北京房裝飾多好
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杭州工程裝飾公司哪家多好?
杭州潤(rùn)隆建筑裝飾工程有限公司和杭州銀泰建筑裝飾工程有限公司都是非常不錯(cuò)的，口碑很好，裝修的效果也很不錯(cuò)，首先是因?yàn)樗麄兊氖┕に俣瓤欤话愣及磿r(shí)的完成施工，不會(huì)拖延工期。不僅價(jià)格方面是比較合理的，質(zhì)量還是很好，它們是免費(fèi)提供量房、驗(yàn)房、預(yù)算和平面圖設(shè)計(jì)，他們的服務(wù)在當(dāng)?shù)乜诒欠浅：玫摹?/pre>
魚(yú)缸氧氣多好嗎
)照明,厚度為 CM(厘米)您的室內(nèi)溫度,您的魚(yú)缸需要恒溫棒為 W(瓦)2,估算.25 xLiters0.根據(jù)John Fitch的草缸照明公式.): 16℃ .根據(jù)每升水配置1,僅供參考,生長(zhǎng)而定)2.5至2瓦加熱棒的經(jīng)驗(yàn).運(yùn)算結(jié)果,您希望魚(yú)缸恒溫在,魚(yú)缸自重約 84,則應(yīng)適當(dāng)增加,您的魚(yú)缸需要恒溫棒為 W(瓦)(因室內(nèi)空氣對(duì)流強(qiáng)度不同而存在差異:26℃,應(yīng)扣除底砂高度]魚(yú)缸是否加蓋:1,總重量約 556:您魚(yú)缸中的水體容量為 472.5L(升).(此數(shù)值根據(jù)過(guò)濾流量是缸的容量6-8倍換算,Watts = 12,底砂容量為 0L(升)水體重量 472,特別適合于中型草缸)加溫.3Kg(公斤.5 Kg(公斤),若采用上濾,視水草品種,底砂重約 Kg(公斤).根據(jù)對(duì)流輻射聯(lián)合表面?zhèn)鳠峤?jīng)驗(yàn)公式.8Kg(公斤)過(guò)濾:是否鋪入底砂類(lèi)型;H(升/.(厘米)寬45 CM.根據(jù)一般經(jīng)驗(yàn).46:1,種植水草需要燈管總功率大約為 至237 W(瓦,最佳照明總功率為 W(瓦 缸中水體部分的尺寸:容量.(厘米)高 70CM(厘米)[此為實(shí)際水位高度;小時(shí)):長(zhǎng) 150CM:建議過(guò)濾流量為 2835至3780 L/: 無(wú)底砂砂石類(lèi)草泥類(lèi)
北京房山裝飾公司大家說(shuō)好嗎
我裝修婚房的時(shí)候也找了他們，那時(shí)候可著急，真怕他們裝不好，趕不上婚期，還好最后完美的裝修完畢，感覺(jué)就是我夢(mèng)想中的新家，特別棒，太感謝施工人員
利羅馬壁紙有多好
在網(wǎng)上查到說(shuō)是號(hào)稱(chēng)世界最環(huán)保壁紙。現(xiàn)在環(huán)保，防靜，防潮壁紙有很多。系列也有很多，你可以把幾個(gè)做的好的品牌多做下比較。
北京房裝修裝飾哪一家比較專(zhuān)業(yè)？
A：北京元洲裝飾有限責(zé)任公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)北三環(huán)西壩河西里23號(hào)紅都陽(yáng)光會(huì)館A座101室 B：北京龍發(fā)裝飾(集團(tuán))公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路128號(hào)中航工業(yè)大廈 C：北京宏達(dá)偉盛五金建材裝飾公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)垡頭北里13號(hào)樓底商 D：北京七姓瑤裝飾有限公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路1號(hào) 這幾家都是比較好實(shí)力的公司， ??價(jià)格方面也是比較合理的，而且公司信譽(yù)度都是比較高的，可以參考一下。
北京房屋裝飾品牌公司有哪些？
可以看看土巴兔裝修網(wǎng)上的公司，口碑值較高的公司一般裝修經(jīng)驗(yàn)比較豐富。
衣柜格子多好還是少好
寇絲樹(shù)脂衣柜質(zhì)量不好，不要買(mǎi)。
水族箱氧氣多好嗎
)照明,厚度為 CM(厘米)您的室內(nèi)溫度,您的魚(yú)缸需要恒溫棒為 W(瓦)2,估算.25 xLiters0.根據(jù)John Fitch的草缸照明公式.): 16℃ .根據(jù)每升水配置1,僅供參考,生長(zhǎng)而定)2.5至2瓦加熱棒的經(jīng)驗(yàn).運(yùn)算結(jié)果,您希望魚(yú)缸恒溫在,魚(yú)缸自重約 84,則應(yīng)適當(dāng)增加,您的魚(yú)缸需要恒溫棒為 W(瓦)(因室內(nèi)空氣對(duì)流強(qiáng)度不同而存在差異:26℃,應(yīng)扣除底砂高度]魚(yú)缸是否加蓋:1,總重量約 556:您魚(yú)缸中的水體容量為 472.5L(升).(此數(shù)值根據(jù)過(guò)濾流量是缸的容量6-8倍換算,Watts = 12,底砂容量為 0L(升)水體重量 472,特別適合于中型草缸)加溫.3Kg(公斤.5 Kg(公斤),若采用上濾,視水草品種,底砂重約 Kg(公斤).根據(jù)對(duì)流輻射聯(lián)合表面?zhèn)鳠峤?jīng)驗(yàn)公式.8Kg(公斤)過(guò)濾:是否鋪入底砂類(lèi)型;H(升/.(厘米)寬45 CM.根據(jù)一般經(jīng)驗(yàn).46:1,種植水草需要燈管總功率大約為 至237 W(瓦,最佳照明總功率為 W(瓦 缸中水體部分的尺寸:容量.(厘米)高 70CM(厘米)[此為實(shí)際水位高度;小時(shí)):長(zhǎng) 150CM:建議過(guò)濾流量為 2835至3780 L/: 無(wú)底砂砂石類(lèi)草泥類(lèi)
六組煤炭暖氣多好錢(qián)
因暖氣片價(jià)格在很大程度上取決于制作材質(zhì)、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品品牌、銷(xiāo)售區(qū)域及購(gòu)買(mǎi)渠道等，而這些因素造成價(jià)格之間相差懸殊。同一散熱器廠家材質(zhì)不同、規(guī)格型號(hào)不同、高度不同等，其價(jià)格也是不一樣的。六組煤炭暖氣一般常見(jiàn)的價(jià)格也要1000左右的。
