北京非住宅裝飾裝修
最新回答
北京非住宅交易稅費有哪些？
您好，有土地增值稅，契稅3%，差額營業(yè)稅5.5%，個人所得稅20%，宜貞裝飾祝您生活愉快！
請問非住宅裝修要注意哪些問題？
在人們固有的觀念中，冬季不宜施工。因此，每到冬季，大多數急盼早日喬遷的人家，都急盼著寒冬早日過去，來年春天好對自己的新居進行裝修。于是，裝修的大好時機就這樣被白白浪費了。其實冬季恰恰是裝修的最佳季節(jié)。 冬日裝修熱力不減 由于冬季的施工條件比其它季節(jié)惡劣，在冬季施工，存在著很多不可避免的問題，為此，百安居提醒消費者冬季家裝時要注意： ◆由于涂料的噴刷工作必須在零下5攝氏度以上，所以溫度對它的影響較大；冬季的氣候較為干燥，油漆的濃度增大，不易涂刷； ◆在冬季裝修時，由于板材本身處于收縮狀態(tài)，如果這時候安裝過密，到了夏季氣溫炎熱時板材會熱漲，如果施工的當時接縫過小，日后會因為沒有伸展位置而造成變形。 冬季裝修雖然有些弊端，但也有它適于裝修的因素。只要處理得當，揚長避短，屏蔽一些冬季裝修容易出現的問題，冬天一樣可以成功裝修，完美裝修。主要表現在：◆在目前的裝飾材料市場上，由于受價格因素的制約，幾乎沒有真正烘干的木材，冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在這個季節(jié)里木材不易開裂和變形。 ◆冬季不影響涂料噴刷。油漆質量的好壞直接影響到裝修的最終效果，由于冬季室內暖氣的烘烤使空氣干燥，油漆干燥便很快，從而有效地減少了空氣中塵土微粒的吸附，此時刷出的油漆效果最佳。 裝修過程中應注意那些問題 室內環(huán)境污染的來源很多，其中有相當一部分是由于裝修過程中所使用的材料不當造成的，包括甲醛、*、**等揮發(fā)性有機物氣體。因此在裝修過程中應盡量選擇有機污染物含量比較少的材料。 1）油性油漆為改變其流動性以滿足生產和應用的需要使用了大量的有機溶劑，涂料成膜后有機溶劑會不斷揮發(fā)出來，而水性油漆是以水作為溶劑或分散介質，涂料成膜后揮發(fā)的大部分都是水。以水性油漆代替油性油漆進行室內裝飾會大大降低室內揮發(fā)性有機物的產生量； 2）使用低揮發(fā)性有機化合物的地毯和石膏間隔板； 3）使用干式*蟲劑代替噴霧式*蟲劑； 4）避免吸煙。 新房要實行環(huán)保綠色裝修。即在裝修中盡量使用天然材料，或被證明對人體無害的裝飾材料，尤其要關注強化木地板中的甲醛含量、石材的放射性及涂料的**含量。如果你的經濟條件允許，自然典雅的實木家具可以作為首選。另外，以天然樹脂裝飾的家具也是較好選擇。新房裝修完成后，一定要天天通風，至少2個月后，確定無異味方可入住。假如您每天在室內停留時間較長時，要經常開窗通風換氣，同時，注意做一些*活動。 如果新房經檢測，甲醛含量、放射性等各項指標超標，目前最好的辦法是注意房間開窗通風。*質檢總局*包括家具用材在內的人造板等10大類材料環(huán)境控制強制性標準，從源頭抓好室內環(huán)境污染。 到目前為止只有中國環(huán)保產品認可委員會是我國惟一有權頒發(fā)綠色環(huán)保標志的單位。能夠獲得這一標志的產品除了本身產品質量性能達標以外，還要有更高的環(huán)保要求，所以消費者在購買材料時，一定要認清產品包裝上是否有中國環(huán)境標志，也就是十環(huán)標志。 在購買前，一定要向商家索要*權威部門出具的符合新標準的正規(guī)檢測報告，看看各項指標的檢測結果與*相關標準的對比是否達標。另外，消費者需要細心的是，索要的檢測報告一定要是檢測機構的抽檢報告，而不是送檢報告。因為有些商家采取送檢樣品與市場銷售產品不同的方法，來取得合格*。 控制裝飾裝修材料的有害物質限量、選購環(huán)保材料，這些只是減少室內環(huán)境污染的一個方面，消費者和家裝公司還應根據房屋的面積合理地進行設計、選擇無污染的施工工藝、創(chuàng)造良好的室內通風環(huán)境，同時居室內家具擺放密度，房屋的空間承載量、裝修完工后室內空氣的凈化、檢測等問題也是在裝修時必須關注的問題。所以只有多方面，綜合考慮才有可能裝修出環(huán)保住宅。 希望我的回答對你有所幫助！
北京住宅裝飾裝修驗收標準大概是多少？
