北京家裝竣工驗收標準
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家裝水電驗收標準？
我來回答:一,看地板的表面,是否有漆泡,漆面是否有不均勻的現象,油漆的倒角處是否圓滑,漆面或地板是否有開裂的情況; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二,表面背面是否有很明顯的*節,是否有膩子填過的情況; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??三,拿幾塊地板錯落拼起來,看看是不是有厚薄或高低差的情況,地板邊角是否都是正90度,是否有菱形的可能,地板是否有寬窄不一的情況; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??四,像一些比較特殊的地板如紅檀香(香脂木豆)會有特有的香味,聞一下,看是不是這樣; 當你看中一種地板時,你可以上網查一下該木種的氣干密度,看看是不是相差很遠(提醒一下,可能并不是一致甚至會有一定的差異,地板的木種是可通過檢驗出來的).
家裝二居室竣工驗收單
得看您的房屋線路有多長，一般也就是改路需要用點，2，買的新房.5mm的用的居多，房屋本身是有線路的
家裝驗收標準誰清楚？
一、上、下水管道的驗收?（1）、驗收的前提條件：? 給、排水管材、管配件的質量必須符合現行*規定和標準。有生產廠名、廠牌、產品、合格證、質保書等。? （2）、驗收要求：? 給水管道應采用通水試驗，并按規定進行加壓試驗，確定無滲漏。一般民用水管壓力承載為2KG。一旦發現壓力不夠，可分段泵水，查出滲漏處。管道敷設應橫平豎直。在轉角、水表、龍頭、閘閥或管道終端10CM處應設管卡，與管卡連接墻體或其他結構必須牢固。? 管道應使用專用工具安裝，在安裝時管口處必須用標準鉸*在鋁塑管上作開坡口處理，防止破壞銅接頭內部，雙層護圈不得出現滲漏。各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用維修。管道與閥們連接處應嚴密，管道采用螺紋連接，安裝完畢應及時用管卡固定，不得有滲漏現象。閥們、水龍頭安裝位置應端正、使用靈活方便、出水暢通無阻、水表運轉正常。在滿足使用的前提下，閥門、水表等可處于相對隱蔽或適當進行表面裝飾。? （3）、驗收的方法與常識：? 檢驗上、下水走向是否正確，可根據圖紙用目測的方法判定。檢驗冷、暖水管兩個系統裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關中間有紅色標識，可通過冷、熱水試驗來驗收。? 檢驗水管敷設與電源、燃氣管位置一般間距?≥50mm，可用卷尺檢驗。可用目測判定略有彎曲即可。進墻水管略凹進墻，施工中間驗收時注意不能與墻體取平，不然，后道工序進行后將會有外突感。可用手感摸測。? 二、電氣與電器驗收?（1）、驗收的前提條件：? 暗敷的電線必須用PVC套管敷設。光桿線或護套線不能直接進墻（頂除外）。?每戶應設置分線配電箱。即使一戶擁有相近的兩套房也不能隨意并箱。配電箱內應設置漏電保護器裝置。漏電動作電流應不大于３０ＭＡ，有過負荷、電壓保護功能。根據實際用途，可分幾路排出線，各回路均應確保負荷正常使用。絕緣線阻值應≥０.２２Ｍ?。保護地線與非金屬部件連接應可靠。 電線及電器的質量必須符合現行*標準規定。有生產廠名、廠牌、產品合格證、質保書等。? （2）、驗收的要求：? 交工驗收必須有電路施工圖。電線敷設，電路改造必須作隱蔽驗收。電線排放橫平豎直。用金屬電線夾頭固定，電線連接盒固定應牢固。電線表面無傷痕。照明線使用2.5m2塑銅線，空調使用4m2塑銅線。? 弱電系統，如ＴＶ線、音響環繞線、電話*線等必須根據使用要求敷設。器具安裝牢固，外觀平正。吊平頂內的電氣配管，應按明管設置，不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上。出墻線管要用管卡與墻面固定。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現*露。? 接地保護應連接可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于０.５Ｍ?。開關、插座要有暗盒。盒表面平整、外觀完好、絕緣器件無裂紋、安裝牢固，安裝方式符合規定。并列安裝的開關、插座終端盒除按規定的安裝外，必須整齊，安裝牢固。電腦及電話線與電源線間距應在５０ＭＭ以上。? 漏電開關安裝要正確，靈敏度試驗符合規定。過于敏感、跳閘過頻或過量超載不能啟動跳閘的均不合格。電器驗收應作通電實驗，燈具試亮及燈具控制性能良好。試驗等應按程序逐個調試驗收。衛生間插座應選用防水濺式。插座離地面一般為３０ＣＭ，接線時相線進開關，零線直接進入電器。開關一般距地１.３Ｍ高度。開工安裝應考慮使用方便。? （3）、驗收的方法與常識：? 電氣系統圖布線走向標明，驗收時逐段檢驗，中途變更要在圖紙上作好記錄。竣工驗收后應標明最后暗管走向、高度、具體位置。導線截面積的規格、型號。以備一旦出現電氣線路斷路或再裝修時確定暗敷設電線所在位置。? 所有與開關、插座漏電保護裝置、配電箱及其他用電器連接的接頭應留有一定余量，一般為15cm。空管敷線的管內的截面之和不應超過管內直徑面積的40%，管內不得有接頭和扭。電線與電話線、TV線等不得安裝在同一范圍內。?電源插座相線和零線位置左零右相，零線、接地應按規定標準執行。?