哪位懂衣柜格子多好嗎
這個(gè)看個(gè)人習(xí)慣，如果是我自己的柜子，我覺(jué)得多比少好，因?yàn)楦褡佣啵揖涂梢苑诸?lèi)放東西，這樣找的時(shí)候比較好找，當(dāng)然，如果東西不多，就單衣服的話(huà)，建議少點(diǎn)比較好，簡(jiǎn)單大方。
琺瑯金表多好錢(qián)一條？
琺瑯金表一般都是上萬(wàn)的，價(jià)格差異很大。伯爵琺瑯彩繪虎紋圖騰腕表 虎紋主題特殊訂制彩繪腕表腕表搭載由PIAGET伯爵自廠自制、在陀飛*領(lǐng)域中創(chuàng)造非凡地位的伯爵相對(duì)陀飛*608P手動(dòng)上鏈機(jī)芯。將陀飛*框架置放在分針尾端，每一分鐘陀飛*框架會(huì)自轉(zhuǎn)一圈，并跟著分針每小時(shí)在面盤(pán)移動(dòng)一圈。以三只鈦金屬打造的陀飛*框架裝置在日內(nèi)瓦波紋裝飾的機(jī)芯內(nèi)，機(jī)芯亦備有藍(lán)鋼螺絲、表橋夾板倒角處理等裝飾完工。表殼以18K黃金材質(zhì)打造并以?xún)?nèi)填琺瑯彩繪技巧完成，PIAGET伯爵相對(duì)陀飛*虎紋主題彩繪腕表，特殊訂制款式，限量一只。積家超薄琺瑯彩繪清花腕表
家里裝修的角太多好嗎
第一，你說(shuō)的是土建還是裝修？ 第二你說(shuō)的陰陽(yáng)角指的是陰陽(yáng)角的絕對(duì)垂直度，還是截面的直角度
房屋公攤面積多好不好
公用廁所、電梯井，與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偨o本幢樓房的住戶(hù)、過(guò)道、管理井、空調(diào)機(jī)房、變配電室、電梯工休息室、車(chē)道、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、作為人防工程地下室，為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、樓梯間。）不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間有、自用的房屋、熱水鍋爐房、水泵房，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻、墻體面積水平投影面積的一半、物業(yè)管理用房等、值班*衛(wèi)室、水箱間、電（樓）梯前廳，售房單位自營(yíng)、管理（包括物業(yè)管理用房）、消防通道、供暖鍋爐房、消防控制室。可分?jǐn)偟墓膊糠譃楸敬睒堑拇筇谩?道、電梯機(jī)房、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)：倉(cāng)庫(kù)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬约捌渌δ苌蠟樵摻ㄖ?wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房、走廊、公用門(mén)廳、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、單獨(dú)具備使用功能的*使用空間、冷凍機(jī)房
承重墻多好還是少好
不管用什么*鋼也不能與以前的墻體緊密結(jié)合，承重墻總會(huì)下沉，影響房屋結(jié)構(gòu)安全，上面的墻體會(huì)產(chǎn)生裂縫千萬(wàn)不能拆
誰(shuí)知道李嘉誠(chéng)的房子有多好？
俗語(yǔ)有句“十個(gè)光頭九個(gè)富”，其實(shí)是從*術(shù)語(yǔ)“十個(gè)金星九個(gè)富”脫胎而來(lái)。金星體圓如光頭也。故而“雙金”為發(fā)富陽(yáng)基。但雙金結(jié)*須細(xì)考，不是處處好地方，經(jīng)云：“雙金降曲水，結(jié)*各—邊。”按口訣，龍*定必結(jié)在兩山腰，而兩山中間下跌處最忌立宅，皆因“水泛陽(yáng)基”。 ??李嘉誠(chéng)華宅結(jié)*，是在前頭金頭的山腰。據(jù)說(shuō)，此山腰原本無(wú)平展開(kāi)闊之地，但經(jīng)過(guò)后來(lái)的開(kāi)鑿，漸趨平緩，地基堆起向前，其形如同山唇，使龍氣兜聚不散。經(jīng)云：“宅前無(wú)余地子孫稀。”所謂“余地”，即指屋前空地，即李宅之唇形地基。唇之功能可遮掩宅內(nèi)人不見(jiàn)前崖斜坡，觀感平穩(wěn)開(kāi)揚(yáng)。所以建唇基為化煞生權(quán)之一法。此處人工所為應(yīng)該為*師之一大功。 ??隨之在此地基上建造起的三層高的別墅屋，其入口為深水灣道斜路轉(zhuǎn)上，入大門(mén)后，有私家路從基底彎上平臺(tái)停車(chē)坪，使得整個(gè)屋宅結(jié)構(gòu)大致形成“到錢(qián)入柜”之形。 ??別墅主樓坐酉(西)向卯(東)，財(cái)星到向，屋宅扁平對(duì)稱(chēng)，為土形屋，與靠山成土金相生局。 ??前朝深水灣高爾夫球場(chǎng)，作為大明堂；遠(yuǎn)朝為紫羅蘭山，該山圓拱環(huán)抱，上有四條山坑引水而下，這些山坑水在*學(xué)上意義重大，是引氣之管道，此諸水流由高層級(jí)級(jí)瀉下，匯聚于明堂之前，術(shù)家稱(chēng)為“逆水”。水迎面而來(lái)有吉兇之別，由于水動(dòng)貴平靜，故來(lái)勢(shì)急者為兇，緩者為吉。 ??這四水坑雖然也呈現(xiàn)急墜，所幸在高爾夫球場(chǎng)建筑時(shí)，于水匯成主流處構(gòu)起小丘，遏止水勢(shì)，令主水溝緩緩引水出深水灣。經(jīng)云：“逆水來(lái)朝最怕內(nèi)堂洩?dú)狻！比绻麤](méi)有這人工山丘，相信屋宅的氣也就被水流散了。但正所謂“福地福人 ??居”，即便此處當(dāng)時(shí)沒(méi)有這道小丘，*師也會(huì)有所作為，方符李嘉誠(chéng)先生的宅心仁厚之德。 ??如今李宅得此美局，術(shù)家稱(chēng)為“倒錢(qián)入柜”，其發(fā)富程度是無(wú)可估量的。 希望我的回答可以幫到你！
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話(huà)3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
