北京家庭裝飾注意事項(xiàng)
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家庭裝飾費(fèi)用計(jì)算的注意事項(xiàng)有哪些
你好,簡(jiǎn)單裝修2萬(wàn)塊錢 ,豪華裝修十萬(wàn)塊, 場(chǎng)豪華的30萬(wàn) ,一般30平的小戶型,裝修的話一般是要2W左右就可以做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修了建議就是最好做成一室一廳的那種格局,這樣設(shè)計(jì)利于使用空間
北京家庭裝飾品專賣店有哪些？
百姓家庭裝飾市場(chǎng)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東土城路5號(hào) 百姓家庭裝飾市場(chǎng)(德勝門店)地址：北京市西城區(qū)西順城街46號(hào) 家庭裝飾地址：木北路附近 永琪家庭裝飾公司地址：開陽(yáng)路附近
北京別墅裝修注意事項(xiàng)
別墅裝修有別于其它普通房屋的裝修。首先別墅挑空比較高，需留意視覺感受的舒適度。然后，別墅擁有較大的室外環(huán)境，室外環(huán)境同室內(nèi)環(huán)境一樣都會(huì)影響到室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，還有，在空間的劃分上也是不容忽視的。需要結(jié)合功能的分區(qū)，對(duì)原有空間進(jìn)行重組和彌補(bǔ)。最后，要準(zhǔn)確的把握整體風(fēng)格。
北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格是多少
一、水電：隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房?jī)?nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項(xiàng)目最好也要少做改動(dòng)，除了必要的改動(dòng)外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。 ?? 價(jià)格參考：一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，90平米左右的戶型在2000元~5000元不等，一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。 ?? 二、鋪地磚、貼墻磚：地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。 ?? 工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米。 ?? 三、刷墻：目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩?zhàn)樱?遍乳膠漆。一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)印⒔缑鎰⑷槟z漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi)。不過(guò)也有一些公司將刷漆部分分開收費(fèi)，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆。 ?? 價(jià)格參考：刮膩?zhàn)?0~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)印⒔缑鎰⑷槟z漆在內(nèi))。 ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
北京搬家注意事項(xiàng)哪家好
于性價(jià)比不敢肯定是最高的，但是服務(wù)還不錯(cuò)， 一些比較貴重點(diǎn)的東西都沒有弄壞，讓我感覺好的一點(diǎn)是他們搬東西之前都問(wèn)我包裹里面是什么，免得弄壞， 你也可以多找找其他的，還有很多的！ 需要經(jīng)常搬家怎么辦 有些家庭由于某種原因需要頻繁搬家。對(duì)于這種家庭，最好避免購(gòu)買一些大件家俱，而是盡量利用房東提供的設(shè)備。搬家用過(guò)的紙箱子最好不要扔掉，以備下次再用。最好不要預(yù)定一些長(zhǎng)期服務(wù)，如訂報(bào)、定奶等服務(wù)，這樣可以避免很多麻煩。 如何節(jié)省搬家時(shí)間 要節(jié)省搬家時(shí)間，首先準(zhǔn)備工作要充分，把所有零散東西都收進(jìn)箱子或打包，化零為整。其次，可以要求搬家公司多派些人手。最后，要合理安排時(shí)間和行程，錯(cuò)過(guò)堵車高峰和堵車路線。 如何搬家最省心 要避免大張旗鼓搬家的繁瑣，最好的辦法是賣掉所有舊家俱和不必要的日常用品，在新家重新置辦一套家俱。雖然這種做法有些奢侈，但會(huì)給您一種全新的感受。 如何節(jié)省搬家費(fèi)用 要節(jié)省搬家費(fèi)用，首先要選擇正規(guī)的搬家公司，千萬(wàn)不要找街頭貼小廣告的搬家公司，以免被黑。事先可以咨詢2～3家，從中選擇一家有一定知名度或信譽(yù)較好的搬家公司。其次要做好準(zhǔn)備工作，以免因?yàn)樽约旱脑蛟斐蓵r(shí)間或金錢上的浪費(fèi)。 