大連房屋裝修費大概怎么算
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廣州房屋裝修價格怎么算? 如何降低裝修費用？
看你選擇全包還是半包了，全包是包工包料，半包是只包工不包料，還有你房子面積多少，基本上5到15萬之間
美式鄉村房屋的裝修費用大概多少？
簡裝修約9~12萬元，中等裝修約13~15萬元，精裝修約22~25萬元左右。豪裝30萬元以上。希望我的解答能幫到你
大連新房首付怎么算
大多數新房首付是按房價和面積開發商來定的，大連買房首付商貸20%首付，公積金30%首付。還貸期限最多30年，還有個條件：貸款年限+貸款人現在年齡=不超過60歲公積金和商貸都可以申請提前還款。公積金必須交滿一年才能貸，而且看繳納的錢數來看能貸多少。一般來說，個人最多貸25萬，夫*雙方最多貸40萬(夫*雙方都有公積金，且符合貸款標準)。比如你的房子是50多萬，如果用公積金貸款的話，需要交17萬左右的首付。剩下的33萬要使用公積金貸款。如果你是自己買房的話，最多只能貸25萬，其他的錢可以選擇用商貸，這樣就成了組合貸款了。
裝修費攤銷怎么算？
稅法規定待攤費用用平均法攤銷。月攤銷金額 = 攤銷金額 / 攤銷月份長期待攤費用攤銷年限不能少于3年，大于3年可以，但如果少于3年，多攤銷的部分要作為所得稅額，計算所得稅。裝修費如果作為攤銷費用，一般都計入長期待攤費用。如果裝修費較少，也可以一次性計入當期損益（管理費用—修理費），而不使用攤銷的方法。
門面裝修費用怎么算？
分幾大塊，第一是硬裝修基礎部分：泥水、水電、涂料部分；第二部分是木作部分，就是門面的柜子類木作類的；第三部分是：主材部分，燈具、水龍頭等；第四部分：門店的形象廣告類。其中硬裝部分相對固定的，其它的部分浮動比較大，這個必須根據自身的*和要求來定。
裝修費用怎么算啊
這個有半包和全包之分，還有就是裝修面積，沒有實物，是不好出報價的
裝修費用標準怎么算？
裝修設計費用根據你要的設計風格計算，一般情況下：現代簡約風格40元/平；歐式豪華風格90元/平。設計包括軟、硬裝效果圖；電氣圖；上下水系統圖；空調通風圖和供暖系統圖。再有問題可私信聯系。
鋪面裝修費用怎么算？
你好，半包的話也就兩萬五千元左右
怎么算合理裝修費用？
1、算好材料賬 目前，裝飾材料專賣店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格，做到心中有數。然后，讓裝修公司列出詳細的用料報價單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價，并與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。 2、算好設計賬 如果裝修家庭是以經濟實用為主，一般可以自己來設計，至多請別人畫一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個性化和藝術品位，最好還是請室內設計師來做設計。設計費用一般占裝修總費用的5%-20%，這筆錢在裝修之前就應該考慮到預算中。當設計師把設計草圖交給裝修家庭時，除了要關心整體效果、舒適程度外，一定要詢問清楚具體細節：如是否堅固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。 3、算好時間賬 家庭裝修真正開工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時間，如設計方案、用料采購、詢價和預算等一定要做到位。前期準備得越充分，正式裝修時施工速度才能越快，實際花費也就越低。 自己備料的裝修家庭更要安排好采購備料的順序，要比裝修進程略有提前，以防誤了工期。 4、算好權益賬 裝修費是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時一定要算好權益賬。付給裝修公司的裝修費用應根據裝修的難度、勞動力水平、以往的業績等具體情況而定。 簽訂裝修合同的同時也是保證裝修預算能否合理使用、是否會超支太多的法律憑證。合同內容應包括使用的材料、指定品牌及雙方認同的價格。并且一定要就裝修時間、進度以及付款方式定下詳細條款。合同中還必須注明保修期，因為一般情況下，裝修家庭驗收時難以發現質量問題，過了一段時間才會*露出來。
房屋契稅面積是怎么算的？房屋契稅怎么算？
契稅肯定是按房屋合同總價的3%啊，面積超過140平算非普通住宅啊
房屋契稅怎么算
這個是有一個*的規定的呢，還有我們廣東省的法規也都有明文的規定的，契稅還要看你的住宅的具體的單位面積的，好像界限是八十平方米的 《廣東省契稅實施辦法》（廣東省**第三41令）第五條規定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。 2010年月29日，經國務院批準，財政部*稅務總局住房和城鄉建設部下發了《關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規定，自2010年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 根據上述政策精神，你購買的住宅在80平方米，如果同時符合小區容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的，則按3%比例計算繳納契稅。 今年年初，*只對個人購房的營業稅政策作出調整的新規定，沒有對個人購房契稅*過新政策。所以你的房價如果不是低于當地稅務機關規定的最低計稅價格有情況下，是唯一住房應該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是唯一住房應該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
房屋平米怎么算？
房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。 商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因為高層房子會出現電梯井電梯等面積的分攤。如果是房產證的面積，那還包含隔墻、外墻占據的面積和公攤面積，陽臺的面積一般算一半
房屋折舊怎么算
1、會計折舊：標準、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標準：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設備10年 ??*、*設備、工具等5年 ?? 預計凈殘值5%，外資企業10%. ?? 3、常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發是根據實際的工作量計提折舊額的一種方法。基本計算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產原值*（1-凈殘值率）/預計工作總量 ?? 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產凈殘值的情況下根據每期期初固定資產賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數總和法：年數總和法又稱合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數/預計使用年數的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預計使用年限-已使用年限）/預計使用年限*（預計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關知識： ?? 《中華*共和國企業所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。 ?? 企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產設備，為10年； ?? （三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年； ?? （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? （五）*設備，為3年。
