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裝修延期交付如何賠償

首先你先確定下這個是誰的責任！有時候甲方會因為買門或則是首付款或則是中期款項沒有及時給裝飾公司造成的延期這個應該是在合同里面注明的！這個裝飾沒有責任的！但是如果是裝飾公司惡意延期給客戶造成的不必要的麻煩和損失這個裝飾公司是要受全責的！因為合同說的很明白的！沒有交房的證據？你們合同上應該注明什么時候交房什么施工的期限是多少？如果連這個都沒有寫的話我想你是碰到地道的施工隊了！打官司的話我覺得你們得好好考慮下，因為你們付出的律師費用我想可不至這么一點！還有買個房子本身就不容易，中國人講究一順百順，裝個房子鬧這么大的風波以后自己就算住進去了！你想下你會開心嗎？住的都別扭，所以能夠和解是最好的！記住裝修最重要的是工地質量問題！這些沒有什么的話比什么都強！如果他們確實給你們造成了極大的經濟損失的！這個單說！但是建議不要存在占小便宜的心理！裝飾公司現在的利潤都很少！你少給他們6千多！他們肯定是不會同意的！還是好好商量怎么解決這個問題才是上策啊！

誰曉得延期交房如何賠償

1、當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房*合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。


2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高*法院的司法解釋，商品房*合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。

希望可以幫助到你喲。

開發商延期交房如何賠償

首先，別被開發商糊弄，交房要同時提供“三證一書一表”，具體我記不清了，不同地方可能房管部門的要求也不同。即不但房子要收拾好，而且有關*要齊備。 ??否則拒收房要賠償。要賠償的理想做法當然是聯合其他業主討公道了。請仔細研究你們的購房合同中關于延期交房按何標準賠付購房者，注意，如有賠付標準不同，就要聯合起來，要求開發商統一按最高的賠付標準賠付大家。
具體這樣做：
1. ??積極聯系其他業主，可以在搜房上看有無你們樓盤的業主*，有無難友發帖。實在沒有自己發帖召集難友。
2. ??商議個日子聚會后集體找開發商討公道。

有人知道延期交房怎么賠償嗎

1合同規定萬分之零點一，如果低于你的房子租金，可以向法院起訴調到你房子同地段租金水平*130%。如果你的房子出租月1000，法院會讓開發商付給月1300。 ?? ??2。你的合同約定賠償低，判決只能剛說的水準，其他沒有賠付。3如果已經取得預售證，簽合同后已經在房管局備案了，你拿合同到房管局查一下有沒有備案，備案后無法一房多賣。

開發商延期交房賠償是怎么算的？

開發商無正當理由延期交房的，購房人的選擇如下：
（一）行使合同解除權
根據我國《合同法》規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高*法院《商品房*合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
以上法律規定的含義有三點：
1、購房人如*解除合同，應當先進行催告。
2、經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。
3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權后，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。
（二）購房者要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失，擇一金額較高的要求開發商賠償。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，需要承擔的賠償責任有支付違約金或者賠償損失，計算違約金一般有下列幾種方法：
（一）延期交房違約金的時間計算
1、起算時間：一般都按購房合同所明確的入伙日期
2、截止時間：根據建 ??設部《商品房銷售管理辦法》第30條規定，“房地產開發企業應當將符合交付條件的商品房按期交付給買受人”，實踐中一般是在主體工程竣工，通過工程質量驗 ??收(由開發商自行組織驗收)及消防驗收后，就視為具備了交付條件;如有電梯、燃氣管道的還同時有電梯準用證和燃氣管道工程驗收*，在此條件下則以賣方發 ??出的入伙通知書的時間為準。
（二）延期交房違約金的金額計算
一般在實踐中，都根據雙方約定的金額來進行計算，如約定每天萬分之五的違約金，在面對這些情況時，法院的判決有以下幾種可能：
1、認為該違約金標準是雙方當事人自愿約定，根據合同自由(意思自治)原則，予以支持;
2、經申請審查后認為違約金為高，予以減少，調整為每天萬分之三。
3、經申請審查后認為違約金為高，予以減少，調整為按購房款計算的同期貸款利息。
三、延期交房引起買方損失的計算

毛坯房貫穿性裂縫賠償

這個沒有標準可談，只有和開發商協商，同時還要看這個裂縫是否會影響房屋的牢固，如果即使有一筆不菲的賠償，但住得不放心也枉然。祝你心想事成

房子裝修延期一個月怎么賠償？

首先是劃定責任。1.業主造成的設計變更，工程量增加，甲供材料不到位等。責任由業主承擔，工期相應順延。2.施工方管理不當，設備、材料不到位，工程質量不合格，造成返工或延誤工期的，責任由施工方承擔，工期不順延。3.不可抗力因素（包括政策、法律法規等因素）造成工期延誤，由業主承擔，工期相應順延。業主承擔工程維修費用，施工方負責自身設備、人員傷亡費用。工期計算問題：1.開工日期：以合同開工日期為準。如有變更需另行補簽證。2.竣工日期：以施工方遞上（遞至業主）竣工報告的日期為準，工程完工施工方應及早提供竣工報告，否則仍計算工期。另外：質保金問題1.工程質保金可有或可無，保證金收取比例等問題以合同約定的為準。

