保障房裝修價(jià)格
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丁家莊保障房裝修
快了！十月底
請(qǐng)問保障房的價(jià)格趨勢(shì)如何？
《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》，經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、中國(guó)**公共治理與和諧城市研究中心副主任楊宏山教授評(píng)論這個(gè)話題。 楊宏山：雖然保障房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，但對(duì)于普通百姓來說，買一回房不容易，還是希望能選到位置、戶型、朝向都比較好的房子，但是在公平搖號(hào)的基礎(chǔ)上，選房有先有后，選到的房子肯定有好一點(diǎn)的，也有不太好的。為了獲得心儀的房子，等著明年再去申請(qǐng)，對(duì)于申請(qǐng)保障性住房的老百姓來說，實(shí)際上這種心理是很容易理解的。但是要說明的是，保障房不同于商品房，實(shí)際上屬于*所提出的面向低收入*體的需求，同時(shí)履行*責(zé)任的一種公共服務(wù)供給，從保障性住房本身的所選擇的土地供給的地理區(qū)位來講，顯然是不如商品房的，從房屋的結(jié)構(gòu)來講以及戶型的大小來講，與正常的商品房也是不可比的，所以對(duì)于申請(qǐng)保障性住房來講需要有一個(gè)理性的判斷，對(duì)于保障性住房抱著過多的心理期待，尤其是以商品房的眼光來看待保障房的話，往往會(huì)錯(cuò)失機(jī)遇。 上海市房管部門說保障房會(huì)一年比一年貴，立刻引起了很多人的關(guān)注和議論。從房屋的定價(jià)來說影響因素非常的多，包括土地供給的價(jià)格，以及房屋建設(shè)的價(jià)格，以及同樣的區(qū)位整個(gè)市場(chǎng)上對(duì)于房屋需求心理的期待等很多因素。我們知道保障性住房從土地供給上來講是有特殊的政策，比如說講像一些公共租賃住房它的土地有的是*無償劃撥的，有的經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)的時(shí)候還免收土地出讓金，當(dāng)然也有的地方把土地出讓的價(jià)格作為共有產(chǎn)權(quán)的*投入。但是即使土地供應(yīng)的價(jià)格受到了控制，那么其他的因素仍然在有可能推動(dòng)保障性住房?jī)r(jià)格的繼續(xù)上漲，包括房屋建設(shè)的成本。比如用工成本在上漲，原材料成本在上漲，那么就決定了保障性住房的建設(shè)企業(yè)建設(shè)投入保障性住房的建設(shè)成本也在增加，這些因素是市場(chǎng)所調(diào)控的因素，不是*本身能夠控制的這些因素范圍之內(nèi)，所以從這個(gè)意義上來講如果說市場(chǎng)中這種價(jià)格和通貨膨脹一直保持在一個(gè)較高的水平的話，那很難從根本上抑制保障性住房這種保持原有的狀態(tài)不動(dòng)，這樣的一種判斷也缺少依據(jù)。 商品房的價(jià)格現(xiàn)在實(shí)際上比保障性住房的價(jià)格要高很多，在很多大宗城市對(duì)商品房?jī)r(jià)格的政策性的限制的因素還是比較剛性的，但是商品房?jī)r(jià)格上漲的壓力仍然繼續(xù)存在，但是保障性住房隨著城市不斷的向外圍擴(kuò)大，城市的建筑不斷向外圍拓展，未來能夠繼續(xù)提供保障性住房的區(qū)位一定是越來越遠(yuǎn)離中心城區(qū)，甚至到更遠(yuǎn)的地方，雖然價(jià)格有可能會(huì)受到限制，但是今天可能這個(gè)地方距離上班的地方是幾公里的范圍之內(nèi)，但是再過了幾年以后說不定要達(dá)到十幾公里甚至更遠(yuǎn)的范圍。商品房?jī)r(jià)格上漲仍然面臨著較大的壓力，保障性住房同樣面臨這樣一個(gè)問題，如果說商品房?jī)r(jià)格上漲壓力不斷增大的話，那么對(duì)保障性住房而言價(jià)格一年比一年貴，可能是一種大的趨勢(shì)。
2深圳保障房都裝修了嗎
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農(nóng)村保障房是怎么保障呢?
