2021年武漢房屋精裝修政策
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誰能說說武漢房屋限購政策是怎樣的
武漢買房不用提供社保繳費證明了！外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議后，主要松綁的內容包括四個方面： 一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可； 二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房； 三、2002年以后*的*及以上*者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）； 四、武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。 未調整的地方，按原政策執行。 所以，你要是*幣多，第二條就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。 希望可以幫到您!
武漢公房買賣政策誰清楚？
《武漢經濟適用房最新政策法規辦法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證5年后，方可上市交易。5年內購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市住房保障管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 ???? 購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向*交納土地收益等價款(具體交納比例另訂)。購房人轉讓經濟適用住房，*可優先回購。購房人向*交納土地收益等價款后，可以取得完全產權。 未交土地收益款，不得出租經營 個人購買的經濟適用住房在未向*交納土地收益等價款前不得用于出租經營。
武漢房屋裝修報價
關于武昌區邊房業主說,想要給房裝飾做份核算清單仍沒簡略100平米裝修全包報價情況何呢,裝修全包需要注意呢?面我看看具體內容吧、 100平米裝修全包報價情況何:裝飾房前優要需求裝飾層所解通6-8萬歸于低端裝飾,8-10萬檔裝飾,10萬高級,15萬算高級裝飾編100平米房例,精裝、檔奢華裝飾三種介紹100平米房裝飾核算100平米房精裝費用:6萬元擺布1.種類:100平米房裝飾核算簡略裝飾;2.簡略裝飾項目:廚房、衛間設備設備悉數裝,別房間裝板門,起四面墻刮、穿管線;3.刻:2月擺布,比較短半月100平米房檔裝飾費用:10萬元擺布1.種類:100平米房裝飾核算(檔裝飾);2.檔裝飾項目:廚衛裝飾,包含優要件硬家私等,裝飾直接入住;3.刻:2半月至3月100平米房高級裝飾費用:15萬元擺布1.種類:100平米房裝飾核算(奢華裝飾);2.奢華裝飾項目:包擴精裝、檔裝飾項目,奢華家私等,住進入受能夠與星級酒店比較;3.裝飾功能夠裝飾業主自挑選;4.裝飾刻:3月-4月擺布裝修全包需要注意:裝飾公司實力:工商局注冊經營執照、家關部門頒布施工資與規劃資,標準經營工作址二、公司施工項目調查:規劃合理,施工質量符合請求三、專門*部門確保滿意配套供給,與*供貨商樹立牢靠協作聯系,*呈現質量疑問公司能否承四、施工管理部門施工質量及進展予監督關于100平米裝修全包報價情況何呢及裝修全包需要注意具體內容,今編家享,編要提醒家些沒經歷、或許標準裝飾公司趁機濫竽充數,用殘*詐騙顧客,所提示消費者挑選裝飾公司必定挑選標準、諾言裝飾公司,且要找專業監理監工
武漢房屋裝修價格
㎡;㎡ 半包.中檔裝修項目;2; 現代時尚風格;㎡ 半包：15萬元左右 1：1200元——1300元/：不僅將廚衛裝修好。一般6-8萬的屬于中低端裝修.時間;2.類別，裝修后可直接入住、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預算：500元——700元/。 第一，得知道自己想花多少錢：820元——860元/ 中式風格; 東南亞風格：100平米房子裝修預算(中檔裝修).豪華裝修項目：只將廚房：730元——760元/㎡.裝修時間：380元——600元/、100平米房子高檔裝修費用，還有豪華家具等.類別。以100平米房子為例.裝修風格可以有裝修業主自己選擇;2，15萬算是高檔裝修了.簡單裝修項目，以簡裝;3，最短一個半月：全包，其他房間只裝地板和門、100平米房子中檔裝修費用，8-10萬中檔裝修。 第四;㎡;㎡ 半包;㎡ 半包; 北歐風情風格：2個半月至3個月：全包： 全包：500元——800元/。 第二、穿管線;3;4：1060元——1100元/：500元——550元/.類別：100平米房子裝修預算簡單裝修; 地中海風格;㎡，10萬是中高檔了、衛生間的設施設備全部裝好，同時將四面墻刮好：3個月-4個月左右;3、100平米房子簡裝費用;㎡ 半包，住進去感覺可以與星級酒店相比;㎡、100平米房子裝修風格不同：650元——680元/：100平米房子裝修預算(豪華裝修)：890元——930元/：全包：全包：6萬元左右 1：10萬元左右 1，裝修費用也不同 現代簡約風格：350元——500元/。 第三.時間、中檔裝修項目：包擴簡裝：全包：2個月左右，還包括主要的大件硬家具等;㎡;㎡ 半包：600元——680元/武漢100平米房子裝修預算(僅供參考) 在裝修房子之前你首先得知道自己想要什么樣的裝修
武漢精裝修樓盤有哪些？
