2021年以后商品房帶裝修
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買商品房帶裝修水電，防水保修多久？?
一般5年，另外還要看開發商給你們的什么樣的承諾。
歐式床帶一個榻榻米以后寬度多少？
藍黑覺得呢榻榻米的床最大的缺點就是不好清洗，因為踏踏米的床大多數都是布做的呢，布只有拿下來才好清洗的呢，但是床都是不好拿下來的呢，然后呢布的地方呢有特別的容易沾到灰塵的呢，所以說呢是特別的麻煩的呢~藍黑朋友之前買的榻榻米的床，現在他都**了哦，每天用吸塵器吸都么的用的呢，清掃好麻煩 歐式床： 歐式床就是藍黑家里買的床呢，我呢對于歐式的床還是蠻熱愛的呢~感覺歐式的床是特別的大氣的呢，而且放在臥室里面特別的有氣場的呢~歐式床的主要的特點就是在床頭的呢，藍黑購買的那一款的床呢就是比較經典的歐式軟包床的呢，床頭的部分呢是軟包的呢~
商品房買賣認購書簽訂以后定金如何處理？不懂
出賣人與買受人在簽訂商品房*合同前先行簽訂認購書，商開發商擬定的商品房認購書對于定金一般均作如下約定：“乙方（購房者）須于簽署本商品房認購書后x日內與甲方（開發商）簽署《商品房*合同》。如乙方在上述期限內不簽訂《商品房*合同》，甲方有權扣除乙方已交定金，并另行處置該房屋?！?nbsp; 有購房者認為，定金在未簽訂*合同時應該予以返還，在建設部《商品房銷售管理辦法》（下稱“辦法”）頒布后，有購房者援引“辦法”第22條規定作為上述論斷的依據。其實，上述論斷是將“訂金”與“定金”兩種不*質的款項混淆了?！坝喗稹睂儆陬A付性質的款項，是在交易尚未完全達成的情況下，買方為表達誠意，使賣方對交易具備一定信心而先期履行部分義務而支付的款項。在交易最終未能完成時，該訂金應該退還購房者。而“定金”則屬于擔保方式的一種，關于定金的具體*作，《合同法》、《擔保法》及最高*法院對于《擔保法》適用的司法解釋均有明確規定?！稗k法”第22條規定：“房地產開發企業在訂立商品房*合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，……當事人未能訂立商品房*合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”，非常明確是對“訂金”這種預付款進行的規定。 是否因為“辦法”中未對“定金”作出規定，開發商在商品房認購書當中約定的“定金”條款就當然無效呢？如前所述，定金的約定及*作自有專門法律來規范，“辦法”中未作規定，并不意味著當事人雙方不能自行約定。合同是“當事人雙方之間的法律”，屬于私法調整的范圍，根據“私法自治”原則，只要不違反法律的強制規定，當事人雙方即可對合同內容自行約定。而且就法律的效力等級而言，《合同法》、《擔保法》分別是由全國*代表大會和全國*常委會通過的，屬于嚴格意義上的“法律”，而“辦法”僅是由建設部通過的，屬于“部委規章”，其效力較之前者相差幾個等級，斷無以“部委規章”規定取代“法律”規定之理。實際上，“辦法”中規定“當事人之間另有約定的，從其約定”，也就認可了雙方自行約定。 《擔保法》僅規定了“違約定金”，即合同當事人如果違反合同約定義務，則應承擔相應定金罰則。因為簽署正式*合同并不能視為認購方的義務，商品房認購書中定金顯然不屬于這種情況。這種定金在法律上稱為“立約定金”，最高*法院《關于適用＜*******擔保法＞若干問題的解釋》第1巧條規定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。”由此可見，立約定金對于合同雙方當事人的約束非常嚴格，一旦未能按商品房認購書中所定期限訂立*合同，則必然有一方需承擔定金罰則。 商品房認購書中一旦約定了立約定金，從法律效力上說，其對于*雙方都是具有同等約束力，但是，實際上卻并不盡然。仔細分析商品房認購書中的定金條款內容就可以得出這樣的結論：購房者承擔定金罰則的可能性要比開發商大得多。