把房交給中介裝修
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裝修出租交給中介
轉(zhuǎn)租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉(zhuǎn)租，并且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內(nèi)沒有超出（包括付款方式）就基本沒啥問題。
交給中介買房定金可不可以退
要看什么原因，比如您買房交了定金，但是結(jié)果那個房子跟您買之前談好的面積、或業(yè)主這邊有什么其他問題不符合實(shí)際的您就可以要求退定金，不認(rèn)的話您無故要退定金是不可以的。
房子交給裝修公司裝修前房東應(yīng)該把房子打掃干凈嗎?
房子交給裝修公司裝修前房東應(yīng)該把房子打掃干凈嗎?《最高*法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，*法院應(yīng)予支持。所以我認(rèn)為房子交給公司裝修前應(yīng)該讓房東把房間收拾干凈，確保沒有什么重要東西丟失，以免造成不必要的麻煩而且提前與房東協(xié)商，并簽好合同。
關(guān)于交給中介的意向金問題，急，需要注意希望什么？
為了避免吃虧上當(dāng)，購房者在找中介買房時千萬要注意了，自己要多多的向權(quán)威機(jī)關(guān)求證。那么在找中介買房時我們購房者需注意些什么呢? (一)中介挪用房款惡習(xí)難改 不要把房款交給中介 目前在二手房交易中，*雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達(dá)二三個月，給*雙方都帶來很大不便。前幾年，省會二手房市場上，外來的大中介順馳房產(chǎn)就因占用客戶房款導(dǎo)致了多起糾紛。 另外，如果*雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉，將是件非常危險的事情。一旦發(fā)生此類事件，二手房*雙方的資金很難收回來。 有問題，但是在交易的過程中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結(jié)清，房子仍可以繼續(xù)交易。 (二)交購房定金要慎重 需要注意的是交定金的同時要簽*合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，中介往往會說只是意向其他可以再商量之類的話給你*風(fēng)，讓你趕緊簽字。此時要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。
選擇全包怎樣才可以放心的把家交給裝修公司？
首先選擇一家有資質(zhì)有口碑的裝修公司，跟對方簽訂一份詳細(xì)裝修合同，另外可以買多一份裝修保險保障雙方的利益，他們幫你買的小東西最好也在合同標(biāo)明用什么品牌，并且叫他們給出全部費(fèi)用預(yù)算，不要開始報價很低，到后面又冒出很多莫名其妙的項目要你加錢，那時候你不加錢就耽誤工期，加了錢一肚子火，另外水電這方面一定要注意，比如衛(wèi)生間的防水處理，電線怎么走要考慮清楚，不然將來會很麻煩
中介 裝修 出租
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：1、對標(biāo)的物約定不明確，尤其是對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛;2、對標(biāo)的物的使用約定不明確，承租人對標(biāo)的物進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用;3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項：1、簽合同時最好全程錄音，找個細(xì)心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”
合肥老房裝修交給誰家做讓人省心
