毛坯房驗(yàn)收
最新回答
毛坯房子驗(yàn)收
看看下面毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！ ?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目?！ ?、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作?！ ?、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)?！ ?、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏?！ ?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?！ ?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
毛坯房如何驗(yàn)收？
毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！ ?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來?！ ?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！ ?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
如何驗(yàn)收毛坯房
驗(yàn)收還是找有經(jīng)驗(yàn)的人，理論上看看懂了，實(shí)際發(fā)現(xiàn)不了問題。
毛坯房怎樣驗(yàn)收
首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。 第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。 第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來對家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。 第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。 最后就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。同時(shí)，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒有做，以后漏水，自己家里可就慘了。
毛坯房交房怎么驗(yàn)收？
門 ?? ?? ?。ǎ保┐箝T、房門的插銷、門鎖是否太長太緊 ?? ?? ?。ǎ玻╅T插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊） ?? ?? （３）門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無特別聲音 ?? ?? ?。ǎ矗┐芭_(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 ?? ?? （５）窗邊與混凝土接口有無縫隙？ ?? ?? ?。ǎ叮╅_關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上？ ?? ?? （７）窗戶玻璃是否完好？ ?? ?? 地板 ?? ?? （８）地板有無松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？ ?? ?? （９）地板間隙是否太大？ ?? ?? ?。ǎ保埃╄帜镜匕鍩o大片黑色水漬？ ?? ?? （１１）地腳線接口是否妥當(dāng)？有無松動(dòng)？ ?? ?? 頂棚 ?? ?? ?。ǎ保玻╉斉镉袩o水漬？裂痕？特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 ?? ?? 墻身 ?? ?? （１３）墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ?? ?? ?。ǎ保矗ι眄斉镉袩o部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？墻角接位有無水漬？裂痕？ ?? ?? ?。ǎ保担ι?、墻角接位有無水清？裂痕？ ?? ?? 廚廁 ?? ?? ?。ǎ保叮?、浴具有無裂痕？裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。 ?? ?? （１７）坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？ ?? ?? （１８）浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)？ ?? ?? （１９）廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？磚縫有無滲水現(xiàn)象？ ?? ?? ?。ǎ玻埃N具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ ?? ?? ?。ǎ玻保┧佚堫^是否妥當(dāng)？下水是否順暢？ ?? ?? （２２）廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)？ ?? ?? （２３）廚柜柜身有無變形？門能否順利開合？ ?? ?? 其他 ?? ?? （２４）壁柜門是否牢固周正？ ?? ?? ?。ǎ玻担┰囈幌氯块_關(guān)、插座及總電閘有無問題？ ?? ?? （２６）試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？ ?? ?? 以上２６條，均是新樓容易發(fā)生的問題。購房時(shí)應(yīng)充分注意。
毛坯房地暖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
供熱設(shè)施屬于房屋建筑工程，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，而供熱設(shè)施的最低保修期為2個(gè)供暖日?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一） 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三） 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四） 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五） 裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
必須知道我們買毛坯房的時(shí)候要注意驗(yàn)收的完整性的，比如我們墻面地面只是做了基礎(chǔ)的處理的，但是表面就是沒有作處理的，這個(gè)就叫毛坯房的雖然毛坯房已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)毛坯房需要對以下方面進(jìn)行驗(yàn)收：1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程；2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目；3、各種管道進(jìn)行通水、試壓、通水試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)；5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫；6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏；7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏；8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
驗(yàn)收毛坯房有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？如何驗(yàn)收
上網(wǎng)一查很多，但是一般電路不太好自行驗(yàn)收，大多數(shù)裝修的業(yè)主水電都要改造，尤其是開發(fā)商用的水電料質(zhì)量不太好時(shí)，驗(yàn)收就是形式了，改造大多正規(guī)公司都是用的名優(yōu)品牌的材料。防水開發(fā)商的基本沒用，裝修時(shí)的水電改造都要刨槽，防水都要被破壞，防水自己做的時(shí)候驗(yàn)收好就行了。
