收房注意事項
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商鋪收房注意事項
1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向開發商提出 ??，如不符合則應進行更換； 2、判斷面積有無發生誤差以及誤差比是否超過3％，應在入住前根據合同的約定向開發商提出自己的意見，是否退房； 3、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應和開發商提出，并向*有關部門反映；如發現非結構 ??性問題，應和開發商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發商承諾在一定的期限內進行維修； ?? 4、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求開發商在交接清單上注明，并要求開發商書面確認具體更換和配齊的日期； ?? 5、對開發商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并 ??由雙方在注明處簽字或蓋章。
現房收房注意事項
一、注意接收入住通知書 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 二、書面審查交付的文件是否符合交付條件 接到收房通知，就可以開始收房了，在開發商交付房屋鑰匙同時，您應該要求其提供《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》，也就是我們通常說的“兩書”，另外還應該有《建筑工程竣工驗收備案表》、《實測面積*》等相應文件，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應該由開發商按合同約定提供。 三、檢驗房屋狀況 實地收房，要認真查驗房屋的實際功能和細節。一般是讓開發商或物業的人帶您查看房屋實際狀況驗收。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。 要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。購房者進*屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從房屋本身的質量，景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，裝修質量入手。 四、新房驗收的最終結果 房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理
收房有哪些注意事項？
您好，收房主要驗收3項：墻體空鼓、開裂；門窗；地漏。因為水電在裝修的時候都會將其整改點，所以驗不驗收問題不是很大
有哪些收房注意事項？
1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 2、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 4、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 7、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
收房注意事項有哪些？
告訴你一些驗房的注意事項和招數，希望對你會有幫助。 一、新房驗房注意事項 1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 2、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢？ 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 4、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 7、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。 9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 10、供水管的材質?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。 11、試煤氣熱水器開關是否妥當? 12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。 13、自來水水質怎么樣?注意區分市政水和小區自供水。 14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。 15、檢查屋內是否清潔?有無殘留建筑**?查看所有可以拆開的空間內是否有**? 16、要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。 四、收樓要驗哪些內容? 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少購房面積 從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，應當引起購房者的高度重視。應該依據建設部最新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)》，對購房面積進行計算。 二、新房驗房14招 1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 2招：衛生間不滲不存。檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 3招：輕敲各面聽空裂。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4招：頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 5招：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。 6招：保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。 7招：大開龍頭查漏堵。上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 8招：暖氣支管有坡度。暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。 9招：供暖管道要套管。供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 10招：拉閘斷電不可少。電閘及電表在*的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 11招：保險插座護*。為防止*把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 12招：衛生間插座規矩多。衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。 13招：廚衛緊鄰通風道。廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。 14招：開關接口拉一拉。檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
精裝房收房注意事項有哪些
毛坯房收房十條注意事項 ??1：核對購房合同的附件及配套設施 ??2：凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量 ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗 ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗 ??5：頂棚檢驗 ??6：門、窗安裝質量及配件檢驗 ??7：進行滲漏試驗 ??8：電路絕緣、接地檢測 ??9：給、排水安裝質量檢驗 ??10：其它細部結構的檢測。
精裝收房注意事項有哪些？
毛坯房收房十條注意事項 ?? ?? ??1：核對購房合同的附件及配套設施 ?? ?? ??2：凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量 ?? ?? ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗 ?? ?? ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗 ?? ?? ??5：頂棚檢驗 ?? ?? ??6：門、窗安裝質量及配件檢驗 ?? ?? ??7：進行滲漏試驗 ?? ?? ??8：電路絕緣、接地檢測 ?? ?? ??9：給、排水安裝質量檢驗 ?? ?? ??10：其它細部結構的檢測。 希望可以幫到你。
期房收房注意事項有哪些