北京住宅裝飾裝修驗收標準 一、墻面裝修驗收，外觀檢查 墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。 墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。 二、地面外觀檢查 在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。 地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。 驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。 三、水路 普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是*指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。 四、電路 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。 五、吊頂 吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀察口可以*眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。 六、防水 在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
非普通住宅如何避稅？非普通住宅需要什么稅金呢？
所得稅有兩種征收標準：核定征收和核實征收，核定征收：個人*普通住宅：過戶價1%；*非普通住宅：過戶價1.5%。核實征收：個人*住宅：（過戶價—原價—抵扣項）20%。抵扣項包括但不限于傭金、利息、上一次以及本次交易中納稅人名下產生的稅費、裝修費用。你看看那種方式計算方式算出來的稅費低，在交稅是就勾選哪種方式。兩種稅費計算可能結果差額很大的，所以這是一種有效的避稅方式。
非普通住宅如何交稅
非普通住宅交稅: ??1,房子滿五年唯一。 ??營業(yè)稅:房價差額(賣出價-買進價)*5.65% ??個人所得稅:免 ??契稅:合同價的3% ??2,房子滿五年不唯一。 ??營業(yè)稅:房價差額(賣出價-買進價)*5.65% ??個人所得稅:合同價的2% ??契稅:合同價的3% ??3,房子不滿五年無論唯一與否。 ??營業(yè)稅:總房價*5.65% ??個人所得稅:合同價的2% ??契稅:合同價的3%
非普通標準住宅是什么
你好，說的簡單一點，面積在140平米以上，單價1.44倍以上,容積率1.0以上房屋為非普通住宅。希望我的回答對你有幫助。。
非普通住宅怎么交稅
普通住宅如下: ??1、房子滿五年唯一。上家—— ??營業(yè)稅:免 ??個人所得稅:免 ??下家——契稅:合同價的1%(首次購房且小于90平方)其它均合同價的1.5% ??2、房子滿五年不唯一。上家—— ??營業(yè)稅:免 ??個人所得稅:1% ??下家——契稅:合同價的1%(首次購房且小于90平方)其它均合同價的1.5% ??3、房子不滿五年,不論唯一與否。 ??上家——營業(yè)稅:全額房價*5.65% ??個人所得稅:1% ??下家——契稅:合同價的1%(首次購房且小于90平方)其它均合同價的1.5% ??非普通住宅如下: ??1,房子滿五年唯一。 ??上家——營業(yè)稅:房價差額(賣出價-買進價)*5.65% ??個人所得稅:免 ??下家——契稅:合同價的3% ??2,房子滿五年不唯一。 ??上家——營業(yè)稅:房價差額(賣出價-買進價)*5.65% ??個人所得稅:合同價的2% ??下家——契稅:合同價的3% ??3,房子不滿五年無論唯一與否。 ??上家——營業(yè)稅:總房價*5.65% ??個人所得稅:合同價的2% ??下家——契稅:合同價的3%，希望能夠幫到你
非普通住宅如何避稅？
營業(yè)稅征收條件是：非普通住宅全額征收，既面積大于144平方的房子稱為非普通住宅，所以最好不好買大于144平方的房子。
什么叫非普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
非普通住宅包括哪些
具備以下其中一點即為非普通住宅： ?? 1、房產證面積在144平方米以上 ?? 2、住宅小區(qū)容積率在1.0以下 ?? 3、房子評估價格每平米高于各地區(qū)的政策指導價格（部分地區(qū)為實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以上。）
非普通住宅包括哪些？
具備以下其中一點即為非普通住宅：1、房產證面積在144平方米以上2、住宅小區(qū)容積率在1.0以下3、房子評估價格每平米高于各地區(qū)的政策指導價格（部分地區(qū)為實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以上。）
非住宅房屋如何認定
不同地方、不*質的拆遷對于所謂“住改商”的認定及補償標準是不一樣的。具體還是要看本次拆遷補償安置方案中是如何對此規(guī)定和說明的。一般的認定條件大.
