2021年商品房為什么做精裝修
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商品房精裝修包括哪些
精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時(shí)間的
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗(yàn)收的步驟比較多,若是無法一次性驗(yàn)收完成,建議分多次驗(yàn)收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗(yàn)收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時(shí)的效果。還有要注意查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效,檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號、品牌一致,注意各個(gè)方面都要核實(shí)清楚。
商品房精裝修有包括暖氣設(shè)備的嗎？
一般的不包含的。
精裝修預(yù)算怎么做？
工藝方面因?yàn)樾碌牟牧蠈映霾桓F，我想沒有哪個(gè)書是全面的，只是一般這樣做而已。多去施工現(xiàn)場、看看怎么施工、特別是隱蔽工程施工.
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是什么？
1、首先，應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。 在與開發(fā)商簽訂《商品房*合同》時(shí)購房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。2其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行約定。3、此外，應(yīng)約定違約責(zé)任。 在《商品房*合同》中，對違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時(shí)最好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
裝修貼磚驗(yàn)收哪些內(nèi)容？商品房精裝修如何驗(yàn)收？
1. 地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。 2 .鋪瓷磚要注意磚后水泥是否實(shí)在，否則將來會(huì)有剝落的危險(xiǎn)。檢驗(yàn)的方法是，可以在貼完后用長木棒敲擊五點(diǎn)法來驗(yàn)證是否貼實(shí)。另外，用“磚縫十字”能彌補(bǔ)工人手藝的不足，保證磚縫的橫平豎直。 3. 貼地磚盡量低一點(diǎn)，最好貼好后與鋪好的地板平，放上過門石就很好看了。 4 .貼地磚和墻磚，對磚縫建議使用勾縫劑，不要用白水泥來勾縫，勾縫對于保護(hù)磚體和保潔都有利。地磚縫正常是1mm。 5. 為了方便排水，陽臺、廚房（如果有地漏）跟廁所的地面一定要有傾斜度。澆一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。 6 .對陽臺、廚房跟廁所的地面再作一次防水試驗(yàn)，48小時(shí)閉水。 7 .地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少兩小時(shí)后才能在磚面上行走
請問為什么商品房不能公積金貸款？
所謂商業(yè)用房通常是指各種類型的百貸商店、寫字樓等等那些從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 ?? ?? ?? ?? ?? ??商業(yè)用房與住宅用房最簡單的區(qū)別就是看土地使用期，商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。而住宅用房的土地使用期是70年，土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。但商業(yè)用地使用期滿是否自動(dòng)續(xù)期現(xiàn)在法律還沒有明確規(guī)定。想購買的商品房若是商住兩用的不可以用公積金貸款。只能使用商業(yè)用房貸款。
精裝修管理怎么做？精裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)有什么？
萬科口碑一直很好，房屋質(zhì)量不錯(cuò)。我們以前給萬科魅力做過洋房的樣板間，萬科的要求很高，可以說是“極盡苛刻”，不行一點(diǎn)就返工。萬科物業(yè)比較好，住著能舒服，我朋友有賣萬科房子的，確實(shí)物業(yè)比我家物業(yè)好很多，房子也升值得多。我一直后悔沒有買萬科。我個(gè)人感覺萬科這樣的品牌公司，不能因?yàn)樯萄b，砸了自己的牌子。可以信賴。
loft精裝修可以怎么做？
loft戶型最適合現(xiàn)代風(fēng)格。裝修風(fēng)格與建筑間距應(yīng)該是相輔相成的，loft戶型由開敞式的工廠演變而來，建筑風(fēng)格最好與現(xiàn)代裝修手法相契合。而且，loft戶型一般平層面積都在50—70平方米左右，比較小，每層的層高也比普通平層戶型低，從空間結(jié)構(gòu)上分析，開敞式的設(shè)計(jì)手法能讓空間更為舒適，相較而言，中式風(fēng)格追求的玄關(guān)、屏風(fēng)等設(shè)計(jì)和四平八穩(wěn)，規(guī)格相對較大的家具等就不太適合用于loft中。同理，歐式風(fēng)格一些繁復(fù)的細(xì)節(jié)處理以及不可回避的吊頂?shù)榷紩?huì)給loft空間增加壓力，因而，簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格更適合用在loft里。如果消費(fèi)者有對于其他風(fēng)格的偏好，可以盡量和設(shè)計(jì)師溝通，通過后期的家具、配飾等處理做混搭
