北京房屋裝修如何計算折舊
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請問房屋裝修折舊年限怎么計算？
房屋裝修折舊年限計算方法： 一、計入固定資產。 ??如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費計入固定資產，與原固定資產一起，于裝潢次月起將（裝潢費+固定資產原賬面價值）在固定資產剩余使用年限內折舊。 ?? 二、計入長期待攤費用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費計入長期待攤費用，于計入當月開始攤銷，攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。 三、直接計入當期費用 ?? 如果裝潢費與企業總資產等相比，金額實在是很小，也可直接于當月計入期間費用。
房屋折舊年限計算方式有哪些
1、會計折舊：標準、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標準：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設備10年 ??*、*設備、工具等5年 ?? 預計凈殘值5%，外資企業10%. ?? 3、常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發是根據實際的工作量計提折舊額的一種方法。基本計算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產原值*（1-凈殘值率）/預計工作總量 ?? 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產凈殘值的情況下根據每期期初固定資產賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數總和法：年數總和法又稱合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數/預計使用年數的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預計使用年限-已使用年限）/預計使用年限*（預計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關知識： ?? 《*******企業所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。 ?? 企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產設備，為10年； ?? （三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年； ?? （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? （五）*設備，為3年。
房屋裝修按幾年折舊
很可能一文不值，人家要從新裝的話，還要花錢坼出！
哪位曉得房屋如何計提折舊
房產計提折舊的方法如下： （1）折舊年限20年，殘值率5%。 ?? （2）折舊公式 ??年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限 ??月折舊額=年折舊額/12
二手房裝修折舊該如何計算？
你好，很榮幸回答你的問題，房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費用計入固定資產需要達到以下條件之一：1、達到固定資產原價20%以上2、以后使固定資產使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應計入長期待攤費用在租憑期內分攤。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費用較小，可一次性記入當期的費用，如果費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內平均分攤，具體由你根據貴企業的實業情況進行賬務處理。如是開業期間的費用，也同樣在開業后一次性計入開辦費，在五年內進行攤銷。
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變原來的性能或使用期限，則需要把裝修款計入固定資產并計提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計入長期待攤費用，不計入固定資產原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據財政部《關于執行[企業會計制度]和相關會計準則有關問題解答》規定：企業對固定資產進行更新改造時，應將更新改造的固定資產賬面價值轉入在建工程，并在此基礎上核算經更新改造后的固定資產原價。處于更新改造過程而停止使用的固定資產，因已轉入在建工程，因此不計提折舊，待更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產后，再按重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用年限計提折舊。根據上面相關文件規定，不提折舊。
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產，折舊年限為20年，按長期待攤費用--裝修費，五年計算攤銷。如果不能計入固定資產就不按折舊計算
北京房屋過戶費用如何計算？
計算方法如下： 1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房*過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、核檔費：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ??，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
房屋裝修費折舊年限
房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環境因素折舊。無物業管理和非*封閉小區分別減價5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10%。
房屋折舊怎么算
1、會計折舊：標準、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標準：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設備10年 ??*、*設備、工具等5年 ?? 預計凈殘值5%，外資企業10%. ?? 3、常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發是根據實際的工作量計提折舊額的一種方法。基本計算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產原值*（1-凈殘值率）/預計工作總量 ?? 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產凈殘值的情況下根據每期期初固定資產賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數總和法：年數總和法又稱合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數/預計使用年數的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預計使用年限-已使用年限）/預計使用年限*（預計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關知識： ?? 《中華*共和國企業所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。 ?? 企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產設備，為10年； ?? （三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年； ?? （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? （五）*設備，為3年。
房東出租房屋以后，怎樣計算房屋內家具家電和裝修的折舊成本？
