北京房子未交付裝修
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房子驗收交付注意事項
其實啊，二手房子的驗收標準比一手房的要復雜一點的，首先必須先看好房子的架構圖，然后要看下地板或者墻壁有沒有空心的現象的；房子驗收標準一、地面1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM；踏步應做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。3、踢腳線出墻厚度應保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設計決定）。5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應準確，地漏與四周相吻合。6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應無高低差，木應伸入踢腳內，離墻留10MM縫隙；7、客房內地毯應用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應順合，接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現象；地毯邊應壓進踢腳線內，并用打邊*打平，無拉毛現象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。8、地毯與石材的接縫應固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應留10MM縫，用收口條處理。9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區分。11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設計需要使用大規格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。二、門窗1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM；3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應固定牢固密實、平整，無收縮。5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩、靈活、無異響。6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。7、門安裝好后應垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。三、隔墻1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明，縫隙小于2MM，無污染物；2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直，隔墻應使用環保的隔音材料。3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應跟通。4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩、靈活、無異響。四、頂面1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應吻合、嚴密。2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫；跨度超過5MM的應做起拱。4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現明顯不均勻現象。5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色，不得漏刷。6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。五、墻面1、墻面飾面板按設計要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊；2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。4、軟包（硬包）的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴密，板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實，花紋應平直。5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。6、在距墻面1.8米外通常看不見的如頭發絲般的裂縫可不予注意。六、涂飾1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象；油漆顏色應保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑；側邊也油漆并顏色與夾板一致。3、木制作油漆的釘眼應較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩，絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象；頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，并無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。