你好，光谷.創業街精裝修小復式發售 ??樓盤位于光谷創業街與關山一路交匯處，緊鄰世界城.光谷步行街，現有少量精裝修小復式發售。屋內光纖入戶，并配有中央供冷、供暖及24小時熱水系統。面積77平米至107平米不等
武漢萬科精裝修標準
武漢萬科城市花園裝修用的木門是開福門業生產的木門開福木門
武漢購房政策是什么？有什么新的政策嗎？
2016年武漢公積金貸款新政策用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 該政策*之后，不少網友紛紛詢問關于公積金貸款的各種問題，今年以來，由于武漢市公積金政策變動較多，很多網友表示已經不太清楚現在最新的公積金貸款政策到底是什么，所以今天搜狐焦點就特意為大家梳理一下武漢市公積金現行的貸款政策。 首先必須先說武漢公積金如何認定首套房和二套房： 武漢市公積金“認房又認貸”：“認房”是認家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現有房產情況，“認貸”是指認家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒有房產，也沒有公積金貸款記錄，算首套。 如果家庭成員名下有面積小于144㎡的房產，再申請公積金算二套。如果家庭成員名下有面積大于144㎡的房產，不能再申請公積金貸款購買二套房。 要申請貸款，可貸額度當然非常重要，那該怎么計算呢？ 公積金貸款的額度，是許多購房者在使用公積金貸款時都會遇到的一個問題，武漢市公積金管理中心規定，在武漢使用公積金貸款，公積金必須繳納六個月以上，具體的貸款額度，受到個人和單位的繳存比例、繳存額度、繳存時間等多方面因素的影響，大家可以根據以下兩種計算公式，來詳細計算公積金貸款額度。 1、按實際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。 2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。 具體繳存時間系數詳見下表： 兩個公式計算后，取較低的數值即為實際可貸額度。所以下面說到的不論首套還是二套房公積金貸款，都需要考慮實際可貸額度。對于那些剛參*作，繳存時間不長，或者曾經提取過公積金，賬戶內余額不多的職工來說，申請公積金貸款的額度也會受到影響。 那么，購買首套房申請公積金的政策現在是什么呢? 武漢市公積金首套房貸款政策介紹 政策規定，9月1日起，用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 也就是說，??首套房公積金貸款，如果購買面積144㎡以下的房產，最低首付可以兩成;如果購買面積144㎡以上的房產，最低首付則需要三成，最高可貸額度均為60萬。 我們倒推一下，假如一個人的條件可以申請到最高60萬的貸款，且60萬剛好為總房價的8成，首付只需2成，那么可知這個房子的總價為75萬。也就是說，如果首套房想首付兩成，使用純公積金貸款，那么你所購買的房屋總價不能超過75萬，面積不能超過144㎡。這一政策對于購買總價比較低的購房者來說，算是一個好消息。 假如林先生購買首套房，面積100平米，總價100萬，想申請公積金貸款，因為公積金貸款可貸額度最高為60萬，那么他有兩種選擇，首付至少準備40萬，其余申請公積金貸款;第二，首付2成20萬，公積金貸款60萬，其余20萬申請商業貸款。據武漢公積金管理中心相關人士表示，一些商業銀行是支持這種組合貸款首付兩成的。不過也有部分商業銀行尚在等待指令，這種組合貸目前還需首付三成。 對于大家比較關注的二套房公積金貸款，現行政策又有什么變化呢? 前面已經說過，如果家庭成員名下有面積大于144㎡的房產，不能再申請公積金貸款購買二套房。 二套房可以申請公積金貸款的情況則可分為以下幾種： 1、如果家庭成員名下有一套面積小于144㎡的房產，之前沒有使用過公積金貸款也沒使用商業貸款，或者使用過商業貸款但已結清。這種情況下，首付最低還是可以兩成。不僅首付可以兩成，對二套房的面積也不再有限制，也就是說，即使二套房購買面積超過144㎡的非普通住宅，依然可以使用公積金貸款。但最高比例不能超過房屋總價的4成，也不能超過最高額度60萬。 舉個例子，毛先生之前全款買了套90㎡的房子，現想買150㎡，總價140萬的房子，希望申請公積金貸款。因為有多重限制，他最多只能申請56萬公積金貸款。而且前提是，根據其個人繳存比例計算， 2、家庭成員名下有一套面積小于144㎡的房產，之前使用過公積金貸款。這種情況下使用公積金貸款，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 舉個例子，柳女士之前公積金貸款40萬購買了一套面積100平米的房產，這也是其家庭唯一房產，現在想購買總價100萬的二套房，那么其二套房最高貸款額度為60萬—40萬=20萬。而且，其第一套房的公積金貸款必須結清才可以申請二套房貸款。 3、家庭成員名下有一套面積小于144㎡的房產，之前使用過商業貸款，現在尚未結清。這種情況下，申請二套房公積金貸款，公積金中心會用相應的測算系統審核家庭成員的還款能力，如果認定申請人還款能力不足，則不會批準貸款。如果認定合格，也會根據情況發放相應額度的貸款。 武漢市二套房公積金貸款的各種情況介紹統計表 據武漢公積金中心貸款處張中新處長介紹，武漢公積金連續兩年資金使用率位居全國第一，資金需求量大，今年前八月已經為3.7萬戶家庭提供了超136億住房資金支持，如不出例外，今年的貸款額度將再創新高。