如何避免物品碰撞 一定要向搬家公司的人員指明哪個(gè)箱子或那件物品屬于重點(diǎn)保護(hù)，可能的話在箱子上加醒目標(biāo)識(shí)或提示語(yǔ)；一些易碎的物品或貴重的物品最好自己搬運(yùn)；親自監(jiān)督大件家用電器的搬放；有些很沉或體積龐大的家俱（如柜子、鋼琴等）應(yīng)該多找?guī)讉€(gè)工人搬運(yùn)，并有人在旁邊指揮；易碎或怕壓的物品應(yīng)放在最上邊，最后裝車，最先卸貨；有些舊樓過(guò)道比較狹長(zhǎng)，經(jīng)常堆滿雜物，要當(dāng)心不要碰到鄰家的東西。 保潔工作 搬家時(shí)一定要注意保護(hù)好貴重物品和家具，家具主要包括沙發(fā)、書柜、衣柜、床、鋼琴、餐桌、椅子等，這些都屬于大件物品，搬家時(shí)也是最難搬的，通常需要2－4人才能搬運(yùn)，同時(shí)也是最易磕碰最易臟的。如何避免磕碰，避免臟的問(wèn)題下面告訴大家?guī)讉€(gè)技巧： 1、用蛋清擦拭弄臟了的真皮沙發(fā)，可用一塊干凈的絨布蘸些蛋清擦拭，既可去除污跡，又能使皮面光亮如初。 2、用牙膏擦拭冰箱外殼。冰箱外殼的一般污 ??垢，可用軟布蘸少許牙膏慢慢擦拭。如果污跡較頑固，可多擠一些牙膏再用布反復(fù)擦拭。冰箱即會(huì)恢復(fù)光潔。因?yàn)檠栏嘀泻醒心ノ哿Ψ浅?qiáng)。 3、蘸牛奶擦木制家具。取一塊干凈的抹布在過(guò)期不能飲用的牛奶里浸一下，然后用此抹布擦抹桌子、柜子等木制家具，去污效果非常好，后再用清水擦一遍。油漆過(guò)的家具沾染了灰塵，可用濕紗布包裹的茶葉渣去擦，或用冷茶水擦洗，會(huì)更加光潔明亮 ??。 4、白蘿卜擦料理臺(tái)切開的白蘿卜搭配清潔劑擦洗廚房臺(tái)面，將會(huì)產(chǎn)生意想不到的清潔效果，也可以用切片的小黃瓜和胡蘿卜代替，不過(guò)，白蘿卜的效果佳。 5、酒精清洗毛絨沙發(fā)?毛絨布料的沙發(fā)可用毛刷蘸少許稀釋的酒精掃刷一遍，再用電*風(fēng)*干，如遇上果汁污漬，用1茶匙蘇打粉與清水調(diào)勻，再用布沾上擦抹， ??污漬便會(huì)減退。 6、蘋果核去油污?廚房里的水池常常有一層油污，碰巧剛吃完蘋果就可用果核將油垢擦洗掉，這是因?yàn)楣酥泻泄z，而果膠則具有去除油垢的作用。 7、用鹽去地毯上的湯汁有小孩的家庭，地毯上常常滴有湯汁，千萬(wàn)不能用濕布去擦。應(yīng)先后用潔凈的干布或手巾吸干水分，然后在污漬處撒些食鹽，待鹽面滲入吸收后，用吸塵器將鹽吸走，再用刷子整平地毯即可。 8、冰塊去除口香糖。有些孩子喜歡吃口香糖，不小心會(huì)弄到地毯上。粘在地毯上的口香糖很不 ??容易取下來(lái)，可把冰決裝在塑料袋中，覆蓋在口香糖上，約30分鐘后，手壓上去感覺硬了，取上冰決，用刷子一刷就可刷下。 9、巧用保鮮膜這是一則懶人小妙方。在廚房臨近灶上的墻面上張貼保鮮膜。由于保鮮膜容易附著的特點(diǎn)，加上呈透明狀，*眼不易察覺，數(shù)星期后待保鮮膜上沾滿油污，只需輕輕將保鮮膜撕下，重 ??新再鋪上一層即可，絲毫不費(fèi)力。對(duì)于平日忙碌的主婦們，倒不失為一個(gè)方便偷懶的好方法。 10、原木家具光潔法。原木家具可用水質(zhì)蠟水直接噴在家具表面，再用柔軟干布抹干，家具便會(huì)光潔明亮。如果發(fā)現(xiàn)表面有刮痕，可先涂上魚肝油，待一天后用 ??濕布擦拭。此外，用濃的鹽水擦拭，可防止木質(zhì)朽壞，延長(zhǎng)家具的壽命。 找搬家公司前準(zhǔn)備工作 1.搬運(yùn)過(guò)程中，家中最好有兩個(gè)人以上的人相互配合。一位在屋內(nèi)協(xié)助服務(wù)人員搬出，另一位在車子旁注意家俱上車。 2.當(dāng)車輛抵達(dá)新居后，同樣亦是一人在車子旁協(xié)助卸貨，另一人在屋內(nèi)告知服務(wù)人員東西如何*。 ??預(yù)留新、舊居搬家車輛的停車位置。若有大樓管理員請(qǐng)先知會(huì)一聲，以利搬運(yùn)進(jìn)行。 3.如有看妥安居吉時(shí)，得再跟搬家公司確認(rèn)一次。 4.會(huì)發(fā)熱（如電視機(jī)、電熱器）、有壓縮機(jī)（如冷氣、除濕機(jī)）的電器，于搬家當(dāng)天不要使用，一方面避免電器受損，另一方面避免傷到服務(wù)人員。 5.連絡(luò)清潔隊(duì)處理大型垃及廢棄物 6.提供搬家服務(wù)人員與新居聯(lián)絡(luò)方式（如大樓管理員聯(lián)絡(luò)電話或行動(dòng)電話） 找搬家公司時(shí)注意情況 1.空車確認(rèn)：搬運(yùn)前及物品卸下后應(yīng)檢視車輛是否空車。 2.注意裝載高度是否符合雙方之約定。 3.搬家之前再次確認(rèn)契約內(nèi)容，以免搬家公司漏填了任何內(nèi)容，而造成糾紛。 4.提醒搬家服務(wù)人員哪些物品為易碎或貴重物品。 5.到達(dá)新居最先會(huì)用到的東西：清潔工具、盥洗用品、隔天上班、上學(xué)用品等物品可最后上車、最先下車，到新居后另外放置。 6.舊居水、電、瓦斯確定關(guān)閉，到新居后確認(rèn)水、電、瓦斯可以使用。
北京購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些？