保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國(guó)務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭，對(duì)保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，這是最根本的。 ??世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。*有一種保障性住房叫公營(yíng)住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團(tuán)住房，*提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。
保障房是什么？
經(jīng)適房，限價(jià)房，公租房統(tǒng)稱為保障房，公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的，和商品房比只是面積小，經(jīng)適房和限價(jià)房都是*（發(fā)改委）限制了出讓價(jià)格，經(jīng)適房更便宜，但是審核的條件也更嚴(yán)格（你得更窮）。經(jīng)適房和限價(jià)房你買了都是有產(chǎn)權(quán)的，5年以后可以上市交易。商品房對(duì)比保障房，價(jià)格更貴，但是戶型，面積，小區(qū)位置，配套設(shè)施，小區(qū)環(huán)境等方面要比保障房更好。保障房比普通商品房便宜10%-20%.
什么是保障房
保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。 保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有*形式的
請(qǐng)問保障房的價(jià)格趨勢(shì)如何？解釋下
保障性住房政策是指*通過一系列經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段對(duì)保障性住房的供應(yīng)、需求、流通和消費(fèi)過程進(jìn)行干預(yù)、調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)中低收入*體住房需求，滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求。從整體上來說，保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標(biāo)三個(gè)方面。體系是指確定政策制定主體、實(shí)施主體和政策目標(biāo)、內(nèi)容及其傳達(dá)的一整套制度設(shè)計(jì)，其焦點(diǎn)在于政策的制定和實(shí)施。程序是指政策制定、實(shí)施、評(píng)估的固定過程和方式，這是保證政策合規(guī)運(yùn)作、有效實(shí)施的重要依據(jù)和指導(dǎo)。目標(biāo)就是明確政策的作用主體，解決為誰服務(wù)以及如何服務(wù)等本質(zhì)問題。保障性住房的政策目標(biāo)是解決中低收入*體的住房問題，滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求。 我國(guó)現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經(jīng)濟(jì)適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對(duì)職工的住房補(bǔ)貼政策、針對(duì)社會(huì)“夾心層”人*的公租房和限價(jià)房政策構(gòu)成1。政策模式包括：住房配置和消費(fèi)補(bǔ)貼。根據(jù)服務(wù)對(duì)象的不同，我國(guó)保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房，從大的保障性安居工程角度講，還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費(fèi)補(bǔ)貼政策，是由申請(qǐng)人自行到市場(chǎng)租購(gòu)房屋，再由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)貼，如租金補(bǔ)貼政策。 2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導(dǎo)意見》，2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體，2011年7月《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設(shè)擺在優(yōu)先突出位置，加大*籌資力度，確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金及時(shí)足額到位。2011年中央*提出全年建設(shè)各類保障房共1000萬套的計(jì)劃，比2010年多出400多萬套，多出來的計(jì)劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設(shè)思路正在發(fā)生變化，未來保障性安居工程建設(shè)將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進(jìn)行管理。從此，公租房廉租房將完全合體，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一*候，政策限制應(yīng)聲松綁。因此，公租房將成為未來保障房的重點(diǎn)工程。另一方面是由于經(jīng)適房問題層出不窮。究其根本，還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一定年限后可以上市交易，產(chǎn)生巨大的價(jià)格差。只要有這樣的利益空間存在，就會(huì)有人想鉆漏洞，就會(huì)發(fā)生尋租的問題。基本上是誰和經(jīng)適房的距離越近，誰就擁有了獲得巨額財(cái)富的可能，種種亂象已將經(jīng)適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當(dāng)與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的巨大利益成為各方覬覦的對(duì)象，經(jīng)適房最終難逃社會(huì)上那些“為有門路者得之“的指摘，兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點(diǎn)調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并軌試點(diǎn)過程中，取消了經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。 共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方*讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭;配售時(shí)，保障對(duì)象與地方*簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，明確包括黃石在內(nèi)，北京、上海、深圳、成都、淮安6個(gè)城市為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。