此次新政策的*，將首付低至兩成，對想購買中心區總價高的職工來說，實際意義并不大，但武漢公積金政策的制定，一直遵循*有關部門“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房政策方針，將滿足繳存職工首套基本住房需求放在首位，這一新政策也不例外。 對于眾多職工關注的公積金最高貸款額度60萬是否會提高的問題，張處長表示，武漢的房價近幾年雖然有所上漲，但相對北上廣深等一線城市來說，整體較平穩，基本可以滿足繳存職工基本住房需求。未來如果武漢公積金資金額度充裕，房價上漲幅度較大，也不排除考慮上調額度。 異地互貸是今年以來武漢公積金貸款政策的新變化之一，關于異地互貸有以下幾種情況： 1、武漢、長沙、合肥、南昌四省會將實現公積金異地互認 2015年1月1日起，武漢、長沙、合肥、南昌四省會實現公積金異地互認，四省會城市職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房，可在戶籍地申請公積金貸款。貸款額度、貸款要求等，均按照戶籍地公積金相關政策執行。 除了異地貸款，職工及配偶未使用公積金貸款的，可提取公積金，用于購買戶籍地首套自住住房或償還商業貸款。 此外，四個城市公積金繳存實現異地互認和轉移接續。如果職工在武漢繳納了3年公積金、余額有4萬，可轉到其他三個城市。 武漢公積金中心介紹，公積金異地使用，只限定于回戶籍所在地購房貸款或提取。比如一名在武漢工作的長沙人，他在武漢繳存的公積金，只能用于回長沙購房，而不能在合肥或南昌使用。 公積金異地使用，還將合并計算兩地的房產、貸款次數。比如，職工在武漢有一套房產，或使用過1次公積金貸款，又想回戶籍地合肥購房，則現有房產和貸款紀錄，將合并計算，再貸款算二套房。合并計算后第三套及以上住房，不得申請異地貸款。 2、宜昌、孝感和武漢可省內異地互貸 7月，武漢住房公積金管理中心分別與宜昌、孝感兩地住房公積金管理中心簽署《住房公積金異地使用合作協議》，正式啟動湖北省內公積金異地互貸，三地繳存職工可在就業地繳存公積金、在戶籍地貸款購房。 根據合作協議，武漢、宜昌、孝感三城市實現雙邊互通，住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續。三城市住房公積金繳存職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款。鐵路繳存職工可在工作所在地，向購房城市的公積金中心申請公積金個人住房貸款，異地購房貸款，執行貸款地住房公積金貸款政策規定;職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購房可提取公積金用于購買戶籍地(購房地)首套自住住房或償還商業住房貸款。
武漢市拆遷政策哪位了解？
最新的拆遷政策：國有土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；集體土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價 耕地補償包括三部分，地上附著物，人員安置費，土地補償費，法定最高是前3年年均產值的30倍，具體看你們雙方協商。 房屋補償標準： 第一條 作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 ?? ?? ?? ?? ??市、縣級**應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 ?? ?? ?? ??第二條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第三條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 ?? ?? ??房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 ?? ?? ?? ?? ??第四條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當*、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 第五條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 ?? ?? ?? ?? ?? ??被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級**應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 ?? ?? 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進*屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 ?? ?? ?? ??第六條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 ?? ?? ?? ?? ??第七條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第八條 市、縣級**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 ?? ?? ?? ??