北京房屋裝修怎么評估
最新回答
廊坊房屋裝修評估
要看看你裝修的房子多少平米，用什么樣子的材料！確切的說裝修分為輕包工和大包，輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料（沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩子粉.涂料.開關面板等），也就是改水改電，做防水，鋪磚，刷墻，做造型！大包就是包含所有專修的人工，材料，家具，燈具，灶具。以100平米為例，輕包工約為2-2.5萬，其他的看個人情況，例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價。一般本著節約來說12萬左右就可以裝出很不錯的效果！裝修是一門很深的學問，要花該花的錢，省能省的錢！
房屋裝修如何評估
如果是二手房的話，裝修評估非常低，一般都不評估裝修
房屋裝修評估怎樣才劃算？
毋容置疑的，第一件事肯定是量一下房屋的面積的，搞清楚你這個墻面的尺寸，還有你大概的一個構思，就是你打算怎么做的，木工要做多少，要不要吊頂等都要考慮，1、先進水電、木工，人工費和材料費差不多一半一半了，要是你管道及電線材料買好點可能要更貴點，建議材料一次性買好點，這個要用的時間久，而且不好維修。木工建議找手藝好點的。2、墻面，人工費自己談，感覺合適就好，多問幾家，墻面膩子分三六九等，便宜的7元一包，貴的25元左右，看你喜歡那種，我用的美巢的膩子粉，全國唯一一家膩子粉比較正規的，25一袋，質量不錯，墻面漆建議用好點的，環保點的，正規廠家就可以，建議立邦，美涂士，三棵樹，大師漆，等等，很多，都不錯。3、廚衛，里面包括瓷磚及馬桶灶臺等，吊頂什么的，想好點的就買好牌子。4、地板價格控制總價然后選單價，可以控制成本，不然單價差別太大，看著幾元差別，面積大了就差大了。5、門窗，價格自比，不過一分錢一分貨，只有錯買沒有錯賣的。
哪位知道房屋評估怎么收費
房屋評估收費標準：100萬以下是千分之六， ??資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表： ??檔 ??次 ??計費額度（萬元） ??差額計費率（千分率） ??1 ??100以下（含100） ??6 ??2 ??100以上~1000（含1000） ??2.53 ??1000以上~5000（含5000） ??0.8
房屋評估是怎么評的？
房屋評估首先根據房子在哪個位段，用途是商業還是家宅，建筑結構方面的面積、新舊程度、樓層、朝向等因素，結合市場進行估價的。
誰來講講北京市房屋室內裝飾裝修評估標準
北京市房屋室內裝飾裝修評估標準：測量出房屋室內裝飾裝修總工程量，測算各分項工程的價格，再將各分項工程的價格累計相加，得到裝飾裝修總價。
房屋拆遷評估的評估費計算依據文件哪里有？
因拆遷造成停業損失：補償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產停業損失的，按被征收房屋價值的5%進行補償，如果被征收人認為損失超過5%的，可由選定的房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。而以前關于停產停業的損失補償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內直接從事生產經營的在冊人員，補償6個月費用。承租人補償標準提高10%征收直管公房、自管公房的補助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補償的，給予承租人90%補償，給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%，補償產權人10%。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：（1）對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：（2）具備易地建房條件的區域，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。（4）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。房屋拆遷補償及安置費計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
房產評估北京哪家專業？