因為（（商品房*合同》條款中的空白內容（包括可能會有的補充協議）通常都是由開發商擬定完畢后交給購房者，雙方在此基礎上進行合同的談判。有些開發商在簽署商品房認購書階段根本就不向認購方出示*合同文本，或者出示只有空白條款的*合同文本，致使認購方根本無從得知開發商是如何規定有關條款的。而在認購階段，購房者僅就房屋的大致情況有所了解，*雙方并未就合同條款進行任何實質性磋商。而一旦進人正式合同的談判階段，購房者有可能會發現合同條款的內容與自己最初的設想差距甚遠。在這種情況下要求購房者承諾一定與開發商簽署*合同，顯然是不公平的。如果購房者堅持要按照自己的意愿修改合同條款，在開發商無法接受的情況下，極有可能會使合同無法簽署。這種情況下，開發商就有可能會援引商品房認購書中的定金條款，認為是因為購房者的原因而未能在約定的時間內簽訂《商品房*合同》，從而扣除購房者定金。因此，購房者在進行有關*合同的談判過程當中，必然要顧及定金罰則，因為一旦雙方達不成一致，無法簽署*合同，則開發商依據商品房認購書中約定，可以順理成章地扣除購房者定金，如果為了保全定金而做過多妥協，購房者權利將很可能無法得到有效保障。當然，開發商為了盡量促成交易，也會考慮購房者的要求，但如果開發商確實不愿做出讓步，而如果購房者未經仔細考慮即對商品房認購書有關定金的條款簽字認可，則將使自己陷人非常被動的境地。 因認購人原因無法簽訂*合同的情況常常有以下幾個方面：訂立認購書后感到房屋位置不好、價格偏高，或有其它更好的選擇，拒絕簽訂購房合同；認為自己可以申請到貸款，但簽訂認購書后得知不符合貸款條件，無法簽訂購房合同；認購人因主客觀原因延誤了簽訂合同的時間，不能征得開發商的諒解；因工作調動、出國等特殊原因不需要在當地購買房屋。以上種種原因，都屬于購房者方面的原因，可能造成定金風險?！霸颉辈坏扔凇斑^錯”，比如，上述所列的種種情況，有的不是認購人本身的錯誤。但是，合同法律關系實行無過錯責任原則，不能依約履行義務，只要不是對方過錯或不可抗力及意志以外因素造成，當事人無法擺脫違約責任。 定金是一把“雙刃劍”。在開發商違約的情況下，購房者可以追究其違約責任，索取雙倍定金，主要體現在以下幾個方面。 1、期房*中，開發商在簽訂認購書時沒有取得預售許可證。開發商沒有取得預售許可證而實行認購方式的比較普遍，業內稱為“內部認購”?，F有法律法規沒有對內部認購的合法性作出明確規定。理論界及司法界的基本觀點認為，開發商只有取得預售許可證才可以簽訂認購書，理由如下：預售許可證是開發商可以預售商品房的前提條件，它的取得需要有關主管部門的審核批準，許可證能否取得及取得的時間是不確定的，開發商無法保證其在認購書約定的簽約時間取得銷售主體資格；實行“內部認購”的開發商有的因自身缺陷無法取得有關合法*，有的因后續資金困難急于通過內部認購的方式籌集資金，在這種情況下簽訂的認購書容易造成日后的糾紛。最近，南京、天津、大連等地，都相繼明令禁止“內部認購”行為，各地法院關對于“內部認購”，一般也按無效處理。無效后定金如何適用？我認為，為有效制止“內部內購”，不論開發商在約定的簽約時間能否取得銷售許可證，只要認購人主張，都應該適用雙倍返還定金的原則?！侗本┩韴蟆穲蟮肋@樣一起案例：趙先生認購了一套商品房（期房），交付定金一萬元。后來發現開發商沒有取得銷售許可證，于是要求退款，發生糾紛。在法院主持下，雙方進行了調解，開發商退給趙先生訂金一萬元。本案是通過調解方式解決了糾紛，假如趙先生堅持依法判決，法院應該判決開發商雙倍返還趙先生的定金，即兩萬元。 2、認購書簽訂后，開發商將房屋另售他人，造成雙方無法簽訂正式合同或簽訂的合同無效。比如某案中，公民錢某與開發商簽訂的認購書認購某房，房款共45萬元，定金3萬元，并約定了正式簽約日期。在錢某與開發商正式簽約了*合同后得知，由于開發商工作人員的失誤，雙方簽定合同前，認購的房屋已經出賣給了他人。錢某不同意調換其它房屋，起訴到法院。法院認為開發商已經履行了按認購書簽約的義務，不存在違約的行為，另售房屋系失誤造成，判決開發商返還錢某定金3萬元。