包工包料房屋裝修計算方法
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求房屋裝修合同 包工包料
你好 ??你可以找我 ??我給你發一份 ??你可以參考一下 ??龍發裝飾設計師 ??劉多芬 ?? ??
包工包料房屋裝修合同范本
甲方（房主）： 乙方（承包者）： 經甲、乙雙方協商，本著平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議： 一、乙方給甲方裝修房屋。面積為 ?? ?? ?? ??平米，地址： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??此裝修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方驗收后才能使用，如不屬合甲方的要求，必須馬上停工，更換材料，必須達到甲方的滿意。 二、裝修總費用￥ ?? ?? ?? ?? ??萬元，大寫： ?? ?? ?? ?? ?? ??。為了保證乙方權利，先付定金￥： ?? ?? ?? ?? ??萬元，大寫： 其余款項在工程完工并驗收合格后付總價款的 ?? ?? ?? ??百分比 。 剩余款在 甲方使用三月后沒有發現任何質量問題后付清 0.5% 的款項。乙 方必須按照甲方的要求進行施工， 做到保質保量。 如發現質量問 題，一切后果由乙方承擔。 ?? 三、本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。 雙方簽字后生效。 ?? ?? 甲方：
房屋按揭計算方法是什么
計算方式如下:每月月供=20萬*75.48=1509.6元 ??20萬是指(貸款額)75.48是指(20年的每萬元還本付息額,不同的年限還本付息也是不盡相同的),這只是針對第一次買房的利率,若是第二次購房就應該是:20年的每萬元還本付息額是90.849,20年每月月供=20萬*90.849=1816.98元.
房屋采光計算方法哪位懂？
發泡水泥地暖施工方案如下： ⑴地暖施工前，樓地面找平層應檢驗完畢。 ⑵分集水器用4個膨脹螺栓水平固定在墻面上，安裝要牢固。 ⑶用乳膠將10mm邊角保溫板沿墻粘貼，要求粘貼平整，搭接嚴密。 ⑷在找平層上鋪設保溫層(如2cm厚聚*保溫板、保溫卷材或進口保溫膜等)，板縫處用膠粘貼牢固，在地暖保溫層上鋪設鋁箔紙或粘一層帶坐標分格線的復合鍍鋁聚脂膜，保溫層要鋪設平整。 ⑸在鋁箔紙上鋪設一層Ф2mm鋼絲網，間距100×100mm，規格2m×1m，鋪設要嚴整嚴密，鋼網間用扎帶捆扎，不平或翹曲的部位用鋼釘固定在樓板上。設置防水層的房間如衛生間、廚房等固定鋼絲網時不允許打釘，管材或鋼網翹曲時應采取措施防止管材露出砼表面。 ⑹按地暖設計要求間距將加熱管(PEX管、PP-C管或PB管、XPAP管)，用塑料管卡將管子固定在*板上，固定點間距不大于500mm(按管長方向)，大于90°的彎曲管段的兩端和中點均應固定。管子彎曲半徑不宜小于管外徑的8倍。安裝過程中要防止管道被污染，每回路加熱管鋪設完畢，要及時封堵管口。 ⑺檢查地暖鋪設的加熱管有無損傷、管間距是否符合設計要求后，進行水壓試驗，從注水排氣閥注入清水進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5～2倍，但不小于0.6Mpa，穩壓1小時內壓力降不大于0.05Mpa，且不滲不漏為合格。 ⑻地暖輻射供暖地板當邊長超過8m或面積超過40m2時，要設置伸縮縫，縫的尺寸為5～8mm，高度同細石混凝土墊層。塑料管穿越伸縮縫時，應設置長度不小于400mm的柔性套管。在分水器及加熱管道密集處，管外用不短于1000mm的波紋管保護，以降低混凝土熱膨脹。在縫中填充彈性膨脹膏(或進口彈性密封膠)。 ⑼加熱管驗收合格后，回填細石混凝土，加熱管保持不小于0.4Mpa的壓力;墊層應用人工抹壓密實，不得用機械振搗，不許踩壓已鋪設好的管道，施工時應派專人日夜看護，墊層達到養護期后，管道系統方允許泄壓。 ⑽地暖分水器進水處裝設過濾器，防止異物進入地板管道環路，水源要選用清潔水。 ⑾抹水泥砂漿找平，做地面。 ⑿立管與分集水器連接后，應進行系統試壓。試驗壓力為系統頂點工作壓力加0.2Mpa，且不小于0.6Mpa，10分鐘內壓力降不大于0.02Mpa，降至工作壓力后，不滲不漏為合格
房屋契稅計算方法是什么
房屋契稅怎么算之住房要求 ?? ??在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。 ?? ??房屋契稅怎么算之面積 ?? ??在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。 ?? ??房屋契稅怎么算之*調控 ?? ??每年*都會*新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，*出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等等因素來定。 ?? ??小編說了這么多總結一下，房屋契稅怎么算，如果是多套購房者，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低于當地的稅務機關的最低計稅價格的情況下，有機會是1%的噢。房屋契稅的相關知識就為大家接受到這里，希望你們已經找到你們想要了解的知識了。
房屋得房率計算方法
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 銷售面積=套內建筑面積 ??+分攤得公用建筑面積。 得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
房屋保險計算方法是什么？
財產保險是按照房屋的價值乘以保險費率來計算保險費的，如果投保不足額，賠付的時候就會按照投保比例來計算，只能拿到一部分賠款。 ??房屋保險如果您是指家庭財產保險這一種，就可以自己指定房屋的投保金額，不按比例計算，賠完投保的金額即止，也是按照投保金額乘以保險費率來計算保險費。 你可以參考一下，希望我的回答能夠幫到您。