新房子驗(yàn)收毛坯房
這個(gè)不復(fù)雜，先說下*吧，這個(gè)*是非常重要的，關(guān)乎到你業(yè)主自身權(quán)益的，那就是三表一書的了，這個(gè)東西在簽收之前必須要先檢查的:需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算*7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。1）去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測表E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，）以雙方簽定合同為準(zhǔn).一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘.看完那些*后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
毛坯房驗(yàn)收要注意什么
家裝驗(yàn)收很多，最重要的有幾點(diǎn)：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 ??3防水是否有明顯不過關(guān) ??4家里電路是否接錯(cuò) ??少零線 ?? ??5地面是否平整 ??6戶型是否和買房時(shí)一致 ??。。。
毛坯房交樓,如何驗(yàn)收？
看看房間和墻面是不是有裂縫啊
高層電梯房毛坯房驗(yàn)收
1 ?? ??怎樣驗(yàn)收新毛坯房 ?? ??(驗(yàn)房程序---驗(yàn)房順序---常用工具---注意事項(xiàng)) ?? ??驗(yàn)收新毛坯房主要兩個(gè)方面，一是驗(yàn)收有關(guān)文件，二是驗(yàn)收房屋質(zhì)量。為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn) ?? ??行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗(yàn)收有 ?? ??關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》（俗 ??稱“兩書一表”）。 ?? ??啄木鳥監(jiān)理驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)，目前在交樓過程當(dāng)中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定， ?? ??《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，因此，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候不能只看有沒有《竣工驗(yàn)收備案 ?? ??表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。 ?? ??業(yè)主最好自備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單 ?? ??驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè) ?? ??的工作，因此很多業(yè)主不知道從何驗(yàn)起。開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起 ?? ??來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。或到我公司索起一份也可以。業(yè)主在自備的驗(yàn) ?? ??房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。 ?? ??在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方 ?? ??面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗(yàn)房的時(shí)候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便 ??于檢驗(yàn)。 ?? ??在這里我們簡單告訴業(yè)主一些自驗(yàn)新房的方法： ??驗(yàn)房程序： ?? ??一、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測*對照購房合同上的面積。 ?? ??二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別 ?? ??保存好驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的 ??情況更多。 ?? ??三、房屋驗(yàn)完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 ?? ??四、交合理費(fèi)用（包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi)） ??驗(yàn)房順序： ?? ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ?? ??二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防 ?? ??2 ?? ??水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排 ??煙、排氣。 ?? ??三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ??驗(yàn)房常用工具： ?? ??一、量具：5m ??盒尺、25～33cm ??直角尺、50～60cm ??丁字尺、1m ??直尺， ?? ??二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用表；搖表； ?? ??多用螺絲*（“－”字和“＋”字）；5 ??號電池2 ??節(jié)、測電筆；手錘；小錘；手電筒。 ?? ??驗(yàn)房注意的問題： ??1、廚房煙道： ??2、衛(wèi)生間通風(fēng)： ??3、管道煤氣； ??4、空鼓： ??5、驗(yàn)電： ?? ??6、視鏡（貓眼）： ??7、測高度： ?? ??8、測墻壁地面： ??9、測乳膠漆質(zhì)量： ?? ??11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時(shí)提出。 ?? ??12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。 ?? ??13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是 ??否均勻。 ?? ??14、窗戶：推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙 ?? ??層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 ?? ??15、檢查管道安裝、通暢和密封：應(yīng)固定牢固。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑*堵塞），放水同 ?? ??時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 ??16、廚房和衛(wèi)生間要檢查陰角陽角達(dá)90 ??度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角）。 ??18、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目 ?? ??摘要：《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時(shí)對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會(huì)很 ?? ??被動(dòng);有人習(xí)慣以**聯(lián)系，這對于購房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??在驗(yàn)房師未能全面普及前，購房者還是要擦亮眼睛，在入住前仔細(xì)給自己的新房做一次徹底的“驗(yàn)房”工作。