101平方商品房怎樣裝修
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請問下商品房怎樣裝修好
您好 ??可以按照如下的順序裝修！ 1.前期設計 ??-- ??2.主體拆改 ??-- ??3.水電改造 ??-- ??4.木工 ??-- ??5.貼磚 ??-- ??6.刷墻面漆 ??-- ??7.廚衛吊頂 ??-- ??8.櫥柜安裝 ??-- ??9.木門安裝 ??-- ??10.地板安裝 ??-- ??11.鋪貼壁紙 ??-- ??12.散熱器安裝 ??-- ??13.開關插座安裝 ??-- ??14.燈具安裝 ??-- ??15.五金潔具安裝 ??-- ??16.窗簾桿安裝 ??-- ??17.拓荒保潔 ??-- ??18.家具進場 ??-- ??19.家電安裝 ??-- ??20.家居配飾
怎樣買商品房？
在簽約過程中，買方尤其應注意在合同中不要留有空白之處，對合同中的修改部分應要求雙方簽章確認。對于主契約的附件部分，買方尤其應加以注意。附件一的房屋平面圖應要求賣方標明功能、面積，最好應有尺寸。裝修、設備標準應盡可能全面、具體，不僅應包括所購房屋的內部標準，而且應包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設施與服務標準。附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分攤部位，應依據有關規定核實其分攤部位是否符合法律規定。除簽署主契約外，*雙方可就主契約未盡事宜簽訂補充契約，就房屋的使用率、公共配套設施、房屋交付辦法、產權證申領等有關問題進行約定。簽約完成后，買方應按合同約定的付款方式支付購房款。
商品房怎樣按地線
0的鋼管到地下2到3米左右深（最好），一般1米到2米也可以.。麻煩的話可以 只要導通良好，自己打一根2.
商品房預售程序是怎樣的
程序如下：(1)、預售人的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人。 (2)、商品房預售許可證。 (3)、項目開發進度和竣工交付時間。 (4)、項目及其配套設施的平面示意圖。 (5)、商品房的結構類型、戶型、裝修標準、公共和公用建筑面積的分攤辦法。 (6)、預售商品房的價格和付款辦法。 (7)、商品房預售款的專用帳戶。 (8)、物業管理事項。 (9)、法律、法規規定的其他事項。 如果是商品房現售,售房人則應符合以下條件: (1)、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質*; (2)、具有土地使用權*或者使用土的批準文件; (3)、持有建筑工程規劃許可證和施工許可證; (4)、已通過竣工驗收; (5)、拆遷安置已經落實; (6)、供水、供電、供氣等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備使用條件或者已確定施工進度和交付日期。 (7)、物業管理方案已經落實。
高層商品房公攤面積怎樣計算？
公攤面積=建筑面積-實用面積 ?? 所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率 得房率標準如下： ?? 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%） ?? 高層板樓住宅（78%——85%）， ?? 小高層板樓住宅（85%——88%） ?? 多層住宅（88%——95%） ?? 得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 ?? 100%減去得房率就是公攤系數
商品房如何裝修設計
這個建議業主直接在一起裝修網上面找免費設計，設計方案一定會滿意的。
商品房的門和柜子門怎樣裝修成本低
第一步:改管道,改電線,,,水管道用PPR管,不需要名牌,雜牌質量就沒問題,電線要2.5平方的,防水要做好,家里要是有暖氣的話還是用鑄鐵的,雖然難看了點,但質量好,,這些項目材料費要花1000多,地漏千萬要安排好,廚房應該是兩個,衛生間應該是四個,全部要用洗衣機地漏,把它們用在有任何下水的地方,,不包括坐便下水,,,搜索第二步:地板磚,或是木地板,最好用的是仿古磚,沒必要買品牌,,60*60也就十幾元每片,,很上檔次,又好保養,絕對不會滲,,廚房應該貼亮光的,好保養,衛生間和陽臺用亞光的,上檔次,不貴,一平方也是80元以下,,就能買到很好的了,,,說的這些要求是優等品,,,小地磚就更便宜了,5元以下每片,,手工費不要摳,,細心的工人做活較慢,所以工費偏高點,一個家下來差不了多少錢的,,,,地腳線用瓷磚的,,,或是高分子好一點的,一個家下來不超500元的,,
商品房網簽合同是怎樣的
1、可以持個人*明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢合同*是否有效以及是否已經備案； 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下： ?? ?? ?? ??登陸房屋所在地“房地產管理局政務*網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”； ?? ?? ?? ??點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關*的查詢。
限價商品房買賣政策是怎樣的
目前對于限價商品房*，我國有相關規定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房*需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購房人取得房屋權屬*后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬*五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
買房怎樣簽商品房買賣合同？
簽合同時有一個觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許多購房者對開發商提供的標準格式合同全部服從，大筆一揮了事。其實格式合同是由房地產交易的主管部門制定的，具有普遍適用性，但并不具有針對性。 建設部1998年2月發布《關于加強商品房銷售管理的通知》中明確指出：商品房銷售應當簽訂書面合同，開發商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內容提出變更和修改。據此，購房者完全可以根據自己對商品房的要求及開發商的承諾修改格式合同，修改的內容作為原格式合同的補充協議，與原格式合同具有同等的合同效力。 簽合同時第二個注意的事項是商品房的質量條款。據調查*顯示，商品房質量糾紛中主要質量問題是屋面、廚房、廁所滲漏，結構裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質量低劣等。因此對質量條款的約定應事無巨細，最好是能請這方面的行家提供建議。對于開發商提供樣板房做參考的，對樣板房的各項質量指標也應以質量條款的形式落實。 總之，簽訂質量條款時周到細致是與將來發生質量糾紛時你可能得到的補償成正比的。 最后要注意的是在合同簽訂后三個月內到房地產管理部門登記備案。房地產屬于不動產，不動產的轉讓登記具有絕對效力，可以對抗未登記的房產轉讓行為。這就是說，即使你簽約在先，并已交足房款，但如果開發商再將同一房產轉讓他人，并已搶先登記，雖然開發商會由此承擔退回房款和違約責任，但你預想中的房屋必然落空，為買房所作出的種種努力也將付之東流。
