廚柜裝修驗收注意事項

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水電裝修驗收注意事項是什么

電驗收流程    1、檢查    檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門鈴是否正常，保險插座的安全，電視寬帶的插座，包括衛生間、廚房、客廳、臥室等數目和安全性。   2、電氣線路開關箱的安全    電器線路的安全方便，按規定每套住宅回路數不宜少于5個，開關箱內開關安裝牢固，可換動檢查，是否有松動現象。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。   3、電筆測試插座面板    用電筆測試一下插座面板是否有點，房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題，拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。   4、拉閥斷電測試    電閘及電表在*的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。   5、看電表是否通電    電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電表的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的。

房屋裝修驗收注意事項有哪些？

房屋驗收注意事項：
1、驗收結構：第一步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些*設施是否完好。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向*有關部門反映。
2、驗收材料：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應等等。
3、陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局。
4、衛生間驗收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節，其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
5、廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。
6、用電驗收：“雙路供電，照明、動力系統分路”是家庭用電的最基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
7、當然還得留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
8、燈頭驗收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
9、空調機驗收：空調機室外機應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
10、煤氣驗收：煤氣管道通常 ??應走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發現，維修，當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
11、驗收“天、地、墻”
 ??對于房屋“天、地、墻”的有許多的細節問題需要注意，其地面是否平坦，當然這也也會從房子的各個表面體現出來，對整體美觀與功能也將有著較大的影響。當然了，小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
1、墻體驗收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。
2、吊頂驗收：吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
3、地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑；聽聽地板是否空心，地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。
4、墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。

水電驗收注意事項？

一、水電驗收的注意事項
1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。
2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。
5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。
8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態。
9、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。
10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。
11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
12、衛生間插座應為防濺型。
13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。
14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走線。
15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。
16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。

房子驗收注意事項

房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格*后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。

驗收房子注意事項

檢查驗收房子最好帶個懂行的人去看看，不然看漏眼或沒發現施工問題對日后居住就不好了。一般開發商通知小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。一、驗收時需要帶的工具：　　1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道　　2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺——于測量房子的凈高　　5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通　　6)1只計算器——用于計算*　　7)1只水筆——用于簽字　　8)1把掃帚——用于打掃室內衛生　　9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。　　正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。　　二、過程：　　1)去物業部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗：　　A、房屋的《住宅質量保*》——可帶走　　B、《住宅使用說明書》——可帶走　　C、《竣工驗收備案表》　　D、面積實測表　　E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走　　如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。　　2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。　　確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘　　三、驗收房子：　　看完那些*后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦)　　1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)　　【提示】：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了　　2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。　　3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。　　【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。　　4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。　　【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。　　5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水。　　【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。　　6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。　　【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。　　7)核對*合同上注明的設施核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；　　【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。　　8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣*來源地點與具體*，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業公司提供的紙張上。　　最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

酒店裝修驗收有哪些注意事項？

酒店裝修驗收有哪些注意事項:驗收結構：第一步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些*設施是否完好。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向*有關部門反映。
驗收材料：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應等等。
陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局。
衛生間驗收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節，其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。
用電驗收：“雙路供電，照明、動力系統分路”是家庭用電的最基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
當然還得留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
燈頭驗收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
空調機驗收：空調機室外機應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
煤氣驗收：煤氣管道通常 ??應走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發現，維修，當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
驗收“天、地、墻”
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??對于房屋“天、地、墻”的有許多的細節問題需要注意，其地面是否平坦，當然這也也會從房子的各個表面體現出來，對整體美觀與功能也將有著較大的影響。當然了，小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
墻體驗收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。
吊頂驗收：吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑；聽聽地板是否空心，地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。
墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。
 ??12. ?? ??驗收門、窗、梯門、窗、梯
門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修中重點組成部分，不僅具備著美觀的裝飾效果，其本身還將具有重要的實用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好門、窗、梯的驗收具有非常實際的意義。
驗收門：木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。 ??
驗收門窗：用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。另外，窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

