大連裝修收房流程
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商品房收房流程?
核驗業主材料 ?? ??↓ ?? ??業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發商與業主協商并達成書面協議 ?? ??↓ ?? ??根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 ?? ??↓ ?? ??業主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件
精裝房收房流程？了解下
先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ?? ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要逐一查驗每個插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安頓妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ?? ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 ?? ?? ?? ?? ??簽署室內裝修部門的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保留妥當，避免日后維修麻煩。
精裝收房流程是什么？
核驗業主材料 ?? ??↓ ?? ??業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發商與業主協商并達成書面協議 ?? ??↓ ?? ??根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 ?? ??↓ ?? ??業主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
物業收房流程有哪些?
1、《房屋交接單》(各置業公司必填，主要記錄房屋在交付過程中是否有房屋問題和不合理設計，且具有一定的法律效應，一式三份) 2、《業主交付流程作業書》(置業公司的一張關于業主收房的流程和*作) 3、房屋使用說明及房屋質量保*(必備) 以上屬于開發商提供，以下是物業部分: 4、《業主*、鑰匙交付確認表》(明確物業公司與業主交付的*和鑰匙清單，一式兩份) 5、《業主基本情況登記表》(業主*存檔) 6、相關入住溫馨提示、業主手冊等
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
佳收房流程是怎樣的？
核驗業主材料 ?? ??↓ ?? ??業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發商與業主協商并達成書面協議 ?? ??↓ ?? ??根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 ?? ??↓ ?? ??業主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環保的檢測 ??甲醛是不是超標 ??前提你是你買的所有東西都符合環保等級
毛坯房收房流程是怎么樣的
1、看三書一證一表 2、交費簽字先驗房 3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、**清運費)。
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進行的環節，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然后才是墻體，水電及門窗?！ ∫?結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！ 《?墻體：墻體質量不過關，裝修后墻面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！
請問收房驗房標準是什么？流程如何？
你好，對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少。那么大家知道商品房交房標準是什么?商品房符合哪些條件才能交房嗎?下面來介紹下以便大家了解交房事項。商品房交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。根據商品房交付標準約定，開發商必須出示交房必備的兩書《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》。商品房交房標準：預售房交付的標志的主要法律文書：(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》;(3)預購人簽署的預售商品房驗收確認書;(4)預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以*雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。但通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：1、法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保*和住宅使用說明書;2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理*;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規定：建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向*消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關于交房標準的一些相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上*作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
別墅收房流程主要有哪些？
別墅交房注意事項一：查看* ?? ?? ?? ?? ?? ??1、房屋的《住宅質量保*》（蓋章原件可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6、《建筑工程質量認定書》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??8、簽字時注明“樓房狀況未明”。 別墅交房注意事項二：樓房結構 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、檢查房屋有無裂縫。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、檢查空鼓。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、檢查傾斜與水平。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、測量房間的層高。 別墅交房注意事項三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏 2、排水 3、防水交房 別墅注意事項四：室內細部，包括管道、門（大門，房門）窗等 別墅交房注意事項五：生活設施，包括供電、燃氣、電訊與線路等。 別墅交房注意事項六：其它 1、核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。 2、抄電表、水表、燃氣表數值。 3、有無專用*道，其有無堵塞。 4、有無專用郵政報箱。 5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。
新房收房和舊房裝修收房有什么不同?