【鑫泰居安】專業(yè)老房裝修現(xiàn)在有很多優(yōu)惠活動，都是有著多年施工經(jīng)驗(yàn)的安徽和江蘇工長，價格合理，工藝精湛是您的理想選擇，介紹幾點(diǎn)老房裝修注意事項希望對您有所幫助： 一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎(chǔ)工程也屬于隱蔽工程項目，檢測是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財導(dǎo)致隱患。 二、如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yàn)。 三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。最后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好 ??防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。 四、老房子裝修注意事項之門窗改造 門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表 ??面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。 五、老房子裝修注意事項之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 ??布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。 老房子怎么裝修和老房子裝修注意事項分享在這里就結(jié)束了，老房子雖然有些歷史了，但是對它進(jìn)行二次裝修后，肯定能讓它再放光彩。就像知識要不斷更新，技術(shù)在不斷進(jìn)步一樣，緊跟時代的腳步，就能光彩依然。老房子相對而言，已入住過一段時間，空間布局傳統(tǒng)化，水電路出現(xiàn)老化，家居質(zhì)量難以保障，因此裝修時，拆墻時也要注意一些細(xì)節(jié)，確保人生安全。
裝修押金誰交給物業(yè)合適？
樓主你好，據(jù)我所知，裝修押金屬于違規(guī)收費(fèi)，可以拒交。裝修管理費(fèi)是屬于合同約定行為，現(xiàn)在物業(yè)也大多不主張此舉。如果有管理費(fèi)，那就按照合同約定收取。希望我的回答幫助到你了。
中介看房合同要不要簽
找中介看過房子的市民都會被中介要求簽一份《房產(chǎn)求購認(rèn)同書》，也就是《看房書》，中介給看房客戶的說法是：《看房書》是為了證明他的工作內(nèi)容，的確有帶客戶看房，這也是保障客戶的權(quán)益。但其實(shí)《看房書》還有另一個更為重要的作用，就是防止客戶“跑單”。 不過在實(shí)際*作過程中，由于同一套房源可能被多家中介公司所掌握，因此客戶撞“房”現(xiàn)象時有發(fā)生，但購房者不可能為所有提供房源*的中介付費(fèi)，糾紛便就此產(chǎn)生。 一份公平合理的《看房書》要明確中介方與消費(fèi)者雙方的義務(wù)與權(quán)利。在《看房書》頗有歧義的最后一條規(guī)定中，法律界的看法還是較為統(tǒng)一，認(rèn)為可以收取相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)，但不應(yīng)該是全部中介費(fèi)。至于這個費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)還尚待研究。建議消費(fèi)者，在簽《看房書》前，認(rèn)真弄清楚各項義務(wù)及權(quán)利。對空白處不需要填寫地方可劃去。消費(fèi)者可以與中介方協(xié)商對條款進(jìn)行補(bǔ)充。若是遇到不同中介帶看同一套房子，應(yīng)事先說明。中介經(jīng)紀(jì)人在給消費(fèi)者簽協(xié)議時，也必須明確告知*。在法律界對《看防書》有最后規(guī)定之前，雙方若能坦誠交流將會減少很多誤區(qū)。
二手房中介門面圖片
還要隔出一間經(jīng)理室和一間財務(wù)室，如果足夠大的話，還有公司的賬目等等，要符合財務(wù)方面的規(guī)定，用于客戶談合同及自己人開會使用要看面積多大了，需要單獨(dú)出來，剩下的面積供業(yè)務(wù)員使用，畢竟是放錢的地方。就是說要隔出三間比較合適，也要隔出一間財務(wù)室來。面積小的話，也可以叫談判室，應(yīng)該隔出一間會議室
二手房中介公司排名
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二手房中介提成多少
這個提成要看你公司的具體規(guī)定了，還有你談成的生意是直接購買還是租房的、你的職位級別。一般在一二線城市，二手房的中介提成是：如果是租房，大概是一個月租金的3%，如果是購買二手房子的話就是房價的5%到10%之間。
二手房中介如何砍價
對于中介，他們口才都很好，砍價不一定能成功，每個行業(yè)都有行規(guī)，你看中的房子跳過中介去找房東談，首先不談不到你的心理價，其次中介會找你麻煩，因?yàn)槟阋斫庵薪槭强?吃飯的！（請尊重我們這行），約房東面談一般是差距不大，或者是無差距要談流程和付款方式才面談。因?yàn)閮r格差距太大，你覺不覺的會浪費(fèi)時間？你要適當(dāng)?shù)膿Q位思考！如果你是房東的話會怎么考慮，不管什么樣的房子都有底線！首付的比例當(dāng)然是中介去跟房東侃價的一個有利條件，尤其是首付以及你的首付款到位時間，還有您貸款時的個人資信（包含個人工作資質(zhì)和銀行信譽(yù)），越好對我們中介方去談價格越有利。