水電驗收裝修注意事項都有哪些？

水電裝修驗收注意事項
1、強電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直;
2、暗線敷設必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護套線)，強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態;
3、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險;
4、安裝電源插座時，應左零右相(火)，上方為地線。火線進開關，零線進燈頭;
5、衛生間插座應為防濺型;
6、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm;
7、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走線;
8、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調插座);
9、煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封*，如需移管必須由燃氣公司進行*作;
10、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷;
11、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠;
12、經通水試壓(0.8MP/8公斤試壓,十分鐘壓降不大于0.05MP/0.5公斤)，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象;
13、施工*要當天袋裝并放于指定堆放點，水電工序完成后需清理現場;
14、水電完工后向業主提供管線照片--設計師提供(刻錄光盤);
15、水路驗收：水改完畢，用軟管連接已改造冷熱水管，保證是整個室內管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器，打壓器充滿水，管內空氣放掉，使整個回路里面全是水;關閉水表及外面閘閥(一定要做好保護)。然后開始打壓，實驗值為工作壓力的1。5倍，30分鐘不滲不漏，掉壓不超過0。05MP為合格;
16、強電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質量，不達標的電線可能會被擊穿;
17、弱電采用專用工具測試：專用網絡測試工具測試網絡8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作;
18、切記水電改造完畢：一定要驗收，等到其他項目施工完畢再發現問題已為時已晚。
水電改造可以說是在家居裝修中最重要的一個工程，水電維系著整個家居的正常運轉，一旦在驗收過程中沒有發現問題，那么在入住后出現問題將是一個將為復雜的修理過程，所以我們在做好家居裝修的時候，對于水電改造一定要有足夠的重視，而且對于做好水電改造之后，對于裝修水電驗收一定要做好，所以做好水電裝修驗收注意事項是一件十分重要的事情。

廚房廚柜裝修有哪些注意事項？

廚房裝修櫥柜安裝的注意事項：一：必須把廚房整個空間的基礎設施已經做完。包括墻磚，地磚，吊頂；二：要把安裝櫥柜的地方收拾干凈，包括地面和墻面；三：如果家里已經把燈裝好了的，請將燈罩起來，以防止安裝櫥柜臺面的時候灰塵過大；（特別是客廳的水晶燈）四：通常櫥柜電器的安裝是先裝煙機再裝爐臺；爐臺后裝是因為臺面是最后裝的。煙機先裝是因為有的煙機要在櫥柜上面開孔以及定中心位置的。五：吊頂通常是在櫥柜安裝前就已經裝好了，涉及到的煙管孔的位置及煙機伸縮軟管都是要提前做好。六：在安裝臺面的時候盡量把離廚房地的位置做一個保護，以免安裝時灰塵大踩臟了。

裝修廚柜注意事項都有哪些？

訂做整體櫥柜的DX一定要注意扣板的水平，否則櫥柜裝好后就原形畢露了；安水管時要向上一點，否則龍頭配套的軟管太短，得重買加長的。
廚房的裝飾設計不應影響廚房的采光、通風、地磅照明等效果。在設計上首先要考慮安全問題。隱蔽工程一定要做好，尤其是廚房的插座位置要妥當，否則會影響到廚柜的尺寸和整體效果。

衛浴裝修安裝及驗收注意事項是什么？

衛生間潔具外表應潔凈無損壞。衛生間潔具安裝必須牢固，不得松動;排水暢通無堵;各連接處應密封無滲漏;閥門開關靈活。采用目測和手感方法驗收。  衛生間潔具安裝完畢后進行不少于2h盛水試驗無滲漏，盛水量分別如下：便器高低水箱應盛至板手孔以下10mm處;各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口;浴缸應盛至不少于缸深的三分之一;水盤應盛至不少于盤深的三分之二。衛生間潔具安裝的一般規定：衛生間潔具的給水連接管，不得有凹凸彎扁等缺陷。衛生間潔具固定應牢固。不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛生器具。衛生間潔具與進水管、排污口連結必須嚴密，不得有滲漏現象。坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅*膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接。衛浴設備驗收標準分析：衛生間潔具外表應潔凈無損壞，衛生間潔具安裝牢固，不得松動，排水暢通。各連接處應密封無滲漏、閥門開關靈活，維修方便。馬桶底座嚴禁用水泥沙漿固定，宜用油石灰或硅*膠連接密封。

