宣城毛坯房學區房
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宣城 驗房 公司
今天到樓盤去了肯定不行，塔吊還在呢，網都沒拆
學區房和非學區房有哪些區別？
學區房。其實和普通沒有什么太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分區分片招生，在他的招生范圍內的房子就叫學區房，不在招生范圍內的房屋業主要想在他們這上學要交借讀費的。以上僅供參考。
什么是學區房
學區房顧名思義就是離學校近的房子、或離學校近的區域內的房子。跟平常的樓盤比，1、方便*就近上學。2、因此價格較高。3、比較搶手。
如何購買學區房
首先*小學，小學的選擇要考慮到學校的整體教學質量，學校隸屬區縣，學校的大派位中學等綜合因素。各個學校的大派位分配情況。每年都有一點變化，因為有的學校合并了，新的學校建立了。誰也不知道若干年后會變成什么樣。但是總的派位是按照學區 劃分的，目前為止還沒有出現過大變的情況。*幾所小學后，搜集歷年小學片區的范圍。做深入調查，了解那些樓盤是核心片區，及其原因。就近入學不是指物理距離。（這是教委原話）所以，不是說近的就安全。由于每年片區都有一些變化，如果這部分工作做的不夠細致，很容易最終不能順利入學。這部分是最難的，因此如果自己*的小學太多，很難做好調研工作。可以去網上搜集，去附近中介那里搜集（一定要看到原件或者復印件，中介給出的*版不可信。為了賣房子，他們什么都做）或者去居委會詢問。對比出每年的劃片變化，詳細了解為什么某些樓劃片不穩定，以及如果不能劃入理想學校，會劃到那里。 學區房分兩種，商品房和公房。商品房之所以有名額。是因為，商品房的對口小學，根本就是開放商建的。成本涵蓋在房價里。 ??因此業主有權力擁有一個名額。但是不能有多個，因為這樣對其他業主和小學都不公平了。開發商往往和小學簽訂協議。小學保證每戶給一個名額，開放商給學校蓋校舍。商品房的對口小學都是分校。也有例外，例如 ??世紀城->RDF小 ??不是分校，是因為以前的本部拆了。(RDF小現在不收世紀城二手房業主子弟了）同一個樓盤只有某些房子擁有這個上學名額。例如 ??華清嘉園中，一些回遷樓是沒有上學名額的。世紀城有1，2，3期，具體我記不清楚了，好像只有3期有名額。商品房的名額被用掉了，孩子就不能順利入學了。公房不一樣。公房之所以能入學，是因為這是教委給小學的任務。有的時候，劃片是有歷史原因的。比如中關村1，2，3小本部的片內是中科院的家屬宿舍。中關村1，2，3小就是中科院的子弟小學。因此他們必須接受這些中科院家屬宿舍的孩子入學。但是現在由于二手房存在，因此小學發現很多人都利用公房入學。所以小學規定，如果公房里正在有孩子就讀本小學，那么這個房子不能解決入學。必須等以前的孩子*才可以。此外，小學還有很多土政策，制定各種規則來減少片內*。要求父母有片內房產證，要求父母和孩子落戶3年以上，入戶調查,確定父母、孩子在片內居住(如果把房子出租,學校可以認為你是人戶分離,拒絕讓孩子入學)。當然不能完全滿足要求，并不意味之一定不能入學。名額不緊張，有時候少交錢或者不交錢，也就入學了。但是我們既然買房入學，還是盡量滿足全部要求，避免不必要的損失。 等幾個目標樓盤*完成，就需要根據自己經濟情況，工作地點，樓盤狀況來確定候選房。看中房子以后，首先需要確定上學名額是否被用掉。在購買之前，除非派出所有關系，否則沒法查。但是我們依然有辦法解決這個問題。 首先，購房合同里寫清楚，賣方必須保證房子從來沒有孩子落戶于此（沒有孩子落戶過，可以保證名額一定沒有被用過），如果賣方撒謊了，會有很高的懲罰金（主要是不給他尾款）。然后在拿到產權證以后，付尾款（要多留一些）之前，*雙方一起去派出所，要求賣方遷出戶口，自己全家遷入戶口，并且拿著產權證讓派出所查查，看看有沒有孩子曾經落戶在這里。你有產權證，派出所就會幫你查看的。要是在派出所發現有問題，直接扣著尾款不給就是了。所有的落戶紀錄，派出所都有。即使賣方把孩子遷入又遷出了，一樣可以查看到。要是賣方騙你，大不了，你不給他尾款。等于便宜買到了房子，最多再賣出去，還可以賺一筆：）只是要注意，合同寫清楚，證據拿到，即使賣家去法院，也告不贏的。當然，你也可以付定金后，要求賣方和你一起去派出所察看戶口情況。北京市內落戶口非常簡單，*齊全，30分鐘的事情。等房子購買完，需要注意的就是入戶調查了。