市、縣級**作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第九條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 ?? ?? ?? ??補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 ?? ?? ?? ?? ??第十條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級**依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 ?? ?? ?? ??補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 ?? ?? ?? ?? ??被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 ?? ?? 第十一條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 ?? 作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 ?? ?? ?? ?? ??任何單位和個人不得采取**、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第十二條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級**依法申請*法院強制執行。 ?? ?? ?? ?? ??強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 ?? ?? ?? ?? ??第十三條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。 ?? ?? ?? ??審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
武漢房子限購政策取消了嗎？
取消了！武漢市房管局發布《市房管局關于取消我市商品住房限購政策的通知》，明確提出，今起全面取消武漢限購政策。在武漢買房時，將不再核查住房情況、不再要求提供戶籍、納稅或繳納社保等證明。 至此，武漢成為繼蘇州、沈陽、南京等松綁之后，又一個放開住房限購的城市。截至目前，國內堅守限購政策的僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海和三亞6個城市。
武漢拆遷補償政策內容誰清楚
您好 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第一條 作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級**應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第三條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第四條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 房地產價格評估機構應當*、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。 第五條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級**應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進*屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第六條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 第七條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第八條 市、縣級**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級**作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2016武漢房貸政策是怎樣的？
2016年武漢公積金貸款新政策 ?? ?? ?? ??用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 該政策*之后，不少網友紛紛詢問關于公積金貸款的各種問題，今年以來，由于武漢市公積金政策變動較多，很多網友表示已經不太清楚現在最新的公積金貸款政策到底是什么，所以今天搜狐焦點就特意為大家梳理一下武漢市公積金現行的貸款政策。 首先必須先說武漢公積金如何認定首套房和二套房： 武漢市公積金“認房又認貸”：“認房”是認家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現有房產情況，“認貸”是指認家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒有房產，也沒有公積金貸款記錄，算首套。 如果家庭成員名下有面積小于144㎡ ??的房產，再申請公積金算二套。如果家庭成員名下有面積大于144㎡ ??的房產，不能再申請公積金貸款購買二套房。 要申請貸款，可貸額度當然非常重要，那該怎么計算呢？ 