北京買房子注意事項(xiàng)---新手第一次買房注意事項(xiàng)： 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 二、買房首付款的積累 買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如*后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 北京買房子注意事項(xiàng)—銀行貸款買房注意事項(xiàng)： 一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。 北京買房子注意事項(xiàng)—*學(xué)上看買房注意事項(xiàng)： 第一個(gè)是城市的立交橋旁邊 自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)*產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。 第二是十字交叉的大路旁邊 住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。 第三是高壓電塔和電視塔的旁邊 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造*的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神*癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。 第四是加油站旁邊最好不要住 現(xiàn)在*多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大。 第五是玻璃幕墻對(duì)面 玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對(duì)人的*非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長(zhǎng)時(shí)間的接受光污染會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 第六是我們每人都有一套住房，我們的陽(yáng)臺(tái)，特別是主臥室，不要正對(duì)大路的直線。 我看過(guò)好多這樣的主人，他們的*一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。 第七是我們住房的陽(yáng)臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角 如果不避開，*先生講是尖*煞，主人精神很差甚至造成精神*癥。 第八條是在鐵路旁的住宅 住在鐵路旁邊的工*部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對(duì)而言都比較短。 第九條是家住一套別墅或者一個(gè)院子的別把圍墻圍的很高。 第十條是住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場(chǎng)。
北京買房注意事項(xiàng)有哪些？
要是不買二手房就不會(huì)上當(dāng) ??買新房在哪買都一樣 ??要看他的公攤面積有多大 ??綠化 ??停車位 ??周遍交通 ??周遍商業(yè)是不是齊全 ??上下班做車是不是方便(有車就除外) ??小區(qū)保安 ??電梯 ??物業(yè)費(fèi) ??其實(shí)有好多要注意的 ??這些是主要的 ??到手沒什么證 ??看看是不是北京市的房子 ??要是北京市的房子就是兩個(gè)本 ??要是建設(shè)公司自己開發(fā)的就一個(gè)本房產(chǎn)證 ??但是一版房產(chǎn)證要最早入住了1年才能下來(lái)晚的也要3 ??4年吧 ??要抵押貸款那么就早了 ??這么跟你說(shuō)吧 ??買就買產(chǎn)權(quán)房 ??也就是你說(shuō)的大產(chǎn)權(quán) ??那才是自己的房子 ??什么小產(chǎn)權(quán) ??鄉(xiāng)產(chǎn) ??都不要買 ??那只有使用權(quán)沒有變賣權(quán) ??前天建設(shè)部副部長(zhǎng)還說(shuō)了小產(chǎn)權(quán)房都是違法的 ??房山的可以買但是你要是在北京市里上班你不感覺有點(diǎn)遠(yuǎn)嗎 ??你要買雖然是貴點(diǎn)但是在5環(huán)外周邊買是不是更好呢 ??房子的升值潛力會(huì)很大 ??房山那兔子都不拉屎的地方你去那干嗎 ??要是在那買的話 ??我建議你還不如在周邊租個(gè)房子 ??還方便
北京老房裝修注意事項(xiàng)
一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎(chǔ)工程也屬于隱蔽工程項(xiàng)目，檢測(cè)是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財(cái)導(dǎo)致隱患。二、如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。四、老房子裝修注意事項(xiàng)之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項(xiàng)之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。
北京酒店裝修的注意事項(xiàng)