如何買學區房？
以下內容由重慶左鄰右舍房屋經紀有限公司提供。經常會遇到客戶說買房子不住，僅僅是為了孩子讀書。現在重慶魯能星城帶巴蜀幼兒園、巴蜀小學、巴蜀中學全套讀書指標的房子，兩室在70萬以上了，三室在90萬以上了。客戶問我，如果花這么多錢為了孩子讀書，值得嗎？1、孩子讀書僅僅是讀書本身嗎？讀書究竟代表什么？代表子女未來，未來的社交圈子，中國的社交圈多數還是以同學和同事為主的，朋友多了路好走。2、花這么多錢值得嗎？我們在孩子身上投入什么是值得的。是父母不值得還是孩子不值得，究竟是花錢讓孩子成長成才重要，還是把錢留給孩重要。3、讀其他學校也是一樣的。沒錯，不管哪個學校都有成才的，有不成才的，最終成不成才還是得看孩子本身。但是成才的環境，哪個概率大些？4、你真的是花了這么多錢嗎？這個錢你花出去了嗎？沒有，你根本沒有花錢，因為中國的房地產有個奇怪的基因，房子沒有折舊費，越放越值錢。五年前買房子為了孩子讀書的，現在看來他是在投資子女教育還是在投資房子賺錢呢？我沒什么文化，的確回答不了客戶問的“花幾十萬上百萬買個魯能星城房子為了孩子讀書值得嗎？”但是我又不能瞎說，我不能說不值，您隨便買個房子把戶口一遷，入讀公立學校就行了，那樣可能又會誤人子弟。請朋友們幫忙討論討論，不勝感激！重慶魯能星城，60平米以上房屋無須遷入戶口，即可享受巴蜀名校讀書指標。
近想買學區房，方便小孩上學，請問如何選擇學區房？
目前我已婚，原房屋產權人僅：我、父母，當時我是在讀*生，已滿18歲但是沒有貸款能力，所以原產權房貸款由父母商業貸款。 請問現打算賣掉原產權房再購入一套學區商品房，如何*作才能享受首套購房的優惠政策？如果新購學區商品房產證寫：我和*子 父母，然后以我和*子為貸款人，這樣的話算不算首套首貸呢？能不能有貸款優惠啊？謝謝
西豪逸景學區房是那個學區？
西豪逸景周邊公交網路密集、通暢，多條交通線路直達前門、北京站、西單、金融街、復興門、馬甸、中關村、國貿CBD核心區、菜市口、廣渠門等，業主出行便捷通暢。 ?? 西豪逸景扼守中央政務區與金融街的黃金分割線，共享兩大核心商圈的獨特魅力。周邊配套囊括百盛、長安、菜百、SOGO、華聯超市、家樂福超市、電力總*院……規劃中的宣武體育中心等*休閑購物場所，融合*內7000㎡現代化標準配置小學、大型地下停車庫及功能齊全的分散式*，生活所需超乎想像。身處其中，讓您體驗2008年新版北京逸生活的便捷與舒暢，隨心所*。 ?? 西豪逸景精心打造“親自然、近自由”的*園林景觀，創造“以型展形，以意升拳”主題自然環境，體味“看重自然，關注生活”的居家理念。園區內中國古典院落空間布局，濃縮人生全景的綠藝小品設計，綠草成蔭，步移景異，只有身臨其境，才能充分聆聽到這場心靈與美景、人與自然的逸生活的經典告白。 ?? 西豪逸景為您量身預訂了60-159㎡的人性化戶型大餐，從一居到三居的全面多彩選擇：浪漫、觀景一居，面積在60平方米左右；小康、溫情兩居，面積在103-113平方米左右，幸福三居，面積為136-159平方米左右，首層*式豪華精裝修大堂，獨具匠心的戶型設計，通透、寬敞的寫意布局，主臥室大幅落地窗，讓您親身充分感受陽光洗禮，使家里的每一個角落都能感受到逸生活的愜意氛圍。 ?? 西豪逸景以星級智能化配置延伸人性需求空間，讓現代迅捷的科技更加貼近生活，瞬間鏈接未來無憂空間。在這里，一切將變得十分簡單。閉路電視監控系統、防盜系統、對講系統、燃氣泄露報*系統、寬帶網絡系統、有線電視系統等高智能化系統配置實現家居3D立體化管理，全面接軌高科技智能的逸生活。 ?? 西豪逸景突破傳統的物業管理模式，獨家推介“家庭式全日制生活助理”的管理理念，在保留原有的物業管理服務外，更增設了*服務中心，以此全力創造 ??360度物業呵護，讓您在西豪逸景中享受到全方位*服務的新型管理模式。