切記收房時首先是開發商向業主正式宣布房子已經完工，并具備合同約定的各項交付條件。業主現場收房時，必須要看以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是通常說的“兩書” ?? ，質量保*和使用說明書；三是開發商向已取得*認可的專業測繪單位對住房面積的實測*和公攤面積已報告，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。如果開發商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。 其次是和開發商共同進行驗收交接工作，具體內容主要包括：所交付的房屋是不是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；房屋質量及門窗等是否合乎合同的約定；水電氣等配套設施是否按合同到位及其他購房合同中約定的項目。 最后，向開發商索取單獨的“二書”和竣工后房屋水電管線圖；交納尾款、配套設施費后，再領鑰匙，并簽署鑰匙憑條。
買房收房注意事項有哪些？
收房時，購房者在接到入住通知后，可按通知約定的日期前往收樓，收樓時，首先檢查房地產商提供的文件是否符合要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質量管理處負責），然后對要接收的房屋進行實地驗收，在與房地產商交接鑰匙前應注意以下問題： （1）檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換；
別墅收房注意事項有哪些？
關于別墅收房注意事項中的*問題。各種收房*要齊備，業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質量保*和使用說明書,三是*認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測*和公攤面積的報告。同時,業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件,業主就應該拒絕收房。 ?? ??然后就是必須要和開發商共同驗收新房,有問題當面注明,并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作,主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符,房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒,要在交房承諾中約定解決的時間和責任,最后,向開發商索取單獨的“二書”(質量保*和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖,交納尾款后,再領鑰匙。 ?? ?? ??在簽收房文件時“留一手”，一些小區交房時,開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進新房查看。專家建議,在簽合同時應約定“交房時,應先驗房然后簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣,萬一驗房出現什么情況,也可保護自己的權益。 ??按照規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》,而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內,以及表內的各個分項是不是都備了案。 ?? ?? ??未收房不應提前繳費一些小區的物業公司在業主收房前,會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒,業主可拒絕這項要求。根據規定,業主在收房后才與物業公司簽訂服務協議,才能付費,業主還未驗房,這個時候還沒享受物業服務,不應提前繳費。在商品房*中,應當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積,并注上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法,以保證一旦發生面積誤差時,可以按照合同來解決。 ?? ?? ?? ??還有就是關于在別墅收房注意事項中的房屋驗房注意的，檢查地面是否平整，有沒有開裂或反砂，如果砂漿和水泥質量不合格，攪拌不均勻，會出現這種情況的。檢查墻面有沒有開裂，特別是一些墻腳，角落，可以用小木錘輕輕敲打，如果墻面不實，可以聽出聲音；檢查墻面的膩子是不是防水的，可以灑一點水到墻上，用手摸摸看手上是不是有泥漿，如果墻上貼有壁紙，檢查有沒有空鼓。檢查門窗的強度和功能，推拉是否順滑，表面是否平整光潔沒有劃痕，五金配件是否齊全，牢固。關窗時密封的好不好。 ?? ?? ??窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，根據業主的需求和別墅內插座和開關設置的是否合理，可以方便使用；每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。屋頂是否有裂紋，吊燈、射燈是否安裝齊全，這些不光涉及到照明的問題，也涉及到安全問題。
購房收房注意事項有哪些
收房的注意事項，我在這里面提幾點大家要注意的，第一點就是日期，一般開發商在購房協議里面補充協議都會注明，他通知你收房的時候，如果你不來就意味這你就交房了，這點千萬要注意。也就是交房當天一定要本人到現場去，如果本人不能到，要委托他人去做收房流程，但是并不意味著你到了就一定要收房。但是如果你不去的話，一些相關費用已經開始計算。。 現在講一下到現場要注意的，主要要看五方面的內容，法律文書，第一個就是要開發商出示竣工驗收表，最好能看原件，竣工驗收表要注意什么呢？要監理部門的，工程部門的，還有監委的，每一項都注明負責人的具體意見。為什么要看這個呢？因為意見發現有開發商偽造的，這個很重要。 另外就是實測報告，因為我們一般買的都是預售商品房，這個面積是設計面積，最后有一個實際的*，這個房屋*就是將來咱們產權登記的*，以它為準。你要看一下這個報告書里面的測量*會每一戶都有一個*，跟你當時購房合同中的圖紙面積去比較有多大的誤差。 最后一個是管線分布竣工圖，也就是水、強電熱電、房屋結構圖，這個也是應該出示的。 專項維修基金和契稅這塊，*沒有法律規定一定要委托給開發商代收，但是現在很多開發商在合同中已經約定了，如果購房合同中約定了以委托代收，那就需要交納。專項維修基金和契稅這塊，開發商代收一般情況下是為了周轉，因為這是一筆很雄厚的資金。 關于物業的問題，物業收費是這樣，各個小區規定的不一樣，但一般來說入住都會交一個裝修押金，或者叫裝修管理費，這筆錢一般來說，我個人認為它既沒有法律依據，一般也沒有合同，他都是在你入住的當天填單子的時候讓你交這個錢，這塊呢，不用太叫真，但是一定要記住這筆錢交給物業公司的時候，一定要讓他開收據，而且收據名稱要寫的非常準確，用做什么，多長時間，要寫明確，有時候會以定金，什么保證金這類形式，要不來，反正不給你。雖然不多，但是也值得大家注意。
收房時注意事項是什么？
實地驗收： ?? ?? ?? ??1.結構工程：鋼筋是否*露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設計規范。 ?? ?? ?? ??2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。 ?? ?? ??3.層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。 ?? ?? ?? ??4.門窗工程：門的厚度，材質與規格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材質與規格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。 ??試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。泰禾紅峪樓盤*查詢不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。 ?? ??5.水電工程：電氣線路安裝應平整，牢固，順直，穿墻應有導管，導線加接必須緊密;應按套安裝電表或預留表位，
請問清水房收房注意事項有哪些？
1、門窗 2、廚房和衛生間防水，要做避水試驗 ?? 3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗 4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工*堵塞排水管的現象），避免裝修后堵塞溢水。 主要就是這些。
毛胚房收房注意事項有哪些？