房子交付費用有哪些
房子交付費用有： 1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。 望采納。
未裝修的房子物業費用交嗎？
首先，物業費的收取是從業主領房之日起必須開始交納。其次，您的未入住是否指，領了房，但是卻沒有進行任何認為活動（裝修或者入住）。如果是已經領房，但是因個人原因不能裝修或者入住，物業費還是需要交納，但是如果這樣的情況在長達六個月之后，則根據物業管理相關法律規定，只需要交納80%空置房物業費；
拆遷前未裝修的房子怎樣算面積
拆遷前未裝修的房子怎樣算面積？你好，其實沒有裝修的房子和裝修的房子在面積上市沒有區別，面積是一樣算的，就是在給錢的時候，沒有補裝修的這部分費用。希望我的回答能夠幫到你。
卓越城.北京未周邊配套怎么樣卓越城.北京未樓盤價格詳情?
卓悅城·北京未，位居涿州市中心北部華陽西路，項目占地面積500畝，總建筑面積80萬平米，占據大北京中央居住區地位，以兩大城市公園、幼兒園至高中全程一站式教育的優勢成為涿州最宜居的區域。2012年底，京石高鐵全線通車，12分鐘直達北京；京津客運“一體化”公交換乘站開通、S5號線南延、010大區實現，北京與涿州同城化理想將不日實現。 北京未——涿州層峰人士專屬生態舒居圣地，傍倚8萬平米華陽公園、20萬平米永濟公園，推窗而望，映入眼簾的是那一片郁郁蔥蔥、富含氧氣維生素的綠氧帶，恍惚間，不知身在夢境還是現實。園，須伴水才得以靈秀——觀景而知四季，閱水而聽心。北京未，*五大景觀主題廣場，將一片片湛藍、碧透、有靈氣的水攬入懷中，與起伏的舒緩坡地相互掩映，帶來堂前的波光粼粼，窗外無限的旖旎風光。北京未，生命因景而愉悅，生活因景而富足。 北京未，獨享3000平米高端名流*與2萬平米4星級商務酒店。傍晚夕陽，夜光點點，和朋友一起SPA、游泳、打球、*、讀雜志、品茗觀景。多姿多彩的生活，快樂無限放大。8萬平米歐式風情商業區，匯聚天下精品，滿足你對生活的享受。 *教育更是超乎想象，*內國際雙語幼兒園、百年名校西丁分校、省級重點學校涿州一中、涿州中學、物探中學、實驗幼兒園，一線式全方位復合教育*，預見孩子的未來。 保定市第二中心康復*院、涿州市中*院、宜家旺購物廣場、惠友超市、銀行等全面貫通，咫尺繁華中，成就人居典范。 合理的樓宇間距、多樣的建筑形式，大面寬、短進深的設計，使陽光得以在建筑之間自由穿梭。豪華裝修入戶大堂，給居者一個交流和相遇的空間，讓和諧的氛圍流淌在生活的左右。
裝修延期交付如何賠償
首先你先確定下這個是誰的責任！有時候甲方會因為買門或則是首付款或則是中期款項沒有及時給裝飾公司造成的延期這個應該是在合同里面注明的！這個裝飾沒有責任的！但是如果是裝飾公司惡意延期給客戶造成的不必要的麻煩和損失這個裝飾公司是要受全責的！因為合同說的很明白的！沒有交房的證據？你們合同上應該注明什么時候交房什么施工的期限是多少？如果連這個都沒有寫的話我想你是碰到地道的施工隊了！打官司的話我覺得你們得好好考慮下，因為你們付出的律師費用我想可不至這么一點！還有買個房子本身就不容易，中國人講究一順百順，裝個房子鬧這么大的風波以后自己就算住進去了！你想下你會開心嗎？住的都別扭，所以能夠和解是最好的！記住裝修最重要的是工地質量問題！這些沒有什么的話比什么都強！如果他們確實給你們造成了極大的經濟損失的！這個單說！但是建議不要存在占小便宜的心理！裝飾公司現在的利潤都很少！你少給他們6千多！他們肯定是不會同意的！還是好好商量怎么解決這個問題才是上策啊！
請問房子交付注意事項有哪些？
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。 注意事項：1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 ??5 ??檢查每一個燈和開關 ??6 ??檢查每一個水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味收房
房子未驗收但已交房
關于開發商違約交房沒有明確在法律上提出明確金額。滯納金和交房時間無關，不過估計你想得到你想要的比較滿意的補償會比較困難，不過你和開發商的合同注明是萬分之零點五，可以在購房合同簽定后一年內繳納契稅就可以。如果超期按照，房屋地址成交價都是打印的，法院會按照你倆合同約定的執行，必須在兩個月以內（簽購房合同算起）交契稅，或者打官司。找開發商要損失的話找工商局了，從超期第一天算起一天繳納契稅金額的萬分之五作為滯納金。如果你的購房合同是電腦直接打印，這屬于雙方認可的，只有最后的購房人簽字時用筆填寫的如果你的合同是打印上去但名字和房屋地址是有筆填寫的
北京老房子怎么裝修？北京老房子專業裝修公司有哪些？
