北京二手房新房裝飾
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北京二手房還是新房好
還要看你買房的資金了，最重要是適合自己的就好。二手房的首付是按評估價算的，比如一套房子，成交價是100萬，可評估價只能是90萬或95萬(銀行要計算折舊等等因素)那么首付要補齊那10萬或5萬的差額。買新房要交契稅、印花稅、公共維修基金等費用，買二手房，房產(chǎn)證滿五年的話，只交契稅及一些小錢二手房不一定是老房子，也有是新開盤的或者是期房，只是你不是從開發(fā)商那買的，這主要是看房子的建筑年代，一般人都會了解二手房是老房子，是主觀上的錯誤。不管是二手房還是新房，主要看適不適合你，適合你的就是最好的。
北京二手房新房信息哪位知道？
北京二手房*稅費主要包括：契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印花稅：二手房的*雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅；營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年。以考慮4環(huán)的二手房，年限主要是涉及到按揭，一般樓齡在15年內(nèi)即可，稅費主要是營業(yè)稅，如果戶主使用不滿5年這個就要交了，多交2個點，但是有的業(yè)主愿意承擔(dān)。
北京新房與二手房買哪個好
第一，你要確定你是否有北京市購房資質(zhì)，也就是北京戶口或是否有五年連續(xù)的社保或個稅繳納證明，還有一個就是你是否具有北京市工作居住證。第二，如果沒有資質(zhì)，那你只能購買商用產(chǎn)權(quán)也就是基本上50年產(chǎn)權(quán)，不能使用公積金，首付是全額的一半，也就是說你能買總價100萬元的房子，位置基本是六環(huán)外第三，如果有資質(zhì)，買一手房，首套的話首付月三成 ?? ??也就是說你可以買總價160萬的房子如果買二手房，50萬太難了
北京新房裝修
如果覺得預(yù)算高了，可以找裝修工人做，但質(zhì)量就不能保證了
誰知道北京燕郊二手房新房價走勢？
北京燕郊二手房最新房價是越來越昂貴的，如下： 1、福成六期，1室1廳1衛(wèi)53㎡，賣的價格是78萬 ?? 2、天洋城，2室1廳1衛(wèi)63㎡，賣的價格是120萬 ?? 3、東方夏威夷，4室3廳2衛(wèi)186㎡，賣的價格是672萬 4、福成四期，2室1廳1衛(wèi)87㎡，賣的價格是140萬 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
北京2017新房首付多少
這要看你買的房子多大的了，按面積計算的，而且北京的房價逐年上升比較貴，1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買新房的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況不允許貸款
北京新房的抗震等級
1．磚混結(jié)構(gòu)： 目前層住宅磚混結(jié)構(gòu)比較些采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；高層住宅其抗震性要求更高普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)我應(yīng)注意震等級與抗震等級區(qū)別抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)8度并非指能抵御8級震體相于能抵御6級左右震震區(qū)破壞烈度即使像唐山震北京影響低于標(biāo)準(zhǔn)其抗震等級已經(jīng)夠安全2、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅目前商品房見形式主要指由鋼筋混凝土梁、柱、墻、蓋骨架住宅9度震其抗震性能較面隔斷圍墻若用磚砌7～8度震即能現(xiàn)裂縫室內(nèi)設(shè)備造毀壞
北京新房樓板不隔音
點用吸音板孔板整墻面頂棚都貼遍安裝簡單厚度厚具體價格找廠家咨詢跟差差距
新房怎么裝飾？
1 先做前期設(shè)計，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍。 ??還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 2 然后就是主體拆改，進(jìn)入施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 3 進(jìn)行水電改造項目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 4 木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。 ??其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時候還需要一些配合。 5 貼磚： 在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝： ?? 過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 ?? 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材的時候，應(yīng)該趕早兒買地漏。 ?? 油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。 ?? “瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測量。 ?? 刷墻面漆 ?? “油工老三”進(jìn)場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。 ?? ??留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的*作沒有比刷漆再臟的了。 6 廚衛(wèi)吊頂 ?? 櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。 