商品房客廳做吊頂貴嗎
一、家客廳高度而定。吊頂，只是一種裝飾，具有多變的造型而已。同時(shí)，吊頂后也會(huì)使房間變矮，使人感到壓抑，生活空間不是很舒服。一般來說，設(shè)計(jì)師會(huì)建議電視背景墻、沙發(fā)背景墻或餐廳部分局部吊頂，客廳中央保持房間原有的高度，以得到空曠明亮的效果。二、空間大的房子吊頂會(huì)比較好看，這也是通常使用的方法，不過是在吊頂?shù)男问健⒖钍健⒉牧仙献龀龈鞣N文章，來表現(xiàn)不同的風(fēng)格。 也有一些樓房，室內(nèi)空間比較小，層高在2.5-2，7米之間，這樣的空間再做一些復(fù)雜的造型頂，就會(huì)顯得比較壓抑，所以最好不做或是做簡單的吊頂。三、裝修的一切手段都是為了體現(xiàn)房間的風(fēng)格，所以是否吊頂，還是要根據(jù)裝修的需要以及房間的條件而定。
哪位大神知道為什么要做精裝修
因?yàn)榫b修價(jià)格實(shí)惠，可以滿足一些用戶經(jīng)濟(jì)上的需求。省時(shí)間，精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來回跑，減少了時(shí)間成本。對于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。
新建商品房為什么要批白墻面
因?yàn)榘咨目梢宰尓M小的空間變得敞亮，給人舒適的感覺，會(huì)讓室內(nèi)看起來更明亮干凈。還有一個(gè)原因，就是因?yàn)榘咨俏展庾钌俚念伾簿褪钦f白色反射的光最多，因此白色的墻壁可以反射更多的光使屋子很亮堂
遵義有那些做石材精裝修的
看你需要什么材質(zhì)的石材，材質(zhì)不一樣價(jià)格不一樣
商品房吊頂裝修可以怎么做？
可以做以下吊頂裝修
一、平面吊頂
視覺特點(diǎn)：相當(dāng)于給頂面加了個(gè)平板，通常會(huì)在里面加輔助光源。
適用房間：一般只用于門廳、餐廳等面積較小的區(qū)域。為了增加隔熱保溫性，也會(huì)在頂層用到平面吊頂。若使用面積多，建議房高大于2.7米時(shí)使用。
適合風(fēng)格：現(xiàn)代簡約
常用材料：輕鋼龍骨＋石膏板
二、迭級吊頂
視覺特點(diǎn)：層數(shù)在2層以上的吊頂。
適用房間：多用于裝有中央空調(diào)的戶型，因?yàn)橹醒肟照{(diào)厚度多在35厘米左右，迭級吊頂能夠增加層次感，對房高要求較高，一般要求要在2.7米以上。
適合風(fēng)格：現(xiàn)代簡約
常用材料：輕鋼龍骨＋石膏板
三、異型吊頂
視覺特點(diǎn)：本身是不規(guī)則圖形的吊頂就叫異型吊頂。
適用房間：正常房高（2.6米）都可以吊。由于材料限制，這些圖形僅限于星星、月亮等簡單的卡通圖案，因此多見于兒童房。
適合風(fēng)格：適合多種風(fēng)格，根據(jù)圖案造型而定。
常用材料：輕鋼龍骨＋石膏板＋乳膠漆
四、直線吊頂
視覺特點(diǎn)：直線吊頂類似頂角線，但頂角線更窄、更細(xì)，而直線吊頂?shù)膶挾榷嘣?0-45厘米之間，厚度多在8-12厘米之間。
適用房間：房高2.6米、客廳、臥室等區(qū)域都可以吊，適合四四方方的房屋。
適合風(fēng)格：現(xiàn)代簡約
常用材料：輕鋼龍骨＋石膏板 ?? ??希望對大家有用
商品房豪華裝修該怎么做？
1. ??如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會(huì)有油煙問題 ?? 2. ??衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時(shí)比較方便 ?? 3. ??吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用。 ?? 4. ??電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板 ?? 5. ??馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒法裝 ?? 6. ??浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾 ?? 7. ??如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇，*浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴 ?? 8. ??如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調(diào) ?? 9. ??如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據(jù)說有時(shí)候還是不穩(wěn)定 ?? 10. ??后悔廚房煙道沒有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開，不然滿屋子的油煙味 ?? 11. ??