哪位懂房屋按揭貸款計算方法？
你好：你說的是買房要按揭貸款還是要房產抵押貸款？ ??一手房按揭貸款一般現在一套房貸款6成到7成 ??一手房按揭貸款申請條件1、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明;2、具有良好的信用記錄和還款意愿;3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;5、具有支付所購房屋首期購房款能力;6、在銀行開立個人結算賬戶;7、有貸款人認可的有效擔保; ??一手房按揭貸款申請材料1、身份*;2、婚姻狀況證明;3、還款能力證明，收入證明;4、已支付購房首付款的證明文件;5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房*合同;6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份*及同意抵的7、承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;銀行要求提供的其他*。 ??房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國*銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“房齡+借款人年齡”*不超過65歲，*不超過60歲 ??建議通過中國領先的在線貸款平臺申請，全國各地都能在線申請，平臺提供顧問式的貸款服務，免費的專業資質評估，若條件符合還能推薦給正規的銀行或貸款機構，更能幫您選擇最低利率，最高額度的貸款產品，幫您更好更快的獲得貸款。 ??因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款服務平臺提交一個免費的資質評估申請，這樣平臺可以幫您評估具體可以貸款多少，怎么貸款，具體利息多少，向什么機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。
房屋按揭利息計算方法哪位懂？
1、等額本息計算公式 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=本金X月利率 2、等額本金計算公式 借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 希望可以幫到你！
房屋買賣計算方法是什么？
房屋*稅收x0d營業稅、房產稅、營業稅附加、印花稅、個人所得稅、納稅保證金、房地產交易手續費、房屋權屬登記費以及其它相關稅費,例如：土地收益金(又稱土地增值費)、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、耕地占用稅、土地開發費、住宅單方綜合造價等.x0d房屋*稅收計算x0d賣方：①營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）印花稅--0.05%,②印花稅--0.05%,③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%x0d買方：①印花稅--0.05%契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）；②契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）
房屋增值部分計算方法哪位知道？
一、房產增值的計算規則： ??（一）實務界計算規則 ??在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要確定房屋增值部分的具體計算規則。實務界人士針對按揭房屋分割時，共同還貸部分償還的問題，曾提出了計算補償的公式： ??共同還貸部分補償額= ??婚后共同還貸額 ??×現行市場價值 ??實際總房款(總房款本金+已還利息額) ??（二）間接計算規則： ??直接計算規則的*作困難不言自明。實務界可以采用間接的計算規則。在掌握首付款項、還貸總數，房屋現今市場價格以及購買房屋時價格也可以計算具體的增值部分的具體數額。 ??具體公式如下： ??共同還貸部分的增值=房屋增值總額—首付款增值額 ??當然此公式僅為核心公式，還有尚未還貸部分等因素的影響。間接計算規則的最大好處就是不需要對結婚時房屋的市場價值進行評估。
房屋使用年限計算方法是什么？
房屋的使用權年限從開發商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產權的同時也取得了土地使用權，該土地的使用期從開發商取得土地使用證之日算起。
房屋面積計算方法誰了解？
1.計算建筑面積的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 (2)高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。 (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 (9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 (10)舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建筑面積。 (11)建筑物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建筑面積。 (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (14)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (15)突出墻外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。 (16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計算面積。 (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (20)跨越的其他建筑物、構筑物的高架單層建 筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。d