其實，這種判決的錯誤在于法院沒有認識到由于房屋已經售出，雙方簽訂的銷售合同無效。因開發商原因造成的無法簽訂有效的*合同，應該承擔違約責任，雙倍返還定金。 3、正式簽訂*合同時開發商改變了認購書中已經承諾的條款內容或實際上認購書約定內容無法實現。 *合同條款可以不在認購書中作具體約定，但寫入認購書的合同條款，除有特別約定外應該具有約束力，因為這些條款往往是正式合同中最主要的條款，也是購房人賴以購房的基礎，如果開發商在正式簽約時變更認購書約定的條款或根據實際情況表明無法履行原約定條款的，開發商便構成了對認購書的違約，認購人可以要求雙倍返還定金。比如，王某在與某開發商簽訂的認購書中約定，小區的綠化面積不小于50%。但在簽訂正式合同時，開發商拒絕將此條款寫入合同，雙方無法協商一致，那么王某有權要求開發商雙倍返還定金。 4、開發商采取欺騙方法與購房者簽訂認購書的。開發商為使看房人簽訂認購書而采用欺騙方法是常有的事情，比如，欺騙說先認購者的可以享受打折優惠，如果不認購房價即可能上漲，認購房屋會因某種原因迅速增值，等等。按照合同法的規定，以欺詐方法簽訂的合同在不損害*利益的情況下，屬于可撤銷的合同。如果認購人選擇撤銷認購書，撤銷原因是開發商引起的，開發商應該雙倍返還定金。二、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房*合同未能訂立情況下的定金適用。 《解釋》規定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房*合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人，雙方互不負違約責任。最高*法院民一庭進一步明確，不可歸責于當事人的事由包括：一是雙方當事人均無違約行為，只是就有關條款協商不一致；二是不可抗力和其它當事人意志以外的因素導致商品房*合同未能成立。一般認為，認購人按照約定的時間與開發商協商訂立*合同，他（她）的義務即已履行，雙方不能協商一致簽訂合同不屬于某方的違約行為。“有關條款協商不一致”是一個“彈性規定”，也是司法實踐中爭論的焦點。我認為“有關條款”首先應是認購書明確約定以外的條款，認購書中已經明確約定的條款，具有法律效力，雙方在簽訂正式合同時，無需協商。其次，應該是*合同的主要條款，并非所有的條款，如果任何條款協商不成都可以適用此原則，認購書將失去其約束意義。比如某案中，李女士認購一套房屋，認購書中沒有約定房屋的具體用途，在簽*合同時，李女士提出
新房裝修以后，浴缸如何選購？
我個人覺得還是亞克力的會比較好，下面我們詳細地說明原因的，你要看仔細了哦鑄鐵浴缸功能簡單，只能泡澡，亞克力浴缸可以安裝水力*，材質當然是鋼板搪瓷浴缸耐用，但鑄鐵浴缸都是砌磚，鑲入式的，亞克力有裙邊，不用砌墻，都有自己的好處，你看功能和款式喜歡就可以，浴缸排污積水比較嚴格，保證里面不會有污水。
裝修好了以后改暖氣
建議您做明管比較好 美觀問題只要設計好了 露出來的管子也可以變成裝飾 而且很多時候管道都可以被很多裝飾遮擋起來的 另外 明管方便維修和改動 也可以減少在維修時產生的損失與費用
裝修完以后打空調孔
先打打總缺塊掉渣打用塑料管襯著裝修礙事省
我國北方地區商品房購買以后能不能在裝修的時候鋪地暖
如果你經濟條件允許的話！把鋪的地面拆除，是可以做地暖的！重新鋪設地磚及木地板。我的建議是把原有的暖氣更換或增加暖氣片保證室內的溫度！鋪地暖大約每平米40元左右，加上拆除的費用及清運費！，還有重新購買地磚及木地板的費用，還有人工費等是一筆不小的開銷！你自己核算一下費用再做決定啦！
商品房如何裝修設計
這個建議業主直接在一起裝修網上面找免費設計，設計方案一定會滿意的。
新房交房以后可以立即裝修么？
房地產泡沫指的是一個大環境下的經濟問題。并不是房子由泡沫做成。所以不必擔心半年變形問題。由于我國建筑結構和質量確實低下?？紤]30年后結構改變的可能性是有的。