家裝施工驗收標準大全？
您好，很高興回答您的問題，希望我的解答對您有幫助。從別的地方看到的不知道對不對，僅供參考啊！ ?? ?? ??裝修工程驗收標準 ?? ?? ??1、氡 ?? ?? ??《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 ?? ?? ??限制范圍：≥3.3Bq/m3 ?? ?? ??2、游離甲醛 ?? ?? ??《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 ?? ?? ??《公共場所衛生標準檢驗方法》 ?? ?? ??限制范圍：≥0.001mg/m3 ?? ?? ??3、...
北京竣工驗收備案有哪些程序？
北京竣工驗收備案有哪些程序：竣工驗收備案提交的*有哪些？答：(1)房屋建設工程竣工驗收備案表；(2)建設工程竣工驗收報告(包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖審查意見、勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的工程驗收文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件)；(3)法律、行政法規規定應由規劃、消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用的文件；(4)施工單位簽署的工程質量保修書、住宅工程的《住宅工程質量保修書》和《住宅工程使用說明書》；(5)法規、規范規定必須提供的其他文件。
家裝質量驗收標準哪位了解？
衛生潔具與管道安裝工程 管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固、坡度符合使用要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆，必要的管道要做保溫材料處理。 給水管道與附件，器具連接嚴密，經通水實驗無滲漏現象。 排水管道應暢通，無堵塞，地漏應略低于地面。 衛生器具安裝位置正確，器具上沿要水平，安裝應端正、牢固、外表光潔無損傷。 電氣工程 電器產品、材料必須符合現行技術標準的合格產品，電線、電纜、開關、插座還應具有*電工產品安全認*。 電氣布線宜采用暗管敷設，導線在管內不得有接頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內不允許有明露導線，嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。 墻體、頂內宜用PVC管敷設，地面亦用壁厚鍍鋅管敷設。各種拐角應用彎管器制成所需角度，臨地的管接頭，應用防水膠布處理。 燈頭做法、開關接線位置正確，廁浴間宜選防潮開關和安全型插座，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同，導線間和導線對地間的絕緣電阻不得低于0.5Ω。面向電源插座適應符合“左零右項，接地在上”的要求。 開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，統一房間開關或插座上沿高一致。 電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和實驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電氣通電，燈具試亮、開關試控制等，檢驗合格后方能使用。 隱蔽工程驗收時，裝飾公司應約設計師一起參與并向用戶提供一套電路竣工簡圖，標明導線規格及暗管走向。 ?? 吊頂 ??吊頂所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計要求，并符合現行標準；吊頂龍骨不得扭曲、變形，木龍骨或木質吊頂必須進行防火處理，吊桿順直，龍骨安裝牢固可靠，四周平直；輕型燈具可直接吊在加固龍骨上，重量大于2公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應另設吊鉤與土建結構聯絡，金屬材料、*材料、PVC吊頂上的吸頂燈安裝必須有龍骨架，木結構必須做防水防火處理。 門窗 ??門窗的品種、規格、顏色、開啟方向、組合形式、安裝位置應符合設計和現行標準；安裝必須牢固，外觀無變形、開膠、斷裂現象；門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象，配件齊全，位置正確。 細木制品 ??細木制品和固定家居的龍骨、襯板及面板應符合設計的要求，細木制品所有的木材含水率不得大于12%，其外表用料不得有*節、蟲眼和裂縫；細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象；面板拼接處應刨平，花紋顏色相似，接縫寬度小于1毫米；細木制品表面紋理相似、順暢、顏色一致,無污染；細木制品*尺村正確，符合常規使用功能，表面平整、光滑、沒有*角，線條順通，嵌合嚴密，無掛膠、外露釘帽等缺陷。 頂角線 ??掛鏡線 ??腰線 ??踢腳板 ??頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，交圈收口正確，粘接牢固、接縫嚴密，不能有缺棱角現象。木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，1米內目視接縫不明顯；固定用的螺釘釘眼不能生銹且平整光滑，石膏線無污痕；角線允許高低差1毫米，單獨花飾位置允許偏差不大于1毫米。 油漆 ??對細木制品刷油成品表面不能看見刷紋，不能有砂眼、氣泡、刷毛、污印、釘眼、劃痕；清油木紋清晰、顏色均勻、手感光滑且有硬度感覺，釘眼拼縫補膩子插色，應與面板色一樣，在80CM以外眼觀無差別；混油手感平滑，眼感均勻平整，漆膜飽滿；油面薄厚適中，無流痕、起鼓、漏刷等現象，五金玻璃潔凈。
