270平米營業房怎么裝修
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求解營業房拆遷怎么補償？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 另，征收補償的房屋應是具有合法產權和合法用途的房產。改變原證載用途使用的按證載用途進行補償。
營業房契稅如何計算？
你好，購房營業稅一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅。 購房營業稅也叫個人住房轉讓營業稅，顧名思義就是將個人住房進行*時需要交的營業稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅，這個營業稅由出讓方承擔。提示:營業稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。 計算方法： 房地產交易過程中主要稅費:契稅、土地增值稅、印花稅、營業稅(二手房)。 自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅; 個人將購買超過 ??5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅; 個人將購買超過 ??5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ??，免征營業稅。
營業房過戶費用貴不貴
費用挺多的。 房產過戶費用一：買房人應繳納稅費： 1，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2，交易費：3元/平方米 3， ??測繪費：按各區具體規定 4， ??權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。 房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費： 1，交易費：3元/平方米 2， ??營業稅：差價5.5%（房產證未滿5年） 3，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入： 房產過戶費用三：政策性收費： 1， ??契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3% 2， ??個人收入調節稅：（評估價-原購入價）20% 3，營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4， ??房產交易費：房屋建筑面積6元每平方米 5， ??印花稅：評估價0.1% 6， ??土地證工本費：105元 7， ??房產證工本費：85元 8， ??交易評估費：評估價0.3% 房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費： 1， ??交易中介費：成交價1% 2， ??房產權證*費:每證100元
營業房裝修合同誰能給我一份？
甲方：xx有限公司 乙方：， 層 號商鋪經營者 甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據《北京市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。 第一條 裝修商鋪 本合同裝修場地位于懷柔區商業街2號樓鳳翔商廈內之 層 號商鋪。 第二條 裝修期限 裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 裝修押金 乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金XX元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。 第四條 裝修條例 1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。 2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡*。 3、裝修期間所產生的水、電、*清運等各項費用由乙方自行承擔。 4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。 5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金（日租的兩倍） 元，租期不順延。 6、乙方需要改造商鋪（包括在場地內設置固定裝置），應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。 7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《北京市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。 8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。 9、乙方裝修改造所產生的*、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。 10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。 11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合*按規定的防火和環保要求。 第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。 甲 方：乙 方：負責人：負責人：聯系電話：聯系電話：年 月 日 年 月 日 以上是商鋪裝修的合同樣本，僅供參考。
營業房租賃合同范本哪位可以提供下？