傳統(tǒng)的酒店大堂都在追求一種寬敞、華麗、寧?kù)o、安逸、輕松的氣氛，但現(xiàn)在越來(lái)越多的酒店開始注重充分利用酒店大堂寬敞的空間，開展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以求“在酒店的每一寸土地都要挖金”的經(jīng)營(yíng)理念。 ??酒店裝修需要注意以下五個(gè)問(wèn)題： ??一、設(shè)計(jì)之前要做市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)酒店的選址、*、規(guī)模、檔次等問(wèn)題做項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。 ??二、酒店設(shè)計(jì)可以為顧客創(chuàng)造多種文化，酒店的設(shè)計(jì)要有自己的主題，有自己的文化底蘊(yùn)和特色。 ??三、酒店裝修要因地制宜，酒店的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者掛鉤，切忌全盤模仿或者同時(shí)綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。 ??四、在設(shè)計(jì)中要避免老板視角，很多設(shè)計(jì)師不熟悉酒店的經(jīng)營(yíng)和顧客的需求，往往是為了讓甲方滿意為設(shè)計(jì)目標(biāo)，這是設(shè)計(jì)的誤區(qū)；設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候要從利于酒店經(jīng)營(yíng)管理和客人消費(fèi)需要為設(shè)計(jì)理念，并且設(shè)計(jì)要有前瞻性。 ??五、酒店裝修缺少統(tǒng)籌，酒店設(shè)計(jì)包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能局部和分區(qū)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、線路管道設(shè)計(jì)、標(biāo)示設(shè)計(jì)、管理服務(wù)流程設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)和施工的都要進(jìn)行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，需要認(rèn)真對(duì)待。 ??酒店裝修注意事項(xiàng)除了以上五條之外，需要注意的細(xì)節(jié)還有很多，只有投資者與裝修設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師經(jīng)過(guò)深層交流與溝通之后，在設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中具體商討，才能事半功倍的完成裝修工程。
家庭裝飾報(bào)價(jià)多少
材料費(fèi) 沙子90元/方 ??水泥20元/袋 ??石膏板20元/張（1200mm*3000mm） 細(xì)木工板120元/張（1200mm*2400mm）生態(tài)板240元/張（1200mm*2400mm） 木龍骨25元/捆 ??每捆4根 ??每根3米 ?? ??膩?zhàn)臃?6元/袋 ?? ??乳膠漆一般150—300元左右一桶 地磚家用一般48元左右/塊（800mm*800mm）墻磚8元左右/塊 ?? ??踢腳3元/塊 木地板一般80—350元/平 ?? ?? ??壁紙50—160元/卷（500mm*10米） 免漆們600元/套（包含五金件） ?? ??鈦鎂合金門500元/套（包含五金件） ?? ?? ?? 烤漆木門1250元/套（包含五金件）實(shí)木門2000以上 集成吊頂100元/平（包括工錢） 工錢 地磚15元/平 ?? ??墻磚20元/平 ?? ??踢腳8元/米 ?? ?? ??刷墻10元/平 ??石膏板吊頂45元/平 ?? ?? 其他 改水35元/米（包工包料）改電30元/米（包工包料） 整體廚房1000元/延米（包工包料）
廣州家庭裝飾公司
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蘇州家庭裝飾公司
我剛裝修完，我找蘇州*斜對(duì)面的美的佳裝飾公司，服務(wù)態(tài)度很好，我比較滿意。
北京租房合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址、聯(lián)系方式等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。
北京買房期房有什么注意事項(xiàng)？
購(gòu)房者在簽訂《商品房*合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專業(yè)詞語(yǔ)仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。 就合同主要條款說(shuō)明如下： （1）關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過(guò)3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。 另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過(guò)3%處理。 （2）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過(guò)的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無(wú)論有無(wú)貸款的必要，最好爭(zhēng)取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。 （3）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開發(fā)商使用人造大理石沒有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對(duì)格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。