家裝地板驗收標準有哪些
中華*共和國*標準 ??GB ??5024-2002 ?? 《住宅裝飾裝修工程施工規范》 ?? 14.地面鋪裝工程 ?? 14.3.2 ??竹、實木地板鋪裝應符合下列規定： ?? ①基層平整度誤差不得大于5mm。 ?? ②鋪裝前應對基層進行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設塑料薄膜。 ?? ③鋪裝前應對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位。 ④木龍骨應與基層連接牢固，固定點間距不得大于600mm。 ?? ⑤毛地板應與龍骨成30°或45°鋪釘，板縫應為2～3mm，相鄰板的接縫應錯開。 ⑥在龍骨上直接鋪裝地板時，主次龍骨的間距應根據地板的長寬模數計算確定，地板接縫應在龍骨的中線上。 ?? ⑦地板釘長度宜為板厚的2.5倍，釘帽應砸扁。固*應從凹榫邊30°角傾斜釘入。硬木地板應先鉆孔，孔徑應略小于地板釘直徑。 ?? ⑧毛地板及地板與墻之間應留有8～10mm的縫隙。 ?? ⑨地板磨光應先刨后磨，磨削應順木紋方向，磨削總量應控制在0.3～0.8mm內。 ⑩單層直鋪地板的基層必須平整、無油污。鋪貼前應在基層刷一層薄而勻的底膠以提高粘結力。鋪貼時基層和地板背面均應刷膠，待不粘手后再進行鋪貼。拼板時應用榔頭墊木塊敲打緊密，板縫不得大于0.3mm。溢出的膠液應及時清理干凈。 ?? 14.3.3 ??強化復合地板鋪裝應符合下列規定： ?? ①防潮墊層應滿鋪平整，接縫處不得疊壓。 ?? ②安裝第一排時應凹槽面靠墻。地板與墻之間應留有8～10mm的縫隙。 ?? ③房間長度或寬度超過8m時，應在適當位置設置伸縮縫。 ?? 14.3.4 ??地毯鋪裝應符合下列規定： ?? ①地毯對花拼接應按毯面絨毛和織紋走向的同一方向拼接。 ?? ②當使用張緊器伸展地毯時，用力方向應呈V字形，應由地毯中心向四周展開。 ?? ③當使用倒刺板固定地毯時，應沿房間四周將倒刺板與基層固定牢固。 ?? ④地毯鋪裝方向，應是毯面絨毛走向的背光方向。 ?? ⑤滿鋪地毯，應用扁鏟將毯邊塞入卡條和墻壁間的間隙中或塞入踢腳下面。 ?? ⑥裁剪樓梯地毯時，長度應留有一定余量，以便在使用中可挪動常磨損的位置。
家裝水管驗收標準誰了解？
優質解答1、冷熱水要區分清楚,建議使用全熱水管. 2、放管以最近距離(一方面省錢另一方面會影響熱水使用效果),最少接口為標準,管身要平直整齊,盡量少彎曲和交疊. 3、水管排放盡量走頂(吊頂修飾),不走地. 4、安裝完畢后要進行測壓試驗,壓檢驗方法：試壓時間為30分鐘,一般PPR管壓力打到8~10KG(老房子除外),在試驗壓力下8min內壓力降不大于0.05Mpa,然后降至工作壓力下檢查,不滲不漏就是正常了 希望我的回答對你有所幫助。
家裝驗收標準是什么
一、墻面 ?? 1、檢查墻面是否有開裂。 ?? 2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。 ?? 3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 ?? 二、屋頂 ?? 1、檢查屋頂是否有開裂。 ?? 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 ?? 三、地面 ?? 1、檢查地面是否平整。 ?? 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。 ?? 四、門窗 ?? 1、檢查門窗的強度 ?? 2、檢查窗的功能 ?? a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。 ?? b.五金配件:齊全,位置正確,牢固 ?? c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。 ?? d.門窗框,扇垂直,不彎曲 ?? e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 ?? f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 ?? 五、電路 ?? 1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。 ?? 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。
工程竣工驗收就是綜合竣工驗收么