碳素合金暖氣片大多選用的是優質的鋁材料，利用氣焊熱焊接而成，經過內防腐處理，擁有較好的熱效率。鋁合金暖氣片一般包括銅鋁復合暖氣片、鋼鋁復合暖氣片和純鋁合金暖氣片等。其工作原理是通過壁掛爐加熱循環水，然后由管材輸送到暖氣片，最后由暖氣片將熱量散發到空氣中，使室內溫度不斷上升。 鋁合金暖氣片怎么樣—碳素合金暖氣片片優點 現在暖氣片很多都是用碳素合金暖氣片，而鋁合金暖氣片相較于其它材質的暖氣片也有一些突出的優點。首先，鋁合金暖氣片的熱效率非常高，而且貯水量大，比較節能環保；其次，現在新型的暖氣片使用的散熱器都具有明顯的實用性，不僅使用方便、安全，而且外形美觀、大方，為生活增添了更多的舒適與溫馨；此外，鋁合金散熱器具有較高的承壓能力，其厚壁圓柱用來承水，而鋁翼作為散熱端，熱效率非常好，而且體積小、重量輕，安裝起來非常方便。最后，鋁合金暖氣片經過了防腐處理，使用壽命也比較長。
房屋評估收費標準是什么？
房屋評估收費標準是： 一、資產評估收費是指經省級以上財政主管部門批準設立的資產評估機構，依據相關法律法規和*有關規定，接受委托開展資產評估服務所收取的費用。 ??二、資產評估收費實行*指導價和市場調節價。資產評估機構提供法律法規和*有關規定要求實施的資產評估服務（以下簡稱“法定資產評估服務”），實行*指導價；提供自愿委托的資產評估及相關服務（以下簡稱“非法定資產評估服務”）實行市場調節價。 三、法定資產評估服務可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結合的方式。計件收費基準收費標準見附件，具體收費標準可根據評估工作的難易程度、工作量的大小及對評估人員的技能水平、評估質量和時間等要求，由資產評估機構按照上浮不超過20%，下浮不低于經營成本的原則，與委托人協商確定。 四、資產評估機構應在經營場所、交費地點的醒目位置公布收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。 五、各級*價格主管部門應加強對資產評估收費的監督管理，對違反規定亂收費的，應依法查處。 ?? ??六、涉及農村住房改造建設、中小學校舍安全工程建設的資產評估收費，應按規定減半收取。
房屋抵押評估費如何計算？
抵押貸款評估費的收費標準，*沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標準由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是（商品房）：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 ??房產抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業人士來評估的。一般都是按照后面這個標準來收費的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的。 以上價格來自于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準，希望我的回答能對你有幫助。
北京評估公司排名是怎么樣的？
北京評估公司世聯地產，思源經紀，偉業顧問排名都是比較不錯的，評估公司是和銀行連在一起的。 ??業主想要用房子貸款，銀行并不知道房子值多少錢。銀行就會指定評估公司去評估房子。 ??二手房*也需要評估公司。一般收取費用是評估價的3% ??評估公司里面有許多職業，有專門出來拍照的，有在公司里面評估的。希望對你有幫助！
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。 ?? ??三、按化學成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京地價評估標注有哪些？