如果樓上裝修漏水怎么賠償

一般樓上的樓市，把樓下的泡了，樓上的是需要賠償樓下的，這個是毋庸置疑，法律上也是需要支持的。樓上屋頂漏水了怎么賠償主張賠償，這個也是要看自己家損失的，看看樓上漏水造成了自家什么樣的損失，只是墻面還是地板等等，確定好各項損失。樓上屋頂漏水了怎么賠償如果只是墻面，那沒有多少錢，樓上樓下都是鄰居，讓他給你找工人處理一下就可以了，沒有必要把事情鬧得很僵。樓上屋頂漏水了怎么賠償不過，水泡的嚴重，那就要好好算一下各項損失了，這里一定要包含人工費以及材料費，這是必須要算進去的。樓上屋頂漏水了怎么賠償這個有兩種方案可以選擇，一個是你樓上的鄰居找人給你處理，這個你只要把好質量關以及材料質量關就可以了。樓上屋頂漏水了怎么賠償如果鄰居給你錢，你自己花錢裝，那你一定要把各項損失確定好，并把自己的一些誤工費等等都要算進去，不然，自己裝修也是比較麻煩的。樓上屋頂漏水了怎么賠償最后，如果對方要是不認可，那這個是可以走法律程序的，有時候有些鄰居就是不好相處，該走的程序還是要走的。

托口毛坯房水電250水位何時關

具體情況具體了解，請詳細補充您的問題，也可參考當地中介，已得到合適的解答

毛坯房暖收驗規范

如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

工裝毛坯房收驗表

只刮灰，不貼陰陽角，5.5

2015收樓吉日

煞北13年 9月 02日 / 星期一 / 七月 二四戊辰 / 沖戊午馬 / 七月 二十甲子 / 星期日 /裝修吉日13年 8月 26日 / 八月 初三丙子 / 七月 二七辛未 / 星期五 / 煞南13年 8月 30日 / 七月 二十甲子 / 星期一 / 沖丙辰龍 / 星期五 / 煞南13年 9月 02日 / 星期六 / 沖戊午馬 / 沖壬戌* / 七月 十八壬戌 / 煞南13年 9月 01日 / 七月 二四戊辰 / 煞南13年 8月 30日 / 沖甲子鼠 / 煞北13年 8月 26日 / 七月 二七辛未 / 沖壬戌* / 煞西入宅吉日13年 8月 24日 / 沖乙丑牛 / 星期一 / 七月 二六庚午 / 沖乙丑牛 / 沖庚午馬 / 煞西13年 9月 07日 / 星期六 / 星期一 /

投訴開發商延期交房不賠償應找哪個部門??？

現在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何*，我們一起來學習一下，維護自己的正當權益。第一步：購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質量保*》、《商品房使用說明書》等材料第二步：　不可抗力非全免責。開發商原因并不等同于不可抗力。根據《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。第四步;　注意訴訟時效。鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。以上是開發商逾期交房該怎么處理的4個步驟，還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。希望我的回答能夠幫助您，祝你生活愉快！

毛坯房收房須知哪些事項？

.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。
2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。
3、室內樓梯: ??扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關、推拉開啟靈活；執手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側面垂直度；對角線；標高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。
5.進戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。
6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。
7、戶型實際是否同戶型圖相符。
8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。
9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。
10.電氣:戶內開關、插座采用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無松動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等；房
11.預留洞:排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無*等；
12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內標識完整等；
13.樓梯間:扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固、接縫；護欄玻璃；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等；
14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。
15.公共配套:公共配套設施、小區綠化等是否與開發商承諾相一致；容積率等。

毛坯房如何驗房收房

　一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
　　二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。
　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。?
　　四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞，
　　五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房,
　　六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。
　　七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。
　　八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用.
　　九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。
　　十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的*作按鈕上方。
　　十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。

毛坯房收房流程是什么？

1、門窗2、廚房和衛生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。

標準裝修合同樣本怎么簽？裝修公司延期賠償多少錢？

一、在家庭裝修中，一般因為裝修隊的原因導致工期延誤，需要雙方按照裝修合同的違約條款承擔違約責任，沒有具體的數額，雙方由約定的，從其約定。
二、在大型的建設項目中，時間是施工的基本要素，建設方和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規定的日期前完成項目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預先商定的金額給業主是承包商的經濟責任。
三、其違約賠償一般的計算公式為：LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的項目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據項目總成本，而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。

如果開發商延期交房，我該怎么辦呢？

對于房產*雙方來講，雙方在合同中對房子的交付期限、交付方式及違約責任均作出了明確約定，如今存在延期交房的情況，就要按照約定執行，開發商應按照約定的金額賠付業主。

收樓有什么標準？

業主您好：我給您的建議是：在收房前，先找一家合適的裝飾公司，讓設計師和您一起去！設計師會為您免費驗房！這樣不是省了部分費用嗎？

收樓空谷多少合理

應該會幫你做好大的檢查）。在你裝修之前、空谷樓主所說的。這個驗收合格通知一般會張貼在屋內墻面。包括自行測量面積，竣工驗收是必須的，不是一樓所說的竣工驗收， 在雨天過后去看天花板。樓主所說的應該是指入伙前的業主最后自行驗收。但從實際意義來說?？纯磯γ嬗蟹窈艽罂展?，自己得請專業的驗房機構驗房（得花點錢啊）、是否漏水等這些驗收，希望能給你點實際建議。通常情況你是可以要求先驗房再簽收的，裝修隊才進場，必須讓物業整改辦整改完畢之后。大問題如滲漏情況，有些得物業整改的、墻面等是否有水跡，不太大，你還可以請裝修隊入場前做次檢查，如果嚴格來說。（裝修隊你自己請的。本人也是去年剛裝修完，如果沒有驗收是不能交樓的

避免上當

毛坯房收樓如果延期何時賠償

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開發商延期交房如何賠償

有人知道延期交房怎么賠償嗎

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