房內(nèi)各種插座的位置，與后來買的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座 ?? 12. ??如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮??? 13. ??地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟 ?? 14. ??餐廳最好裝個(gè)吊扇，超級舒服 ?? 15. ??儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多 ?? 16. ??陽臺的墻面最好還是用瓷磚，比涂料更防水 ?? 17. ??后悔買了裝了那么多燈，其實(shí)固定用的就那幾個(gè)。。。 ?? 18. ??廁所的梳洗臺是玻璃的，超級容易弄臟 ?? 19．團(tuán)購其實(shí)省不了幾個(gè)錢，買的沒有賣的精，要相信這個(gè)天上不會(huì)平白無故的掉餡鉼。一套房子裝修下來都是以萬元為單位的，還是多到市場走走看看，貨比三家永不過時(shí)。千萬不要在團(tuán)購會(huì)上被所謂的“砍價(jià)師”*得頭腦一熱當(dāng)場下單。連亮居網(wǎng)都不敢說自己的商品絕對低價(jià)，何況別的所謂團(tuán)購網(wǎng)？ ?? 20. ??床頭忘了裝開關(guān)，每次都要下床關(guān)燈，冬天很難過的 ?? 21. ??浴室五金件,龍頭之類的絕對是一分價(jià)錢一分貨 ?? 22. ??裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方, ??*角衛(wèi)生很難搞 ?? 23. ??將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預(yù)留可放*床的位置 ?? 24. ??建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢，事后想補(bǔ)救超級困難 ?? 25. ??房間里的不實(shí)用的布置越少越好 ??*幣貼上去就撕不下來了 ??早晚過時(shí)! ?? 26. ??買任何東西時(shí)注意家里面門的大小，別買好了搬不進(jìn)去 ?? 27. ??實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來方便 ?? 28. ??隱形門是中看不中用的，想開著透氣都麻煩 ?? 29. ??步入式衣柜好是好，不過比較容易積灰，敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰阿 ?? 30. ??燈千萬不能是沖上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧 ?? 31、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。 ?? 32、漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)一定要用名牌的。 ?? 33、臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。配臺下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。 ?? 34、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助于把頂角線做直。 ?? 35、在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾瑢τ诓唤Y(jié)實(shí)的表面用清潔球處理很合適。 ?? 36、石膏適合補(bǔ)墻面上較大的洞洞，當(dāng)然如果洞洞太大還是需要用水泥的。 ?? 37、毛玻璃背面千萬保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔！ ?? 38、菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來也有困難。 ??39、豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。40、可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線） ?? 41、儲(chǔ)藏室。已經(jīng)有TX說過了，只是我沒做柜門，看上去不太美觀，放衣服的柜子又容易臟。 ?? 42、床的啟動(dòng)架（是這么叫的嗎）。我是專業(yè)床公司買的布藝床，又花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來，露出底下的儲(chǔ)藏空間，好棒哦！ ?? 43、不實(shí)用的雙桿毛巾架！目前和單桿用途一樣，基本不會(huì)往里層掛桿上再曬毛巾 ?? 44、覺得櫥柜里面的*桶不夠?qū)嵱茫蝗绶旁谕饷妗＿€有千萬不要裝門板式的*桶和臺面*桶，夏天的時(shí)候打開柜門會(huì)很臭的。*桶還是放在外面好。 ?? 45、餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方便。 ?? 46、就我認(rèn)為，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個(gè)出來，鋪上和周圍環(huán)境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。 ?? 47、衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾或者裝衣勾用來掛點(diǎn)東西的。 ?? 48、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。 ?? 49、洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節(jié)省點(diǎn)銀子。 ?? 50、偶在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個(gè)很便宜的龍頭。沒想到這個(gè)洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個(gè)洗滌區(qū)。什么抹布啊，*子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。 ?? 51、裝燈帶真不實(shí)用，裝修完了到現(xiàn)在沒開過。有客人來也只是SHOW一下射燈，我自已根本都忘了還裝了個(gè)這玩意。原來是想開PARTY時(shí)浪漫下的，現(xiàn)在開射燈的機(jī)會(huì)都不多。 ?? 52、最大的心得就是其實(shí)裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。 ?? 53、實(shí)用的東東： ①設(shè)計(jì)合理的儲(chǔ)藏室。 ②北陽臺用的洗污物的水槽。區(qū)別與衛(wèi)生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。 ③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。 ④便于清潔的地板和合適的清潔工具。 ⑤廚房的臺面工作燈。 54、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是…… ?? 55、衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮，*很多細(xì)胞的。 ??56、洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在里面沖涼不會(huì)顯得狹促。 ?? 57、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個(gè)月就變成黑縫，難看*了。結(jié)果自己買了勾縫劑自己勾，那個(gè)累 ?? 58、櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有后木板的，結(jié)果安裝后發(fā)現(xiàn)沒有，現(xiàn)在不敢在上面砍*，答應(yīng)給我補(bǔ)裝都快兩個(gè)月了還沒裝好（只來打磨了一次）。 ?? 59、別信設(shè)計(jì)師的蠱惑。當(dāng)然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西，關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。 ?? 60、如果地漏原來生產(chǎn)商或者發(fā)展商已經(jīng)裝了那種防臭的“碗”，千萬別取出來。 ?? 61、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。*家的流水比較慢，當(dāng)時(shí)心軟了一下，現(xiàn)在洗澡時(shí)就總是有點(diǎn)積水，搞得我們的主衛(wèi)幾百銀子的淋浴頭都閑著，現(xiàn)在總在琢磨著怎么補(bǔ)救。 ?? 62、裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。 ?? 63、買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。 ?? 64、放洗衣機(jī)的陽臺上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用 ?? 65、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉.... ?? 66、不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購，我后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購還便宜。個(gè)人推薦亮居網(wǎng)(亮居decojoy)，上面的東西確實(shí)便宜，但是要在拼購的前提。 ?? 67、電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD....一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 ?? 68、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！ ?? 69、關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的。或者自己看著他裁布。 ?? 70、裝修的施工工序： （1）進(jìn)場，拆墻，砌墻。 （2）衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。 （3）鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。 （4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。 （5）衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。 ?? （6）木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線。 ?? （7）包門套，窗套。制作木柜框架。 ?? （8）同步制作各種木門，造型門及平壓。 ?? （9）木制面板刷防塵漆（清油）。 ?? （10）窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。 ?? （11）木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。 ?? （12）墻面基層處理，打磨，找平。 ?? （13）家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。 ?? （14）墻面油ICI最少三遍。 ?? （15）家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆。 ?? （16）處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。 ?? （17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。 ?? （18）清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場。 ?? （19）裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。 ?? （20）三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。 ?? 71、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 ?? 72、在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 ?? 73、走線時(shí)要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線，留下一絲遺憾。 ?? 74、親自量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購買。 ?? 75、線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時(shí)需要有取舍，或是遷就實(shí)際或是執(zhí)著自己的想法，當(dāng)然最好兩者兼顧 ?? 76、開始尋找裝修人員。就個(gè)人經(jīng)驗(yàn)而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹，你自己也去親眼看過并認(rèn)同，特別對裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要，責(zé)任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因?yàn)槿绻皇呛喲b，其實(shí)那些活差不多在外面混的都會(huì)做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。 ?? 77、主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€(gè)購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來你要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準(zhǔn)，沒關(guān)系，反正還有時(shí)間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。 ?? 78、對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。 ?? 79、購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的，憑證丟了會(huì)比較麻煩。
商品房簡單裝修應(yīng)該怎么做？
裝修的過程中最最重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。 鋪地磚或是刷墻 ?? 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候我用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。這樣就會(huì)出現(xiàn)一些不太負(fù)責(zé)任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。 注意事項(xiàng)： 1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長的過程，可能10年后它還在揮發(fā)。 2、在選擇材料的過程中一些細(xì)節(jié)不可放過，比如針對五金，水龍頭。該花錢的地方不能省。 3、購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對起來比較的輕松。
安置房轉(zhuǎn)商品房如何做？