【章名】全文 第一條 ??為合理確定本市國有土地使用權出讓價格，規范地價評估，特制定本標準。 第二條 ??本標準適用于國有土地使用權出讓地價評估。 【章名】第一章 ??*準備 第三條 ??委托評估地價，委托方須提交下列**： （一）項目立項報告和市計委的批復； （二）市規劃局核發的建設用地許可證、建設地址通知書及建設工程許可證（或審定設計方案通知書）； （三）市房地局核發的房屋所有權證； （四）建設用地及市政代征地拆遷安置補償情況及概算； （五）評估機構認為應提交的其他*。 ??以規劃條件為評估依據時，（一）、（二）項為必備*；以房地產現狀為評估依據時，（三）項為必備*。委托方在所提供的復印件上應注明“與原件相符”字樣，并加蓋公章。 【章名】第二章 ??評估方法的運用及參數選取 第四條 ??地價評估可分別采用以下方法： （一）基準地價修正法； （二）市場比較法； （三）假設開發法（剩余法）； （四）收益還原法； （五）成本*近法。地價的測算必須采用基準地價修正法和其他兩種以上的評估方法進行計算。 第五條 ??基準地價修正法： （一）基準地價修正法的計算公式為： ??宗地價格＝出讓金基數×容積率修正系數 ??＋基礎設施配套建設費×容積率＋土地開發及 ??其他費用 （二）計算時須逐項標明下列*： １．出讓金的基數、容積率修正系數及修正后的出讓金基數； ２．基礎設施配套建設費中的四源及大市政、小區配套的基數，以及經容積率調整后的基數； ??３．土地開發及其他費用的基數、調整系數，以及經調整后的基數。 第六條 ??市場比較法： （一）市場比較法的基本公式： ??宗地價格＝比較案例宗地價格×情況修正系數×容積率修正系數×時間修正系數×區域因素修正系數×個別因素修正系數×使用年期修正系數 （二）市場比較法以審核確定的評估案例樓面毛地價為參照價格，同時參考熟地價，進行修正后綜合得出比準價格。應用中需明確： １．應選取不少于三個具有可比性的案例，即同一經濟地區、用途相同的宗地。比較案例項目名稱不得標明，可以用相應的代號加以表示。 ２．容積率修正表為： 容積率 ??1 2 1/4 3 4 5 6 7 8 9 10 修正值 ??１．００ ??１．９１ ??２．７４ ??３．５０ ??４．２０ ??４．９０ ??５．６０ ??６．３０ ??７．００ ??７．７０ ３．區域因素修正應綜合考慮繁華程度、交通、環境、市政等影響因素而得出修正系數。 ??４．個別因素修正應綜合考慮臨街狀況、面積、形狀、地質等影響因素而得出修正系數。 ??５．年期修正系數按下列公式計算： 其中： Ｋ：年期修正系數 ｒ：貼現率（１１％） Ｎ１：待估地出讓年期 Ｎ２：比較案例出讓年期 第七條 ??假設開發法： （一）假設開發法基本公式為：宗地價格＝開發價值－成本費用－銷售費用－發展商利潤 （二）假設開發法計算中所采用的*，按下列要求取定： １．開發價值： ??售價的選取：售價應取該地區同類物業市場售價比較值，低限不能低于市場平均價的８５％。 ??求取開發價值時，以規劃建筑面積計算。 ２．成本費用： ２．１ ??建造成本：按北京市現行建筑工程概（預）算標準測算，或參照北京市統計局每年公布的各類物業建安成本統計值推算。包括以下項目：建安費用：含結構和裝修 ??紅線內市政費用：按建安費用１０～１５％計 ??小區配套費用（僅限小區開發）：按建安費用１０～１５％計 ??電權、電貼費：５２００元／ＫＶＡ ２．２ ??不可預見費：按建安費用的５～１０％； ２．３ ??專業人士費（包括勘察、設計、評估等費用）：建造成本的５～１０％； ２．４ ??貸款利息：取以上三項合計款項為基數，貸款利率取１５％，計息期為工期的一半，以單利計算。 ３．銷售費用： ３．１ ??工商統一稅：５．４５％； ３．２ ??*手續費：成交價的１％； ３．３ ??代理及廣告宣傳費：總開發價值的１～３％； ４．發展商利潤： 以下列不同年期的回報率計算建造投資成本利潤和土地投資成本利潤（銷售費用不計利潤）： ??－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ??｜投資年期｜一年期｜兩年期｜三年期｜ ??｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜ ??｜回報率 ??｜２０％｜３０％｜４０％｜ 2/4 第八條 ??收益還原法： （一）收益還原法基本公式為： ??宗地價格＝年土地純收益÷還原利率 （二）計算中所采用的*，按下列要求取定： １．物業租金的選取應取該地區同類物業市場租金比較值，低限不能低于市場比較值的８５％； ２．各類物業的使用面積占建筑面積的比重按實際設計計算；若設計尚未完成，該比重應參照*有關建筑設計規范選擇。一般情況下，各類物業的使用（或營業）面積占建筑面積的比重如下：寫字樓６５～７０％；商業樓４０～６０％；平房四合院及住宅７０～７５％； ??３．空置率根據物業類型、市場供需等情況，取５～３０％； ４．經營性成本取總收益３０～４０％； ５．還原利率取１０～１５％。 第九條 ??成本*近法： （一）成本*近法基本公式為： ??宗地價格＝土地取得費＋土地開發費＋稅費＋利息＋利潤＋土地所有權收益 （二）計算中包含以下內容： １．土地取得費：包括土地補償費、地上附著物和青苗補償費及安置補助費等； ??