公積金貸款的額度，是許多購房者在使用公積金貸款時都會遇到的一個問題，武漢市公積金管理中心規定，在武漢使用公積金貸款，公積金必須繳納六個月以上，具體的貸款額度，受到個人和單位的繳存比例、繳存額度、繳存時間等多方面因素的影響，大家可以根據以下兩種計算公式，來詳細計算公積金貸款額度。 1、按實際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。 2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。 具體繳存時間系數詳見下表： 兩個公式計算后，取較低的數值即為實際可貸額度。所以下面說到的不論首套還是二套房公積金貸款，都需要考慮實際可貸額度。對于那些剛參*作，繳存時間不長，或者曾經提取過公積金，賬戶內余額不多的職工來說，申請公積金貸款的額度也會受到影響。 那么，購買首套房申請公積金的政策現在是什么呢? 武漢市公積金首套房貸款政策介紹 政策規定，9月1日起，用武漢公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。 也就是說， ??首套房公積金貸款，如果購買面積144㎡以下的房產，最低首付可以兩成;如果購買面積144㎡以上的房產，最低首付則需要三成，最高可貸額度均為60萬。 我們倒推一下，假如一個人的條件可以申請到最高60萬的貸款，且60萬剛好為總房價的8成，首付只需2成，那么可知這個房子的總價為75萬。也就是說，如果首套房想首付兩成，使用純公積金貸款，那么你所購買的房屋總價不能超過75萬，面積不能超過144㎡。這一政策對于購買總價比較低的購房者來說，算是一個好消息。 假如林先生購買首套房，面積100平米，總價100萬，想申請公積金貸款，因為公積金貸款可貸額度最高為60萬，那么他有兩種選擇，首付至少準備40萬，其余申請公積金貸款;第二，首付2成20萬，公積金貸款60萬，其余20萬申請商業貸款。據武漢公積金管理中心相關人士表示，一些商業銀行是支持這種組合貸款首付兩成的。不過也有部分商業銀行尚在等待指令，這種組合貸目前還需首付三成。 對于大家比較關注的二套房公積金貸款，現行政策又有什么變化呢? 前面已經說過，如果家庭成員名下有面積大于144㎡ ??的房產，不能再申請公積金貸款購買二套房。 二套房可以申請公積金貸款的情況則可分為以下幾種： 1、如果家庭成員名下有一套面積小于144㎡的房產，之前沒有使用過公積金貸款也沒使用商業貸款，或者使用過商業貸款但已結清。這種情況下，首付最低還是可以兩成。不僅首付可以兩成，對二套房的面積也不再有限制，也就是說，即使二套房購買面積超過144㎡的非普通住宅，依然可以使用公積金貸款。但最高比例不能超過房屋總價的4成，也不能超過最高額度60萬。 舉個例子，毛先生之前全款買了套90㎡的房子，現想買150㎡，總價140萬的房子，希望申請公積金貸款。因為有多重限制，他最多只能申請56萬公積金貸款。而且前提是，根據其個人繳存比例計算， 2、家庭成員名下有一套面積小于144㎡的房產，之前使用過公積金貸款。這種情況下使用公積金貸款，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。 舉個例子，柳女士之前公積金貸款40萬購買了一套面積100平米的房產，這也是其家庭唯一房產，現在想購買總價100萬的二套房，那么其二套房最高貸款額度為60萬—40萬=20萬。而且，其第一套房的公積金貸款必須結清才可以申請二套房貸款。 3、家庭成員名下有一套面積小于144㎡的房產，之前使用過商業貸款，現在尚未結清。這種情況下，申請二套房公積金貸款，公積金中心會用相應的測算系統審核家庭成員的還款能力，如果認定申請人還款能力不足，則不會批準貸款。如果認定合格，也會根據情況發放相應額度的貸款。 武漢市二套房公積金貸款的各種情況介紹統計表 據武漢公積金中心貸款處張中新處長介紹，武漢公積金連續兩年資金使用率位居全國第一，資金需求量大，今年前八月已經為3.7萬戶家庭提供了超136億住房資金支持，如不出例外，今年的貸款額度將再創新高。此次新政策的*，將首付低至兩成，對想購買中心區總價高的職工來說，實際意義并不大，但武漢公積金政策的制定，一直遵循*有關部門“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房政策方針，將滿足繳存職工首套基本住房需求放在首位，這一新政策也不例外。 對于眾多職工關注的公積金最高貸款額度60萬是否會提高的問題，張處長表示，武漢的房價近幾年雖然有所上漲，但相對北上廣深等一線城市來說，整體較平穩，基本可以滿足繳存職工基本住房需求。未來如果武漢公積金資金額度充裕，房價上漲幅度較大，也不排除考慮上調額度。 異地互貸是今年以來武漢公積金貸款政策的新變化之一，關于異地互貸有以下幾種情況： 1、武漢、長沙、合肥、南昌四省會將實現公積金異地互認 2015年1月1日起，武漢、長沙、合肥、南昌四省會實現公積金異地互認，四省會城市職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房，可在戶籍地申請公積金貸款。貸款額度、貸款要求等，均按照戶籍地公積金相關政策執行。 除了異地貸款，職工及配偶未使用公積金貸款的，可提取公積金，用于購買戶籍地首套自住住房或償還商業貸款。 此外，四個城市公積金繳存實現異地互認和轉移接續。如果職工在武漢繳納了3年公積金、余額有4萬，可轉到其他三個城市。 武漢公積金中心介紹，公積金異地使用，只限定于回戶籍所在地購房貸款或提取。比如一名在武漢工作的長沙人，他在武漢繳存的公積金，只能用于回長沙購房，而不能在合肥或南昌使用。 