逸生活對物業管理獨特內涵的理解，早已上升為對人性哲學研究之后的服務實踐。 ?? 西豪逸景在*中實現人車分流設計，超大型地下停車場，自如居停，隨心隨意，環保*，潔凈生態路面，呵護綠*，孩子可以自由奔跑，老人可以安心散步，生命的渴望，唯我逸生活的清新空間。 ?? 西豪逸景顛覆塔式樓傳統的設計理念，采用“通風廊”構造，嫁接陽光、健康、自然的逸生活空間，充分體現逸生活對人居健康的細致關懷。優逸建筑，光影通透，陽光天使，健康唯我，讓您盡情擁抱逸生活*的健康生活。
毛坯房毛坯房水電改造多少天
這次和排水是相反，一切等驗得清清楚楚才簽字！帶支電筆逐個檢查、窗臺、陽臺和廚房等經常需要濕水的地方，可以帶個小錘子去輕敲，理完水當然不可忘記電！1，然后一乘便可知曉。另外合同的附件要看清楚，一定不能會滾動！5！一般是帶個小乒乓球~放在地上輕推或不管它看看它是不是滾到排水口！）乒乓球又起到作用！2，50平的話3000左右，要是出來的質量不好那個后悔~.看是否有些細微地方漏做工要準備個小鏡子才可以檢查到.聽聲音看天花板.電路是否通暢水電水電，若是搬進去才發現有問題才知笑、瓷片，一般水電工會告訴一米多少錢之類的、陽臺！3，或其他難直接觀察到的地方，切不可用力過猛，但還要看是什么地方人.窗臺是否水平若是有做柜子看是否裝得平（各種該平的平該斜的斜，知道怎么驗！不推薦請小工！印象最深還是排水問題！比如門的底邊是否沒涂漆，敲聽聲音應該是沉悶的才可以確定沒有空鼓、地板等.排水是否順暢主要是浴室！改水電看改多少了，且若是物業則要看清楚合同里包括的費用什么的！快要搬家了房子就是點滴磚瓦起身家父監督忙得不可開交就怕毛坯房出差錯！其他的也一并接下來做個詳細地介紹！4！這點是最重要的。帶個小工具幫助毛坯房的驗收關乎住進去是否安心快樂所以切記要驗得超仔細一點不可疏忽
求重慶學區房推薦？
1.春風綠苑 地址：南岸區 ??- ??經開區 2.霧都大廈 ?? 地址：沙坪壩區 ??- ??小龍坎 3.四海花園 ?? 地址：南岸區 ??- ??四公里
廬陽區學區房有哪些？
荷塘月色 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區穎上路與固鎮路交匯處 ?? ?? 海棠花園 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區蒙城北路139號 ?? 芙蓉苑北村 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區蒙城北路海棠花園附近 ?? ?? 金荷苑 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區藕塘路與固鎮路交口 ?? 御翠園 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??潁上路與固鎮路交口 ?? ?? 龍源麗景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區蒙城北路和茨河路交叉口西南（廬陽中學對面） ?? ?? 廬陽馨苑 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區潁上路與固鎮路交口 ?? 城市工坊 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??地址： ?? ??廬陽區蒙城路與固鎮路交匯處東北 ?? ?? ……還有其他的地方
奉賢學區房有哪些？
翠亨村、海望園、蓬仁園、雅園、中盈小區、銀河公寓、明珠園、愛麗榭、康馨，正陽， ??官邸 ??，老街 ??，上院 ??，恒盛這幾個好像都是，你可以去咨詢一下
密云學區房有哪些
