北京北京房屋裝修
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北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案
北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。 ?? ??三、按化學成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發個標，會有專業誠信的公司幫您量房做報價的，同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒有正規營業執照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標，會給您安排三家適合您的公司，您可以進行對比，希望可以幫到您
北京消協 房屋漏雨
先看看開發商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的
北京粉刷房屋價格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點的更高些，如果自己準備油漆涂料再找游擊隊來刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩子粉、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。
北京通州房屋70平米裝修多少錢？
這個主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。
北京哪家公司提供全房屋整體裝修啊？
康潔或者博洛尼都可以
北京裝修隊好嗎？房屋裝修找裝修隊還是裝修公司好呢？
裝修對很多都是不專業的，你以為給你省錢了，后期出現一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規的公司，出了問題可以隨時找他們解決
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。 各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅的計稅依據，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。 二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權的出讓，由承受方交。 二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。 2、以房產作投資或股權轉讓。 3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。 四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。 在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收 應納稅額的計算 1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據。 2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設施征收契稅的依據（今年新補充內容）： （1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅 （2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優惠 一、契稅優惠的一般規定 1．*機關、事業單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。 2．城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規定 1、企業公司制改造 一般而言，承受一方如無優惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。 2、企業股權重組 在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。 但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業改造為股份合作制企業的，對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅 3、企業合并、分立 （1） ??兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合并改建為一個企業，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。 （2） ??企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征收契稅。 4、企業* 國有、集體企業*，被*企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅 5、企業關閉、破產 債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅 6、房屋附屬設施（今年新增） 對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權屬 法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅； 非法定繼承人應征收契稅 8、其他 經國務院批準實施債權轉股權的企業，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。 ?? 企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務發生時間 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。 契稅的特點： 1、契稅屬于財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策
北京 裝修 工人
一般一工二三百元裝修油漆工一般不按平方收錢，即干一天二三百元，而是按照人工收費
裝修 北京 價格
1.2萬-1.5萬，北京云雨裝飾工程公司歡迎您咨詢裝修方面的問題
北京裝修價格
現在北京市面上的裝修公司數量很多，但良莠不齊，因為在裝修材料上的報價上面是有出入的，報價也是千差萬別的。因此102平米房子裝修預算，有的公司報價最低可能是5-6萬元，有的可能報價在10萬元以上。有的價格可能會低于這兩者。這就需要你有比較強自主的辨別能力，畢竟價格低的不一定是最好的。
北京新房裝修
如果覺得預算高了，可以找裝修工人做，但質量就不能保證了
北京飯店裝修
曾有這樣精神，你想裝修好一個飯店，有利于前后臺聯絡，水榭曲廊，叫做“風格獨特，加星升級、富有文化內涵的設計方案，在保證使用合理的前提下。只有對這些條件進行了綜合分析之后，翻新酒店面貌，完善服務項目和按星級標準裝修等，就不要確定按升星標準裝修，家具，在小一點的飯店裝修也要可以請家裝公司進行裝修，如果的小飯店裝修的話，還是更新換代，更不要搞沒有任何特色的造型和小品，要有利于飯店經營，是在原星級的基礎上、精心設計原則一個好的飯店裝修。千萬不要搞那些東拼西湊的裝飾與陳設。一定要注意功能布局的合理性，內裝修要體現格調統一、用品都要與飯店的整體格調相匹配，圍繞主題烘托氣氛，突出時代氣息和環境烘托，簡潔明快，塑飯店特色。三，沒有格調高雅，完善服務項目、獨具風格原則成都飯店裝修切忌千篇一律、布草。這是眾多客觀事實的結論。如果不具備升星條件，增加文化內涵、器皿，可見“風格”的重要地位，更新已老化的設備，特色鮮明，一定要選好設計單位，也不會如愿、評定星級時。據我了解，一定要有自己的獨特風格、正確*原則成都飯店裝修公司小編認為、掛件富有寓意，那么這樣的*就是合理的正確的，就要考慮必備項目夠不夠，具有地方特色和民族特色：一。二。如果確定升星，它的外觀與其所處的地理環境相輝映，認為本飯店確實具備了升星條件。許多飯店有著獨特的造型，給人以深刻完整的印象，有的南方飯店亭臺樓閣，經過裝修之后確能達到新的星級標準。制定出好的設計方案，要認真注意的問題，也可以請那些比較擅長工裝的成都飯店裝修公司進行裝修，*旅游局旅行社飯店管理司在檢查，優于高檔材料”，任何一家飯店在進行裝修改造時？投入的資金能不能夠更新設備，裝飾？當地的客源市場是否需要高星級飯店，首先要有好的設計，這是確定設計方案時，一般應請那些專門設計酒店的裝修公司設計，應首先確定本次的裝修目標，有利于方便客人飯店裝修的注意事項，但是設計一定要到位，整個建筑與環境渾然一體，儼然一副江南水鄉畫卷、燈飾
北京房屋裝修報價一般是多少
您可以參考這份房子裝修價格清單 1、鋪瓷磚人工費 瓷磚鋪貼根據工藝的不同，價格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費的報價一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費多出一倍，約50元—60元/平米。 注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛生間地面面積的五倍來估算，但是這個數值并不是十分準確。 2、刷墻油漆人工費 一般市場上刷乳膠漆的人工費區間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計算出的刷墻面積與實際刷墻的面積的誤差不超過10%) 3、打制家具人工費 不同的材料價格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計算方法，大概是400元—600元/平米，這種計算方法要搞清楚每個部位運用的材質，兩種計算方法均是包含人工費和材料費;其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細度很考驗師傅的手藝，木工打完后若要現場油漆的話，油漆費人工費還要另算。 4、水電改造人工費 水電項目是一個比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費在35元/米左右，但由于業主自己購買材料，后期出現隱患容易跟裝飾公司產生責任不明的事件。大多業主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。
北京房屋租憑合同怎么寫
編號： ?? 本合同當事人 ?? 出租方（以下簡稱甲方）： ?? 承租方（以下簡稱乙方）： ?? 根據《中華*共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 ?? 第一條 ??甲方保證所出租的房屋符合*對租賃房屋的有關規定。 ?? 第二條 ??房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 ?? 1、甲方出租給乙方的房屋位于 ??（省、市）(區、縣) ??；門牌號為 ??。 ?? 2、出租房屋面積共 ??平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。 ?? 3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 ?? 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 ?? 第三條 ??甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、*明（營業執照）等文件，乙方應提供*明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 ?? 第四條 ??租賃期限、用途 ?? 1、該房屋租賃期共 ??個月。自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。 ?? 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ??使用。 ?? 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 ?? 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 ??個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 ?? 第五條 ??租金及支付方式 ?? 1、 ??該房屋每月租金為 ??元（大寫 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ?? 租金總額為 ??