【二手毛坯房過戶費】二手毛坯房過戶費匯總

長沙二手房過戶費用

符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋評估價的2%的契稅，反之則按4%。90平米以下，屬家庭唯一住房的，按1%。

河北二手房過戶費用

全國收費標準都基本上一樣的，就契稅各地的二套房標準不太同：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。 ??
希望可以幫到你

惠州二手房過戶費用

你好，分別有以下費用：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 ??印花稅：房款的0.05%
3、 ??交易費：3元/平方米
4、 ??測繪費：1.36 ??元/平方米
5、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 ??賣房人應繳納稅費：
1、 ??交易費：3元/平方米
2、 ??印花稅：房款的0.05%
3、 ??營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 ??個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為準！

二手車庫過戶費用？

1、財政局按房屋評估價格的3%征收契稅；

2、轉讓手續費每平方10元；

3、登記費每套550元；

4、房屋測繪費2.72元/平方；

5、印花稅每證5元。

滄州二手房過戶費用多少？

滄州二手房過戶費用計算細則
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

二手房過戶費用怎么計算

*二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ??；
（2）買方不是首次購房 ??；
（3）車庫 ??；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在*價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在*價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫*名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫*名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在*價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ??
工本費： ??一個*80元；二個*90 ??
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 ??一般需開3份
公證收費標準: ??300元

二手房過戶費是多少

這個必須要看你的房子的這個年齡的，很多房子的不到兩年的話，那么我們就貴很多的，如果滿兩年那就差很多的了；1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%；指導價格以下且144平方米以下1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙*費：20元；7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；8、個人所得稅：1%.

二手房交易過戶費多少

具體的二手房交易費用還是要按照合同規定上執行的，不同地方的價格規定也不一樣。營業稅，總房款的5.5%（2年外免收）個人所得稅，總房款的1%（2年外免收）印花稅，總房款的0.05%其他稅（城建稅等），營業稅的11%（2年外免收）契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%交易費，6元/平方（樓房）3元/平方（平房)測繪費，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業房）評估費，評估額的0.5%登記費，80/套抵押登記費，230/套

深圳二手房過戶費多少

我剛剛上網了解了關于深圳的二手房過戶費用的新聞，對于深圳國土局2014-9-1起重新調整過戶評估價一事，搜房網采訪業內人士，大家一致認為價格將上調，其中美聯研究中心主任徐楓認為上調幅度將在5%-10%，深圳市尊量行土地房地產估價有限公司董事副總黎明先生認為此次上調的幅度可能較大，會超過10%。二手房過戶的費用主要有以下幾個：第一：營業稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。第二：契稅，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。第三：個人所得稅，征收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。

二手房過戶費如何計算

　　二手房過戶費計算方法;

　　商品房:

　　滿五年:

　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)

　　印花稅:二手房成交價*0.05%(*雙方各繳納)

　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)

　　*工本費:80元

　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

　　未滿五年:

　　營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)

　　交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)

　　印花稅:二手房成交價*0.05%(*雙方各繳納)

　　交易費：6元/平方米(賣方繳納)

　　*工本費:80元(買方繳納)

　　個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納

二手房過戶費怎么算？

一般二手房*過戶的費用如下，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

二手房過戶費用怎么算

二手房過戶費用計算方法：
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ ????（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： ????80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
7.贈與所得房產再次*非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費
綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
希望以上回答對你有幫助。

二手房子過戶費用有哪些

二手房子過戶費用有
契稅：過戶價格的1%，交易手續費：3元/平米（房本上的建筑面積），產權登記費：80元每套
根據房本的具體情況
房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項；
房本夠五年不是唯一住房，需繳納個稅：過戶價格的3%
房本不夠五年，需要繳納，營業稅和個人所得稅，共計：過戶價格的8.6%，

購買二手房過戶費多少

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下

求助東莞二手房過戶費用

以套為單位繳納契稅,建筑面積在120平米以內的,按1.5%的稅率征收;建筑面積超過120平米的,120平米以下的部分按1.5%的稅率征收,120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2*手續費:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元。3印花稅:*雙方各繳納房價款的0.05%。4申辦產權證過程中的稅費:登記費每建筑平米0.3元;房屋所有權證工本費每證收費4元;印花稅每件5元。主要是契稅和營業稅很重!證沒過5年的營業稅5.5個點,很高的。

買二手房過戶費誰出

1.稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;個人收入調節稅應由賣方負擔。. ??2.房產過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;公本費及印花稅由買方負擔。. ??3.土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。. ??4.中介費用：一般由雙方各承擔一半。. ??5.評估費用：*評估費用由賣方負擔。. ??6.費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產生的費用由買方負擔。

二手房過戶費有多少

你好一般是看你過戶給誰 ?? ??然后是按照比例過戶的 ??我二姨家上次過戶是兩萬

二手房過戶費用如何計算？

過戶費有1、契稅：指導價成交價× ??% ??= ??（首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） ??
2、交易手續費：面積×6元/㎡ ?? ??
3、轉移登記費：80元/戶
4、專項維修基金：面積× ??元/㎡ ??= ??（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） ??
5、個人所得稅：成交價×1% ??
6、營業稅：成交價×5.55% ??= ??（產權備案沒有滿5年） ??
7、查檔費：33元/戶 ??8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶 ??
三、貸款費用 ??
1、擔保服務費：貸款金額×2.5% ??
2、抵押登記費：貸款金額×0.13% ??
3、評估費：成交價×0.3% ??
4、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶 ??公積金貸款還有：保險費

二手房過戶費都有什么？

根據所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

沈陽二手房產過戶費用如何算？

沈陽二手房過戶的費用如下：滿五年， ???? ??交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納) ???? ??印花稅:成交價*0.05%(*雙方各繳納) ???? ??交易費：成交價*0.5%(*雙方各一半，住宅6元/平方米） ???? ??登記費:80元 ???? ??工本費：10元 ???? ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% ???? ?? ??未滿五年: ???? ??營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納) ???? ??交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納) ???? ??印花稅:當年購入價*0.05%(*雙方各繳納) ???? ??交易費：成交價*0.5%(*雙方各一半，住宅6元/平方米） ???? ??登記費:80元 ???? ??工本費：10元 ???? ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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