裝修水電驗收注意事項都有哪些？

水電驗收的注意事項:
1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。
2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。
5、 ??水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。
6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。
8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態。
9、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。
10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。
11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。
12、衛生間插座應為防濺型。
13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。
14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走線。
15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封*，如需移管必須由燃氣公司進行*作。
16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。

請問家庭裝修驗收注意事項有哪些？

水電驗收
雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經對水路進行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收，并由業主、工長、監理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
墻面的驗收
墻面是鄭州裝修中包含最多的一個地方，基本上遍布了整個家中，想要檢驗鄭州裝修對粉刷墻面的質量，那么可以在墻面上進行輕摸，感受墻面的紋路與刷的是否均勻，如果在觸摸的過程中，有出現空鼓的現象，那么說明粉刷的時候工作為到位，做這些東西，不要一味貪圖鄭州裝飾設計價格的高低，而要權衡性價比。
瓷磚的驗收
檢驗瓷磚貼補的方法就是在鄭州別墅裝修時鋪貼瓷磚位置上，用手或者是其它器物強擊地面感受瓷磚下面的水泥狀況，以免瓷磚出現空漏的現象，那么居住久了以后就會出現瓷磚容易損壞的現象，這時可以求助專業的鄭州裝修設計公司。
門的驗收
對于現場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是*作輕便、沒有異聲。另外，應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常，如果鄭州裝飾設計價格夠高，就要保證這些細節都得到質量保證。
清潔
保潔與裝飾，整個驗收流程接近尾聲時，就可以進行清潔了。有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發之類的大家具。這樣準備好了后，業主就可以喬遷新家了。鄭州裝修隊哪家好，鄭州裝修公司哪家好？要找就找鄭州瑞庭裝飾。

房屋裝修驗收流程及注意事項有哪些？

一、墻面裝修驗收

　　墻面外觀檢查

　　墻面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。

　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

　　墻面垂直平整度檢查

　　墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結構是否有問題。

　　1、檢查墻角偏差值

　　使用多功能內外直角檢測尺能檢測墻面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

　　2、垂直度與水平度檢查

　　用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

　　墻面空鼓檢查

　　抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查墻面的空鼓現象，以免日后生活中出現墻面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。

　　1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

　　在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

　　2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

　　觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。

二、地面裝修驗收

　　地面外觀檢查

　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

　　地面平整度檢查

　　地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構出現問題，或者在裝修過程中，地面處理出現嚴重錯誤造成的。

　　用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。測量前，必須將測量尺右側的水泡位置進行校準，確保檢查無誤差。用測量尺左側貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。

　　地磚坡度檢查

　　地磚表面的坡度應該符合設計的要求，達到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導致地面經常積水，嚴重影響生活。

　　在衛浴和陽臺遠離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。關閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。

　　檢查地面空鼓情況

　　地板與地磚出現空鼓情況，如果不加以處理，易導致日后出現松動脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補。

　　1、檢查地磚空鼓情況

　　用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過敲擊發出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標準。

　　2、檢查地板松動情況

　　在木地板上來回走動，仔細聽地板發出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發現有聲響的部位，再重復走動，確定具體位置后做好標記，一般有松動的地板需要重鋪。

三、給排水裝修情況驗收

　　給水工程檢查

　　給水工程檢查要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，并檢查是否正常通水。

　　1、質量檢查

　　首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然后檢查閥門與龍頭開關的靈活性。最后，查看外觀有無破損生銹。如果出現以上情況，必須立即更換。

　　2、通水檢查

　　把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質有無異常。然后關閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水后，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規范，有無裝反。關閉龍頭后，有無空轉現象。如果有安裝冷熱水管的，應檢查冷熱水出口是否正確。

　　排水工程檢查

　　排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，并檢查排水是否正常。

　　1、質量檢查

　　首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進行封堵，以免有異物進入排水管道。然后用手晃動排水管道，檢查其穩固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和*角。