一、墻面 1、檢查墻土王土在媽面是否有開裂。 2.檢查墻面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲墻了里了我，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3.檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往里里珠墻上潑我媽筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面里主防是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出的現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會珠你出現此問題。 大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建筑施珠網主工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同防珠房主主媽什，監他筑王網在網理的專業性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細節很重要主王什在土他哦里網了你，很多地方是我們看王業的媽媽業不到的，或是后期裝修擺放家具會出現問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強木王主里度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順房你珠的珠她滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂珠木房或斷裂現象。 b.五金配件土房房他王土房：齊全，位置正確什里珠，牢固 c.密了里封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯的土我土在網縫隙，密封條不松木你珠我網業動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條你業木筑珠筑防均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材土里。 五、電路土她木在木什他 1、檢查插座和媽你防土木開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是珠的看個人的需求，二是看房屋中插網座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。 六、水在路 水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個網他我房地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 出現問題最多的是，很在多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止她以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。 七、燃氣管路房主木主王防房 燃氣主主表是個很占空間的小里王王業筑東西，這個表的位置如何調整也要聽業珠土筑媽里專業人士的意見，必須由燃氣公網司改造，非常重要。 八、驗什珠業你他防水 這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒筑房什在有做防水業的，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對里房里防水是否我什我珠你在做好做出驗證了。如果了你王了在裝木你媽木修前不試防什在什木一試，那么在主在你裝修好時王我珠防我網木再發現漏水什么的，那么維珠里了護工程就大了。你不你防土她得不拆除已經裝修一新的地面來做我一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個他土檻堵著王木媽你媽廁衛的門口，然后再木拿的媽在筑業她一膠袋罩著排污/水筑業你木了口，再加以捆實，然后在廁衛放水的里里土木，淺淺就行主主我了(大于2cm)。然后約好王房什筑什了什樓下里珠網里王她筑的物業和業主在24小時后查看其家廁衛土房我珠你的天花有網什主無滲漏。 九、驗管道 這里所指的房筑了管道，指的他媽珠防是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預筑防的先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個王工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處土土我她里網堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過媽他她土主我珠就與驗收沒關了。那就是看看排污管了是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防她房的臭彎頭，那在土筑什的木筑么整體房屋質量也就得打十二分的精土我木網在神了。為主房木防了筑什我珠里么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下房王網防我層管道的的我業木媽的什臭味氣味就會被擋在這層王她之下。而土里沒有彎頭的話你她的防珠什，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異房的他了主味業。也許會有開發商會認房里什在為用防媽王在王你網我臭地漏就行了，工程的實你她她在在土踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。 特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有*彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏。
收房驗房時注意事項有哪些
收房注意事項是什么？ 1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) ?? 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。 5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音和表面無積水
精裝收房注意事項有哪些？誰知道收房的時候有哪些注意事項
現在很多業主拿到房子后，由于自己對家裝不了解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的質量。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找第三方裝飾監理公司，他們最了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些 方法/步驟1一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、墻頂地六面： 1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。 2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關于毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質量問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候后悔了都來不及了哦！
毛坯房收房注意事項，求大神解答
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等
請問毛坯房收房注意事項有哪些？
一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、墻頂地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、*卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、*卡現象。
毛坯新房收房注意事項有哪些
收樓注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。
廣州期房收房有什么注意事項？
1、期房收房注意事項之看墻壁。 驗收看墻壁，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。 2、期房收房注意事項之驗水電。 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。 3、期房收房注意事項之驗防水。 這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿驗房工具的膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。 4、期房收房注意事項之驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，把準備好的驗房工具里的器具盛上水，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷“這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 希望*對你有幫助
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