【建房子需要哪些手續】

房子過戶需要哪些手續

房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產*雙方，應當簽訂房地產*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對*雙方提供的申請過戶*進行審核。

按揭房子需要哪些手續

去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接*辦,他們會叫你備齊的*有*,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體*作.,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年),滿一年的社?；蚣{稅證明,有時候提供1年的水電繳費單也可以證明你在本地居住滿一年

父母過戶房子需要哪些手續？

　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后*時需要交納20%所得稅~
二、若兒女以后賣的話，建議現在走*過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%滿五年可減免。
　　最合適的話是（2）程序~

成都房子過戶需要哪些手續？

賣方；*、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋*合同。
注：賣方的夫*雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：*、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ??
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ??
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ??
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ??
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ??
（6）房屋產權登記費：80.00元。 ??
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
基本就是這些咯哈。

重慶房子過戶需要哪些手續

你好，各地房屋過戶的手續都一樣的，具體是：簽*合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
希望我的回答能幫助到您。

重慶房子按揭需要準備哪些手續？

要準備一下材料：

 ??買方需要提供的* ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??戶口本(夫*雙方) ??婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??收入證明或償債能力證明(單位出示) ??所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示) ??*證明(大專以上提供) ??申請人的貸款銀行活期存折 ??銀行要求提供的其他材料（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/pre>

建新房需要什么手續

如果是在農村建房子的話，就需要找，當地鎮區的國土局，讓他們來量面積，交地稅，搞完這些事項，這樣才可以建房子。

農村老房子改造需要準備哪些手續？

地域不同，僅作參考。
1，拆掉重建不同于修繕。
2、原則上要求重新審批，與新建無區別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時把老房子拆掉）
3、如當前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎上三不變：基礎不變、高度不變、結構不變），做整體的修繕，經許可或能達到相近的目的

想把房子過戶給父母需要哪些手續？

*和贈與手續都可以.現在當然是贈與省錢，但是，贈予比*過戶費用少不了多少，但房屋經過贈予后你再拿出來賣，無論什么時候都需交納總房價５．５％的營業稅（因為是無償所得）．如果你取得房產只是居住，可以辦贈與，如果還要考慮流通，那么，沒有必要為省這么一點錢，限制自己使用。

誰知道舊房改造報建需要哪些手續？

1《中華*共和國土地管理法》和《中華*共和國城市規劃法》的有關規定，舊房改造經村委會簽字蓋章同意，報鄉(鎮)**審核，取得縣級(以上)**批準的城鄉個人建房用地許可和規劃許可。 ??
2符合建設規劃的舊房 ??，帶著戶口本、*、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準后到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，報縣(市）規劃部門審批。 ??
3縣(市）規劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。 ??有了建設規劃許可證后，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建筑工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房.

無錫裝修房子的手續都需要哪些？

裝修，尤其是家居裝修作為時下流行的一種生活品質提升的理念可以作為一種人們幸福指數提升的一大標志之一，在20世紀80年代末在中國誕生。裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工和設計方案。小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現。裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術*的手法。加強審美效果，并提高其功能、經濟價值和社會效益，并以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合，適應制作工藝，發揮物質材料的性能，并具有良好的藝術效果。

請問想貸款買房子需要哪些手續？

你好
1.本人*原件和復印件。2.戶口簿原件和復印件。3.未婚的要未婚證明。4.已經結婚的要結婚證原件和復印件。5.本人收入證明(結婚的配偶的收入證明)。6.如需要父母做共同還款人的，父母需要同樣證明

買房子哪些手續一般需要

1、*； ????
2、戶口本（按揭用，若集體戶，首頁和本人頁均要）、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單（有存折本或到柜臺打一張A4張亦可）； ????
3、開放商給你房子；你給他首期，其他的銀行劃賬給開發商，你的房子抵押給銀行，每月還款給銀行。 ????
4、二手房業主給你房子

知道的說說賣房子需要哪些手續

一：尋找到賣家后要及時簽訂*合同，使你們的*行為有法律依據。
二：上市審批。要準備夫*雙方*，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋*合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。
三：如*雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意*證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫*二人都必須在場。
四：帶著夫*雙方*，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋*合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時*夫*雙方都要在場。
五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費，營業稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。

盱眙房產過戶需要哪些手續？買的房子又需要哪些稅費呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續 3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續 4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續 二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