這個(gè)主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費(fèi)用是土地價(jià)乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的啦，您的房子就是商品房了! 詳細(xì)點(diǎn)的區(qū)別就是： 1、拆遷安置房 ??在正常繳納契稅、大修基金、測量費(fèi)等小的費(fèi)用后一段時(shí)間（一般安置房2-3年）出房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)的產(chǎn)權(quán)證和商品房的產(chǎn)證沒有什么大的區(qū)別只是在備注里面有注明安置單位和個(gè)人所占產(chǎn)權(quán)比例，*過戶一次繳納土地出讓金及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等交易產(chǎn)生的稅和費(fèi)后，就是所謂的商品房了。 2、要在第一次產(chǎn)證辦下來前換成商品房性質(zhì)基本沒有可能
4米商品房怎么做閣樓
建議樓梯選擇閣樓專用的伸縮樓梯，不占用下面的空間，同時(shí)隱藏在閣樓內(nèi)很美觀
商品房公共門廳為什么有很多管道？
您好！商品房公共門廳許多管是消防用水管和自來水管，才能更方便您使用房屋。希望可以幫助到您。
精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃怎么做
大廈精裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃表及進(jìn)度保證措施提要：工程總工期與獎(jiǎng)罰本公司承諾：在工期上若因我方原因延誤，我們愿按每逾期一天承擔(dān)合同造價(jià)的0.1%作為罰款 更多精品源自 ??制度 ?? 大廈精裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃表及進(jìn)度保證措施 一、 ??施工工期與獎(jiǎng)罰 （一） ??工程總工期 本公司對本工程承諾的工期目標(biāo)是：標(biāo)準(zhǔn)層精裝修工程確保三個(gè)月完工。其中主要考慮了安裝與裝飾之間的交叉配合工期，用工差異將通過投入勞動(dòng)力數(shù)量來調(diào)整。 （二） ??工程開竣工日期 具體開竣工日期遵照貴方的指令確定，并將經(jīng)貴方同意后定為合同工期。此時(shí)，施工總?cè)諝v天不變，工期起訖順應(yīng)變更。 （三） ??工程總工期與獎(jiǎng)罰 本公司承諾：在工期上若因我方原因延誤，我們愿按每逾期一天承擔(dān)合同造價(jià)的0.1%作為罰款。若因我方原因造成總包工期的延誤，我方原承擔(dān)總包的延期違約責(zé)任，并同意按照總包合同條款支付延期賠償金壹萬元/天。同時(shí)，為表誠信，本公司在保證質(zhì)量優(yōu)良并提前工期時(shí)，將不要求貴方對等獎(jiǎng)勵(lì)。 二、 ??施工進(jìn)度計(jì)劃表 （見下頁） 總工期表 （略） 三、 ??進(jìn)度保證措施 (一) ??強(qiáng)化的組織管理手段 強(qiáng)化的組織管理手段是工期保障的首要措施， ??我們將首先考慮經(jīng)下3 ??點(diǎn)管理手段1．組織強(qiáng)干有力的項(xiàng)目經(jīng)理部鑒于該工程的裝修質(zhì)量直接影響到購房者的購房心理，我公司一旦中標(biāo)承建，將確定貴工程公司重點(diǎn)工程。為此首先成立精干的項(xiàng)目經(jīng)理部，從組織上保證按質(zhì)、按期完成裝飾任務(wù)。 2．制定工期保證手段循環(huán)圖 工期保證循環(huán)圖 工期目標(biāo)階段目標(biāo) 預(yù)計(jì)工期 計(jì)劃進(jìn)度 定期檢核工期 分析層間流水進(jìn)度 分析層間流水進(jìn)度 貫徹實(shí)施 （二） ??加強(qiáng)前期準(zhǔn)備工作 一旦中標(biāo)，本公司將落實(shí)項(xiàng)目部的準(zhǔn)備工作，特別加強(qiáng)施工翻樣的力量。利用一切可能的條件，深入理解圖紙，編制詳細(xì)的翻樣計(jì)劃及重點(diǎn)部位的施工構(gòu)造處理措施，確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行施工技術(shù)準(zhǔn)備。在對工程情況深刻了解后，立即編制施工組織設(shè)計(jì)文件，為整個(gè)施工過程提供可靠、完整、正確的施工指導(dǎo)。該施工組織設(shè)計(jì)文件，將呈送貴方審批認(rèn)可再予執(zhí)行。 （三） ??加強(qiáng)外*力度 減少不必要的延續(xù)工序，壓縮、重合可并列工序。將能在工廠*的半成品、成品全部納入*渠道，盡早出翻樣圖，提交外*。使那些制作工序不再占用施工現(xiàn)場的施工工期，使它們與現(xiàn)場施工必要的工序并列、重合起來。以縮短現(xiàn)場實(shí)際施工工期目標(biāo)階段目標(biāo)預(yù)計(jì)工期計(jì)劃進(jìn)度定期檢核工期分析層間流水進(jìn)度調(diào)整層間流水計(jì)劃貫徹實(shí)施工期。這樣做，不僅有效地縮短了工期，而且可以達(dá)到產(chǎn)品制作工廠化，裝配機(jī)具化，既保證了產(chǎn)品制作安裝的精度要求，同時(shí)，減少了現(xiàn)場的廢料，更易保證現(xiàn)場的整潔、文明。 （四） ??