北京購(gòu)房須知有哪些注意事項(xiàng)？
現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)有房才有安全感，很多人傾盡一生的財(cái)產(chǎn)去買房，但是在選房的事情上確實(shí)茫然的，不知道該怎樣去選房。 方法/步驟1戶型、朝向、光線 買房子的時(shí)候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來(lái)很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋里才亮，小孩子學(xué)習(xí)的時(shí)候?qū)ρ劬谩?、房子地理位置要選好，毗鄰的環(huán)境不能太吵，影響睡眠和孩子學(xué)習(xí)，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危險(xiǎn)。 3、小區(qū)配套的設(shè)施對(duì)于選房來(lái)說(shuō)很重要，小區(qū)中要有孩子的*設(shè)施、老人的鍛煉設(shè)施以及休息場(chǎng)地，這樣來(lái)說(shuō)對(duì)家庭運(yùn)動(dòng)鍛煉、休閑比較好 4、房子的物管費(fèi)也是選房要考慮的一個(gè)因素，如果房子的物管費(fèi)每平米都達(dá)到3塊或以上，那算下來(lái)每年會(huì)在這個(gè)上面花掉不少的費(fèi)用。5、選房還的看周圍的學(xué)校，小孩子一般都會(huì)在周邊讀小學(xué)、初中、高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠(yuǎn)了對(duì)于孩子的教育就不那么放心，畢竟在自己身邊有什么消息，很快就知道。 6、很多人買房都是因?yàn)橐谶@個(gè)城市上班而定居，買房的時(shí)候看交通是否便利是關(guān)鍵的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影響，像遲到、起床太早、晚上回來(lái)太晚等。7、買房的時(shí)候還要看是否有車位，車位是是送還是每個(gè)月給租金，只要以后想買車，那車位是必須考慮的因素
北京別墅裝修注意事項(xiàng)有哪些？
注意事項(xiàng)一、室內(nèi)設(shè)計(jì)：中式別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)與普通的公寓設(shè)計(jì)是不同的，中式別墅設(shè)計(jì)師要具備對(duì)生活品質(zhì)的理解能力、專業(yè)技術(shù)能力以及溝通能力，因?yàn)樵谥惺絼e墅室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，會(huì)涉及到多個(gè)方面，這就需要一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)來(lái)完成。而設(shè)計(jì)師只有具備綜合協(xié)調(diào)能力，才能使中式別墅設(shè)計(jì)更加和諧統(tǒng)一。中式別墅最重要是對(duì)功能以及空間的把握。一般情況下，中式別墅空間都會(huì)比較大，在前期如果對(duì)空間沒有做好全面的規(guī)劃的話，很容易導(dǎo)致中式別墅面積利用率不均等情況的出現(xiàn)，只有對(duì)空間合理的安排和布局，才能滿足客戶對(duì)生活功能的需求。注意事項(xiàng)二、燈光設(shè)計(jì)：中式別墅的面積都比較大，同時(shí)，空間有錯(cuò)綜復(fù)雜。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要特別的注意主光源、輔助光源以及藝術(shù)點(diǎn)源的合理配置。另外，還要考慮強(qiáng)弱電的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，這樣才能確保隱蔽功能的設(shè)計(jì)不會(huì)留下什么隱患。注意事項(xiàng)三、防水設(shè)計(jì)：中式別墅裝修與普通的住宅裝修是不同的，它的基礎(chǔ)工程需要特別的注意，特別是水電工程是非常重要的。中式別墅一般位于市郊，大多數(shù)都有地下車庫(kù)，在做土建時(shí)，一定要做好防水層。在設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮到防水、防潮等問(wèn)題，這樣才能避免意外情況的出現(xiàn)。注意事項(xiàng)四、結(jié)構(gòu)拆改：在設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)師們一定要對(duì)中式別墅的機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)有個(gè)全面的了解。在對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)改造以及樓梯、閣樓等使用面積的區(qū)分，一定要做好全面的功能分區(qū)設(shè)計(jì)，這樣才能避免不必要的拆改工程，使空間使用率更加合理。以上就是紅中紅中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為我們介紹的中式別墅裝修四大注意事項(xiàng)，希望能為朋友們帶來(lái)幫助。中式別墅裝修不僅要注意上述介紹的四大注意事項(xiàng)，還要注意別墅設(shè)計(jì)*以及別墅室內(nèi)的配飾，這樣才能為您的休閑生活帶來(lái)舒適的環(huán)境。希望我的回答可以幫助到你！