拆舊房建新房需要什么手續？

農村每個地方不一樣，下面介紹下我所知道的：
1、舊宅翻新之前其實你需要到國土部門申請的，但是一般情況下鄉鎮國土所的工作人員幫你補一下申請程序就是了，面對的大都是農民，怎么能要求人人都精通土地管理法呢;
2、申請一般由戶主寫好，再由村委會證明屬實并蓋章，重點內容是以前的宅基地來源情況、原來的建房時間(需要分清楚是87年以前建的還是87年以后建的)、然后寫上翻建的理由就行了;
3、村委證明并蓋章后，將申請書送至鄉鎮國土*所，接下來的程序就是他們的事了，你需要做的事就是工作人員到現場后配合指界和到了最后去領《集體土地建設用地使用證》;
4、收到申請書后他們會做的事及程序流程如下:現場踏勘并做筆錄，畫出宗地草圖并取得宗地四至相鄰關系的簽字認可，讓你在兩份正式申請書和兩份審批表上簽字認可，然后回單位整理好材料，一般以多長時間或者多少戶為一個批次報送至鄉鎮**，鄉鎮**領導審查后蓋章，然后由國土所上報至縣級國土*局，經規劃、用地、法規、地籍多部門審核由局長簽署意見并蓋章后報送至縣級**，縣級**下文批復(一般幾十上百戶一個文件批下來的)，有文件后用地股將給你存檔，地籍股將為你作出上述的《XXXX使用證》，然后通過鄉鎮國土*所頒發到你的手中;
5、這是比較傳統的一個程序，前提是這地不是非法轉讓得到的和沒有違反其他相關法律法規的事實;
6、兩年以前這整個程序就由中央下文取消所有收費了，比兩年以前更早的時間這個費用高得讓人難以理解，當然有一些地方還在收取少許的耕地占用稅和*工本費那是不符合規定的，其實這主要是鄉鎮*的問題，但是我認為你較真去質問他如果要收的費用那就不是很值得的了;
7、在一些地方，當地鄉鎮*會用比如超生啊、集資款啊雜七雜八的項目*在你的宅基地審批手續上，有一樣不過關就別想建房，雖然這簡直是在*迫人家違法建設，但是鄉鎮國土所大多不敢不照辦，雖然是直管單位，但是畢竟在人家地盤上混飯吃啊，也有一些國土所考慮到用地者的實際困難，加上對這種*式的不滿，省去鄉鎮*簽字蓋章程序直接上報縣局再上報縣*批復的情況也是有的。

房子貸款需要什么手續

主要是準備齊全*！
1.戶口本 ??2.* ??3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ?? ??4.工資卡或收入*的流水賬單要有銀行蓋章！ ??5.** ??6.首套房證明（到*房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國*銀行總行開具）8.如非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

按揭房子需要什么手續

按揭房子需要的材料和手續。
1.戶口本 ??
2.* ??
3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ?? ??
4.工資卡或收入*的流水賬單要有銀行蓋章！ ??
5.** ??
6.首套房證明（到*房產的所在區縣房產交易中心開具）
7.無貸款證明（到當地中國*銀行總行開具）
8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

房子按揭需要什么手續

房子按揭手續：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

所需*：
1、申請人和配偶的*、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。 ??

還款方式： ??
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

房子抵押需要什么手續

你好，這個的話根據法律法規需要以下的程序和手續
(一)房地產抵押的基本條件
根據我國《擔保法》的有關規定，下列房地產可以設定抵押;
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;
(3)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。
同時，下列房地產不得設定抵押：
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權除外;
(3)用于學校、幼兒園、*院等公益性的房地產;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;
(5)依法被查封、扣押、監管的房地產;
(6)其他依法不得抵押的房地產。
房地產可以重復設定抵押。根據我國法律的規定，如果房地產抵押后，該房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該房地產的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。
(二)銀行發放抵押貸款時要對房地產進行重新估價
抵押貸款申請人買進房地產時的價格，稱為房地產成交價格。但是，金融機構并不把房地產成交價格作為確定抵押房地產價值的依據，而必須由發放抵押貸款的金融機構委托房地產估價機構對該房地產重新估價。因為當債務人不履行債務時，債權人(即金融機構)需要將該房地產予以變賣來實現它的債權，所以金融機構必須了解該房地產的實際價值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產價值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。
(三)如何簽訂個人住房抵押貸款合同
在個人住房貸款業務中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應包括：
(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國*銀行有關規定執行。
(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
(4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。
(5)違約責任。對于貸款方來說，其違約行為主要指貸款方不按合同的約定，按時將款項交付借款方;對于借款方來說，其可能發生的違約行為就比較多，主要有以下行為：①借款人不能按期歸還本息;②借款人向貸款人提供虛假文件;⑧借款人未經貸款人同意，擅自改變貸款用途，挪用貸款的;④借款人未經貸款人同意將設定抵押權的房屋出租、*、轉讓、饋贈或再抵押的;⑤借款人使用貸款從事違反*政策、法律活動的;⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機構取得貸款的。
抵押合同應當包括以下內容：
(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統一的《住房抵押貸款合同》。
最后想指出的是，房屋一經設定抵押權，原房屋業主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制，所以仍然可以*、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租并不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。

避免上當

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