出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華*共和國合同范本法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議： 第一條 ??租賃物 1.1、本合同范本租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米（使用面積），其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米（以雙方共同測量*為準）的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件一。 1.2 ??甲方應確保有權出租并提供土地使用證、產權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同范本的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。 1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同范本的附件三。 1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個（面積為____平方米）、停車位____個、門前場地、員工通道、員工**室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同范本附件三。 1.5、甲方應在＿＿年＿＿月＿＿日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。 1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同范本的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統等設備設施符合*相關質量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同范本第七條相關規定承擔違約責任。 第二條 租賃期限 2.1、租賃期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿年＿＿月＿＿日。 2.2、為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供六個月免租期（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日），免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的水電費用。 2.3、優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。 2.4、優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施*，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。 2.5、撤離期。合同范本到期或雙方根據合同范本約定中途解除合同范本，乙方應在合同范本規定的撤出日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
有誰知道成都首套房契稅是多少，營業房契稅計算？
購房契稅減免政策是什么？購房契稅減免后稅率是多少？相信這是很多購房者所關心的問題。在此，搜房網帶您一起了解一下最新的購房契稅減免政策。 最新購房契稅政策是2010年9月29日“國五條”*后頒布的，即《財政部、*稅務總局、住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)。《通知》中對于契稅減免政策規定為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 《通知》中關于契稅的具體內容如下： 一、關于契稅政策 （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記*系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《*******稅收征收管理法》的有關規定處理。 具體*作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。 （二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。 房屋契稅標準是什么？具體該交納多少？ 首次購房契稅是多少呢？有哪些具體要求？ 房產交易契稅優惠調整：家庭購首套房契稅減半 首次購房契稅優惠從嚴
廚房裝修怎么裝修
我感覺要注重色彩，包括強敵色彩、幾句色彩、植物色彩等，除了對視覺影響外，還直接影響人的情緒與心理。所以，要利用色彩的多種變化。陽光是大自然的重要因素，設計時一定要充分利用。
裝修怎么省錢？怎么裝修才省錢？
1、 一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：據我所知，現在最便宜的墻磚就是規格200x300mm的釉面磚，當然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的*后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強的?；u，這點錢是不能省的，否則后患無窮。2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風格。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處跑省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因為我覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質就比普通貨都要差了。4、買木地板的話，我覺得很多時候是一種心態問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價格就得差幾倍了。
住宅簡單裝修怎么裝修
您好，很高興回答您的問題。 簡單裝修就是走一走水電，刷大白乳膠漆，鋪設地磚或者地板，走石膏線，等一些。