密云學區房如下： 1.密云縣第一小學服務片 東菜園小區、四街、密東廣場、上營小區、賓陽西里小區、世紀家園小區、東源里小區、城后小區、車站路小區(含環北路12號樓、16號樓)密云鎮戶籍有房、無房的適齡兒童;外鄉鎮外區縣、外省市戶籍有房的適齡兒童。 2.密云縣第二小學服務片 (1)二街、白檀小區、富民新區小區、檀城北區小區、檀城家園小區、通城胡同小區、花園小區、馬道胡同、東魚市口、東斜街、郵局家屬樓、工商局家屬樓(36戶)密云鎮戶籍有房、無房的適齡兒童;外鄉鎮外區縣、外省市戶籍有房的適齡兒童。 (2)檀城東區、檀城西區(寧靜之都)密云鎮戶籍有房的適齡兒童。
大連學區房有哪些？
大連學實驗東校學區房：金橋酒店公寓 ??中天碧云 ??碧云東方公寓 ??鳳凰大廈 ??盈標花園 ??銀泰花園 ??星云小區 ??白富麗山莊 ??世茂湖濱花園 ??羅山花苑 ??金橋愛建園 ??這是比較詳細的了！
涼城學區房有哪些？
解放橋小學 東至古運河、揚大附中;南至萬福路、 ??立新路;西至古運河;北至運河 揚子頤和苑、運河一品、聯發君悅運河、凱運天地水岸華邑 沙口小學 東至京杭大運河;南至施井路;西至古運河;北至立新路 江南一品、藍海現代城、品墅 文峰小學 東至聯誼路;西至古運河;北至教育學院附屬中學 尚東國際 湯汪中心小學 東至古運河;西至聯誼路;北至開發東路以北 君悅藍庭 宦橋小學 西至古運河;北至運河西路 東方名城和園、頤景苑皇都漫城、怡新花園、明發商業廣場、廣陵世家、萬和熙庭 邗江區小學施教區 小學 施教區 周邊新樓盤 梅嶺小學西校區 沿揚子江北路向北至平山堂西路，沿四望亭路向西至維揚路，沿維揚路向北至平山堂路，沿平山堂路向東至揚子江北路的區域 桐園
西安學區房有哪些？
一：帶入學名額1.高新·水晶城（高新一幼、高新一小、高新一中） ?? ?? ?? ??2.繽紛南郡（高新三中、高新五小） ?? ?? ?? ??3.i都會（西安高新逸翠園學校） ?? ?? ?? ??4.富力城（富力城黃河國際小學） ?? ?? ?? ??5、高科·尚都（高新四小）6、東泰·城市之光（*南路小學） ?? ?? ?? ??7、伊頓公館（西工大附中） ?? ?? ?? ??二、學校建在小區里1、高新逸品（高新第三中學）2、綠地國際生態城（陜師大綠地浐灞小學） ?? ?? ?? ??3、泰盈·奧林匹克花園（陜師大奧林匹克花園學校） ?? ?? ?? ??4、金泰·絲路花城（陜師大金泰絲路花城學校） ?? ?? ?? ??5、華遠·君城（后宰門小學華遠君城分校） ?? ?? ?? ??三、可優先選擇就學1、浐灞半島（交大附中浐灞校區） ?? ?? ?? ??2、白樺林間（交大經發學校）四、可降低入學門檻1、萬家燈火（高新一中國際部）2、天地源·丹軒坊（高新一小、高新一中） ?? ?? ?? ??五、學校距樓盤很近1、暖山·西安（陜師大綠地浐灞小學） ?? ?? ?? ??2、陸港·金海岸（陸港中學、小學） ?? ?? ?? ??3、高新·楓林九溪（陸港中學、小學） ?? ?? ?? ??4、普華·淺水灣（鐵一中東城濱河中學） ?? ?? ?? ??5、振業·泊墅（交大附中浐灞校區） ?? ?? ?? ??6、高科·綠水東城（鐵一中東城濱河中學） ?? ?? ?? ??7、東城新一家（鐵一中東城濱河中學） ?? ?? ?? ??8、景寓學府（西工大附中） ?? ?? ?? ??9、中國鐵建·梧桐苑（曲江一中） ?? ?? ?? ??10、曲江·海天華庭（曲江一中）11、中冶·一曲江山（曲江一中） ?? ?? ?? ??12、海璟國際（北大附中西安經開校區） ?? ?? ?? ??13、金輝·天鵝灣（陜師大大興新區小學） ?? ?? ?? ??14、長興·園湖曲（陜師大大興新區小學） ?? ?? ?? ??15、陽光臺365（陜師大大興新區小學） ?? ?? ?? ??16、天朗·公園城（陜師大大興新區小學） ?? ?? ?? ??17、加州壹號（陜師大奧林匹克花園學校） ?? ?? ?? ??18、啟迪書香逸居（一期）（陜師大金泰絲路花城學校） ?? ?? ?? ??19、中建·開元壹號（后宰門小學華遠君城分校） ?? ?? ?? ??20、海璟·臺北灣（北大附中西安經開校區） ?? ?? ?? ??21、竹園·陽光嘉苑（西安高新逸翠園學校） ?? ?? ?? ??22、大華·曲江公園世家（富力城黃河國際小學） ?? ?? ?? ??23、中登文景·時代（交大經發學校）