老房子確實不能隨便修改，在沒有弄清房屋結構隨意改動很容易造成坍塌事故，比如說承重墻等重要部件。 老房子最主要裝修的部分是墻面的刷新以及水電改造。 老房子一般都具有一定的使用年數，墻面質量變得不好，底子*脫落，涂料開裂，甚至還有一些墻角是彎的。我們可以通過選擇好的材料和選擇工藝好的裝修公司進行墻面裝修。 老房子的水電改造主要針對水電容量擴張和電線、管道的老化整修內容。 北京的專業裝修公司滿目琳瑯，你可以通過專業的裝修網站招標，選擇合適的裝修公司。
北京老房子怎么裝修？
一、選好材料！決定墻面裝修質量的一個關鍵因素，就是材料！目前國內大部分地區的墻面裝修材料都不怎么樣，落后的、已經被淘汰的、容易出問題的還在市面上橫行，很多不知情的消費者一買就上當，而且很多上當了也不知道…… 比如水泥，家裝建材市場的水泥假冒偽劣非常多，用這種偽劣的做墻面的厚找平，空鼓開裂就是早晚的事；再比如膩子，很多地方還在用膠水勾兌，既不環保又不結實，真是“一舉兩失”！ 如果你要把墻面做好，一定不要用這些假冒偽劣的東西，不然后果很嚴重，呵呵！二、選好工藝！首先應該把現在墻上有問題的這些涂料和白灰處理一下，能鏟掉的一定要鏟除干凈，留著也是隱患；鏟除干凈的墻面平整度會比較差，那應該先做厚找平，用上面說的水泥砂漿或者石膏找平砂漿都行；最后再刮膩子…… 其實還是“天龍八步”的內容，有時間你還是最好看一遍！
北京老房子怎么裝修？北京老房子專業裝修公司有哪些啊？
海內裝飾工程有限公司、達倫特裝飾工程有限公司、金雕裝飾設計工程有限公司都是深圳不錯的舊房專業裝修公司，其實現在好多裝修公司都提供了相關的老房子裝修，老房子裝修就是比新房裝修多了一個拆的工序，還是多比較幾家裝修公司，找到自己滿意的較好。
請問夢見未裝修的房子是什么征兆？
夢見未裝修的新房子，容易輕信他人的一天！今天的你心腸蠻軟的，往往憑借直觀感受去和別人相處，有一點以貌取人。就算對方曾經對不住你，你也知道他的臭品行，一旦換個新模樣在你面前，你還是會相信他已經改過自新。涉及借貸關系的話，尤其要謹慎才是！
如果房屋裝修交付日，沒有交付，要求是安天數賠償？
這要看你和裝修公司簽約時是如何約定賠付的，如約定按天則按天賠付，如按百分比賠付則按百分比賠付！
新房未裝修 電費
貴了一點點。800左右。 如果裝修公司他自己也要在這一項賺一點嘛
請問現在房子延期交付違約金是多少?
據我所知，房子延期交付違約金。 1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的*作； 2、法律依據《中華*共和國合同法》 第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條 ??商品房*中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 ??如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。 ??價格來源網絡，僅供參考。
未約定的裝修金
這個就去起訴了只有
房屋未裝修未入住也要交物業費嗎？
按照《物業管理條例》,自房產交付給業主,業主就開始需要支付物業費等各項費用,業主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權利的同時,必須履行支付物業費的義務。 不過現在很多省市針對接收后,沒有立即裝修和使用的房產,有一個減收的政策,比如甘肅省規定新入住的房產,接收后沒有裝修,那么可以享受50%的物業費優惠等等,這個屬于地區政策。 但是不管收費標準如何,是100%收取,還是半價收費,業主都應該為其住房繳納物業管理費。
未丑兼坤艮坐向的房子今年什么時侯裝修好
房屋裝修地域不同適合的季節也不同 外裝修避免大風強降溫下雨等 北方裝修在4-5最好 南方裝修在8-11月最好 最好在春季，春季裝修完了夏天通風，將甲醛氣味晾沒，冬季就可入住了，在室內放一些活性炭或柚子皮或棉花吸收一下。而秋冬季節裝修的話，冬季就沒法開窗通風了。
北京老房子裝修怎么弄？
一、選好材料！決定墻面裝修質量的一個關鍵因素，就是材料！目前國內大部分地區的墻面裝修材料都不怎么樣，落后的、已經被淘汰的、容易出問題的還在市面上橫行，很多不知情的消費者一買就上當，而且很多上當了也不知道…… 比如水泥，家裝建材市場的水泥假冒偽劣非常多，用這種偽劣的做墻面的厚找平，空鼓開裂就是早晚的事；再比如膩子，很多地方還在用膠水勾兌，既不環保又不結實，真是“一舉兩失”！ 如果你要把墻面做好，一定不要用這些假冒偽劣的東西，不然后果很嚴重。二、選好工藝！首先應該把現在墻上有問題的這些涂料和白灰處理一下，能鏟掉的一定要鏟除干凈，留著也是隱患；鏟除干凈的墻面平整度會比較差，那應該先做厚找平，用上面說的水泥砂漿或者石膏找平砂漿都行；最后再刮膩子…… 其實還是“天龍八步”的內容，有時間你還是最好看一遍！
北京裝修房子能取公積金嗎
你裝修房子是大修，只要有裝修合同就好辦了，把合同給單位，可以支取公積金的。據我所知個人提取公積金的條件及辦法 ??： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； 4、勞動人事部門的調令或任職通知等文件復印件一份； 5、償還購房貸款本息的； 6、房租超出家庭收入的規定比例的；
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