　　2、排水檢查

　　打開水龍頭，關閉一段時間后，查看表面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項檢查需對所有的臺盆、浴缸、馬桶、地漏進行檢查。如果聽到咕**的聲音表明去水正常。然后需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應立即進行更換。

四、電工程裝修驗收

　　電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關插座，臥室和陽臺的電表電箱安裝進行檢查驗收。驗收包括一下幾方面：

　　電箱檢查

　　電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標準檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。

　　1、電箱安裝標準檢查

　　電箱安裝標準規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直;下底與地面垂直距離應大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應小于30mm。可用支持與角尺對電箱的規格進行檢查。

　　2、 ??電箱外觀檢查

　　在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進行擦拭，檢查表面是否干凈;并查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。

　　3、 ??電箱結構檢查

　　重復打開箱門，檢查箱門開關的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。

　　電器檢查

　　用電器是電工程的重要體現部分，用電器的安裝是否符合規格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。

　　檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準確。

　　開關檢查

　　每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會導致某個電器或者整個區域的運作，所以開關的檢查必須從以下幾個方面著手：

　　1、 ??檢查開關外觀是否有損壞

　　用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關，檢查開關表面有無污跡。并近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然后遠距離管擦開關的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關與地面距離的方法檢查垂直度。

　　2、檢查開關對應的電器運作情況

　　師傅對房子的所有開關進行檢查，重復撥動開關，檢查開關是否靈活。并觀察開關對應的電器是否正常運作。

　　經檢查，整個房子的開關都有各自對應的電器，并且都能正常通電運作。關閉開關后，電器正常停止工作，說明開關能有效控制房子各種電器。

　　插座檢查

　　插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進行檢查：

　　1、檢查插座外觀檢查

　　觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發現有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。

　　2、插座用電檢查

　　檢驗師傅把驗電器逐個插進各房間的插座，然后撥動驗電器按鈕，驗電器燈變亮。通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗的時候注意使用的驗電器時必須與其額定電壓和被檢驗電氣設備的電壓等級相適應，否則可能造成錯誤判斷。

新房裝修后驗收房子注意事項有哪些

裝修新房驗收的注意事項：
1.照明電路敷設要符合規程,裝修時插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要具有一定的高度。空調要專線敷設，電視、電話線要安裝在便于維修的地方。
2.排水是否順暢，有無滲漏、回流和積水現象。
3.新砌墻體要垂直，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。 ??
4.油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫。