購房 ?? ??者先要盡快進(jìn)行入住房屋的合同對照、現(xiàn)場勘察等檢查工作，具體應(yīng)從以下五個(gè)方面展開： ?? ??1.入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映， ??重新核對，作出說明。 ?? ??3 ?? ??2.在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格*，其填發(fā)時(shí)間、蓋 ?? ??章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào);其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)向開發(fā)商(賣方)反 ??映，待維修后方能入住。 ?? ??3.裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購房者提供裝修及設(shè)備清單， ?? ??購房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配 ??齊。 ?? ??4.查看一下公共設(shè)備。對電梯、消防設(shè)備、燃?xì)狻⑴瘹?、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢 ??查。 ?? ??5.對房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業(yè)交 ?? ??付核驗(yàn)單》)。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法 ?? ??認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。 ?? ??《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時(shí)對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會(huì)很被 ?? ??動(dòng);有人習(xí)慣以**聯(lián)系，這對于購房時(shí)與發(fā)展商就有關(guān)事宜接治、特別是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)也是不可取的。 ?? ??有關(guān)專家介紹了幾點(diǎn)檢查房屋質(zhì)量的具體方法： ?? ??1、看有無裂縫。先看地面和頂棚上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45 ??度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那就 ?? ??說明房屋沉降嚴(yán)重，有結(jié)構(gòu)性隱患，絕不能買。 ?? ??2、看內(nèi)墻面上和頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致，對室內(nèi) ??裝潢將帶來不利影響。 ?? ??3、看衛(wèi)生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。放一點(diǎn)水，仔細(xì)觀察，一試便知。 ?? ??4、在衛(wèi)生間和陽臺(tái)兩處澆點(diǎn)水，注意看衛(wèi)生間和陽臺(tái)上的水能否順利向出水口流出，看底下的鄰居家是否漏水， ?? ??看自己家衛(wèi)生間、廚房的管道接縫口是否滲漏。如果是，那么其房屋質(zhì)量就值得推敲。另外，注意試試門、窗是否 ??安得合適，開關(guān)是否自如。 ?? ??5、選擇頂層的購房者還應(yīng)觀察一下屋頂是否滲漏，這方面存在的問題目前比較普遍，應(yīng)格外注意。重點(diǎn)觀察墻 ?? ??角是否有發(fā)黃的痕跡，還應(yīng)注意觀察衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
談?wù)劽鞣恳?guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？
很多人在購買房子的時(shí)候都是買毛坯房，但是現(xiàn)在的房子質(zhì)量是越來越不好，所以在收樓時(shí)一定不能馬虎，一定要按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現(xiàn)自我個(gè)性的空間，那么毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，我這邊整理了幾點(diǎn)，你可以參考看看的。1、各個(gè)屋子里如果采用預(yù)制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚，那么應(yīng)該做到不抹灰，板縫密實(shí)要沒有任何裂縫，房間基層地面應(yīng)該做到混凝土表面平整壓實(shí)，也要沒有裂縫;2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應(yīng)該進(jìn)行通水和試壓等驗(yàn)收工作;3、毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)在需要防水的地面應(yīng)該嚴(yán)格按保護(hù)層和防水層的建筑要求規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)要沒有滲漏;4、公用部位以及公共設(shè)施以及電氣等設(shè)備，都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修，并進(jìn)根據(jù)規(guī)定完成各種測試;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴(yán)密平順;6、對于房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)該考慮到預(yù)留再裝修時(shí)的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外飾面都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修.以上關(guān)于毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要驗(yàn)收仔細(xì)，要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。達(dá)到毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)的房屋才值得考慮要不要買。
新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
毛坯房由于不包括裝修的費(fèi)用，那么價(jià)格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗(yàn)收的時(shí)候也不能馬虎的，必須仔細(xì)的驗(yàn)收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來。
哪位解答下毛坯房怎么驗(yàn)收
