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蘭州保障房審批如何？
《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房： ?? (一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的*隊人員）或市、縣**確定的供應對象； ?? (二)無房或現住房面積低于市、縣**規定標準的住房困難家庭； ?? (三)家庭收入符合市、縣**劃定的收入線標準； ?? (四)市、縣**規定的其他條件。 ?? 具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。 ?? 杭州經濟適用住房管理辦法實施細則規定： ?? 一、銷售、準入原則 ?? 購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件： ?? ?。ㄒ唬┚哂惺袇^常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的*隊人員）； ?? （二）已婚（含未滿 ??35 ??周歲離異 ??( ??或喪偶 ??) ??帶小孩）或年齡在 ??35 ??周歲及以上的單身無房戶； ?? ?。ㄈ┥暾埣彝???(2 ??人及以上 ??) ??現有 ??( ??或已有過 ??) ??住房建筑面積小于 ??48 ??平方米 ??( ??含 ??48 ??平方米 ??) ??； ?? （四）屬中低收入家庭 ??( ??家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ??) ??。 ?? 二、申請家庭工資總收入的核定 ?? 申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或*、街道核定蓋章為準。 ?? ?。ㄒ唬┥暾埣彝コ蓡T屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。 ?? ?。ǘ┥暾埣彝コ蓡T屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。 ?? （三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在*審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地*、街道確認后提供給戶籍所在*、街道蓋章。 ?? 三、現住房建筑面積的核定范圍 ?? 申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。 ?? ?。ㄒ唬┤∠洕m用住房申購中以申請人夫*雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標準，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標準。 ?? ?。ǘ┫铝凶》考{入申請人家庭現有 ??( ??或已有過 ??) ??住房面積核定范圍： ?? 1 ??、承租的公有住房； ?? 2 ??、已購買的房改房； ?? 3 ??、按*優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準）等； ?? 4 ??、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； ?? 5 ??、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； ?? 6 ??、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； ?? 7 ??、已交易*的所有住房。 ?? 四、享受供應標準及面積確認 ?? ?。ㄒ唬└鶕?有關規定，本市市區經濟適用住房建筑面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 ??80 ??平方米左右，作為一戶 ??4 ??人及以上家庭享受供應標準；小套住房建筑面積控制在 ??60 ??平方米左右，作為一戶 ??3 ??人及以下家庭享受供應標準；高層、小高層住宅可增加建筑面積 ??10 ??平方米。 ?? ?。ǘ┈F有住房面積確認方法： ?? 按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。 ?? 如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。
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建議： 1.不要把舊的全部拆除，尤其是承重墻不要輕易去碰; 2.不要輕信推倒重來的*，可以保留一部分原有的設計造型，這樣可以節約很大一部分裝修費用 3.要注重廢料利用，建議保留原有的地板、吊頂，同時把拆卸下來的木料存放好，以備將來包門口襯底用，包括有些瓷磚、吊柜等都能再利用。 4.選擇節能產品，節能并不是要求對所有的前任房主留下的物品都要保留。
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蘭州二手房過戶流程： 一、買方按揭貸款購房 1、買方去*銀行征信調查（去*銀行查買方的征信情況） 2、賣方的房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、買方向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款 6、雙方共同去做物業交割 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購房 1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過戶 4、雙方共同去做物業交割 5、買方全款付清給賣方
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蘭州安寧二手房房價： 安寧12月二手房均價 ??9201 ??元/m2 ?? 安寧11月二手房均價 ??9172 ??元/m2 ?? 環比上月上漲 ??0.32% ??↑，同比去年同期上漲 ??5.50% ??↑
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二手房交易過戶的手續： 先簽訂房地產*合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續不復雜，只要雙方的*原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊*），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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