新房毛坯驗收注意事項

拿到新房鑰匙肯定小激動一把，但是激動歸激動，頭腦還是要清楚的。正確的驗房可以省掉以后很多不必要的麻煩。我們就因為當時年輕，沒有耐心仔細的驗房，以至于現在房頂漏水的問題只能自己投錢彌補！！對于新房毛坯房，大家不應該過分注重觀感，毛坯房就是毛坯房，本來就不像精裝房那樣好看，這是肯定的。我們驗收毛坯房應該遵循從裝修考慮的原則，驗收應圍繞后續裝修展開，只要不影響裝修就算不得什么毛病。過分注重觀感缺忽略了一些大問題其實是不懂行的業主經常犯的錯誤。毛坯房雖然在*前經過了相關部門的工程驗收，但為了日后居住，收房時一定要認真檢驗：建議從一下幾個方面來分析驗收毛坯房的幾個主要事項：（1）檢驗入戶門：（2）檢驗墻面；（3）檢驗房高；（4）驗電；（5）檢驗室內門窗；（6）測試下水；（7）檢驗廚衛煙道。深圳雅琪裝飾公司主頁里面有相關毛坯房驗收知識你可以去了解下，希望對你有所幫助，滿意請采納，謝謝！驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應控制在2厘米。以內，否則，貼磚或做木地板就會出現大小頭的縫隙，非常難看。2厘米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質量。再量房間的凈高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2厘米以內對裝修就沒有多大影響。最后量一下細部尺寸，如門洞口兩側墻厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應控制在*眼不易察覺的范圍內，大概1~1.5厘米以內為宜。量完尺寸，接下來的工作就輕松了，如果尺寸沒大問題，說明您的房子施工質量還是不錯的。接下來就要檢查以下幾項：門窗，看看門窗上是否有碰傷、劃痕和無法去除的污染；開關門窗是否靈活；關閉后是否嚴密；是否有門窗框扇變形的情況；玻璃是否完整，中空玻璃是否漏氣（漏氣后中空玻璃內會有水汽）；門窗小五金是否全在，有無損壞；門窗密封膠有無漏點，窗戶泄水孔是否暢通等等。wCT我裝修網—專業的裝飾裝修招標平臺墻面、地面、頂棚抹灰質量。墻面、地面、頂棚抹灰質量的檢查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有開裂現象，陰陽角是否順直。二靠，用2米靠尺靠墻面，看其垂直平整情況，規范要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就沒什么問題了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情況，大面積的空鼓必須返修，小塊的個別空鼓就算了，因為修了說不定還不如不修呢。特別強調，毛坯房的地面即使有些開裂或不平也不會影響裝修地面施工，能不動最好別動。頂棚在量過水平的情況下只要看看觀感平整即可。防水，這是比較重要的一項，因為防水滲漏造成的損失一般都不是小數目，應該嚴查。頂樓的同志最好在雨后仔細檢查，看屋面是否滲漏。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水后24小時，看其是否滲漏。在裝修過程中最好別動原有防水層。裝修完后還應再作一遍蓄水試驗，因為在裝修過程中有可能會破壞防水層。煙風道，在驗房時別忘了買一把香，當然不是拜佛用的，而是看一下煙風道是否通暢。還要看一下煙風道口部部件是否損壞，如果里面的逆止閥壞了就得修一下，否則你家每天就會充斥著鄰居炒菜的味道和廁所的味道，可不怎么好聞啊！電，看看燈具是否有電，插座是否通電，開關、插座、蓋板是否齊全。有工具的話應該打開一兩個看看里面的接頭是否燙了錫或用壓線帽壓住了，否則用不了多長時間電線就會因氧化而接觸不良了。水暖，最后說說水暖，其實比較簡單了，打開水龍頭，看看是否有水。關鍵的一點其實不在這，而是要仔細檢查一下室內的閥門，多開關幾下，看其是否漏水，這一點往往被人忽略，當水泡了您的新地板時就晚了！認認真真的驗一套房子是一件很累的事，別為了省事造成更多不必要的麻煩！！

房屋交付驗收注意事項

首先恭喜你，我當時拿到鑰匙還有些小激動呢！！驗收房屋的手續很多，要有足夠的耐心才行，否則留下遺憾，自己心里別扭的慌！一、房屋是否達到交付使用條件，根據相關法律法規，開發商必須提供房屋建筑工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證，依據《中華*共和國行政許可法》，國務院在《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發[2004]16號)中取消了住宅小區等*體房地產開發項目竣工綜合驗收)，其中一方面是驗證，另一方面也要看驗收合格證取得的合法性。　　二、景觀綠化、小區配套、設施標準是否符合合同約定，該部分對樓盤品質、居住目的有很大影響。商品房*合同一般都約定基礎設施、公共配套建筑、綠化標準等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者購房心理和價格的確認造成影響，也屬要約，開發企業應當履行約定。　　三、交付逾期和面積差異問題。逾期交房會給消費者造成一定的經濟損失和機會損失，也可能破壞消費者的家庭生活計劃，給生活帶來諸多不便。商品房*合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期后，買受人有權解除合同，也可要求繼續履行合同。由此看來，開發企業交付房屋逾期達到一定的天數，消費者是可以退房的，此時的前提條件是消費者拒絕接收此房屋，如果已經實際入住接收了房屋，那么只能接受開發企業支付違約金的補償方式了。面積問題也應該是消費者最為關心的內容之一，對于交房時面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實施的《最高*法院關于審理商品房*糾紛適用法律若干問題的解釋》已經明確，合同有約定的，按合同約定處理;合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房或不退房而要求房地產開發企業承擔賠償責任(損失)。四、房子交付過程中，發現問題或者產生糾紛的時候，嘗試私下協商無法解決的時候，可以通過在線法律服務來了解問題的性質后在做決策。新房驗收注意事項：　1、看墻壁　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。　　2、驗水電　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。　　3、驗防水　　這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。　　4、驗管道　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。　　5、驗地平　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建筑質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節來看質量了。　　測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。　　6、驗層高　　方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對于發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對于成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。　　7、驗門窗　　這里猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。　　8、其他項目　　事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。希望對你有幫助！！