公積金異地使用，還將合并計算兩地的房產、貸款次數。比如，職工在武漢有一套房產，或使用過1次公積金貸款，又想回戶籍地合肥購房，則現有房產和貸款紀錄，將合并計算，再貸款算二套房。合并計算后第三套及以上住房，不得申請異地貸款。 2、宜昌、孝感和武漢可省內異地互貸 7月，武漢住房公積金管理中心分別與宜昌、孝感兩地住房公積金管理中心簽署《住房公積金異地使用合作協議》，正式啟動湖北省內公積金異地互貸，三地繳存職工可在就業地繳存公積金、在戶籍地貸款購房。 根據合作協議，武漢、宜昌、孝感三城市實現雙邊互通，住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續。三城市住房公積金繳存職工在就業地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款。鐵路繳存職工可在工作所在地，向購房城市的公積金中心申請公積金個人住房貸款，異地購房貸款，執行貸款地住房公積金貸款政策規定;職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購房可提取公積金用于購買戶籍地(購房地)首套自住住房或償還商業住房貸款。
武漢廉租房政策誰知道？
武漢市住房保障與房屋管理局發布了《關于擴大廉租住房配房租賃保障范圍的通告》，其中城鎮低收入無房家庭首次被納入廉租住房配房保障范圍；同時，今年該市安排的7500套廉租房已開始接受申請，截止日期為12月5日。 此前武漢廉租房配房租賃只針對城鎮低保無房家庭，而城鎮低收入無房家庭只能享受租金補貼。11月2日，武漢市*關于《武漢市廉租住房保障辦法》的修訂意見決定，2009年廉租住房配房租賃保障對象由城鎮低保無房家庭擴展至城鎮低收入無房家庭。武漢市住房保障與房屋管理局昨日發布通告規定，申請廉租房配房租賃的城鎮低收入住房困難家庭需滿足下列條件： 1、家庭成員具有本市城鎮常住戶口，其中至少有一人具有本市城鎮常住戶口3年以上； 2、家庭人均每月可支配收入400元以下(含)； 3、家庭現無房(無自有產權房并未承租公有住房)。 滿足申請條件的城鎮低收入住房困難家庭，需準備住房保障申請書、家庭戶口簿、家庭成員*、家庭無房證明材料、家庭成員收入證明；孤、老、病、殘等特殊困難家庭的，須出具相關*或證明材料。需申請廉租房配房租賃的家庭可到戶口所在地街道辦申請，申請受理截止日期為12月5日。
房屋限購政策是怎樣的？
中央*可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。 ?? 基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不*，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 ??在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個*系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房*系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。
武漢房屋裝修哪家好？
武漢裝修除甲醛 海豚灣環保；武漢光觸媒除甲醛專業機構，一次治理除甲醛。
關于小產權房屋政策2015的政策誰能介紹下？
2015年*小產權房屋政策是： 1.小產權房治理工作關系到我國城鎮化建設的成敗，在大量農戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個嚴峻問題。小產權房有助于改善城市住房的社會價值已得到多數人承認，因此對其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。 2.對于新建小產權房應嚴格控制，依法排查，從用地審批到建設、銷售等多環節入手，防止土地*的浪費。而對于已經被住戶持有的小產權房，治理更需智慧。藍皮書建議，自留地上的農村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由*或出租，非自留地上的農村房屋不能*或出租，只能自用。 3.同時，應允許城鎮居民到農村購買或租賃自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學者主張將小產權房納入經濟適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉規劃的前提下，使大部分小產權房合法化、規范化，以促進城鎮化和房地產市場的健康發展。僅供參考。
2014年武漢公積金貸款新政策
武漢住房公積金管理委員會日前下發了《關于完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡稱《通知》），調整全市住房公積金政策，自2014年1月1日起執行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網友對公積金政策還不太了解，本文為大家整理出最新最全的公積金政策。 【公積金貸款，認房又認貸】 公積金貸款，如何判定是首套房還是二套房？ 1）據《通知》，首套房是指，在武漢夫*名下無房（在武漢市房產主管部門的房屋登記*系統里無住房登記*）且夫*沒用過公積金貸款的。 首套房申請公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成（購房面積90平米以下）或三成。 