北京房屋征收裝修
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北京市房屋征收補償標準誰清楚？
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級**應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進*屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級**應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
征收房屋補償多少
按照農村集體土地上房屋征地拆遷的補償辦法是重新給一塊地讓你建房，符合政策的，問題出在補償款應該是房屋的重置價減拆舊，重置價就是在當地重建這樣的房子需要多少錢就補償多少錢，再減一點拆舊。理論上不一定少補償你的錢了，你的房子說不定就值這么多錢，但是農民的被動拆房子，拆了房子不可能再蓋與之前老房子完全一樣的房子，肯定要建得好一點，條件好人家有錢補貼建房，條件差的人家把積蓄全部貼上去也不一定夠建房，這種情況你上項目就讓農民遭罪了，人家養命錢貼上去還不夠你要人家怎么辦呢？中央一再強調拆遷不能增加老百姓的負擔，所以村集體經濟組織要出面解決這個問題。
什么是房屋征收？
您好，很高興為您解答，房屋征收是是指*依法律程序剝奪房屋及其他不動產所有權人的所有權及其使用權，同時喪失土地使用權并給予市場價值補償的行政強制購買行為，房屋征收是拆除房屋行為的基礎性法律行為，征收法律行為后果是房屋所有權關系發生改變。實施拆除時房屋所有權已經屬于拆除人所有，拆除房屋行為與被征收人已經沒有了法律上的利害關系。
北京房屋遺產稅是怎么征收的
房產遺產稅征收方法： ??1.在中國的國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。 ??2.任何人的房產可以通中國過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國*審議通過的人均居住面積。任何人*亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分*征收百分之九十后可以給予繼承。
什么是房屋征收？征收范圍是怎樣的？
房屋契稅征收范圍及納稅人： 主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 2013房產契稅新政 2013房屋契稅新政策：按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率 二手房契稅計算方法 應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。 1.應納稅額=計稅依據×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，*對一般商品房減半收稅。 4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。 7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋*、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 以上內容就是小編為大家介紹的新房契稅什么時候交和房屋契稅如何計算。相信大家通過這些內容應該對新房契稅什么時候交及房屋契稅如何計算有所了解了，希望這些內容可以給大家帶來幫助。
房屋征收公告怎么寫
你好，很高心為你解答。房屋征收公告 ??編號（ ??）字第 ??號 ??為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 ??益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據國務院《國 ??有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋 ??征收與補償辦法（暫行） ??》的規定，現將有關事宜公告如下： ??一、 ??**于 ??年 ??月 ??日決定對 ??項目 ??國有土地上房屋實施征收。 ??二、征收范圍 ??房屋及附屬物。 ??三、補償安置方式：貨幣補償和產權調換兩種方式。 ??四、簽約期限從 ??月 ??日止，共計 ??年 ??月 ??天。 ??日起至 ??年 ??五、被征收人對征收決定不服的，可以依法向上一級人 ??民*申請行政復議；或者依法向*法院提起行政訴訟。 ??六、 ??項目由 ??（房屋征收部門） ??負責房 ??屋征收補償工作。 ??（征收部門） ??可以委托征收實施單位 ??承擔房屋征收與補償的具體工作。 ??七、其他事項： ??1、現場辦公地址： ??2、現場辦公電話： ??3、現場辦公時間： ??附： ??補償方案 ??區縣（自治縣） ??項目房屋征收 ??公告發布機關電話： ??公告發布機關地址： ??發布機關（蓋章） ??年 ??月 ??日 ?? 希望*對你有所幫助，謝謝。
房屋征收裝修補償標準誰知道?
各地的標準不一，到當地 ??的拆遷補償部門咨詢， 參考 ??《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三章 補償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級**應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。僅供參考，希望可以幫助到你。
房屋征收補償流程是什么？
（一）調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。 ?? （二）逐戶走訪。 ??拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 ??（三）編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及*、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。 ?? （四）申請拆遷。 ??拆遷人持有關的*批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。 ?? （五）發出拆遷公告。 ??拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 ?? （六）簽訂協議。 ??在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按*和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。 ?? （七）實施拆遷。 ??被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。 ??房屋拆遷的拆遷補償款包括產權置換補償款和居住區位補償款。拆遷補償協議經房產管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補償款的數額通知銀行，銀行開具貨幣補償專項存款單，由拆遷人發送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補償。對于拆遷房屋怎么獲得補償的方法可以參考以下幾點： ?? （一）拆除自有自住房屋的拆遷補償款歸房屋所有人。 ?? （二）拆除公有出租房屋，產權置換補償款的20%歸產權人，產權置換補償款的80%以及居住區位補償款支付給使用人。 ?? （三）拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關系的局面協議約定的支付方式支付拆遷補償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補償款購買本市成套住宅，補償給房屋所有人，原租賃關系繼續有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關系，當事人雙方可以約定拆遷補償款的分配，也可以采用拆遷補償款買房償還，還可以選擇貨幣補償，貨幣補償時，產權置換補償款支付給房屋所有人，居住區位補償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購房，可以向拆遷人申請過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應在被拆人搬離時支付補償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產權置換補償款，居住區位補償款不再支付，支付的補償均不計算利息。 ??（四）被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件： ??1、經鑒證過的拆遷補償協議； ?? 2、經登記過的購房合同； ??3、拆遷補償款專項憑據； ?? 4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。 ?? （五）銀行收到以上文件后，轉帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現金提取，提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服，可以申請行政復議，或向法院提起訴訟。未經行政機關裁決的，當事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。
房屋契稅征收辦法誰了解？
契稅（1%~3%），首先你的房子當地是不是唯一的一套房，如果是唯一一套房子，90平米以內繳1%，90~144平米1.5%，144以上3%，你的是148平米，那么你的契稅要繳納你的房子成交價的3%，如果你的房子當地是二套房子，那么也要繳納3%，望采納。