毛坯新房驗收注意事項

精修房不大好吧，好像現在很少人買精修房的，因為精修房的裝修的材料都是非常的少的，因為很多時候我們必須是考慮到精修房的使用壽命的，還不如買個平毛坯房的來自己裝修的；◆先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。　　◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，方便日后維修。　　◆檢查所有的外窗是否封閉。　　檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。　　◆簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

精裝房屋驗收注意事項

　精裝房實際上算下價錢來說的話，肯定比自己裝修的要劃算，因為建筑公司嘛，用的材料肯定性價比高，但是可能風格不大合適自己想要的；◆先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。　　◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，方便日后維修。　　◆檢查所有的外窗是否封閉。　　檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。　　◆簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

房子驗收交付注意事項

其實啊，二手房子的驗收標準比一手房的要復雜一點的，首先必須先看好房子的架構圖，然后要看下地板或者墻壁有沒有空心的現象的；房子驗收標準一、地面1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM；踏步應做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。3、踢腳線出墻厚度應保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設計決定）。5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應準確，地漏與四周相吻合。6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應無高低差，木應伸入踢腳內，離墻留10MM縫隙；7、客房內地毯應用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應順合，接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現象；地毯邊應壓進踢腳線內，并用打邊*打平，無拉毛現象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。8、地毯與石材的接縫應固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應留10MM縫，用收口條處理。9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區分。11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設計需要使用大規格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。二、門窗1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM；3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應固定牢固密實、平整，無收縮。5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩、靈活、無異響。6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。7、門安裝好后應垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。三、隔墻1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明，縫隙小于2MM，無污染物；2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直，隔墻應使用環保的隔音材料。3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應跟通。4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩、靈活、無異響。四、頂面1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應吻合、嚴密。2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫；跨度超過5MM的應做起拱。4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現明顯不均勻現象。5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色，不得漏刷。6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。五、墻面1、墻面飾面板按設計要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊；2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。4、軟包（硬包）的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴密，板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實，花紋應平直。5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。6、在距墻面1.8米外通常看不見的如頭發絲般的裂縫可不予注意。六、涂飾1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象；油漆顏色應保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑；側邊也油漆并顏色與夾板一致。3、木制作油漆的釘眼應較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩，絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象；頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，并無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。

精裝房子驗收注意事項

實際上精裝房收房注意事項應該關注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應該格外注意的。　　1、第一個要點就是工程項目的施工質量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監控，所以很多業主會對工程質量擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。　　專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規范，可參照建設部頒布的“住宅裝飾裝修施工規范”;其次，合同中應明確工程驗收標準(關于驗收標準，北京有地方的規定《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》;建設部有適用于全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》);第三，合同中應明確裝飾工程的監理公司，要求開發商最后出具合法監理公司的報告。　　2、第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。專家提示：合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。　　3、第三個要點就是環保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前*頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量*標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些標準以及規范是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。　　專家提示：對于準備購買精裝房的準業主們應該注意，首先，開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發商應該根據*標準請權威機構進行室內環境檢測，并出具檢測報告。如果開發商不能提供工程使用材料的有害物質檢測報告，或者最后提供的室內空氣檢測報告超過*標準，都屬于違約行為。　　4、第四個要點就是住宅的保修問題。關于這個問題很多業主不太重視，有人認為太麻煩沒必要，但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。　　專家提示：由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發現。目前*已經把住宅的裝修保修期規定為兩年，也要提醒您注意。

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