齊齊哈爾非住宅取暖費
序號 地區(qū) 文件號 原熱價標準單位 熱價 換算使用面積（元/㎡）1 哈爾濱市 哈政綜〔2008〕54號 使用面積 40.35 40.352 榆樹市 榆政辦〔2008〕48號 建筑面積 25 383 扶余縣 扶物價字〔2008〕16號 建筑面積-陽臺樓道 27 374 雙城市 雙價字〔2008〕12號 使用面積 35.5 375 五常市 五政發(fā)〔2008〕89號 建筑面積 29.5 436 呼蘭區(qū) 哈呼價發(fā)〔2006〕14號 建筑面積 24.6 377 阿城區(qū) 哈阿價聯發(fā)〔2008〕8號 使用面積 36.15 378 肇東市 肇政辦發(fā)〔2010〕83號 建筑面積 28 419 尚志市 尚價發(fā)〔2008〕13號 建筑面積 30.5 4410 興隆鎮(zhèn) 巴彥縣物價局函 建筑面積 28.47 4111 綏化市 綏政發(fā)〔2008〕72號 建筑面積 29.2 4212 海倫市 海政辦發(fā)〔2008〕22號 建筑面積-陽臺樓道 36.1 4213 北安市 北價發(fā)〔2010〕26號 建筑面積 32.86 4514 五大連池 五管價發(fā)〔2008〕23號 建筑面積-陽臺樓道 32 4015 齊齊哈爾 齊政辦發(fā)〔2008〕86 號 建筑面積 29 4216 龍江縣 龍政發(fā)〔2008〕54號 建筑面積 28 4117 泰來縣 泰政辦發(fā)〔2009〕84 號 建筑面積 28 4118 泰康縣 杜政發(fā)〔2008〕34號 建筑面積-陽臺樓道 29 3719 大慶市 慶政發(fā)〔2008〕27號 建筑面積 32 4520 安達市 安政發(fā)〔2009〕165號 建筑面積 28 4121 富裕縣 富政辦發(fā)〔2008〕111號 建筑面積 29 4222 訥河市 訥政辦發(fā)〔2008〕111號 建筑面積 29 4223 加格達奇 大價〔1999〕50號 建筑面積-陽臺 30 4224 塔河縣 塔政辦發(fā)〔2007〕2號 使用面積 35 3725 牡丹江市 牡價格發(fā)〔2006〕18號 使用面積 37 3726 穆棱市 穆政發(fā)〔2009〕75號 建筑面積-陽臺樓道 25 3727 綏芬河市 綏價發(fā)〔2009〕20號 使用面積 33.93 3728 東寧縣 東價*〔2009〕4號 使用面積 32.61 3729 林口縣 林價聯字〔2009〕2號 使用面積 30 3730 勃利縣 勃利字〔2009〕6號 建筑面積 25.8 3731 七臺河 七價字〔2009〕61號 建筑面積 26.8 3932 樺南縣 樺價字〔2008〕16號 建筑面積-陽臺樓道 27.5 3733 雞西市 雞價字〔2008〕69號 建筑面積-陽臺樓道 27 3734 密山市 密價聯字〔2008〕1號 建筑面積-陽臺樓道 33 4135 虎林市 虎價聯字〔2008〕6號 建筑面積-陽臺樓道 29.8 3736 佳木斯市 佳價發(fā)〔2008〕53號 建筑面積 27.8 4037 伊春市 伊價聯發(fā)［2009］4號 使用面積 35 3738 鶴崗市 鶴政發(fā)〔2008〕27號 建筑面積-陽臺樓道 29 3739 富錦市 富價發(fā)〔2010〕18號 建筑面積-陽臺樓道 30.9 3940 雙鴨山市 雙價字［2008］42號 建筑面積-陽臺樓道 28.5 3741 集賢縣 集價字［2008］23號 使用面積 40.3 40.342 友誼縣 友價字〔2005〕12號 建筑面積 23.5 3743 前進鎮(zhèn) 黑墾價發(fā)〔2005〕33號 建筑面積-陽臺樓道 29.3 3744 鐵力市 鐵政發(fā)〔2010〕110號 建筑面積-陽臺樓道 40 4545 海拉爾區(qū) 內發(fā)改價字〔2009〕1999號 建筑面積 24.11 3746 滿洲里市 內發(fā)改價字〔2009〕2309號 建筑面積 24.08 3747 牙克石市 內發(fā)改價字〔2009〕2002號 建筑面積 24.75 3748 扎蘭屯市 扎工商價管字〔2009〕22號 建筑面積 24.15 3749 根河市 內發(fā)改價字〔2009〕2001號 建筑面積 27.96 4150 黑河市 黑政辦發(fā)〔2010〕6號 建筑面積-陽臺樓道 27.5 37說明：建筑面積換算使用面積系數：熱價在25元/㎡及以下為1.5,以上為1.45；建筑面積-陽臺樓道換算使用面積系數：熱價在35元/㎡及以下為1.25,以上為1.15。換算標準取值范圍：37元/㎡≤換算使用面積標準≤45元/㎡.
請教各位在北京非住宅交易稅費具體是什么？有哪些？
在買房或賣房前，弄清相關政策規(guī)定是非常必要的。在正規(guī)房產中介公司的營業(yè)場所，一般都會明示現行的稅費收取標準。對于廠房、商鋪等非居住房屋，以及花園住宅、有限產權房、酒店式公寓等特殊住宅房，其交易稅費的收取標準較為復雜，委托品牌中介或專業(yè)人員陪同，有利于避免*糾紛
哪位清楚住宅非住宅土地使用年限怎么算？