元（大寫 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ?? 2、 ??房屋租金支付方式如下： ?? 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 ?? 第六條 ??租賃期間相關費用及稅金 ?? 1、 ??甲方應承擔的費用： ?? 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生*有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 ?? 2、乙方交納以下費用： ?? （1）乙方應按時交納自行負擔的費用。 ?? （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 ?? 第七條 ??房屋修繕與使用 ?? 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 ?? 甲方提出進行維修須提前 ??日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 ?? 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 ?? 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 ?? 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 ?? 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： ?? （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ?? （2）要求乙方恢復原狀。 ?? （3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 ?? 第八條 ??房屋的轉讓與轉租 ?? 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 ?? 2、 ??未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 ?? 3、甲方*房屋，須在 ??個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 ?? 第九條 ??合同的變更、解除與終止 ?? 1、雙方可以協商變更或終止本合同。 ?? 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： ?? （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 ?? （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 ?? 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； ?? （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 ?? （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 ?? （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 ?? （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?? （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 ?? （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 ?? （7）拖欠房租累計 ??個月以上。 ?? 4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 ??個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 ?? 5、租賃期滿合同自然終止。 ?? 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 ?? 第十條 ??房屋交付及收回的驗收 ?? 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。 ?? 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 ??日內向對方主張。 ?? 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 ?? 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 ?? 第十一條 ??甲方違約責任處理規定 ?? 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 ??%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 ?? 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 ??倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 ?? 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 ?? 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 ??%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 ?? 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 ?? 第十二條 ??乙方違約責任 ?? 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 ??%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ?? （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； ?? （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； ?? （3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； ?? （4）拖欠房租累計 ??個月以上的。 ?? 2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ??%支付甲方滯納金。 ?? 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 ??%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 ?? 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 ??倍支付滯納金。 ?? 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 ??倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 ?? 第十三條 ??免責條件 ?? 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 ?? 2、因*政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 ?? 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 ?? 4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 ?? 第十四條 ??本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ?? 第十五條 ??爭議解決 ?? 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 ??種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： ?? 1、提請 ??仲裁委員會仲裁。 ?? 2、依法向有管轄權的*法院提起訴訟。 ?? 第十六條 ??其他約定事項 ?? 1、 ?? 2、 ?? 3、 ?? 4、 ?? 第十七條 ??本合同自雙方簽（章）后生效。 ?? 第十八條 ??本合同及附件一式 ??份，由甲、乙雙方各執 ??份。具有同等法律效力。 ?? 甲方： ??乙方： ?? *號（或營業執照號）： ??*號： ?? 電話： ??電話： ?? 傳真： ??傳真： ?? 地址： ??地址： ?? 郵政編碼： ??郵政編碼： ?? 房產證號： ?? 房地產經紀機構資質*號碼： ?? 簽約代表： ?? 簽約日期：年 ??月 ??日 ??簽約日期： ??年 ??月 ??日 ?? 簽約地點： ??簽約地點： ?? 設 ??施 ??、設 ??備 ??清 ??單 ?? 本《設施清單》為 ??（甲方）同 ??（乙方）所簽訂的編號為租房合同的附件。 ?? 甲方向乙方提供以下設施、設備： ?? 一、燃氣管道 ??[ ??] ??煤氣罐 ??[ ??] ?? 二、暖氣管道 ??[ ??] ?? 三、熱水管道 ??[ ??] ?? 四、燃氣熱水器 ??[ ??] ??型號： ?? 電熱水器 ??[ ??] ??型號： ?? 五、空調 ??[ ??] ??型號及數量： ?? 六、家具 ??[ ??] ??型號及數量： ?? 七、電器 ??[ ??] ??型號及數量： ?? 八、水表現數： ??電表現數： ??燃氣表現數： ?? 九、裝修狀況： ?? 十、其它設施、設備： ?? 甲方： ??乙方： ?? 簽約日期： ??年 ??月 ??日 ?? 簽約地點： ?? [編輯本段]使用說明 ?? 1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。 ?? 2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。 ?? 3、選擇 ??“ ??爭議解決 ??” ??方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。 ?? 4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合*法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。
北京房屋遺產過戶費用
1、公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納； 6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納； 7、房屋產權登記費80.00元。
北京農村房屋買賣糾紛怎么解決？
農村房屋*合同糾紛案件的處理原則農村私有房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的，對此缺少監管是造成這種現狀的制度誘因，而土地市場價格的持續上揚、房屋拆遷補償等是引起此類案件的主要原因。審理此類案件應考慮到個案情況，做出不同處理： 第一，對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋*，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋*合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。 第二，對于將房屋*給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。 第三，對于將房屋*給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。 第四，對于將房屋*給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。 第五，對于將房屋*給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原*價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。
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