房屋契稅征收流程是什么
交契稅是在辦產權證的時候就需要繳納的！如果是自己去辦，那么就你把*遞交到房產局的時候，房產局會給你開一個契稅申報單的，然后你去指定的銀行的繳納就可以 ??！如果是開發商*的，那么你需要交現金給開發商，因為如果刷卡的話，那就算開發商的收入呢，開發商肯定是不愿意的，他是要多交稅的！
房屋征收時,家具為什么不能一起征收
房屋征收時,家具為什么不能一起征收？房屋征收是指由房屋征收部門通常是*城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。而家具是不屬于土地使用上的，希望我的回答對您有用。
誰了解農村房屋征收補償標準？
你好，農村征地的補償標準，都是以地方規定來執行的。建議咨詢當地國土管理部門，或者向他們復印相關的補償標準的文件。 《中華*共和國土地管理法>辦法》 第二十二條 ??*建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 ??費，標準如下： ??一、土地補償費 ??1．征用耕地、蔬菜地，根據*規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的 ??六倍計算； ??2．征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算； ??3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算； ??4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 ??再給予補償； ??5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。 ??二、青苗和附著物補償費 ??1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 ??植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購； ??2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償； ??違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償； ??3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， ??按照實際情況付給遷移費或補償費。 ??三、安置補助費 ??1．征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 ??前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 ??補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 ??不得超過年產值的十倍； ??2．征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算； ??3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。 ??四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 ??的，經省**批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 ??被征用前三年平均年產值的二十倍。 ??五、*建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費 ??付給本人外，其他費用由縣級以上**與有關鄉（鎮）村商定處理，用于組織被征地單位發展生 ??產、安排多余勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。
房屋征收補償程序是怎樣的？
你好，程序如下: 對于拆遷房屋怎么獲得補償的方法可以參考以下幾點： ??（一）拆除自有自住房屋的拆遷補償款歸房屋所有人。 ??（二）拆除公有出租房屋，產權置換補償款的20%歸產權人，產權置換補償款的80%以及居住區位補償款支付給使用人。 ??（三）拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關系的局面協議約定的支付方式支付拆遷補償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補償款購買本市成套住宅，補償給房屋所有人，原租賃關系繼續有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關系，當事人雙方可以約定拆遷補償款的分配，也可以采用拆遷補償款買房償還，還可以選擇貨幣補償，貨幣補償時，產權置換補償款支付給房屋所有人，居住區位補償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購房，可以向拆遷人申請過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應在被拆人搬離時支付補償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產權置換補償款，居住區位補償款不再支付，支付的補償均不計算利息。 ??（四）被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件： ??1、經鑒證過的拆遷補償協議； ??2、經登記過的購房合同； ??3、拆遷補償款專項憑據； ??4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。 ??（五）銀行收到以上文件后，轉帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現金提取，提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服，可以申請行政復議，或向法院提起訴訟。未經行政機關裁決的，當事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。
房屋不動產稅征收流程？
你好，希望我的回答對你有幫助。1、房產稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收
房屋不動產稅征收流程
現在的不動產只是進行一個登記罷了，還沒有涉及到一個稅收的程度的啊*的意見肯定是要開收取一個房產稅得了啊，不然為什么花大力氣去統計呢但是就算要繳稅，對于一般的老百姓來說也是沒有多大的意義的知道吧主要還是為*進行一個額外的稅收來源做好準備罷了，是按照人均平方米繳稅的放心吧房產稅現在一直都有的:1、從價計征的，其計稅根據為房產原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規則不一樣。年稅率為1.2%。計算公式為：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、從租計征的(即房產租借的)，以房產房錢收入為計稅根據。年稅率為12%。計算公式為：應納稅額=房產房錢收入*稅率(12%)
房屋征收價格大概是多少
只能給你說標準，因為不知道你是城市土地還是耕地多大，在哪個區域， 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 希望我的回答可以幫助到你。
太原房屋契稅是怎么征收的？
對于 ??2005年，山西省根據*有關精神對普通住房進行了規定，享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍。各市可在單套建筑面積和價格標準上浮20%的范圍內確定本市普通住宅標準。 ??因此，界定住房是否屬于普通住房，必須同時滿足以上三個條件。 ??山西省現行契稅稅收政策規定：契稅適用稅率為4%。個人按市場價格購買普通住宅的，稅率為3%。從2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
房屋契稅征收標準是什么？
一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是*收的，契稅是房屋*中*規定必須交的稅收，納稅是每個公民應盡的義務。
北京公司房產稅如何征收
主要按以下情況征收： 1、 ??從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] 房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、 ??從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 稅率： 1、 ??按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2、 ??按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
北京企業房產稅如何征收
按年征收和月征收兩種方式，具體的公司財務每年或者每個月都會進行申報 ?? 1．從價計征房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）] ??（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 ??2．從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： ??稅率為1.2％； （2）從租計征： ??稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅 ??這個你需要和稅務局確認一下
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