工長素質
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售樓人員需要具備什么素質
[用心學習] ??從事房地產銷售工作的人員應致力于個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足于這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。很多經理都說心態決定一切，但是什么是正確的心態呢？要記住人是有很多弱點的，比如感情和沖動。不要主觀，往往結果都超出你的想象。剛剛進入房地產的時候常聽見一句話：沒有賣不出去房子，只有不會推銷的銷售員。我舉兩個真實的例子，本人一個客戶兩年前在大街認識。一身樸素說想看房，當時很多業務員就很以貌取人，介紹一些非常差的房子給她參考，愛理不理。對她沒有任何的期待，我認識她以后就去和她溝通，問清楚需求，在知道她對深圳的房地產完全不熟悉以后帶她看樓多達20幾套，并且給她分析什么樣的樓應該去考慮投資，什么樣的樓考慮自住。把自己所有知道的東西無私的去向別人闡述，切記不要虛假，不知道的東西絕對不回答，但是回來以后馬上去找*，準時給別人回復。最后次客戶在我手上一次性購買了3套房子，其中一套市場價27萬，我賣了36萬，由于這個成交把整棟樓的樓價抬高一平方一千。你也許會問，你不是騙別人嗎？其實不然，這套房子為什么這樣貴，因為此房實在是有很多的優勢，總樓層30樓，它在29樓，是最高而且又不吵不熱。裝修非常下工夫，所有的材料都是從*進口，就算你按照它的裝修也不一定有這個效果。買了不到一年現在別人出50萬實收給她購買，現在她人在美國，走前做了全權委托公證給我幫她處理一切房產事宜。所以要被人相信你，很簡單幫別人賺到錢。[學習積極的心態] ??我認為自信非常的重要，在給別人介紹房產的第一步你應該先推銷你自己，在地產界到處都是人海*，有幾個客戶能記住你？能記住你的名字？能在想買房的時候，在有房地產方面的需求的時候能想到你？機會是靠你自己去爭取的，它對于每個人來說都是公平的，關鍵是你有沒有自信去抓住它而已。 ??在工作的過程當中，我發現地產這個行業所涉及的面是非常的廣，很有挑戰性。我給自己設定了一個目標，用2年時間打基礎，2年以后，我不會再做銷售人員。在努力工作的同時每天閱讀大量的書和新聞，加強自己的專業知識和理論知識。 ??我租賃的第一個樓盤是一個大家都覺得看好的樓盤，價格便宜，裝修漂亮。 ??唯一的問題是業主出國，沒有辦法聯系到業主。看房等都是通過管理處，說等業主回來就簽合同。當然我也有客戶滿意，我想要是業主回來了，一樣的條件能*到我嗎？于是我想盡辦法先從管理處拿到他一個親戚的電話，再從親戚那里拿到他美國的話，不計成本的用*打過去和他溝通好，并幫他收好錢，把屋內的家私家電寫好，做好他一切能想到的后續手續，業主回來后，幾十個中介給他電話，甚至有人給出更好的價錢，業主只說了一句：別人比你們服務在先了。所以，一個積極的心態，是對自我的一個信心培養過程，決定你的人生方向，確定自己的工作目標，正確看待和評價你所擁有的能力。你認為自己是一個什么樣的人很重要。比如像我，我認為自己是一個積極的、樂觀的、友善的、非常熱情、有沖勁的還有就是正氣的一個人。這就是自我的形象。其實并不需要非常漂亮和美麗的形象，大眾的臉才是大眾最容易接受的。 ??一個有著積極態度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。“今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的”；“只要我努力，相信今天我一定能成交，我的銷售業績是最棒的”；這就是他對自己的一種肯定。不管自己是不是能達到因為已經去肯定了自己，所以一樣受益。[培養你的親和力] ??所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規范你的言行舉止來實現。 ??在售樓的過程中，語言是溝通的橋梁。對銷售人員而言，語言應該是一門應酬與交往的藝術，不僅要注意表情、態度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達到交往效果的“潤滑劑”。 ??在人際交往中，約有80%以上的*是借助于舉止這種無聲的“第二語言”來傳達的。行為舉止是一種不說話的“語言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及*展示的各種動作。一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態都可以傳播出重要的*。一個人的行為舉止反映出他的修養水平、受教育程度和可信任程度。在人際關系中，它是塑造良好個人形象的起點，更重要的是他在體現個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。 ??語言的禮儀不是天生就會說，優美的舉止也不是天生就有的，這些都是通過長期正規訓練出來的。只要通過每天自己抽5分鐘來練習，自然而然地養成良好的儀容儀表、舉止姿態習慣，自然地使用禮貌用語，和自然的情感表達。這樣訓練出來的銷售人員才具有親和力。“做售樓工作一般需要注意什么”這個問題的意思不就是怎樣做好售樓工作嗎？首先,是形象問題.不能太花哨,一眼看上去要給人以實在的感覺,包括發型,服裝,不要有太多的無謂首飾,扮新潮/前衛是大忌. ??第二,表情與態度.表情不能太夸張,眼神要堅定,態度要誠懇,語言要清晰準確,不能無棱兩可,用詞要專業(這個可以通過培訓獲得),不能給人滑頭的感覺. ??第三,熟記所有的相關*,包括要賣的樓的情況/*,周邊的情況(最好知道一點當地的歷史),有影響的政策法規等等. ??第四,適當的溝通技巧.特別是如何對待老中青甚至兒童等不同的年齡層,如何能夠有親和力是最重要的,這有助于找到溝通的突破口. ??第五,隨機應變的能力.這是銷售技巧之一
下水道堵 素質差
如果都是住宅的話 一般一樓的排水管與二樓不是共用的 是單獨的堵塞主要看立管是不是有雜物及l型彎頭處是否有倒坡造成 另外如果污水井經常疏通 這種幾率也會大大的降低至于你說的地漏啥的 我認為只能防臭而已 防噴涌基本沒有用
怎樣進入當工長新浪搶工長
鄭州在商都大道居然之家，負一層東頭，好像是
裝修師傅素質太低怎么辦
都這樣，裝修完了肯定要用清洗劑，消毒液的了。
太原裝修公司哪家綜合素質好?