小美甲店裝修怎么裝修
一定要簡潔。顏色要亮麗的淺色加提花的壁紙。美甲師燈光一定要白光燈有條件的給美甲師用護眼燈，整個區域照明用吊燈。美甲工作臺整體有條件采用歐式風格為佳。
走廊裝修吊頂怎么裝修？
還是簡潔大方的好,平頂安兩三個筒燈完了,后期的軟裝飾更重要,若走廊盡頭沒門的話可裝飾一下,若有的話,在側面掛一兩副畫也挺好，裝修都有一個參考高度 ??，就是所謂的水平，不管是吊頂還是地磚都得依靠這個水平線上下波動， 一般裝修前師傅們都會用墨斗在墻上做出標記，然后談出一圈線。
無污染裝修怎么裝修？
裝修施工過程中出現的誤區，往往成為家裝污染的一大源頭。要*裝修污染，就要抓好施工規劃和實際施工，避免出現誤區。 1、忽略計算空間承載量：房屋裝修都用上了環保建材，但室內的空氣污染依然超標，這往往就是忽略計算房屋的空間承載量造成的。由于目前市場上的各種裝修材料都會釋放出一些有害氣體，即使是符合*室內裝飾裝修材料有害物質限量標準的材料，在一定量的室內空間中也會造成有害物質超標的情況。 ??例如一套80平方的新居，使用10張環保大板芯室內環境中的甲醛含量也許是符合*規范，但如果在這套居室里使用30張大芯板，那么室內甲醛含量可能就會超標，造成污染。 2、要合理估算房屋的空間承載量，最好找合資格的設計師和施工單位進行計算，然后再開工。最好在裝修前找權威空氣檢測部門對自家特點計算用料情況。 3、為買家具和其他裝飾用品的污染留好提前量。因為各種污染物可產生疊加，如果裝修工程結束時室內有害物質已經臨界于*標準，如果再購買家具和其他裝飾用品，則一定會造成室內污染超標。 4、建材使用的誤區：地面材料在室內裝修時所占比例較大，容易造成室內空氣污染。因此要懂得搭配使用各種裝修材料，特別是地面材料，最好不要使用單一的材料。 5、地板鋪裝誤區：實木地板和復合地板下面鋪裝襯板是一種傳統工藝，但由此產生了大量的環境污染，這是因為鋪裝在地板下的大芯板和其他人造板都含有甲醛，無法進行封閉處理和通風處理，而且使用面積比較大，另外還有些施工人員采用劣質材料，更加劇了有害物質的含量，造成了不易清除的室內甲醛污染。 6、墻面涂刷誤區：按規定進行墻面涂飾工程時，要進行基層處理，涂刷界面劑，防止墻面脫皮或者裂縫?？捎械氖┕と藛T僅用涂刷清漆進行基層處理，而且大多選用了低檔清漆，涂刷時又加入了大量的稀釋劑，造成了嚴重的*污染，由于被封閉在膩子和墻漆內，所以會很長時間在室內揮發，不易清除。 裝修施工注意事項： ??以水性油漆代替油性油漆進行室內裝飾會大大降低室內揮發性有機物的產生量;使用低揮發性有機化合物的地毯和石膏間隔板;使用干式*蟲劑代替噴霧式*蟲劑;避免吸煙。
中式裝修大廳怎么裝修？
中式裝修大廳：中式古典風格的室內中式裝修設計，是在室內布置、線形、色調及家具、陳設的造型等方面飾“形”、“神”的特征。例如吸取我國傳統木構架建筑室內的藻井、天棚、掛落、雀替的構成和裝飾，明、家具造型和款式特征。 ?? 中式古典風格常給人以歷史延續和地域文脈的感受，它使室內環境突出了民族文化淵源的形象特征。中國個多民族*，所以談及中式古典風格實際上還包含民族風格，各民族由于地區、氣候、環境、生活習慣、俗、宗教信仰以及當地建筑材料和施工方法不同，具有獨特形式和風格，主要反映在布局、形體、外觀、色彩質感和處理手法等方面。 ?? 中式古典風格主要特征，是以木材為主要建材，充分發揮木材的物理性能，創造出獨特的木結構或穿斗構，講究構架制的原則，建筑構件規格化，重視橫向布局，利用庭院組織空間，用裝修構件分合空間，注重環與建筑的協調，善于用環境創造氣氛。運用色彩裝飾手段，如彩畫、雕刻、書法和工藝美術、家具陳設等藝術段來營造意境。
法式風格裝修怎么裝修？
主要有兩個方面一、法式風格家居拒絕濃烈的顏色，偏愛一些清新淡雅的藍色或是綠色，比如一抹淡淡的小碎花，所以在法式軟裝搭配上就不要選擇那些色彩濃烈鮮艷的布藝沙發，而要選擇清新淡雅的淺色調碎花布藝，柔美的色彩散發著法式的浪漫風情。二、法式風格家居的地面不適合瓷磚或者木地板為主，而是地毯。
想環保裝修怎么裝修？
我簡單說一下：一、材料自己選，用知名品牌；通過環保認證的產品。 二、裝修公司找大公司。有建設行政主管部門發放的資質*。 三、一次到位，不要酬和，一分價錢一份質量和健康的保證。 四、先看樣板間，再確定施工單位。 五、簽訂盡量詳細完整的裝修合同（如設計圖紙、效果圖、工期、人工費、用料、損耗、施工人員、監工、質量保證、環境檢測、保修）本條最重要圖紙可以計算工程量并確定損耗量且可以有效節約材料有些搞裝修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解釋了一看就明白。 反對過度裝修，裝修應以簡潔實用為主。裝修材料要選擇環保建材，即使是環保材料，仍特別要注意少用人造板材，以防由于“疊加效應”造成污染。
裝修水電怎么改？怎么裝修??！
毛坯房依照需要在原有基礎上少量的改水電；老房子看之前裝修水電路使用年限情況而定。
裝修風格選擇要怎么選？怎么裝修??！
臥室燈具的選取要遵從一定的原則，這樣才能相得益彰。首先，臥室燈具的選取應該要與臥室的高度相適應，臥室高度太矮的花就不適宜選取長吊桿的臥室燈具；臥室燈具的選取還要與面積相適應，燈具的面積最好不要超過臥室面積的2%；臥室燈具的選取要與臥室的裝修風格想適應，不然會給人雜亂的感覺.
裝修，裝修，裝修，瘋了，到底該怎么裝
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露臺怎么裝修？
一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求或改善室內外空間組合而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。 現代的露臺，成為常規建筑物之一，是室內和室外的交匯點，周遭風景的襯托下，圍繞與室內截然不同的氣氛，是為家居美化的部分，理想的露臺可以把生活質素提高。*人通常喜在露臺上擺放家私，居高觀景，享受大自然，而不用遠行他方，寫意悠然，盡情休憩。
拱形怎么裝修
歐式和貼文化石的成本都非常高，建議采用地中海風格~并且盡量不要靠窗部位裝吊頂，窗邊貼木線就行了，石膏線容易損壞~
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