二手房中介好做嗎
二手房現(xiàn)在在我國新房房價比較高的城市，還是蠻吃香的，因?yàn)槎址烤哂性S多新房沒有的優(yōu)勢，而且價格的優(yōu)惠吸引了蠻多購房者的。至于做二手房中介的難易，還得看你個人的經(jīng)營能力、與客人溝通的能力還有你個人的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，一般只要有比較好的二手房房源，還是蠻好做的。
二手房中介好干嗎
每份工作都有難易處，這主要是看你的能力到哪了，如果你有足夠的銷售經(jīng)驗(yàn)和工作熱情，就沒什么多大問題的。現(xiàn)在你做二手房中介無論是自己開店還是給別人打工，首先要自己喜歡做這行，只有這樣才會樂意去熟悉周邊房源，有心留意房源，再加上自己交際能力，還是有一定的前景的。畢竟每個城市的流動人口都很多，這就是無形的客源，所以我覺得二手房中介還是有一定的前景的。但是現(xiàn)在也是有好多二手房中介的，從事這一個行業(yè)的人也很多，這也是個挑戰(zhàn)和壓力。所以我覺得綜合還是看個人。
中介店面裝修效果圖
租房我租哪看看百度租哪即房東直租免介費(fèi)推租房保險、線付租、免押金等業(yè)務(wù)
中介公司裝修效果圖
還要隔出一間經(jīng)理室和一間財務(wù)室，如果足夠大的話，還有公司的賬目等等，要符合財務(wù)方面的規(guī)定，用于客戶談合同及自己人開會使用要看面積多大了，需要單獨(dú)出來，剩下的面積供業(yè)務(wù)員使用，畢竟是放錢的地方。就是說要隔出三間比較合適，也要隔出一間財務(wù)室來。面積小的話，也可以叫談判室，應(yīng)該隔出一間會議室
二手房多少中介費(fèi)
在目前房價不斷飆升的市場上來看，大家不難發(fā)現(xiàn)，二手房的中介費(fèi)也比較貴哦。市場化的中介收費(fèi)，卻使得各家有更大的發(fā)展空間，中介自主提升服務(wù)品質(zhì)和風(fēng)險控制能力，是提高行業(yè)自律的最好表現(xiàn)，當(dāng)然市場化競爭也促進(jìn)了各家好更快的發(fā)展。中介公司只有切實(shí)地為顧客著想，提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才能匹配市場化的價格，我們相信今天或是未來也絕不會有購房者愿意為劣質(zhì)服務(wù)買單。
二手房中介幫著貸款嗎
中介是不承擔(dān)法侓責(zé)任和，一般通過我們鏈家買房的，貸款半個月左右能夠批貸，也有一定的浮動，根據(jù)客戶資質(zhì)什么的不同，時間也不會相同。而且資金托管是托管到銀行，不是托管到中介，中介是沒辦法退的，中介能退的只是傭金，看你當(dāng)初的三方合同上具體有沒有相關(guān)規(guī)定吧，如果合同中寫明了貸款下批時間限制的話，超期了，你是可以要求解除合同，并要求去銀行解除托管，收回首付的
買二手房怎么選中介
我也考慮過二手房，所以我也和中介打過交道，因?yàn)榇宋液湍阋粯樱瑢χ薪楸е|(zhì)疑的態(tài)度。其實(shí)我覺得買二手房選中介也是非常重要的!1找正規(guī)的中介，別去找小中介，比如夫*店什么的。雖然中介費(fèi)是要便宜些，但是不安全，有的不誠信。最好找正規(guī)大公司，像杭州本地最大的：華邦地產(chǎn)、全國連鎖的：我愛我家等，都是可靠的。2.一般簽訂了*合同，買方只需先交定金，一般2-5萬不等，一般看房子總價。交了定金，中介方會收取房東的產(chǎn)權(quán)證國土證和戶口本或結(jié)婚證（結(jié)婚證和戶口本只收其中一樣），避免房東一房兩賣，或者你說的跑路。3.過戶的第一步就是查檔，什么抵押，按揭，被查封都能查出來的。有問題的房源，中介也不想去攤這潭渾水的。4.中介就只收取中介費(fèi)，至于是多少，每個地方不一樣。成都是房價的1.85%。北京是2.75%的樣子。不知道親所在什么地方，都是在簽訂*合同的時候就給。至于你怕的是中介收錢了不辦事，或者托著。這個你可以找正規(guī)的公司，在經(jīng)紀(jì)人帶你看房的時候，看他的服務(wù)態(tài)度還有專業(yè)度。一般這些都比較好的經(jīng)紀(jì)人你就可以大致放心了。5.至于防范中介不管事，找個信譽(yù)度好點(diǎn)的中介就行了，最好找個服務(wù)和專業(yè)度都不錯的中介.希望我的解答對您有幫助。。
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