增強(qiáng)勞力，優(yōu)選機(jī)械 增強(qiáng)勞動(dòng)力、提高勞動(dòng)效率。勞動(dòng)力和管理力量安排上，一方面，可以考慮安排二班制交替連續(xù)施工的力量（當(dāng)然這要遵照貴方工程施工管理的有關(guān)規(guī)定，例如是否可以在晚上某點(diǎn)鐘之前施工以及工程地點(diǎn)周邊的條件，并得到貴方的批準(zhǔn)認(rèn)可），以便充分利用有限的日歷天數(shù)，滿足工期要求；另一方面，更重要的是讓*作工人使用先進(jìn)的施工機(jī)械，提高每個(gè)工人的勞動(dòng)效率。同時(shí)，抓前期技術(shù)準(zhǔn)備，讓每一工序的施工員明確該工序完事的施工流程，工序搭接、材料與配用機(jī)械，做到管理中不留下搭接空白；給每個(gè)*作工人事先已清楚地知道自己該怎樣一步一步地做，最終要達(dá)到怎樣的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。消除由于工人不明確任務(wù)而帶來的“窩工”現(xiàn)象，消除因不明確*作要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而帶來的返工現(xiàn)象，保證整個(gè)施工有條不紊地進(jìn)行，確保既定工期不受“窩工”返工影響。 （五） ??抓緊落實(shí)材料工作 從密切有關(guān)方配合中求效率，確保工程如期完成。一旦中標(biāo)，項(xiàng)目部將立即組織人員對圖紙進(jìn)行深化研究，對現(xiàn)場進(jìn)行深入勘察，對材料分包商加以聯(lián)絡(luò)后考察，確定合格倪商后，落實(shí)向業(yè)主和監(jiān)理提交需要確認(rèn)的材料樣品，并盡可能準(zhǔn)備多套類似產(chǎn)品的樣品，同時(shí)供給業(yè)主和監(jiān)理等相關(guān)人員，爭取時(shí)間，在有限的時(shí)間內(nèi)，組織落實(shí)*，同時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)場。如果被業(yè)主和監(jiān)理否定，能立即提供新的樣品，避免因?yàn)椴牧蠘悠反_認(rèn)工作耽誤材料采購工作，耽誤施工工期；對存在問題的施工節(jié)點(diǎn)或未予明確的節(jié)點(diǎn)，以詳圖形式提交業(yè)主和監(jiān)理確認(rèn)，以縮短確認(rèn)時(shí)間，并按規(guī)定封樣，不耽誤正常施工；對相關(guān)的施工方，應(yīng)該盡早提出配合上可能存在的問題和解決方法，盡早進(jìn)行協(xié)調(diào)，以免因配合失當(dāng)造成窩工現(xiàn)象。 （六） ??控制關(guān)鍵切節(jié)點(diǎn) 施工期間，項(xiàng)目部將進(jìn)一步深進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)公司ISO9001 ??程序文件，按照總進(jìn)度計(jì)劃，排出施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、外加材料計(jì)劃和周計(jì)劃。其中重點(diǎn)排出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，排出影響落實(shí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的因素，包括自然條件，如季節(jié)特點(diǎn)，提出針對性措施，并規(guī)定落實(shí)針對性措施的實(shí)行人，以及規(guī)定最終落實(shí)的上下期限。每周排周計(jì)劃時(shí)，對已到落實(shí)期上限未落實(shí)的措施，進(jìn)行專題討論，提出進(jìn)一步落實(shí)的強(qiáng)化措施，并指派人盡快落實(shí)。總之，運(yùn)用計(jì)劃，檢查手段，循環(huán)遞進(jìn)，確保關(guān)鍵點(diǎn)的落實(shí)，從而保證整個(gè)工期的落實(shí)。 （七） ??確立真誠協(xié)調(diào)配合的思想 裝飾施工中的協(xié)調(diào)配合有著重要的作用，與土建施工單位、材料供應(yīng)商、外墻、天篷、電梯等專業(yè)分項(xiàng)、弱電線路網(wǎng)絡(luò)外接口施工等專業(yè)分包商只有靠有力的協(xié)調(diào)，才能完成美好的作品，配合別人就是幫助自己。為此，我們首先要熟悉工程配合對象，以便與各施工方面同時(shí)進(jìn)入角色，協(xié)周作業(yè)。共同創(chuàng)造最佳的產(chǎn)品質(zhì)量。與業(yè)主和監(jiān)理和聯(lián)系是多方面的，其中在材料確認(rèn)、深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可方面，裝飾要積極主動(dòng)向業(yè)主和監(jiān)理提供材料樣品或節(jié)點(diǎn)詳圖，并為業(yè)主設(shè)計(jì)出謀劃策，全心全意地站在業(yè)主的立場上，設(shè)身處地地考慮業(yè)主的一切要求，進(jìn)而轉(zhuǎn)換落實(shí)成為自身的計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃，才有可能*完成本項(xiàng)目。
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