。優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)具體的情況，只有花灑頭和開(kāi)關(guān)是露在外面的，但由于供水管都埋在墻壁里面： 明裝的花灑供水軟管露在外面，如果是裝修完后在墻壁上直接安裝的就叫明裝花灑的供水管道提前預(yù)埋在墻壁里面的就是暗裝。它有2個(gè)特殊的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，視覺(jué)上不太美觀，如果墻壁里面的配件出問(wèn)題； 暗裝花灑只有花灑噴頭和開(kāi)關(guān)在外面；要是裝修是已經(jīng)埋了管著，看上去簡(jiǎn)潔美觀，技術(shù)最領(lǐng)先的是漢瑪克智能恒溫花灑，花灑軟管還占用了部分浴室空間。目前國(guó)內(nèi)口碑最好，這是其他品牌恒溫花灑所不具備的，就是說(shuō)龍頭的表面摸上去不燙手。所以花灑明裝還是暗裝，買花灑時(shí)就要買明裝花灑，便于以后的維修，維修相對(duì)麻煩，也不占用浴室的外間。另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是它是全球第一家實(shí)現(xiàn)了龍頭主體智冷恒溫的，要打開(kāi)墻壁才能維修，或者太陽(yáng)能的熱水器，并且墻壁里面事先沒(méi)有埋有供水管道，明裝花灑的花灑供水軟管在露在外面的。明裝花灑指的是衛(wèi)生間裝修好之后花灑直接安裝在墻壁上
煤氣軟管明裝好還是暗裝好
福州房產(chǎn)裝修以下幾家好 福州有家裝飾工程有限公司 地址： ?? 福嶼路281號(hào)晴園虹錦1-3層 ?? 博若森(福建)裝飾工程有限公司 地址： ?? 倉(cāng)山區(qū)上渡路149號(hào)上渡建材市場(chǎng)C區(qū)二樓博若森家裝體驗(yàn)館 ?? 福州涂奈克裝飾材料有限公司 地址： ?? 南嶼鎮(zhèn)高岐村X117閩候縣佳華工藝品有限公司向北20米
剛裝好的房子返潮
保持通風(fēng)，裝修完了潮濕很正常！
誰(shuí)了解做工裝好還是家裝好
工裝的要求就比較多了，一個(gè)項(xiàng)目的參與，從一開(kāi)始就要對(duì)設(shè)計(jì)施工企業(yè)的資質(zhì)、資金、技術(shù)、設(shè)備等多方面進(jìn)行考核，往往越大的項(xiàng)目規(guī)模，能夠參與的公司也越少，一個(gè)地區(qū)上規(guī)模的工裝企業(yè)不是很多，但是一個(gè)上規(guī)模的工程卻要很長(zhǎng)的施工時(shí)間，于是，工裝對(duì)企業(yè)的地域?qū)傩圆⒉魂P(guān)注，更加關(guān)注的是公司的綜合實(shí)力。
我想問(wèn)問(wèn)工裝好還是家裝好？
家裝出來(lái)比較簡(jiǎn)單時(shí)間快，做得好收入很不錯(cuò)。但是相對(duì)來(lái)繁雜。一般都是單休。 工裝相對(duì)來(lái)說(shuō)有雙休，做的項(xiàng)目也是根據(jù)工期而定收入來(lái)說(shuō)是很穩(wěn)定的，整體浮動(dòng)不大，
毛坯房裝修的步驟 毛坯房要怎么裝修
選擇裝修公司看裝修報(bào)價(jià)。看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。
家裝好的地板怎么選
主要觀察瓷磚的背面顏色是否均勻、一致。然后，要觀察瓷磚橫切面的顆粒是否細(xì)膩。這里所說(shuō)的橫切面不是指瓷磚四周的裁切面，而是指瓷磚斷片的斷裂處。一般來(lái)說(shuō)，斷裂處細(xì)密、硬脆、色澤一致的為上品。因?yàn)轭w粒細(xì)膩的瓷磚防水能力強(qiáng)，而顆粒較大的瓷磚，水分容易浸入，影響品質(zhì)。
廁所的水表怎樣裝好看
所以看不出來(lái)一般我們工地處理這樣檢修口都是用一塊兒瓷磚卡上，正好可以卡住。不固定，因?yàn)槟莻€(gè)檢修口都在比較隱蔽的地方
裝修燈需要裝好的嘛
水晶燈以后會(huì)不好打理 都是灰塵 當(dāng)然那邊空氣好 室內(nèi)干凈的話是沒(méi)問(wèn)題的
剛裝好的房子被水淹
這件事情是物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任范圍之內(nèi)的的但不一定是物業(yè)賠償 你只要起訴物業(yè) 然后由物業(yè)找出問(wèn)題所在是物業(yè)的造成的損失物業(yè)賠錢，不是物業(yè)造成的他們找出責(zé)任人，如建設(shè)問(wèn)題使用問(wèn)題
簡(jiǎn)裝好看的客廳圖
個(gè)人感覺(jué)不一樣要求就不一樣的，我個(gè)人覺(jué)得客廳主要是為了達(dá)到一種溫馨的感覺(jué)的，這種是要獨(dú)特的一種色彩和產(chǎn)品才能實(shí)現(xiàn)的，不是說(shuō)隨隨便便就買個(gè)沙發(fā)就行的了布藝沙發(fā)是以紡織品為面料做的沙發(fā)。布料一般手感柔軟，圖案豐富，因而此類沙發(fā)便具有線條圓潤(rùn)、坐臥自如、造型新穎、款式多樣的特點(diǎn)，使人隨遇而安，身心放松。布藝沙發(fā)作為家具又具有非常好的靈活性和適應(yīng)性，它適用于各種類型的居室，針對(duì)不同類型的房間都有不同花色的布藝沙發(fā)可供選用。這就需要在選擇圖案和色彩時(shí)費(fèi)點(diǎn)兒心思，下點(diǎn)功夫了。素色、亂花、線條、方格的圖案各有千秋，紅橙黃粉、藍(lán)綠青白、冷暖分明各具特色。如果您的客廳是寬敞明亮，采光較好的，大花、大格、大紅、大綠等鮮亮顏色均可大膽使用，但要注意與其它家具顏色的協(xié)調(diào)，并要注意風(fēng)格的統(tǒng)一。如果您的客廳是半墻裙或金色墻，切忌艷麗顏色，應(yīng)重點(diǎn)選擇素色面料。要想達(dá)到現(xiàn)代派效果，抽象幾何圖型及難以形容的顏色最適合不過(guò)了。如果客廳墻面是四白落地的，選擇深色面料會(huì)使室內(nèi)顯得潔靜安寧、大方舒適。如果是白門白窗的歐式房間，宜采用典雅大方的復(fù)雜花型面料，款式要寬大些，才能與房間格調(diào)一致。原木色彩門窗的日式屋，窄條小格或稀疏碎花，低矮平緩的日式沙發(fā)最為理想。布置房間，一定要注重整體風(fēng)格、色彩等的協(xié)調(diào)性。沙發(fā)作為客廳內(nèi)陳設(shè)家具中最為搶眼的大部頭，應(yīng)該追隨和配合居室的天花板、墻壁、地面、門窗等的顏色風(fēng)格，做到相互襯托，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，達(dá)到最美好的效果。
安裝好廚柜門的圖片
要螺絲夠長(zhǎng)，就一般不會(huì)裂開(kāi)，鉆孔的時(shí)候沒(méi)事。最多也就是一點(diǎn)裂痕。最怕就是鉆孔的時(shí)候傷裂瓷磚
裝修煤氣管明裝好還是暗裝好？