商品房竣工驗收程序是怎樣的？
工程竣工驗收備案程序： （一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。 （二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 （三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組*書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。 （四）建設單位組織工程竣工驗收。 1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況； 2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案*； 3．實地查驗工程質量； 4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。 第七條 ????工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。 工程竣工驗收報告還應附有下列文件： （一）施工許可證。 （二）施工圖設計文件審查意見。 （三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的文件。 （四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 （五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗*。 （六）施工單位簽署的工程質量保修書。 （七）法規、規章規定的其他有關文件。 第八條 ????負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。 第九條 ????建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方**建設行政主管部門備案。
北京商品房過戶流程是怎樣的？
一般北京二手房過戶流程： ??1、到交易中心領取表格，按照要求填寫清楚。 ??2、持產權證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結果出來后取回。 ??2、把房主夫*雙方的*、戶口本、結婚證、產權證、契證及買方的*的原件、復印件準備好。三人同時到交易中心交易窗口驗人、簽字。按照要求把產契證復印件上繳 ??3、等交易部批出來后，取件，到各窗*費。持合同、審批表、契證、產權證、買方*復印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認價格）。 ??4、把所有剩下的東西，交到產權窗口封卷，領取取證單。 ??5、回家等，按照日期本人持*、取證單領取產權證
商品房備案制度是怎樣的？
您好，商品房備案制度就是把預售的房屋在房管部門做個留底備案，目的是防止開發商“一房兩賣”。一般是購房合同、跟腓韌帶*、婚姻證明、付款證明（包括貸款支付的）在當地的房管部門做已售出登記。
誰曉得商品房怎么裝修
一、裝修房子在材料購買的時候需要花費的比較多，這時候就要考慮能不能夠在這個環節降低裝修的成本，因此房屋裝修的時候，要選擇材料不能夠以為貴的東西就是合適的，要根絕自己的預算進行調整，選擇最適合自己的。 二、省外不省內，埋入墻內的電線和水管要選擇品質好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。而裝飾品、窗簾、燈具等可選擇相對便宜的。 三、裝修房屋花費的時間基本上都是一定的，經歷的流程也是相似的，但是有時候因為沒有合理的規劃，導致進程拖延。房屋裝修每一天都是計算消耗的，所以要在時間上有一個比較合理的規劃，盡量能夠用最短的時間完成裝修，這樣也是節省成本的最好做法。 四、省立面不省地面，地面的使用率要較比墻面高的，地面相對來說品質和要求都要高些，盡量選擇比較好的。墻面的涂料和廚衛的墻磚則可以選擇一般品牌的。 五、很多人在考慮裝修的時候，并不是自己進行設計，而是在很多裝修公司進行選擇，因為這這些地方提供的裝修方案都是別人裝修使用過的，這樣就好像在復制別人的家庭居住環境一樣，其實房屋裝修只要知道一些大概要做的，其他的完全能夠自己進行設計，比如能夠按照自己的想法進行圖紙的制作，再請專業的設計人員進行調整，這樣裝修出來的房子才是獨一無二的。
商品房裝修報價高不高
你好 ??很高興為你解答 ?? ??8-9萬基本全部弄好，不含家具家電。多對比幾家看看，半包也就4萬多點，建議做半包，材料自己多跑跑，選自己喜歡的，不要交訂金，任何賣東西的或裝修的，多跑幾家，看清楚報價，（是否含水電材料、板材品牌、柜子高度）報價別人不會給你，只有找個懂行的陪你一起去看。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準 ?? ??望采納 ?? ??謝謝
商品房裝修糾紛如何維權
協商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。 中華*共和國合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華*共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ??，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 ??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
商品房裝修材料有哪些
電線、水管、開關、插座、線管。地板、瓷磚、水泥、黃沙。木工板、面板、線條、方料。膩子粉、乳膠漆、各類木器油漆。基本就這些了。
商品房裝修流程有哪些
您好，先設計，在物業交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，
商品房室內裝修價格
基礎的話差不多在350一平，大包中等裝修在800一平。
昆明商品房裝修哪家好
昆明商品房裝修我覺得比較好的有，昆明別境裝飾設計有限公司，昆明德翰銘裝飾工程有限公司，昆明超凡裝飾工程有限公司，昆明紫蘋果裝飾工程有限公司
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