２．土地開發費：包括基礎設施和公用事業建設費用等； ３．利息（參照假設開發法取值）； ４．利潤（參照假設開發法取值）； ５．應繳稅費； ６．土地所有權收益。 第十條 ??拆遷安置補償費按區域平均水平結合實際情況確定。計算時應注明拆遷戶數量（人數）、單位數量。拆遷安置補償等費用按居民、單位、個體分類計算。包括以下各項： （一）拆遷安置費（外遷或回遷房造價）； （二）地上物及其附著物的補償費； （三）各種補助費（搬家費、獎勵費、生活補貼等）； （四）房屋周轉費； （五）拆遷服務費； （六）拆遷管理費； （七）單位停業損失費； （八）征用土地費： １．耕地占用稅； ２．菜田基金； ３．青苗補償費； ４．土地補償費； ５．勞動力安置費； ６．其他費用。 （九）因特殊情況發生的其他費用。 第十一條 ??紅線外市政費按市政公用部門提供的咨詢方案投資額核定。市政工程包括：上水工程； ??雨水工程； ??污水工程； ??熱力工程； ??煤氣工程； ??供電工程； ??電信工程； ??道路工程等。 第十二條 ??項目總占地面積＝建設用地面積＋代征地面積 ??在計算拆遷安置費時，只攤入建設用地的費用。即： ??總開發費用 ??應計開發費用＝－－－－－×建設用地面積 ??總占地面積 ??第十三條 ??宗地允許有多種用途性質時，應根據最高最佳用途按本標準要求來計算其地價指 3/4 標；綜合樓宇的地價計算，應按其不同用途的建筑面積來分攤地塊面積，分別求取各用途的地價后，再按建筑面積的權重計算地塊的綜合地價指標。 第十四條 ??計算中容積率按收益部分建筑面積的容積率（簡稱收益容積率）取定，如建筑面積完全為地上，則取地上容積率；如含地下部分，則按實際收益部分建面積計算，不得小于總容積率的８０％。 第十五條 ??地價的計算過程均采用*幣作為計價單位；若以外幣折算，匯率應根據中國銀行公布的外匯比價中間值選用，并在評估說明中加以明確。 第十六條 ??土地開發費總額不應超過熟地總價的６０％；超過時，應在評估報告中注明原因，并提供足夠的依據。 第十七條 ??項目用地中部分土地使用權出讓，評估報告須明確出讓部分的規劃條件及回遷用地、配套公建用地的面積。 【章名】第三章 ??評估報告書 第十八條 ??評估報告分為以下兩類： （一）評估技術報告是提供給地價審核委員會用以審核地價的報告。該報告須寫明評估測算的詳細過程； （二）評估結果報告是提供給委托方說明經審定后評估結果的報告。可省略計算過程。報告須加蓋“北京市房地產管理局地價審核委員會審核專用章”方為有效。 第十九條 ??評估報告應包括以下各項內容： （一）委托方、受托方名稱及項目背景介紹； （二）評估目的、評估基準日期和評估依據； （三）土地的使用性質和出讓年限； （四）評估標的物的權屬及他項權利狀況； （五）評估標的物的描述，包括地理位置、周圍環境、繁華程度、交通便捷度、地價區類以及市政設施等條件； （六）開發項目的正式規劃條件（以規劃審定方案通知書為準）或已建項目的現狀，其中包括建設用地面積、代征地面積、綠地面積或綠化率、地上及地下建筑面積、功能分布、容積率、建筑密度、限高及停車場位置和個數； （七）對評估標的物的分析和評估方法的說明； （八）評估人員*、評估負責人簽名及評估機構*明； （九）評估測算過程（評估結果報告可省略）； （十）評估附件：評估*明、計委立項批復、規劃用地許可證及規劃設計條件、規劃審定方案通知書、宗地位置圖等作為評估依據的*。 第二十條 ??評估技術報告應列出所使用的公式和選定的參量，對于關鍵的*，應該說明其依據或來源。 （一）評估方法的說明，應包括評估思路、所采用的方法。 （二）在計算過程中，先通過各種方法測算出樓面熟地價后，得出一個綜合結果；再進一步求得熟地總地價、地面熟地價；然后扣除建設用地上的前期費用計算出毛地總地價、地面毛地價、樓面毛地價。 第二十一條 ??本標準自發布之日起試行。 第二十二條 ??本標準由市房地產管理局負責解釋。
房屋評估費標準是多少？
評估收費標準：100萬以下是千分之六， 資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表： 檔 ??次 ??計費額度（萬元） ??差額計費率（千分率） 1 ??100以下（含100） ??6 2 ??100以上~1000（含1000） ??2.53 ??1000以上~5000（含5000） ??0.8
請問公積金貸款房屋評估需要收費嗎？