裝修完以后 玻璃槽子怎么擦
玻璃能用毛巾沾清潔液先擦一下，然后用刮水器（一般大市場有賣，或者有那種擦魚缸用的，帶磁鐵的）把水痕刮掉就很干凈了。窗戶的凹槽很好弄，買個刷油漆的小刷子，再準備個改錐，硬的水泥塊先用改錐敲碎，然后用刷子刷下來就行了。高層的話還是用保潔公司做就成了，擦玻璃是用清水、抹布加衛生紙就非常干凈、 泥的話就用吸塵器就可以，有專用的扁嘴吸塵頭。當然，如果有條件的話還是建議請保潔公司來做，干凈又省時間。
裝修帶樓梯如何裝修？
樓梯的選擇要結合你的室內風格來選擇，一般有：全實木樓梯、鋼木樓梯、鋼玻樓梯。當然，考慮這些的前提是你已經和物業溝通好，并且在做好了相應準備的基礎上。 一、和物業溝通 ??室內樓梯在安裝前有兩種：一種是開發商已經提供了水泥基礎的樓梯結構，另一種是沒有任何基礎，需要自己去市場上選擇自己喜歡的樓梯再進行安裝。對于已經有水泥基礎的樓梯，有的人會把它打掉自己再裝，但在打掉基礎結構前一定要與物業溝通，一般的復式和躍層住宅中的樓梯是可以拆除改造的，而單體制和錯層式住宅中的樓梯則不能隨意拆掉改建。所以拆掉原有建筑構件時，首先應該與物業部門溝通，聽取他們的意見后再做決定。成品樓梯的安裝則相對簡單。 二、選擇款式 ??對于原本有基礎結構的樓梯，消費者可根據喜好選擇各種材質的裝修材料，一般以實木和石材的裝修材料為主，實木樓梯主要用花梨木、櫸木、橡木等各種木材，但木質樓梯容易開裂、不易保養，價格也是最貴的，安裝時需要留一些變形空隙。石材樓梯一般以大理石為主，扶手為石頭雕花，價格比實木便宜，但較為沉重。成品樓梯的材質和結構都比較多變，有金屬、玻璃、木質、木鋼混合等等多種材質，而且樣式多變，占用空間很小，最小的螺旋梯只占用直徑為1.2米的空間。 三、測量與設計 ??準備安裝樓梯前，應該由裝修設計師上門測量，采集所有樓梯洞口的*，然后根據室內的整體和主人的喜好要求裝修設計出方案，然后交給裝修隊伍*作。對于沒有基礎結構而選用成品樓梯的裝修，一般成品樓梯都可以根據消費者要求定做，消費者在選擇樓梯時，從款式、材質到坡度等等，都要提前考慮，而且最好有樓梯生產廠家的設計師和裝修公司的設計師進行現場溝通。裝修公司設計師出平面彩色效果圖后，樓梯廠家再根據要求定做，廠家一般會有一個月左右的生產周期。 四、具體施工 1、成品化樓梯可根據自家情況定制。 ??如今的成品化樓梯非常方便，就像一件工具一樣，定制好以后就可以直接安裝了。成品樓梯的安裝一般分為三次，一次安裝是在做地面裝修前，要進行主骨、地腳預埋，基層處理加固。二次安裝是保潔前期，安裝踏板，并采取保護板套，便于客戶搬運大件家具。三次安裝是在入住前進行安裝收尾。驗收時要注意，安裝好的樓梯有沒有損害墻面。一般廠家安裝后，要提供售后服務卡、產品合格證及使用說明書，有許多廠家還會贈送配套的工具，以便今后在日常生活中方便使用。 2、已有基礎的樓梯最好不要拆除重建 ??雖然開發商已經提供了樓梯的基礎結構，但并不是不可以改造的，在原有的結構上也可以選擇自己喜歡的裝修材料，裝修出自己喜歡的風格。對于已經有鋼筋水泥結構的樓梯，最好不要拆除重建，因為這種結構的樓梯是最穩固的，而且走路時不會發出多少聲音，非常適合家庭使用。 ??水泥基礎的樓梯在做之前，要先用大芯板把樓梯臺階都包起來，固定好，然后才能再裝木質踏步材料，因為踏步不能直接安裝在水泥基底上，粘合不好，踏步容易起來。用大芯板包好用釘固定在水泥基礎上后，在大芯板上再粘踏步，大芯板和木質踏步之間就能緊密結合，裝修出來的樓梯也更穩固。 ??樓梯的防滑非常重要，一般在做踏步時都會有處理。主要辦法有：防滑砂條、嵌金屬條、打凹槽、貼顆粒、塑膠滿鋪、鋪地毯等。 ??溫馨提示：樓梯是高磨損部位，所以最好選用較為堅固的裝修材料材料。所以，樓梯踏步板一定要防滑、耐磨，否則容易滑倒受傷；樓梯其他的部件應該光滑圓潤，不要有突出尖銳的棱角出現。 ??樓梯欄桿的裝修設計寬度應考慮小孩夾頭的可能性，可以是小孩頭部進不去，也可以使孩子的頭部能自由穿過。但孩子過小的話，最好選擇窄一點的距離，避免孩子的頭和*伸出去造成危險。