洛陽學區房有哪些？
國寶華府挺不錯的。地處中央豪宅圈，兩條迎賓大道，城市封面位；開元大道王城大道黃金交匯，中央豪宅圈里的聯合國國際花園金獎*。以王城大道和開元大道交匯點位圓心的洛南中央豪宅圈，這里匯聚了城市別墅住區、五星級酒店*、高端私人公寓、金融銀行總部，共同構成了洛陽新*未來的城市封面和絕無僅有的中央地王。 建筑類型：板樓,疊拼 物業類別：普通住宅 開發商：洛陽凱瑞房地產置業有限公司 物業公司：洛陽凱瑞物業有限公司
呼家樓學區房有哪些？
呼家樓學區房有： 團結湖北口 ??，公園5號，嘉盛中心 ??，團結湖北二條 ??，世貿天階 ??，萬達廣場 ??，泰達時代中心 ??，藍堡國際公寓，數碼01大廈 ??，圣世一品 ??，世茂宮園 ??，首創禧瑞都，財富中心 ??，等等。
學區房徐匯有哪些？
上海徐匯學區房包括： 1.盛大花園 2.丁香園 ???? 3.東安二村 4.漓江山水花園 ???? 5.河濱國際公寓 6.太原邸 ???? 7.宛平88 8.華發小區 ???? 9.日暉六村 10.尚海灣豪庭 希望對你有幫助
投資學區房好嗎？
從根源來看，學區房的一路看漲是中*長根深蒂固的“不能讓孩子輸在起跑線上”思想所致，如果孩子在適齡季，昂貴的學區房你到底買不買?不買，孩子就告別了優秀的教學*，在家長心里孩子的前途就毀了，教育在中國永遠是第一大事，是中*庭投資的第一大支出項目。事實上，大多數父母為了讓孩子上學區房都甘愿變賣家產，大平米換小平米。 而從長遠角度來看，一些擁有投資能力的購房者，都愿意把“寶”壓在學區房上，在現在樓市變化頻出的當口，永遠堅挺、就這么一直“高大上”下去的學區房，是房地產投資者最好的選擇。 在商言商，房地產商、房屋中介公司大打“學區牌”，推高學區房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來，*一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據自己的經濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區房，不要為了讓孩子上一個好學校，就花大筆資金購買學區房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的學校的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區房可以給孩子更好的成才環境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學區房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點小學、名牌小學不搬走、繼續存在，就近入學的政策不調整，那么，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子小學*之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區房，成了教育和房產雙投資。
請問如何選擇學區房？
您好，根據我自己的購房經驗在這里分享一些心得，選擇學區房首先考慮的是小學和初中，因為幼兒園很多私立的設施和教學條件比公立更加完善，屆時只要繳費即可入學，小學和初中時孩子學習的重要階段，選擇一個好的學校直接會影響到以后上哪所高中，從而間接影響以后的*。其次購買時如果條件允許可以按照穩定居住的基礎來選擇戶型，因為很多人會在孩子考上高中之后選擇陪讀，高中附近學區房可以作為長遠投資項目來參考，可以購置小戶型，便于陪讀和后期出租。以上是個人的一點購房心得，供參考。
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