您如果購買的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告，此時需手續相應的評估費。 一般如果是申請純公積金貸款，一筆貸款的評估費用為300元，是由貸款受理網點指定的評估公司進行評估，由貸款受理網點代為收取評估費用。如果是申請的組合貸款，評估費用則是按照貸款銀行的要求計算支付。 綜上，并非所有的情況都需要進行評估，并且評估也是有收費標準的，請切勿輕信中介，可以與公積金貸款受理網點或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯系確認是否需要支付相應費用。
房屋抵押貸款評估費是多少？
不同地區收費標準不同的。要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關系，評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的。
集體土地上房屋評估是怎么進行的？
您好，由當地專門的評估單位評估，一般不是當場，而是做記錄后評估分析，再告訴你。是書面的。 ??理論上你可以不認可，你可以不同意簽訂拆遷協議，然后行政裁決、訴訟之類的，但實踐中很難再得到新的標準了。 ??最后你注意對物品和項目的記錄是否全面吧。
北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的
房屋吊頂大既需要多少評估費
最簡單的迭級吊頂，配燈帶，如用木龍骨、單層石膏板制作，造價也就80元/平米左右； 迭級檐口一圈用中式木花格收邊，這花格也不復雜，成品做好（含油漆）估計在100元/米； 所以整個算下來造價約在4000元左右（含乳膠漆）。價格從便宜到高依次是：紙面石膏板——礦棉板——pvc扣板——紙面石膏板+鋁塑板——集成吊頂，希望我的回答對您有所幫助。
誰知道北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準是什么？
您好，技術標準如下： 北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準 京房地評字(1999)656號 第一條 為貫徹實施《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市**第十六號令)合理確定本市非住宅房屋的市場評估價格，特制定本標準。 第二條 本標準適用于北京市非住宅房屋拆遷以貨幣形式進行補償的評估。 第三條 非住宅房屋拆遷補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為： 非住宅房屋拆遷價格＝區位價格×K1×K2×K3×建筑面積＋地上物補償價 其中K1為容積率調整系數 K2為房屋原用途調整系數 K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市*確定市政公益事業等重點工程時取0．7，其它情況取1．0。 第四條 地上物補償價的計取，按北京市有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結*新進行計算。 第五條 確定房屋區位價時，首先確定被拆遷房屋所在的區位類別。依照北京市非住宅區位類別圖及*說明確定委估房產區位類別，特別情況可按如下原則處理： 5．1支路比其所在主路(或街道)低一個類別； 5．2兩條類別不同的道路交匯的十字路口處，取兩條道路之中的較高類別作為其類別； 5．3在類別跳躍地區，可取跳躍的兩類及它們之間的區位類別。 第六條 確定區位類別后，估價人員根據被拆遷房屋的具體區位狀況，在該類別區位價格幅度范圍內，確定委估房屋單位建筑面積的區位價格基數。 第七條 根據被拆遷房屋房產證及土地*所載的建筑面積和土地面積，確定現狀容積率，并在容積率調整系數表中查取相應的調整系數。違章建筑及超過批準期限的臨時建筑物不計建筑面積；不具備土地證時，按有關劃撥文件及征地文件中載明的、與事實相符的土地面積計算。 若不具備以上文件，應委托有關房屋土地管理部門進行實測。
擴展回答
相關問題
免費獲取靠譜裝修設計
- 每天限100個名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚州
- 煙臺
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預約
我們承諾：一起裝修網提供該項免費服務，絕不產生任何費用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴格保密。