雖然試點(diǎn)城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定*體的住房問題為主要目的。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要，因此共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展將是一個(gè)重要的政策發(fā)展方向。 中央*對(duì)事關(guān)穩(wěn)定與和諧社會(huì)的保障房住房非常重視，但由于現(xiàn)行財(cái)政體制并沒有明確提出保障性住房為中央事權(quán)，再加上沒有明確的專項(xiàng)收入來源支持，使得中央*在對(duì)提供個(gè)保障性住房的財(cái)政支出責(zé)任存在軟約束，實(shí)際支出規(guī)模很小。對(duì)地方*而言，目前“土地財(cái)政”現(xiàn)象普遍，土地*的有限性和中央對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地的嚴(yán)格控制，使得地方*對(duì)保障房的建設(shè)和供應(yīng)積極性不高，將希望寄托在中央*的財(cái)政支持上。因此，中央和地方*在保障房建設(shè)和供應(yīng)商存在互相博弈和推諉，嚴(yán)重影響保障房的建設(shè)的速度。 從現(xiàn)實(shí)情況看，目前來源于房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地出讓收入屬于地方*收入，地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出，在近期我們可以認(rèn)定保障房的建設(shè)屬于地方*的事權(quán)，因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此，我認(rèn)為中央*對(duì)地方*的保障房轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該采取“專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付”的方式，與地方財(cái)政用于保障房的支出國(guó)模掛鉤，使得地方財(cái)政用于保障房的支出規(guī)模越大，則地方*從中央*獲得的轉(zhuǎn)移支付越多。通過此種政策設(shè)計(jì)，明確中央*和地方*的職責(zé)，通過雙向聯(lián)動(dòng)，不斷擴(kuò)大地方*對(duì)保障房的支出。
農(nóng)村保障房是怎么保障呢，保障房資金來源究竟有哪些呢？
我國(guó)保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。 2011年2月28日消息， 未來五年，我國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。 “十一五”期間，我國(guó)以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè)，五年間，全國(guó)1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。到去年底，我國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達(dá)7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過30平方米;農(nóng)村居民人均住房面積超過33平方米。 今后一段時(shí)期，我國(guó)將進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類棚戶區(qū)改造安置房等實(shí)物住房保障為主，同時(shí)結(jié)合租金補(bǔ)貼。未來五年，全國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬套，大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍;同時(shí)，每年還將改造農(nóng)村危房150萬戶以上。
保障房和限價(jià)房的區(qū)別？
經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房的區(qū)別 ?? ?? ?? ??限價(jià)房： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用*組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，*對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。 ?? ?? ?? ?? 經(jīng)濟(jì)適用房： ?? ?? ??是我國(guó)進(jìn)*改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由*推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是*扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，*免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制 ?? ?? ?? ??針對(duì)的人*不一樣 ?? ??經(jīng)濟(jì)房主要是針對(duì)中低收入家庭的 ?? ??而限價(jià)房主要是針對(duì)那些“夾生層”的，比如說*時(shí)間不長(zhǎng)的*生，工資收入也不低，不符合經(jīng)濟(jì)適用房的要求，但是一下子也拿不出那么多錢買房，所以針對(duì)這一部分*體出了限價(jià)房。 ?? ??你看你的條件是符合那一項(xiàng)了 ?? ?? ?? ?? ??在生活中，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房經(jīng)常被人們弄混。經(jīng)濟(jì)適用房，主要針對(duì)當(dāng)?shù)刂械褪杖?體，限定了價(jià)格，并且在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、申請(qǐng)程序以及將來上市等方面都進(jìn)行了政策限定。 ?? ?? ?? ?? ??限價(jià)商品房，從品質(zhì)和區(qū)位上肯定比經(jīng)濟(jì)適用房要高要好，一般商品房擁有的*巡更、*告知牌、達(dá)標(biāo)的綠化、背景音樂等配置，限價(jià)商品房一應(yīng)俱全。限價(jià)商品房最主要的是房?jī)r(jià)能比同區(qū)域內(nèi)其他商品房低20％左右。 ?? ?? 高考 ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房是具有福利性質(zhì)的住房，限價(jià)商品房完全是商品房。盡管經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房都是限價(jià)住房，但前者是為了社會(huì)保障，后者是為了消除市場(chǎng)壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。