7 吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽 ??和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。 8 在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學(xué)們事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。 ?? 如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)天同時安裝，同時應(yīng)考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。 備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測量。關(guān)于門洞的處理， ??需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高 ??—好看。 9 在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： ?? ??地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準(zhǔn)； ?? ??地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。 ?? 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前*還就這個問題討論過，有同學(xué)認(rèn)為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對墻面的污染比較嚴(yán)重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割 ??。 10 在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒條件也沒關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。 ?? ?? 11 在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學(xué)們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。 12 同學(xué)們應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的同學(xué)，有時候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙*在你開關(guān)插座的位置開孔標(biāo)示。所以，仍然需要同學(xué)們自己心里有數(shù)。 ?? ?? 13 裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。 ?? ?? 14 之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。 ?? 15 ?? 窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。 ??16 ?? 關(guān)于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些同學(xué)在裝修還沒開始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。 ??到了這時候，家電該進(jìn)場的進(jìn)場，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了！ ?? 17 ??家居配飾，家裝的最后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格*。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等 ??，總之，入住之后，你就可以自由發(fā)揮了。 希望我的回答能對你有幫助。
二手房新房區(qū)別
在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，沒住過的，二手房就是別人已經(jīng)先買下來了的再轉(zhuǎn)賣出去的。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準(zhǔn)二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了，環(huán)境，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區(qū)，因為開發(fā)的早，位置交通，*療，教育，購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發(fā)商廣告上的是不落實在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個大缺點，就是你住進(jìn)去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段，不同的需求，對房子有不同的要求，買什么房子，還是您自己選擇。年輕人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下崗職工安置房，您需求什么，考慮好了再買，畢竟是人生的大事！慎重啊，當(dāng)然您是富豪就另當(dāng)別論了，哈哈
北京新房產(chǎn)政策有哪些？
北京最新房產(chǎn)政策內(nèi)容： 暫緩征收個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等鼓勵住房消費政策。 按照新政策，個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等暫緩征收。繼續(xù)執(zhí)*交會期間的購房補貼政策，同時，個人購買商品房繳納專項維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個人*存量普通住房交易手續(xù)費、個人貸款購買普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費、個人購買普遍住房查檔證明費減半收取。