我覺得不是這樣的，綜合竣工驗收包括工程竣工驗收，兩者并不是一樣的意思。綜合驗收主要包括：1、公共設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實2、建設工程竣工驗收備案3、住宅產業化技術落實、4、建設工程檔案預驗收5、建設工程規劃核實6、排水許可7、供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收證明8、前期物業管理竣工核實9、物業質保金交存證明10、供電設施驗收等竣工驗收是第2條。竣工綜合驗收必須符合下列要求：（一）所有建設項目按批準的規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，并滿足使用要求；（二）住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收*齊全；（三）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調等符合批準的規劃設計要求；（四）施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部拆除清運完畢，達到場清地平；（五）拆遷居民已合理安置。對一個建設項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。
請問誰有建設工程竣工驗收標準？
房地產開發項目經過建設施工、設備安裝及配套設施建設，達到設計文件要求的質量和使用功能，就進行竣工驗收。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??竣工驗收是開發項目在施工單位在自我評定的基礎上，參加建設的有關單位共同對分批、分部、分項和單位工程的質量進行抽樣復檢，根據相關標準以書面形式對項目達到合格與否進行確認。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??在正式驗收前，房地產開發企業 ??、設計單位、承包人、監理機構、材料及設備供應商等分別做好驗收準備，根據竣工驗收的要求、依據和工作程序等來開展竣工驗收工作。（一）驗收范圍 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??批準的設計文件和合同規定內容（二）驗收條件房地產開發建設項目應具備5個條件：完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理*；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書三）驗收依據 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??經過審批的項目建議書、年度開工計劃、施工圖紙和說明文件、施工過程中的設計變更文件、現行施工技術規程、施工驗收規范、質量檢驗評定標準以及合同中有關竣工驗收的條款。工程建設規模、工程建筑面積、結構形式、建筑裝飾、設備安裝等應與各種批準文件、施工圖紙、標準保持一致。（四）驗收標準——5項工程項目按照工程合同規定和設計圖紙要求已全部施工完畢達到*有關規定的質量標準，且能滿足使用要求；交工工程達到窗明、地凈、水通、燈明，有采暖通風的項目，應能正常運轉；設備調試、試運轉達到設計要求；建筑物四周2米內場地整潔；技術檔案*齊全。（五）竣工驗收的工作程序全面鑒定工程質量單項工程竣工驗收綜合驗收 ??分戶驗收
裝修竣工驗收標準是什么誰清楚？
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工程質量竣工驗收標準誰知道
一般的都是以下標準： 1、加強建筑工程質量管理，統一建筑工程施工質量的驗收，保證工程質量，制訂本標準。 2、本標準適用于建筑工程施工質量的驗收，并作為建筑工程各專業工程施工質量驗收規范的統一準則。 3、本標準依據現行*有關工程質量的法律、法規、管理標準和有關技術標準編制。建筑工程各專業工程施工質量驗收規范必須與本標準配全使用。 二、術語 1、建筑工程：為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。 2、建筑工程質量：反映建筑工程滿足相關標準規定或合同約定的要求包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。 3、驗收：建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同以檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。 4、進場驗收：對進入施工現場的材料、構配件、設備等按相關標準規定要求進行檢驗，對產品達到合格與否做出確認。 5、檢驗批：按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數理樣本組成的檢驗體。 6、檢驗：對檢驗項目中的性能進生量測、檢查、試驗等，并將結果與標準規定要求進行比較，以確定第項性能是否合格所進行的活動。 7、見證取樣檢測：在監理單位或建設單位監督下，由施工單位有關人員現場取樣，并送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。 8、交接檢驗：由施工的承接方與完成方經雙方檢查并對可否繼續施工做出確認的活動。 9、主控項目：建筑工程中的對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。 10、一般項目：除主控項目以外的檢驗項目。 11、抽樣檢驗：按照規定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構配件、設備或建筑工程檢驗項目中，按檢驗批抽取一定數量的樣本所進行的檢驗。 