經(jīng)濟(jì)適用房，主要是開發(fā)商在拿地環(huán)節(jié)免除土地出讓金，同時(shí)還可擁有一系列減免稅的優(yōu)惠，較大地降低了開發(fā)商的開發(fā)成本，進(jìn)而將房子的售價(jià)控制在較低水平之內(nèi)；而限價(jià)商品房既然名為商品房，就必須照章納稅，繳納土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要更低，限價(jià)商品房的品質(zhì)要更好。 ?? ?? ?? ?? ?? 、價(jià)格區(qū)別： ?? ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房：價(jià)格比較低，是*對(duì)低收入家庭的福利型保障； ?? ?? ??限價(jià)房則價(jià)格比較高，較普通商品房低，但比經(jīng)濟(jì)適用房高； ?? ?? ??2、適用條件： ?? ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房：需年收入小于等于6萬的家庭購(gòu)買.必須限制當(dāng)?shù)貞艨??? ??限價(jià)房：銷售對(duì)象主要是買不起市場(chǎng)商品房的一批中低收入本地市民，當(dāng)然排除了住房保障體系規(guī)定的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的適用人*。 ?? ?? ??3、價(jià)格制定權(quán)： ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格開發(fā)商可以改變和調(diào)整； ?? ??限價(jià)房則是*控制的價(jià)格，是*制定的價(jià)格，而開發(fā)商是無權(quán)制定的，限價(jià)房是限制價(jià)格、限制地段； ?? ?? ??4、低價(jià)原因： ?? 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，*免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。 ?? ?? ??限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用*組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式，在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，*對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
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何為保障房哪位懂？
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 主要分類 經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基 胡*總書記考察北京常營(yíng)廉租房金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 廉租房 廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。 定向安置房 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 兩限商品房 即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。 安居商品房 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。
保障房買賣合法嗎？
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 社會(huì)保障房可以*嗎，根據(jù)保障房的性質(zhì)，保障房一般是不能*的。社會(huì)保障房能否*的主要內(nèi)容如下： 社會(huì)保障房包括以下幾類，且這類房屋是不能隨便*的;需要*的話應(yīng)該由*收購(gòu)。不過具體視情況而定。 1、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。因此，經(jīng)濟(jì)房能夠*。 2、廉租房 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。不能隨便*。 4、定向安置房 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。不能隨便*。 5、兩限商品房 即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。能夠*。 6、安居商品房 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。不能隨便*。
珠海保障房怎么申請(qǐng)？
保障房分類有：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房，以及各地*指導(dǎo)價(jià)的房子等。從各地看，保障房分配先要到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行登記，提出個(gè)人申請(qǐng)，并會(huì)告知你相關(guān)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，待各類手續(xù)齊全后，經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局保障房辦公室審查后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)通知到本人。 鑒于你的情況，你應(yīng)該先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局保障房辦公室進(jìn)行申請(qǐng)。
蘭州保障房審批如何？
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： ?? (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的*隊(duì)人員）或市、縣**確定的供應(yīng)對(duì)象； ?? (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣**規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； ?? (三)家庭收入符合市、縣**劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； ?? (四)市、縣**規(guī)定的其他條件。 ?? 具體申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。 ?? 杭州經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定： ?? 一、銷售、準(zhǔn)入原則 ?? 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件： ?? （一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的*隊(duì)人員）； ?? （二）已婚（含未滿 ??35 ??