北京家庭購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？
你好，下面的注意事項(xiàng)你可以參考一下： 一、不要以地價(jià)判斷地段 判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。 二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否 現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大的誤區(qū)。 商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)，所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。 三、不要貪便宜，便宜確實(shí)無(wú)好貨 買房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，看看五證，但事實(shí)非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。 再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在開發(fā)的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷說(shuō)法與折扣方式，這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發(fā)商的項(xiàng)目，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì)，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。 希望有用。
北京整裝公司質(zhì)量驗(yàn)收注意事項(xiàng)
裝修是一道不可馬虎的工程，其中容易存在貓膩現(xiàn)象的地方不少。裝修質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)該注意什么?一.照明電路的敷設(shè)應(yīng)該按照規(guī)程進(jìn)行。二.房屋排水應(yīng)該順暢無(wú)阻，沒有滲漏、回流和積水等問(wèn)題現(xiàn)象。三.新砌的房屋墻體應(yīng)是垂直的，磚體水平面屬一致，且接縫處均勻整齊。四.平面天花板的板與板之間的夾縫距離不可超出0.3毫米，塑料天花板的誤差不可超過(guò)0.5毫米。五.木封口線、角線、腰線飾面板碰口要求：縫小于等于0.2毫米;線與線夾口角縫小于等于0.3毫米;飾面板與板碰口小于等于0.2毫米，推拉門整面誤差小于等于0.3毫米。
北京裝修家居有哪些注意事項(xiàng)
認(rèn)真的選好裝修公司， ??就行了
北京裝修流程有哪些注意事項(xiàng)
裝修流程及注意事項(xiàng)有很多，裝修流程一般是 前期設(shè)計(jì) 主體拆改 水電改造 木工 貼磚 刷墻面漆 廚衛(wèi)吊頂 櫥柜安裝 木門安裝 地板安裝 鋪貼壁紙 散熱器安裝 開關(guān)插座安裝 燈具安裝 五金潔具安裝 窗簾桿安裝 拓荒保潔 家具進(jìn)場(chǎng) 家電安裝 家居配飾 這是裝修流程及注意事項(xiàng)有： 1.開關(guān)插座的注意事項(xiàng)：同學(xué)們應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問(wèn)題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄。而且一定要選優(yōu)質(zhì)的用，比如公牛這個(gè)牌子，質(zhì)量很好很有保障，外觀款式也比較新穎時(shí)尚。 2.同學(xué)們也盡量不要在一天的時(shí)間里同時(shí)預(yù)約兩個(gè)安裝，特別是對(duì)一些裝修的“大件”，比如木門、地板、櫥柜、吊頂燈。因?yàn)榘惭b對(duì)于這些“大件”來(lái)說(shuō)非常關(guān)鍵，最好專盯一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，而不要“一心二用”。 3.在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，最好親自測(cè)量一遍，測(cè)量的內(nèi)容主要包括： （1）明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； （2）明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 裝修流程及注意事項(xiàng)，和做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。
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