物業(yè)管理協(xié)議范本 物業(yè)管理合同范本 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等*、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。 第二條 委托管理事項(xiàng) 1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、*道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、*的收集、清運(yùn)。 6.交通、車輛行駛及停泊。 7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)?機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。 8.*文化*活動(dòng)。 9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*; 10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。 第三條 合同期限 本合同期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告; 2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市*物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同; 3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施; 4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。 5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按*規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用： (1)無(wú)償使用。 (2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。 6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*(工程建設(shè)竣工*、住用戶*)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回; 7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛; 9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng); 10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。 2.遵照*、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理; 5.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人; 6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)*部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督; 7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬*; 8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施; 9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況; 10.開(kāi)展有效的*文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作; 11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等*;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu); 12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。 第六條 管理目標(biāo) 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得*主管部門頒發(fā)的*。 第七條 管理服務(wù)費(fèi)用 1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： (1)按*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元; (2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元; (3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________; 2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： (1)按*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整; (2)按每年_________%的幅度上調(diào); (3)按每年_________%的幅度下調(diào); (4)按每年當(dāng)?shù)?公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整; (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________; 3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。 4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市*物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。 5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。 6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付; (2)由乙方承擔(dān); (3)在_________費(fèi)用中支付; 7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行： (1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元; (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%; 第八條 獎(jiǎng)懲措施 1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：_________; 2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：_________; 3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。 第九條 違約責(zé)任 1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。 3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或*作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以*有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)) 4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條 其他事項(xiàng) 1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。 3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決。 5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的*與印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華*共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 7.本合同自簽訂之日起生效。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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