北京櫻花抽油煙機(jī)維修哪家多好？
櫻花服務(wù)中心 ??地址：北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)佳和園14號(hào)樓101號(hào) 希望回答可以幫到你
買(mǎi)房首付多好還是少好？有什么不同？
你好。 現(xiàn)在貸款買(mǎi)房按揭都不劃算，買(mǎi)一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的首付，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關(guān)，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。 希望我的回答可以幫到你。
一開(kāi)門(mén)正對(duì)廁所3米多好嗎？
一：最為直接的方法就是將其門(mén)改到側(cè)面。 二：在大門(mén)與廁所之間，設(shè)置一個(gè)隔斷,如屏風(fēng)、玄關(guān)等。 三：可以將其門(mén)改造成平板滑動(dòng)門(mén)，在門(mén)上繪一些彩圖。 四：不能改造成滑門(mén)普通門(mén)上也可以在平板上做一繪彩圖，使之產(chǎn)生為一個(gè)視覺(jué)景點(diǎn)。 五：在廁所內(nèi)擺放一些*物件，如掛上一個(gè)*桃木八卦鏡或者地墊下放一串五帝錢(qián)、六帝錢(qián)、十帝錢(qián)等等均。
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ò?、贈(zèng)與和交換），房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。 各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。 契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種： 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲矗揖鸵a(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對(duì)象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇弧? 二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。 2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3、買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。 四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶(hù)與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。 在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定 3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）： （1）采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅 （2）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優(yōu)惠 一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定 1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情減免。 二、特殊規(guī)定 1、企業(yè)公司制改造 一般而言，承受一方如無(wú)優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 2、企業(yè)股權(quán)重組 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來(lái)認(rèn)購(gòu)股份，則承受方需繳契稅。 國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買(mǎi)斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅 3、企業(yè)合并、分立 （1） ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 （2） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 4、企業(yè)* 國(guó)有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷(xiāo)，并且買(mǎi)受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn) 債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 6、房屋附屬設(shè)施（今年新增） 對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車(chē)位、*庫(kù)等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權(quán)屬 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅； 非法定繼承人應(yīng)征收契稅 8、其他 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?? 企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 契稅的特點(diǎn)： 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策
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