北京新房稅費要怎么算
北京新房稅費主要包括： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。
北京順義新房有哪些樓盤？
1.易郡 ??參考價格 ??別墅 ????35000元/m2 ??優(yōu)惠折扣精裝獨棟一次性98折 ????樓盤戶型別墅(4) ???? ????樓盤地址 ????[ ????順義 ????- ????順義城 ????] ????北京市順義區(qū)李遂鎮(zhèn)柳各莊村易郡山莊*內(nèi) ?? 2.華潤八號院 ??參考價格 ??別墅 ????21500元/m2 ???? ???? ??優(yōu)惠折扣97折 ????樓盤戶型別墅(3) ???? ???? ????樓盤地址 ????[ ????順義 ????- ????馬坡 ????] ????馬坡鄉(xiāng) ??以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
北京不限購新房有哪些？
不限購項目主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時間開始計算。不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢： ??? 1.由于不限購房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。 ???? 2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇。 ???? 3.商品用房的價值比較恒定，受到房產(chǎn)市場波動沖擊較小。 不是70年產(chǎn)權(quán)的都不限購，想美立方，東方郁金香，旭輝奧都等等
北京新房裝修價格是多少
如包工、包料簡單裝修價格至少也要5-7萬元。預(yù)計裝修費用：6萬元左右；簡單裝修項目：創(chuàng)藝：基礎(chǔ)裝修+主材+家居+潔具基礎(chǔ)裝修：泥作，木作，防水，墻面工程，廚房衛(wèi)生間鋁扣板吊頂，包管子，水電等主材：墻地磚，地板，室內(nèi)門家具：衣柜，櫥柜，鞋柜潔具：浴室柜，花灑，蹲便器/馬桶；預(yù)計裝修時間：2個月左右，最短一個半月； 100平米房子中檔裝修預(yù)計裝修費用：10萬元左右；中等裝修項目：創(chuàng)藝：基礎(chǔ)裝修+主材+家居+潔具+家具基礎(chǔ)裝修：泥作，木作，防水，墻面工程，廚房衛(wèi)生間鋁扣板吊頂，包管子，水電等主材：墻地磚，地板，室內(nèi)門家具：衣柜，櫥柜，鞋柜，床，沙發(fā)，電視柜……潔具：浴室柜，花灑，蹲便器/馬桶；預(yù)計裝修時間： ??2個半月至3個月； 100平米房子豪華裝修預(yù)計裝修費用：15萬元左右；豪華裝修項目：創(chuàng)藝：基礎(chǔ)裝修+主材+家居+潔具+家具+家電+軟裝基礎(chǔ)裝修：泥作，木作，防水，墻面工程，廚房衛(wèi)生間鋁扣板吊頂，包管子，水電等主材：墻地磚，地板，室內(nèi)門家具：衣柜，櫥柜，鞋柜，床，沙發(fā)，電視柜……潔具：浴室柜，花灑，蹲便器/馬桶家電：電視機(jī)，空調(diào)……軟裝：墻面軟包……預(yù)計裝修時間： ??3個月至4個月；有裝修需要你可以到A線之家去看看。
北京豐臺新房哪家好
北京豐臺新開樓盤：建邦華府、世華水岸，慧時欣園。 ??方莊附近：紫芳園二區(qū)三區(qū)，方莊6號， ??崇文區(qū) ??本家潤園，花市棗園，富貴園四區(qū)，新世界家園 ??保利薔薇 ??朝陽區(qū) ??蘋果*，珠江帝景，金港國際，首城國際，華騰園。 世紀(jì)星、馬家堡都是挺不錯的，馬家堡(音補)位于北京西南方向，隸屬豐臺區(qū)，在歷史上曾是京南著名的村莊，現(xiàn)為南苑鄉(xiāng)一個行政村。馬家堡是北京城最早的火車總站，也是最早通有軌電車的地方。馬家堡原名馬家鋪，“鋪”通“堡”，本為驛站。馬家堡大約明末清初成村，是個大村莊。地處京城南邊，清代時緊臨南苑皇家園林圍墻，馬家堡在圍墻西北部，南苑共有13座角門，馬家堡角門舊址在馬家堡南街西口。南苑的角門都已無存，只留馬家堡角門(今簡化為角門)一地名。 希望對你有用!
北京新房都交什么稅
我覺得吧，樓主要搞清楚增值稅的概念才行的，其實樓房雖然也是消費品但是也是一個特殊的消費品，是沒有增值稅的；房子不交增值稅一手房*的時候交契稅二手房再加上營業(yè)稅和個人所得稅關(guān)于面積的規(guī)定等也非常復(fù)雜，政策也時常變化，而非一句話簡單能說明白，目前大部分地區(qū)90平米以下的算普通住宅，契稅減半征收1.5%
北京買新房交什么稅
因各地政策或買方付款方式不同等原因，不*質(zhì)的房屋*時在稅費上有很大的區(qū)別。一般住宅商品房，需要交契稅、印花稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，一般按房款總價的1%—4%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)*和地方相關(guān)政策、購房面積等因素來確定；印花稅的稅率是房款單價的萬分之五。此外，購房人還需要交納房屋維修基金、登記費、按揭貸款保險費、公證費用等。
北京買新房稅費怎么計算？
和面積、房本是否滿五年有關(guān)：房本滿五年的，房本面積90平米以下的契稅1%，面積90平米--140平米，契稅1.5%，面積大于140平米，契稅3%，不滿五年的契稅同上，個稅1%，營業(yè)稅5.5% 希望能幫到你。
北京通州新房房價走勢如何？
目前來看通州的房價基本上沒有什么浮動， ??估計過差不多一月以后價格基本上就穩(wěn)定了，但是很有可能會漲價，現(xiàn)在的二手房是有價無市，不知道新樓盤怎么樣？看您是要買二手房還是要買新樓盤呢。不過最好就去當(dāng)?shù)貑枂柊伞?/pre>
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