天津房屋稅費計算方法是什么
1、 ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅：一般是房款的1% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 ?? ?? ?? ?? ?? ??營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、 ?? ?? ?? ?? ?? ??個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、 ?? ?? ?? ?? ?? ??測繪費：按各區具體規定 6、 ?? ?? ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 價格來源網絡僅供參考
陜西房屋契稅計算方法是什么
契稅現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3% ?? ?? 但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方*可在*允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區別，這樣可能就有了諸如以下的規定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為（三條必須同時滿足）： ?? 1.面積在140平米以下； ?? 2.容積率在1以上； ?? 3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以
房屋刷墻面積計算方法是什么？
目前關于家裝工程的工程量計算還沒有一個統一的辦法，不同的裝修公司有不同的計算方法。市場上采用的計算方法大致有三種： 一 ??種是墻壁面積（長×寬）計算完以后再乘以1.1倍， 二是計算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計算在內， 三是按地面面積的3.5倍計算。 第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時施工方為了便于計算而采用的方法，實際上計算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。 計算墻面面積比較常規的方法大多數正規公司，在工程量的計算上，一般都采用不計暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們在計算墻面面積的時候，會忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計算。這種計算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法。 準確的計算法方法 墻高乘以地面面積的周長等到的是外包圍面積， 房屋內隔斷因為結構不同不好計算（按實際來），墻高乘墻的長度， 以最長的地方計算，再減掉門窗只類就能得到， 大概估算方式就是地面面積乘以2.5-3.5左右（格局不同不能統一計算） 電視墻要算，門窗可以不算。如果有壁柜之類的都能減去。 望采納
房屋套內面積計算方法有什么？
套內建筑面積 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、套內使用面積為套內房屋使用空間的面積。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、 ??套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、套內樓梯按自然層數的水平投影面積總和計入使用面積。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
誰清楚房屋營業稅計算方法？
1、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%； ?? ?? 2、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%； ?? ?? 3、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%； ?? ?? 4、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。 希望我的回答能夠幫助到你。
房屋陽臺面積計算方法是什么？
主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。但是還要看你們當地的認定標準是2000年的還是2005年的規定，如果是按2005年的不管規劃的是封閉式的還是非封閉式的都只算投影面積的一半。
房屋產權年限計算方法誰了解？
產權的年限不過隨著交易后改變。如住宅的使用年限是70年，賣方已經使用了10年了，買方接手后產權的年限就只有60年了，不過這個年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，會有有關部門對土地上的建筑物進行評估，如果能繼續使用的話產權人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用的話會回收土地并賠償產權人。
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