我覺得...雖然出租以后，房子的使用權轉移了，但是所有權還是房主。所以房主仍然可以把房子記在固定資產上，折舊繼續進行，和沒有出租的時候沒有差別。每年收房租的時候，借記現金，貸記收入。
誰知道彩電折舊年限如何計算？
您好，1.年限 會計中固定資產的折舊年限、殘值率可以由本企業自己來做決定， 但稅法在固定資產折舊年限上有規定如下（最低折舊年限）：房屋、建筑物為20年；火車、*船、機器、機械和其他生產設備為10年；*設備和火車、*船以外的運輸工具以及與生產經營有關的器具、工具、家俱等為5年，而且稅法規定凈殘值率不得低于10％。 所以為了，年底匯算清繳時不調整這些內容，還是按稅法規定的好。詳細如下： 工業企業固定資產分類折舊年限表 一、通用設備部分 ??折舊年限 1．機械設備 ??10━14年 2．動力設備 ??11━18年 3．傳導設備 ??15━28年 4．動輸設備 ??8━14年 5．自動化控制及儀器儀表 自動化、半自動化控制設備 ??8━12年 *計算機 ??4━10年 通用測試儀器設備 ??7━12年 6. ??工業窯爐 ??7━13年 7．工具及其他生產用具 ??9━14年 8．非生產用設備及器具 設備工具 ??18━22年 電視機、復印機、*處理機 ??5━8年 二、專用設備部分 ??折舊年限 9．冶金工業專用設備 ??9━15年 10．電力工業專用設備 發電及供熱設備 ??12━20年 輸電線路 ??30━35年 配電線路 ??14━16年 變電配電設備 ??18━22年 核能發電設備 ??20━25年 11．機械工業專用設備 ??8━12年 12．石油工業專用設備 ??8━14年 13．化工、**工業專用設備 ??7━14年 14．*儀表電訊工業專用設備 ??5━10年 15．建材工業專用設備 ??6━12年 16．紡織、輕工專用設備 ??8━14年 17．礦山、煤炭及森工專用設備 ??7━15年 18．造船工業專用設備 ??15━22年 19．核工業專用設備 ??20━25年 20．公用事業企業專用設備 自來水 ??15━25年 燃氣 ??16━25年 三、房屋、建筑物部分 ??折舊年限 21．房屋 生產用房 ??30━40年 受腐蝕生產用房 ??20━25年 受強腐蝕生產用房 ??10━15年 非生產用房 ??35━45年 簡易房 ??8━10年 22．建筑物 水電站大壩 ??45━55年 其他建筑物 ??15━25年 2.折舊方法 1.年限平均法（特點：將固定資產的應計折舊額均衡地分攤到固定資產預計使用壽命內，采用這種方法計算的每期的折舊額是相等的） 公式：年折舊率=【（1-預計凈殘值率）/預計使用壽命】*100% 月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=固定資產原價*月折舊率 2.工作量法（根據實際工作量計算每期應計提折舊額的一種方法） 公式：單位工作量折舊額=【固定資產原價*（1-預計凈殘值 ??率）】/預計總工作量 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*單位工作量折舊額 3.雙倍余額遞減法（一般應在固定資產使用壽命到期前兩年內，將固定資產賬面凈值扣除預計凈殘值后的凈值平均攤銷） 公式：年折舊率=【2/預計使用年限】*100% 月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=每月月初固定資產賬面凈值*月折舊率 4.年數總和法（指將固定資產的原價減去預計凈殘值后的余額，乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額） 公式：年折舊率=【尚可使用年限/預計使用壽命的年數總和】*100% 月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=（固定資產原價-預計凈殘值）*月折舊率 個人意見，僅供參考
家里的房屋折舊方法都有什么？得分別怎么計算？
房屋折舊和固定資產折舊一樣，有幾種方式，分別是直線折舊和加速折舊法。而房屋一般適用于直線折舊法中的年限折舊法。每年的折舊額為房屋價格除以70年產權。
求解如何計算房屋裝修面積？
防塵布衣柜的價格200每平方，不算貴，還是蠻實惠的。產品是屬于衣柜類的新產物，其便捷性，以及實用性更是受到廣大消費者的支持。同時，布衣柜也慢慢成為了家庭常用的家具之一。 ??簡易衣柜一般與地面有一段距離的空間，能夠有效的防潮，同時間隔的空間，也可放置鞋子鞋盒能物件，對于空間不足的房間，效果相當好。
如何計算房屋單價
5，滿五年唯一住房減免.36元/4；2；3？是否唯一住房、測繪費1、營業稅5、交易費6/？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅，由賣方承擔：1;平方，允許浮動）、購房者首次購房享受契稅優惠等情況,雙方;6；7，買方、90平~140平內1，買方繳納、是否唯一住房,買方(工本印花稅5元)買方、評估價.5%（評估額、工本費80元、評估費0、所得稅按全額的1% 房屋是否滿五年，普通住房滿五年可減免，超過140平或非首次3%;平方，買方.6%賣方繳納、契稅評估額初次90平內1%.5%，繳納如下
房屋裝修一年折舊
自己裝修的話公司租的房子，一年內做待攤費用，一年以上做長期待攤費用，不必做入固定資金關而計提折舊，按租憑年限可做入待攤費用
房屋裝修價格計算怎么計算
是這樣的 裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。 (一)、算出材料費 在設計師畫出圖紙后，業主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括： 一、客廳、臥室 1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線 2.燈具類：主燈、射燈、落地燈 3.布藝類：窗簾 4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座。 二、廚房 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈 3.電器類：灶具、油煙機 4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥三、衛浴 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂 2.燈具類：主燈、射燈 3.電器類：換氣扇、浴霸 4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭 材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。 (二)、人工費 每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業主可以和裝修公司討價還價。 (三)、設計費 有些業主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。 (四)、管理費 管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。 做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看*，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。
房屋貸款如何計算
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
房屋面積如何計算
具體如下： ??分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積 公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積內建筑面積之和如果鋪地那就要按使用面積就你說4.6X5.5＝25.3平米 ??套內面積,全名套內建筑面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。 ??建筑面積:建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積; 套內建筑面積計算公式:套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積,很多合同里使用這個面積,但是墻體面積的測量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。
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