店鋪裝修過以后還可以再裝修嗎怎樣裝修
可以無數次裝修 將你需要的圖片替換就好 當然有些會用到代碼 需要可以私我
商品房裝修報價高不高
你好 ??很高興為你解答 ?? ??8-9萬基本全部弄好，不含家具家電。多對比幾家看看，半包也就4萬多點，建議做半包，材料自己多跑跑，選自己喜歡的，不要交訂金，任何賣東西的或裝修的，多跑幾家，看清楚報價，（是否含水電材料、板材品牌、柜子高度）報價別人不會給你，只有找個懂行的陪你一起去看。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準 ?? ??望采納 ?? ??謝謝
誰曉得商品房怎么裝修
一、裝修房子在材料購買的時候需要花費的比較多，這時候就要考慮能不能夠在這個環節降低裝修的成本，因此房屋裝修的時候，要選擇材料不能夠以為貴的東西就是合適的，要根絕自己的預算進行調整，選擇最適合自己的。 二、省外不省內，埋入墻內的電線和水管要選擇品質好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。而裝飾品、窗簾、燈具等可選擇相對便宜的。 三、裝修房屋花費的時間基本上都是一定的，經歷的流程也是相似的，但是有時候因為沒有合理的規劃，導致進程拖延。房屋裝修每一天都是計算消耗的，所以要在時間上有一個比較合理的規劃，盡量能夠用最短的時間完成裝修，這樣也是節省成本的最好做法。 四、省立面不省地面，地面的使用率要較比墻面高的，地面相對來說品質和要求都要高些，盡量選擇比較好的。墻面的涂料和廚衛的墻磚則可以選擇一般品牌的。 五、很多人在考慮裝修的時候，并不是自己進行設計，而是在很多裝修公司進行選擇，因為這這些地方提供的裝修方案都是別人裝修使用過的，這樣就好像在復制別人的家庭居住環境一樣，其實房屋裝修只要知道一些大概要做的，其他的完全能夠自己進行設計，比如能夠按照自己的想法進行圖紙的制作，再請專業的設計人員進行調整，這樣裝修出來的房子才是獨一無二的。
商品房裝修步驟有哪些
1前期設計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾 一般就是這樣的步驟了！
昆明商品房裝修哪家好
昆明商品房裝修我覺得比較好的有，昆明別境裝飾設計有限公司，昆明德翰銘裝飾工程有限公司，昆明超凡裝飾工程有限公司，昆明紫蘋果裝飾工程有限公司
商品房裝修流程有哪些？
有以下這些流程，1、前期設計；2、主體拆改；3、改造水電；4、木工；5、貼磚；6、刷墻面漆；7、廚衛吊頂；8、安裝櫥柜；9、 安裝木門；10、安裝地板；11、鋪貼壁紙；12、安裝散熱器；13、安裝開關插座；14、安裝燈具；15安裝五金潔具；16、安裝窗簾桿；17、拓荒 保潔；18、家具進場；19、安裝家電；20、家居配飾
商品房裝修糾紛如何維權
協商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。 中華*共和國合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華*共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ??，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 ??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
商品房室內裝修價格
基礎的話差不多在350一平，大包中等裝修在800一平。
商品房裝修流程有哪些
您好，先設計，在物業交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，
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