12、抽樣方法：根據檢驗項目的特性所確定的抽樣數量和方法。 13、計數檢驗：在抽樣的樣本中，記錄第一個體有某和屬性或計算第一個體中的缺陷數目的檢查方法。 14、計量檢驗：在抽樣的樣本中，對每一個體測量其某個定量特性的檢查方法。 15、觀感質量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質量。 16、返修：對工程不符合標準規定的部位采取整修等措施。 17、返工：對不合格的工程部們采取的重新制作，重新施工等措施。 三、基本規定 1、施工現場質量管理應有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。 施工現場質量管理可按本標準的要求進行,施工現場質量管理檢查記錄 開工日期： 工程名稱 ?? 施工許可證（開工證） ?? 建設單位 ?? 項目負責人 ?? 設計單位 ?? 項目負責人 ?? 監理單位 ?? 總監理工程師 ?? 施工單位 ?? 項目經理 ?? 項目技術負責人
商品房竣工驗收標準是什么
商品房驗收合格標準 ?? 交房，是商品房*合同中開發商的主要義務，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標志。所以，在簽訂商品房*合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。 《商品房*合同示范文本》第八條對于交房條件有五種備選項：1.該商品房經驗收合格; ??2.該商品房經綜合驗收合格;3.該商品房經分期綜合驗收合格; ??4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件; ??5.___________。一般來說，這其中的第五種選項可以約定為“該商品房取得《建設工程竣工驗收備案表》”。這里，談談我對于這些交房條件的一些認識。 一、該商品房經驗收合格 《城市房地產管理法》第二十六條規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用” ??，《城市房地產開發經營管理條例》進一步明確規定未經驗收合格或者驗收不合格的，不得交付使用。由此可見，對未經驗收合格的商品房，法律已明文規定不允許交付使用。同時根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條：“房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向所在地的縣級以上**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請，并由主管部門組織工程質量監督、消防、規劃、人防等有關部門或單位進行驗收”的規定，商品房只有經過了上述部門的驗收并合格后，才能算是達到了交房條件。 由法律規定的角度來看，這種“該商品房經驗收合格”，對開發商的約束是比較嚴格的。但是，由于該條款沒有具體約定由誰驗收、怎樣驗收，也沒有特別約定開發商交房時需提供的驗收合格的證明文件，所以在實踐中缺乏統一的*作標準。如開發商發出了個“交樓通知書”就要求購房人收房，購房人認為這不符合約定的交房條件而拒絕收房，而究竟要開發商出示什么東西才收房，購房人自己也很困惑，這樣一來二去就形成了開發商與購房人之間的矛盾*。 所以，當開發商與購房人在選擇了“該商品房經驗收合格”這一種交房條件的同時，雙方還應進一步明確商品房驗收主體及驗收合格的證明文件(如《建設工程竣工驗收報告》)，這樣才有可能避免開發商與購房人在交房時的糾紛。 二、該商品房經綜合驗收或分期綜合驗收合格 根據《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定可知，綜合驗收或分期綜合驗收需對房地產開發項目的城市規劃設計條件的落實情況、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況、單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況、物業管理的落實情況進行驗收。可以說這是*對開發商的監管手段，更是對購房人權益的有效保障。 可是近年來，幾乎所有開發商在合同中不以該條款作為交樓條件，交樓前要完成綜合驗收幾乎是一句空話;而作為購房人需要的也不是如空中樓閣的綜合驗收，而只是綜合驗收里幾項重要的驗收內容在交樓前完成。因此，國務院在《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發[2004]16號)中取消了住宅小區等*體房地產開發項目竣工綜合驗收。 綜合驗收成為一種不可能完成的任務，所以在簽訂商品房*合同時，不論是開發商也好，還是購房人也好，都不選擇此條款。 三、該商品房取得《建設工程竣工驗收備案表》 《建設工程竣工驗收備案表》，該表除了能夠反映工程竣工驗收報告的內容外，還反映了規劃驗收認可文件、消防驗收認可文件、環保驗收認可文件、綠化驗收認可文件等許可文件內容。開發商能夠取得該表，就證明房地產開發項目已基本上就達到了能夠交付使用的標準，購房人也可以比較安心的入住了。 所以，從購房人的角度考慮，若能約定以《建設工程竣工驗收備案表》作為交房條件的話，則更有利于保護購房人的合法權益。這一種交房條件，已成為房地產業內通行的選擇。 另外，開發商交房時，還應當同時向購房人提供《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》，這一點建設部在2001年6月1日開始實施的《商品房銷售管理辦法》中已有要求，現在交房的開發商都應提供，一般問題不大。 以上僅是《商品房*合同示范文本》中可以選擇或必須的交房條件，當然開發商與購房人還可以根據實際情況約定更為清晰具體的條件