2）二套房是指夫*首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小于140平米住房；或夫*已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款買房的。 二套房的首付為六成。現住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。 【公積金最高貸款額度】 1）據《通知》，首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下： （1）購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。 （2）購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。 （3）購買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號文件）有關規定，不得超過房屋總價的40%。 2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。” 舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。 【公積金個人貸款額度計算公式】 雖然公積金最高貸款額度為60萬，并非意味著所有人申請二手房貸款，都可以貸到60萬元。 貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：（以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額） 1）按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。 貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。 2）按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時間系數；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。 具體繳存時間系數詳見下表： 借款人公積金繳存時間 ??繳存時間系數 6≤繳存時間≤12（月） ??0.7 12＜繳存時間≤24（月） ??1 24＜繳存時間≤36（月） ??1.2 36＜繳存時間≤60（月） ??1.5 繳存時間＞60（月） ??2
武漢購房貸款政策誰能介紹下？
武漢購房貸款政策： 外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議后，主要松綁的內容包括四個方面： 一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可； 二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房； 三、2002年以后*的*及以上*者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）； 四、武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。 未調整的地方，按原政策執行。 所以，你要是*幣多，第二條就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。
武漢房產新政策都有哪些？
2015武漢房產新政策 按照現行政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； ??戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。 一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 ??但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ??～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
誰知道武漢房產新政策？
武漢房產新政策: 武漢買房不用提供社保繳費證明了！外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議后，主要松綁的內容包括四個方面： 一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可； 二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房； 三、2002年以后*的*及以上*者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）； 四、武漢房管局將與銀監局討論，關于降低房貸利率的可能性。 未調整的地方，按原政策執行。 所以，你要是*幣多，第二條就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。
武漢市房貸政策誰知道？
武漢市房貸政策： 一、商業貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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