選裝修公司不能光看廣告，一定要選性價比較高的，選本土的。
哈爾濱裝修 工長
可以考慮元洲裝飾不錯，是中國500強企業，也是中*裝10大品牌企業之一，發展前景比較好，全國連鎖的公司
求教：關于工長
回復 鮑師傅1
恩，了解了，非常感謝
莞爾 發表于 2011-8-19 09:37 http://bbs.17house.com/images/common/back.gif
有哪里不明白的地方可以在*找我
天津工長俱樂部
有
長春宋工長家裝工長怎么樣？好嗎？
施工質量很好，做事的時候工地很整潔！老板比較實在，裝出來的效果我很滿意，就免費給長春宋工長家裝工長廣告一下啦！
深圳工長俱樂部怎樣？
很難說，各種模式都有其弊端，也有好的一面，你自己要看好的
裝修 新浪工長俱樂部
說白包工干些績, 認能接,愿接受裝修公司剝削,自立門戶,自接單干組織, 費用肯定比裝修公司低. 我汄干比裝修公司強.
搜房網工長怎么加入
想當工長
蘇皖工長報價尺寸
何工琺耿粹際誄宦達為憚力長是安徽人，總體還是令人滿意的。上周讓這位工長來我家量房，當天晚上報價就出來了，效率和服務都挺不錯的。目前還沒參觀何工長的施工工地呢，確定好了，打算下周三開工
超級工長水泥圖片
他的辨別方法有以下兩種：1我家用過拉法基家裝水泥的。2，拉法基包裝上有國內最先進的“紋理防偽技術”，不過現在拉法基加入防偽封口，可以根據水泥包裝背面的防偽查詢說明自己通過*彩信或者聲訊兩種方式查詢水泥的真偽，你去市場里面轉一轉嘛，可以自己通過*或上網檢查真偽，完全杜絕仿照。就是要注意市場上的假冒貨，感覺還可以哈，應該會有很多收獲
哪家工長俱樂部好
新浪工長*的報價要稍微低些青島工長*比較好的要屬新浪工長*了，新浪工長*的工長報價很全面。當時裝修就選了這家工長*的工長，考慮到怕后期有增項問題，而且新浪工長*比較正規，就選擇了新浪工長*
哈爾濱最好裝修工長
不過工長電話讓我記下了， 最好和裝修公司的工長合作，后悔也晚了，太費要是簡單裝修找一家普通裝修公司就行。我前幾天裝修了，不過百分之二十的利潤讓裝修公司掙去了，但花了3萬多接近4萬。你聯系一下吧，前幾天給我裝修的工長人就很好，希望能幫上你， 但不要找大的，小的公司照顧能全面一些
什么是工長模式？
您好，工長模式是和公司簽約的工長為您進行裝飾工程服務，公司有專職的管理人員對工長進行管理。確保工程質量和進度的有序完成。具體詳情，建議您聯系我們到店了解。
新浪工長俱樂部 北京
接單也是最多的。官網上就能聯系新浪工長*的客服了當然是新浪工長*，大品牌，有保障
裝修公司 換工長
五大街西頭創意廣場4樓
家裝工長哈爾濱
看著是那么回事，我記得大概用了不到兩個月就完全裝修完了，感覺比我自己都著急入住，我家那個時候裝修跟著的工長還特別積極，房子都住了快兩年了。當時我還擔心一項一項進行的這么快他家裝修工人干活挺快的，后來都裝修完之后，也沒有什么問題，是不是糊弄我啊，監理拿出來那些我從來都沒見過的工具驗收一遍，是一個急性子的人，不夸張的說，我家房子裝修就在他家干的
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