房屋首付怎么算？
新國十條規定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 ??現實中也是這么*作的，但是有兩點需要補充： ??1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優惠利率； ??2、部分地區和銀行已暫停發放第三套房貸，也即首付就是全款，：）。
房屋實測面積怎么算？公攤怎么算？
一、成套房屋的套內建筑面積 ?? 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 ?? 1、套內的使用面積 ?? 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算： ?? a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 ?? b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 ?? c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 ?? d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。 ?? 2、套內墻體面積 ?? 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 ?? 3、套內陽臺建筑面積 ?? 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 ?? 附：房屋的共有建筑面積 ?? 房屋共有建筑面積系指各產權業主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛室等，以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 ?? 共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 ?? *使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的*衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 ??關于此問題，我要先向您解釋一下以下幾個概念：建筑面積，公共分攤面積和實得建筑面積。 ?? 平時廣告、售樓書中的樓價，均指每平方米“建筑面積”的價格，而“建筑面積” ??是包括了公共分攤面積和實得建筑面積的。 ??建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ?? 在計算方法上，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。 ?? “實得建筑面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。 ??因此我們認為您提及的私有面積應理解為“實得建筑面積”。 ?? 而業主直接可利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。即房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。 ?? 值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。 ??現行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。 ??對于公共分攤面積的處理，目前尚無準確法律規范*，這一問題，購房者不應小覷之。 ?? 十種情況不計入建筑面積 ?? 根據新的*級標準———《房產測量規范》，10種情況下建筑面積不計算。 ?? 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室； ?? 2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷； ?? 3.房屋之間無上蓋的架空通廊； ?? 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池； ?? 5.建筑物內的*作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺； ?? 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； ?? 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； ?? 8.活動簡易房屋； ?? 9.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。 ?? 10.據了解，新的房產測量規范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標準允許面積測量誤差為1.4%。 ?? 最后，提醒您任何商品房在交付使用時，必須經有資質的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。因此，自己驗收時，只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應及時向開發商提出并協商解決辦法。
房屋維修基金怎么算？
大概房款的1%
房屋拆遷費用怎么算？
拆遷賠償多少要根據地理位置而定，比如市區商黃金地段和偏遠城郊的拆遷賠償額均有不同，另外，有、無房產證的補償均有不同。有房產證的是*認可的，無房產證的就是私自搭建的構筑物，我國《房屋拆遷補償辦法》也有明確規定。 ?? 房屋拆遷補償標準的計算公式 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地**根據本地的實際情況和*有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
房屋按揭利息怎么算
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5343.38 ??元（每月相同）。還款總額為1282411.20 ??元，總利息為582411.20 ??元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5） 經計算：第一個月還款額為6883.33 ??元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 ??元，總利息為477983.33 ??元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 ??元。
房屋贈與費用怎么算
一般過戶房產有兩種情況： 1、如果這套房產以后不需要再次*，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。這種方法可以通過降低交易價格來降低繳納的稅費。 ?? ?? ??首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關稅費就可以了。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? *的話，你這邊房產證如果要是滿五年的話，就不需要你交任何稅費了，如果沒滿五年，你需要交營業稅和個人所得稅。算稅方法：營業稅：當地最低過戶指導價（或者評估價）*面積*5.5% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??個人所得稅：當地最低過戶指導價（或者評估價）*面積*1%。 僅供參考 ?? ??具體以現實為準。
集成房屋價格怎么算
可以在一起裝修網上招標，會有3家裝修設計公司，為你免費上門量房，出方案 ??和 ??報價，你可以選擇性價比高的，還有裝修保做保證，希望可以幫到你~~~~
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