其實新房舊房都必須驗收的，而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧，而且有可能舊房要注意的地方要更詳細一點，預防老化情況出現的； 現在的房地產二手市場也是非常活躍的，很多人都會買二手房作為置業或投資。當你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是?！ 〕丝梢詤⒖夹路康尿炇辙k法外，由于二手房多數已經裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法： 1、看墻壁> 一般來說，如果二手房沒有經過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高?！ ?、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發黑的部位?！ ?、把已放家私搬開 有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。“話你可聽，但工作還得繼續，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。 4、驗防水 舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再*心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發現問題，可以在現階段**價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。
簡單說說毛坯房收房流程及注意事項
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等
收房注意事項有哪些？驗房流程是怎樣的？
收房驗房是購買房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉穩應對。不要急著交錢，要懂得一些基礎的收房驗房知識，認真對比檢查自己的新房。 驗房流程一、首先在驗房的時候需要這樣一些工具，請準備齊全。 1、準備一個塑料洗臉盆（在驗收下水管道的時候使用） 2、小榔頭（輕輕敲擊墻面地面檢查是否有空鼓） 3、塞尺（測裂縫的寬度） 4、卷尺（最好選用五米的卷尺，用以測量房子的凈高） 5、電筆（測試室內各個強電插座及弱電類電路是否通暢） 6、一瓶水（測試墻面膩子是否防水） 7、計算器（計算各種*，如房屋面積） 8、水性筆（用于簽字） 9、掃帚、*袋（收拾室內的清潔衛生) 10、小凳子、報紙、塑料帶、包裝繩（收房驗房把各個項目完整檢查需要兩三個小時，中途可以小息。需要預先封閉下水管道） 二、驗房檢查項目清單： 墻面：墻面是否有開裂，空鼓現象。用事先準備的小榔頭輕敲墻面或者是地面。仔細聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實。做上記號，以備日后裝修補救。最后將一瓶礦泉水潑到墻面上。然后用手摸有沒有泥漿。如果沒有就算合格。反之不合格。 屋頂：首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話以不要緊，日后裝修用膩子填平即可。 地面：地面是否平整，是否有開裂現象，是否有翻砂等。門窗：檢查門窗的強度以及功能。具體如下： a.比如推拉門的順滑。表面的光潔平整無劃痕。 b.五金配件是否齊全，安裝的位置是否牢固。 c.門窗在關閉時是否物縫隙，封條是否松動，脫落，外露。 d.門窗的玻璃無污染，無破損，若是雙玻夾層則無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f .窗子排水孔是否打通了。(未打通積水會流入型材) 電路：插座和開關是否設置的位置合理，方便日常應用。而每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。 水路：重點在廚房或是衛生間中，衛生間中一般情況是2個地漏，一個座便下水管，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水管若是需要改動。需要聽聽專業人士的建議。 驗防水：一般房屋的防水主要是考慮廚衛的防水。當然有的開發商明確提出無防水設置就不用檢查了。 驗管道：排水污管道。猶其是設置在陽臺之類的排污口，驗收時，拿事先準備的洗臉盆盛滿水然后倒進排水口?？此欠耥樌牧镒?。 關于收房驗房的常識就介紹到這了。預祝大家買到滿意的新房！
終于收房開始裝修了
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大連loft暖氣費怎么收
為被限購,50年產權,真住上了可不是一筆小開銷呢,但同事說這種商住房要每年交房產稅.,所以想,所以打算買商住房,就要每年交8400元,loft,商水商電,如果100萬.
提前收房裝修有什么危險?
沒交房，你進去裝修的話。就算你自己強行占用。被動接房，如果在裝修過程中，或者以后發現質量問題，開發商可以不負責。因為他并沒有把不合格的房子交給你，他還要修補。但你強行占用了。希望我的回答對你有幫助。
驗房收房小知識：驗房收房要注意什么
調整好心態。準備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。
毛胚房裝修流程
其實毛坯房裝修是最好的。以下介紹下裝修中要注意的就一 點，希望對您有用。 （一）前期設計 在前期設計中，必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 我記得我家工長最后跟我按照“實際發生量”結算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓斥瓦工說：“你們是怎么測的？！”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數。 （二）主體拆改 進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 （三）水電改造 水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括： 1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝； 2、看看水表的位置是否合適； 3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。 有人一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先進場。
大連二手房買賣流程有誰了解
在大連二手房流程 ??1.首先需要看好房子,簽約成交!2.*雙方備款備件(在約定好的期限之內的)。3.如果是貸款買的話,那么如果是首套首付(商業貸款3成,公積金貸款4成),如果是二套的話首付(商業貸款6成,公積金5成)。4.貸款買的話,需要貸款條件及審查評估。就是看是否符合貸款的條件!5.簽借款合同。6.報稅-交稅-過戶。7.銀行放款。8.交接。9.結束!二手房首付!商業貸款3成,公積金貸款4成 ??商業貸款6成,公積金貸款5成
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