北京房屋裝修分攤年限
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房屋裝修攤銷年限
如果是租賃房屋的裝修費，稅法的攤銷年限是在剩余租期內攤銷，可以在合同約定的剩余租賃期內攤銷，發生的裝修費用。經營租入房屋作為辦公場所，一般不低于三年根據所得稅法的規定
裝修費分攤年限一般可以是多久？
借：長期待攤費用 ?? ?? ?? ??3000 ?? ?? ?? ??貸：銀行存款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3000 攤銷時 借：管理費用 ?? ?? ??貸：長期待攤費用 新企業所得稅法中租入固定資產的裝修費屬于其他長期待攤費用，按不少于3年攤銷。如果租賃時間只有2年，根據權責發生制，可以按租賃期攤銷。可以參考新企業所得稅法關于固定資產改建支出的規定：租入固定資產的改建支出可以在剩余的合同期內攤銷。（一般的裝修不屬于改建支出）
房屋分攤系數怎么算？
公攤系數等于公攤面積總和除以套內建筑面積總總和，說白了公攤系數就是每平方米套內建筑面積頭上應該攤到公共面積。例如公攤系數是0.2，意思就是每平方米套內建筑面積頭上應該攤到0.2平方米公共面積，你家的套內建筑面積如果是100平方米，100X0.2=20平方米就是分攤到你家的公共面積，你家房產證上顯示房產面積就應該是120平方米
請問北京房屋使用年限是多久？
房子的產權是私有的,就是可以一直擁有的,但是住宅用地的使用權是70年,在70年滿后,只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個70年的使用權。
房屋裝修費+攤銷年限
1、如果金額不大，建議直接進入相關的費用。借：管理費用貸：銀行存款2、裝修費如果數額比較大，應計入長期待攤費用在以后各期進行攤銷支付時，借：長期待攤費用-裝修費貸：銀行存款/庫存現金完工后按照租賃期或者預計裝修可使用期限孰短的原則進行攤銷，分攤時，借：管理費用貸：長期待攤費用-裝修費
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產，折舊年限為20年，按長期待攤費用--裝修費，五年計算攤銷。如果不能計入固定資產就不按折舊計算
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變原來的性能或使用期限，則需要把裝修款計入固定資產并計提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計入長期待攤費用，不計入固定資產原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據財政部《關于執行[企業會計制度]和相關會計準則有關問題解答》規定：企業對固定資產進行更新改造時，應將更新改造的固定資產賬面價值轉入在建工程，并在此基礎上核算經更新改造后的固定資產原價。處于更新改造過程而停止使用的固定資產，因已轉入在建工程，因此不計提折舊，待更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產后，再按重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用年限計提折舊。根據上面相關文件規定，不提折舊。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費用計入固定資產需要達到以下條件之一：1、達到固定資產原價20%以上2、以后使固定資產使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應計入長期待攤費用在租憑期內分攤。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費用較小，可一次性記入當期的費用，如果費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內平均分攤，具體由你根據貴企業的實業情況進行賬務處理。如是開業期間的費用，也同樣在開業后一次性計入開辦費，在五年內進行攤銷。
房屋裝修費折舊年限
房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環境因素折舊。無物業管理和非*封閉小區分別減價5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10%。
請問房屋裝修折舊年限怎么計算？
房屋裝修折舊年限計算方法： 一、計入固定資產。 ??如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費計入固定資產，與原固定資產一起，于裝潢次月起將（裝潢費+固定資產原賬面價值）在固定資產剩余使用年限內折舊。 ?? 二、計入長期待攤費用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費計入長期待攤費用，于計入當月開始攤銷，攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。 三、直接計入當期費用 ?? 如果裝潢費與企業總資產等相比，金額實在是很小，也可直接于當月計入期間費用。
房屋裝飾投入回報年限
房屋裝飾投入回報年限?根據多項由消費者團體或商業雜志進行的調查，結果都顯示，屋主在*房屋之前進行裝修，賣屋時只能回收成本的70%至80%。無論你房子是否位于看漲地段，當你打算裝修屋子時，還是有不少秘訣可以幫你擬定出精明的計劃。事實上，當你在考慮裝修房屋時，你必須思考的不只是你將花多少錢，更重要的是，這些錢究竟該怎樣花，才能花得更有效益。比如舒適的衛生間與游泳池，總能為你的房屋增加更多價值，但是有些設計或裝飾，卻很容易隨著潮流就過了時。針對影響當今房屋價值的因素進行分析，發現有些裝修是相當值得屋主去做的，但有些卻不僅不值得你花錢，還會讓你的房屋失去歡迎度。
想問一下北京房屋產權年限是多久？
房屋的產權是私產，永遠是你的。 當然*有規定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，*將土地使用權賣給開發商后開始計年限，開發商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！
房屋按揭年限長是多久
似乎是30年，公積金最高能貸40萬
房屋折舊年限怎么算
一般分為房屋因素折舊和環境因素折舊兩個方面。 ??房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為 ??50 ??年，每年的折舊率 ??2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環境因素折舊。無物業管理和非*封閉小區分別減價 ??5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。 ??一般商用房屋按照20 ??年5%的凈殘值率，在此基礎上計算的折舊率如下 ??年折舊率=(1-5%)÷20=4.75% ??月折舊率=4.75%÷12=0.40% ??5 ??年4 ??個月折舊率=4.75%*5.33=25.33% ??折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算 ??房屋折舊年限為20 ??年，每月折舊計算為 ??每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12 ??年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100% ??其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10% ??房屋折舊率怎么計算 ??其實，二手房估價測算應根據實際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。 ??房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結構房屋折舊期限為50 ??年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環境因素折舊。環境因素既有自然的，也有社會的;既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非*封閉小區分別減價5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。
房屋耐用年限規定誰清楚？
物權法規定 ??70年后房屋坐落土地 ??自動延期70年(商業就是40年 ??其他的就是50年) ??但是房主必須續交70年土地出讓金 ??具體的金額和繳納辦法 ??目前*還沒公布。 如果是房子使用年限到了就成危房了 ??該拆遷了 ??到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 ??因為房子本身折舊幾乎沒價值了。 商品房*中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年
分攤系數就是分攤率嗎
不是。分攤系數應為公共部位與公用房屋分攤面積與實得建筑面積之比。
房屋使用年限到期怎么辦
*規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 ?? 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 ?? 而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
房屋土地折舊年限是多少？
土地價值是計在房產的價值中，《中華*共和國企業所得稅法實施條例》中規定：房屋、建筑物的最低年限為20年。希望我的回答可幫到您
香港房屋產權年限有多久？
看什么時候買的房產，如果是97回歸前的，有75年、99年，甚至一樓說的999年。。而97回歸后，所有房產的年限統一到2047年，即回歸的第50年。
房屋權屬年限該怎么去計算？
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。 產權是所有權的一部分，一般說，房屋產權是指房產的所有者按*法律規定所享有的權利，它包括對財產的占有權利、使用權利、收益權利和處分權利。它是一種絕對權，即所有權在行使時不需要他人的特定協助，而債權人則需要債務人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內任意處置產權而他人不得干涉;它存在唯一性，即產權所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內容相同的產權。 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、*用地40年;綜合或者其他用地50年。
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