普通住宅的使用年限是70年，商業(yè)性質的是50年，酒店之類的是40年。計算時間是從*把土地下放給開發(fā)商那一天開始計算，并不是從你買回去之后開始計算。一般房子都是住不到70年的，不用考慮70年或者50年之后，這個房子到底屬于誰。 商品房*中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： ?? (一)居住用地七十年; ?? (二)工業(yè)用地五十年; ?? (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; ?? (四)商業(yè)、旅游、*用地四十年; ?? (五)綜合或者其他用地五十年。
住宅和非住宅的區(qū)別是什么
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和*宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。 法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《*******憲法》第39條：*******公民的住宅不受侵犯。 住宅的分類： 1、按層數分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅 在我國，修建的住宅以高層住宅為主，其中高層住宅分為： 單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。 2、按產品性質分類：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房 3、按產品性質分類：商品住宅，非商品住宅 4、按繳稅標準分為：普通住宅，非普通住宅 非住宅房屋是只專業(yè)用于工業(yè)、交通、倉儲用房；商業(yè)、金融和*用房；教育、*療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、*、園林綠化、體育用房；機關事業(yè)辦公用房；*事用房，等等。
非普通住宅稅怎么計算
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別之稅費 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，普通住宅免征。 2、非普通住宅，全征(無年限制)、 ??“增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、普通住宅類，暫免。 2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅 產權轉移登記費： 1、80元/本，普通住宅及配套車庫 2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。
非普通住宅稅費如何計算？
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別? 在建設行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現在就來說說普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。?普通住宅和非普通住宅定義區(qū)分? 1.?普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多 層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。? 2.?普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別 墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市**規(guī)定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。??3.?非普通住宅：? 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);?(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)? 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
普通住宅和非普通住宅區(qū)別？
普通住宅就是我們常說的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面積超過140平米的豪華住宅以及別墅之類的。
請問北京如何找住宅裝修公司
很多建材、家裝市場周圍(或內部)都有裝修公司，比方說常見的博洛尼、三優(yōu)實創(chuàng)等等，這些公司相對于建材市場門口蹲著攬活的或者是街邊的小公司來講正規(guī)一些，價格要相對高出一截但是施工質量和規(guī)范程度是有相對的保證的(從水電改造走線都能明顯看出哦)。也可以看看鄰居家裝完，他們家裝的您看的不錯也可以用他們的施工隊。
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