1、凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量 用尺子測量房間的實(shí)際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。 測量層高是否達(dá)到要求。建筑層實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾處。 2、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) 地面是否平整：地面不平一般來講有兩種情況，一是局部地方不平，有小坑小洞，這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;一是大面積范圍不平。這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來，如果出現(xiàn)不平一定要重新找平，否則無論你是鋪瓷磚還是普地板都會(huì)受到影響。 地面開裂一般目測就能看出來了，但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測，一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工，因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。 地面是否有起砂現(xiàn)象：地表面有浮灰、浮沙，松軟、強(qiáng)度差;一般原因是：水泥標(biāo)號不標(biāo)準(zhǔn)或過期，沙子的含泥量過大，水泥砂漿比例不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不到位……等都會(huì)造成地面起砂現(xiàn)象。 3、墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查 查驗(yàn)墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其平整度之外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜的問題出現(xiàn)。墻面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。 查驗(yàn)墻面是否有裂紋和空鼓問題：墻面的裂紋可以直接目測到，墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測出來。 檢查墻面是否方正：兩個(gè)相鄰墻面是否成90度角，這個(gè)可以用角尺來檢驗(yàn);兩個(gè)相對的墻面是否平行等。 查驗(yàn)墻面陰陽角是否順直：墻面的陰陽角(墻角外陽里陰)驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查墻面的陰陽角是否順直。 4、門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) 門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。 5、進(jìn)行滲漏試驗(yàn) 閉水試驗(yàn)：指做好擋水墻在待試驗(yàn)空間蓄水，檢驗(yàn)是否有滲漏現(xiàn)象。 淋水試驗(yàn)：對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。 6、電路絕緣、接地試驗(yàn) ??除了要檢查電閘、開關(guān)和線路沒有問題，還要做好電路絕緣和接地實(shí)驗(yàn)，確保家居用電的安全。 7、給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) 毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。 8、核對購房合同的附件及配套設(shè)施 驗(yàn)收房子的時(shí)候，要仔細(xì)核對購房合同上列明的一些附件和配套設(shè)施如景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定，如出現(xiàn)不符現(xiàn)象要盡快跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。
毛坯房驗(yàn)收價(jià)格有多貴
你好，毛坯房驗(yàn)收價(jià)格不是很貴，一般是按照室內(nèi)面積進(jìn)行報(bào)價(jià)的，一平米的價(jià)格是66元，驗(yàn)收內(nèi)容是： 1、先看內(nèi)部 外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。 2、檢查內(nèi)部 門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。 3、后測相鄰 閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
毛坯房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。 毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。 ??3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。 ?? 1、門、窗 門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面 在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。 為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電 在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來。 4、水 在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。 總之，提醒廣大業(yè)主，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
毛坯房驗(yàn)收基本很簡單,看看整個(gè)房屋是否有大的裂痕,非常細(xì)微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個(gè)房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因?yàn)槎级轮?那個(gè)基本不會(huì)出問題.防水都是裝修的時(shí)候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的,嘿嘿.
驗(yàn)收毛坯房有哪些注意事項(xiàng)？
墻地面的空鼓，墻體陰角是否垂直、電線是否到位、下水是否通。。。。
怎樣驗(yàn)收毛坯房？看哪些方面
檢查廚衛(wèi)煙道 點(diǎn)燃紙卷后滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口出不能立即拐彎吸走，則表 明煙道不通暢。 ?? 2檢驗(yàn)墻面 用小錘敲擊前面，如果有“空、空”的聲音，則表明前面空鼓。 ?? 3檢驗(yàn)房高 在室內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量，如果數(shù)值不一樣，說明有傾斜。 4檢驗(yàn)地面 測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水品誤差，如果差異在2厘米左右為正常，超過3厘米則屬 于質(zhì)量問題。 5驗(yàn)電 測試室內(nèi)的所有照明，并拼房測試多次，同時(shí)還要用試電筆測試電源插座。另外，家里的電線直徑一般 不小于2.5毫米，空調(diào)線理應(yīng)達(dá)到4毫米，而多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級。 6檢查入戶門 查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖是否通暢，門表有沒有磕碰與劃傷。 7檢查室內(nèi)門窗 查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否劃傷。 8測試下水 測試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時(shí)測試上水管線有沒有問題，水表是否空轉(zhuǎn)。 9檢驗(yàn)防水 房子在交付前均已作防水處理，為安全起見，還是用水泥砂漿做一個(gè)檻堵在測衛(wèi)的門口，獎(jiǎng)牌污水用膠帶 罩住、捆實(shí)，在測衛(wèi)放水2厘米高。在24小時(shí)后查看樓下是否有漏水現(xiàn)象。
擴(kuò)展回答
相關(guān)問題
免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)
- 每天限100個(gè)名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟(jì)南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺(tái)州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺(tái)
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 煙臺(tái)
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴(yán)格保密。