周歲離異 ??( ??或喪偶 ??) ??帶小孩）或年齡在 ??35 ??周歲及以上的單身無房戶； ?? （三）申請(qǐng)家庭 ??(2 ??人及以上 ??) ??現(xiàn)有 ??( ??或已有過 ??) ??住房建筑面積小于 ??48 ??平方米 ??( ??含 ??48 ??平方米 ??) ??； ?? （四）屬中低收入家庭 ??( ??家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ??) ??。 ?? 二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定 ?? 申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單位或*、街道核定蓋章為準(zhǔn)。 ?? （一）申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。 ?? （二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。 ?? （三）申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在*審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地*、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在*、街道蓋章。 ?? 三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍 ?? 申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過市場(chǎng)方式購(gòu)買（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。 ?? （一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫*雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。 ?? （二）下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有 ??( ??或已有過 ??) ??住房面積核定范圍： ?? 1 ??、承租的公有住房； ?? 2 ??、已購(gòu)買的房改房； ?? 3 ??、按*優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等； ?? 4 ??、申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房； ?? 5 ??、自有私房和通過繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房； ?? 6 ??、通過市場(chǎng)方式購(gòu)買的商品房、二手房、存量住房； ?? 7 ??、已交易*的所有住房。 ?? 四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn) ?? （一）根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 ??80 ??平方米左右，作為一戶 ??4 ??人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 ??60 ??平方米左右，作為一戶 ??3 ??人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 ??10 ??平方米。 ?? （二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法： ?? 按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。 ?? 如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶申購(gòu)，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。
誰曉得保障房好嗎
您好，只要是房子，一般都是按照標(biāo)準(zhǔn)來建的，不會(huì)倒，其他方面需要根據(jù)您的自身情況來判定好壞。針對(duì)保障房建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重的情況，住建部強(qiáng)調(diào)各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要特別注意把好程序關(guān)，任何人都不得擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序。 ?? ?? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年還將組織專項(xiàng)檢查，對(duì)于保障性安居工程建設(shè)質(zhì)量當(dāng)中的一些問題進(jìn)行查處。這些問題是指在此前各地方住建廳和住建部組織的抽查活動(dòng)當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的建筑材料弄虛作假、建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程管理制度缺乏等。
瓊海保障房怎么申請(qǐng)？
小孩領(lǐng)一個(gè)殘疾證,可以得到低保費(fèi),到居委會(huì)去申請(qǐng)保障房。 保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。 保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有*形式的。
保障房可以買賣嗎？
目前來說保障房不能*，因?yàn)樾枨蟊Ｕ戏康娜撕芏啵疫_(dá)到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時(shí)商品房的人，估計(jì)一般不會(huì)*的，但是如果有人超條件，以欺騙手段拿到了保障房，又想違法*保障的話，那就對(duì)不起了，不止會(huì)被罰款，還會(huì)被收回房子，退還購(gòu)房款項(xiàng)，并且被列入黑*
保障房能賣嗎
這類房屋是不能隨便*的;需要*的話應(yīng)該由*收購(gòu)。 ??自己應(yīng)該是不能隨便交易的。以上*，望參考。
保障房能買賣嗎
保障房可以買的居住的，*是針對(duì)有困難家庭居住的房子，你可以到有關(guān)部門去問問 ??,希望對(duì)您有幫助。
到底如何申請(qǐng)保障房
申請(qǐng)市區(qū)中低價(jià)位商品房需提供的材料：①市區(qū)中低價(jià)位商品房房源具體房號(hào)通知函件或批復(fù)意見復(fù)印件；②填寫齊全的本市區(qū)中低價(jià)位商品房準(zhǔn)購(gòu)審批表；③本市房屋拆遷協(xié)議書（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）原件；④申購(gòu)人（被拆遷人）*及戶口簿復(fù)印件（拆遷人或拆遷實(shí)施單位蓋章）；⑤其他需提供的證明材料。
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