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什么洋房才是好洋房？

1、底樓頂樓各有利弊
經常有人糾結于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊，底樓天天進出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風好，采光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。
2、交通及配套樣樣都應考慮在內
有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們去買菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫院等生活設施一定要考慮在內。
3、開發商的實力和經驗是買好洋房的硬指標
買花園洋房一定要注重開發商的實力和開發經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發商以前都沒什么拿得出手的優秀項目，這樣的開發商造出的樓盤品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的重要因素。
4、最適宜的面積套內120-180平方米
其實，花園洋房最適宜的套內面積應在120平方米??180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。
5、出色的物業管理免除入住后的煩惱
花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目升值增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業管理問題。
6、誘人的贈送空間得多長個心眼
錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節能也比較不利。因此，對于墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構，應該有特別的強化處理。
7、花園和地下室千萬不要盲目購買
花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究還是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區業主共有等問題，一定要在購買花園洋房前詢問清楚。
如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目，實際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產品，其表現形式上有復式疊墅，也有簡單多層，形態不一，讓人眼花繚亂。
“偽花園洋房”層出不窮，究其原因，根據現行的住宅設計規范，通常會根據樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層，但并沒有對“花園洋房”進行相關界定。花園洋房，應該是介于聯排別墅和多層住宅之間的產品。

誰知道延慶新樓盤？

原鄉美利堅，位于延慶古崖居西側，三面環山，南臨官廳水庫，地形覆蓋自然山谷，有地下山泉及百畝果園，周邊擁有龍慶峽、石京龍滑雪場、康西草原、松山、八達嶺長城等大批旅游景區。距離27洞國際高爾夫球場僅1000米，是純粹美國西部精裝度假小獨棟。項目毗鄰京郊西部主題文化的休閑的場所——西鎮（Teton ??Village），遵循原汁原味的美國西部街市風格，成為區域的商務、*、休閑、文化中心，勢必將原鄉美利堅整體項目打造成風靡京郊的度假勝地。
清涼盛景別墅，地處八達嶺自然風景區，海拔高度585米-630米，三面環山，上風上水，龍脈之地，緊鄰八達嶺高速路出口，暢通無阻，頃刻直達市區，周圍毗臨八達嶺長城、野生動物樂園、北京高山滑雪場、殘長城風景區、八達嶺旅游文化商業街以及在建72洞高爾夫球場等風景名勝景點。該區計劃建設400幢*及在建五星級酒店配套設施。項目則山而居，打造獨棟別墅，戶觀千年長城，充分利用當地旅游及人文地理環境*優勢,為人們提供理想的避暑、休閑、居住場所，同時為八達嶺風景區增添一道人文景觀。

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農村花園洋房應該怎么裝修？

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洋房入戶花園裝修效果咋樣？

所謂入戶花園入戶門與客廳間設計花園起入戶門與客廳連接渡作用入戶花園裝修帶入任何家庭樓層點家欣賞花園親自栽培養殖，家提供氧吧同培養情趣業主擔戶型要裝修入戶花園擁擠、雜亂給人不舒服感。
它的魅力在哪里？1.打家門展現面前再赤*客廳與臥室通入戶玄關處設置花園入戶門與客廳間形渡增加家庭私密性同豐富室內空間格局營造溫馨浪漫氛圍
2.入戶式花園戶型花園帶入每戶內樓層家能欣賞花園美景同種植喜花草樹木態概念引入家居提高家庭質量品質家庭氧吧
3.帶入戶花園戶型往交通道向房屋側轉移使其與入戶花園融合再連接客廳、入戶門臥室房屋內交通面積減少；且入戶花園半放式計算半建筑面積
4.入戶花園實現交通面積轉移意間產流線入戶用途家庭員家打入戶門首先看入戶花園同花園布置著通往各房間門房、客廳等門都布置已經改花園道增強家庭情趣5.功能看入戶花園陽臺基礎進行升級般面積較使用功能參與性更強除花園通道功能外具露臺功能作家庭第二空間。
總結：五點看家庭式入戶花園帶給僅視覺享受陶冶情*更家休閑處

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均價8000元/平米
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