家裝水電驗收標準是什么？
1、強弱電線管平行距離必須分開30公分以上，線管交叉無干擾，強弱電暗盒之間可緊靠，但不允許同盒。線槽應橫平豎直(吊頂除外)。2、暗線敷設必須配管，頂面鋪暗管用黃臘管,強弱電不能穿入同一根管內。強電穿線面積控制在線管面積的40%以內。3、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。 4、安裝電源插座時，應左零右相(火)，上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。 5、同一室內的電源、**、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。 6、衛生間插座應為防濺型。 7、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理(如壁掛式空調插座)。 8、照明用電線為1.5BV，插座/空調掛機用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調柜機及特大功率用線為4BV。空調及大功率電器應單獨走一路。 9、煤氣管(天然氣管)，必須走明管，不能封*，如需移管必須由燃氣公司進行*作。 10、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。 11、冷熱水管應左熱右冷，熱熔連接PPR進水管可走地，絲口連接進水管必須走頂面。 12、經通水試壓(0.8MP試壓,半小時壓降不大于0.05MP)，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象
家裝防水驗收標準是什么？
標準如下： 1、防水工程開始前保障基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。 2、防水層應從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800mm。 3、防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、麻面、起砂，陰陽角做成圓弧形。 4、涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。 5、使用玻纖布施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小于l00mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的1/2。 6、涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。 7、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，*作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現象。 8、防水工程完工后，必須做24小時蓄水試驗。
家裝瓦工驗收標準是什么？
接縫平整度0.5mm以內，長度5米拉通線平整度少于3mm
家裝水電改造驗收標準有哪些？
水電路管線走向順直，管材國標厚度無凸陷，管線內無雜物，固定牢固。水路通暢，左熱(水管)右冷(水管)，打壓試驗沒有滴漏，基層表面平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。防水與基層必須粘貼牢固。管道根部、陰角等部位，做防水附加層，附加層導邊不小于50mm。
房屋竣工驗收標準是什么誰能說說？
個人覺得隱形紗窗好點。因為隱形紗窗是紗網能自動回卷的紗窗。主要是通風防蚊用的。框架是緊附在窗框上，要用的時候把紗網拉下來，不用的時候紗網會自動地回卷到網盒里。不占空間，而且密封性強。與高檔家居裝修相協調。卷筒式工作原理：通過卷筒將紗網收藏。開啟方式：手動、電動、鏈珠。開啟方向：垂直、水平均可。折疊式工作原理：通過紗網的褶皺（像手風琴一樣）收藏紗網。
家裝油漆工驗收標準有哪些？
基本要求： 1、在木工．水電施工完畢，檢查合格后，應先徹底清掃現場衛生，才開始刷油漆．以免灰塵．粉塵影響施工質量。 2、漆面應平整光滑且無擋手感，無刷紋，起皺．漏刷等現象。 工藝要求： 公司家裝常用的立邦牌聚脂漆，華潤牌聚脂漆等質量優及品牌大的產品。 1、每次刷油漆前，都應搞好現場衛生，以免灰塵灰多而影響油漆 2、飾面板進場到工地后，應檢查其質量，不應有破損，透底，不應有明顯色差，由施工監理確認驗收后，沒有質量問題，要求油漆工刷第一遍底漆。 3、家具門窗等做好之后應卸掉拉手．鎖具對合頁等五金配件．玻璃及防火板等用紙膠帶封邊，以防油漆污染這些物品，同時應將門窗．家具表面的灰塵．砂漿清掃干凈，將銹跡．膠跡用刮*鏟除干凈特別注意：應將*露在外的釘子頭打進去。 4、根據飾面板及收邊條上花紋顏色的深淺用色粉調好三種以上不同深淺的色粉，對照飾面板和線條顏色進行補灰，待灰干后用砂紙打磨干凈（除釘眼外，木質表面不可有殘留底灰的痕跡）距離1M以內看不到釘眼。補灰前先做試驗。
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