北京家裝墻面積怎么計(jì)算
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怎么計(jì)算家裝面積
計(jì)算墻面面積 ?? 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度按主墻面的凈長計(jì)算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 ??平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計(jì)算，單位為米。 ?? 計(jì)算頂面面積 ?? 天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。 ?? 計(jì)算地面面積 ?? 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計(jì)算。 ?? 其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計(jì)算。對家具的面積計(jì)算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)：用“延長米”、“平方米”或“項(xiàng)”為單位來統(tǒng)計(jì)。但需要注意的是，每種家具的計(jì)量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個衣柜，不能出現(xiàn)一個以“平方米”為計(jì)量單位，另一個則以“項(xiàng)” ??為計(jì)量單位的現(xiàn)象。
家裝吊頂面積怎么計(jì)算
一般來說展開面積計(jì)算適合用在跌級吊頂（即二級以上吊頂或者說是造型吊頂），四周的周長（延長米）*（垂直面+水平面的長度）得出的面積就是展開面積。比如600mm寬的吊頂，有燈槽，從頂面掉下來200mm，燈槽邊為100mm，室內(nèi)周長為5000mmX3500mm，那么吊頂?shù)拿娣e就是：（600mm+200mm+100mm）X[（5000mm+3500mm-1200mm)X2邊]=900mmX 14600mm=13140000mm2，就相當(dāng)于3.14平方米。或者按照實(shí)際施工的面積計(jì)算，中間并沒有吊頂，那是不應(yīng)該計(jì)算在吊頂面積內(nèi)的。 具體的計(jì)算方法，有的是按照實(shí)際吊頂?shù)耐队懊娣e計(jì)算，就是吊頂部分的平面面積；另一種是按照展開面積計(jì)算，這種計(jì)算方式，一般都是因?yàn)榈蹴斒菐в性煨偷模从信_階。
家裝衣柜面積計(jì)算該怎么做？
你好，一般裝飾公司是1米以上的柜子按立面平方計(jì)算面積，也就是長*高， ??但有些專業(yè)做衣柜的公司他們是算展開面積的 所以一般柜子還是做比較劃得來。
家裝如何計(jì)算所需涂料面積？
先說涂裝問題原則上，在刮完膩?zhàn)雍螅鲆槐榈灼幔槊嫫帷Ｒ貏e提醒你，膩?zhàn)拥馁|(zhì)量要特別注意，現(xiàn)在這個市場特別亂，很多人不重視，搞出很多事情，很煩人！真的要特別注意做好一點(diǎn)，真別省這個錢，底漆最好做一遍，別省這個！另外，墻體可別有滲水或漏水的地方，修補(bǔ)很麻煩，刮膩?zhàn)忧岸鄼z查下！再來說說題主問的選什么品牌的乳膠漆，可以很負(fù)責(zé)任的告訴你一件事這個行業(yè)是面向大眾消費(fèi)的，所以，所以，品牌知名度很重要，很！重！要！質(zhì)量上沒什么大的差別，一些功能性描述都是噱頭！基本有凈味就行，臥室可以選用好一點(diǎn)！用量計(jì)算:一公斤可以涂10平方米每遍！（底漆面漆都是這樣）以上，希望能幫到你！
家裝電線怎么計(jì)算
以100平米的房屋面積家裝為例，電線用量可大致參考如下： 采用銅芯單股線（BV）或銅芯多股軟線（BVR） 型號規(guī)格 中檔裝修 中高檔裝修 1.5 3卷 4~5卷 2.5 4卷 4~5卷 4 1卷 2~3卷 雙色地線 2卷 2~3卷 采用銅芯護(hù)套線（BVVB-兩芯護(hù)套線） 型號規(guī)格 中檔裝修 2×1.5 1卷 2×2.5 2卷 2×4 1卷 雙色地線 2卷 說明：以上只是100mm2房屋的推薦用量，實(shí)際用量要根據(jù)房屋面積的大小及燈具、電器、插座、空調(diào)的多少作相應(yīng)調(diào)整。
家裝面積怎么算
一般裝修房子 是按照實(shí)際使用面積來核實(shí)的 但是現(xiàn)在貴陽基本上裝修公司是加上你的墻的厚度面積算的(從真正的說法就是你的占地面積)。如果你找到的裝修公司 測量比你的房產(chǎn)證還高得話 那么他們很黑的 你要小心 ，此外還有個問題就是電梯房住戶要減去相應(yīng)的公攤面積（減去的公攤面積，好像房產(chǎn)證上有說明，不得說明的去物管處問）一般來說我舉例個方式：游擊隊(duì)裝修：實(shí)際面積+修補(bǔ)面積（可以在裝修時談攏價(jià)格或者包含在前面哪一項(xiàng)）+額外材料價(jià)格=裝修價(jià)格裝修公司：實(shí)際面積+墻維面積+額外材料價(jià)格+額外材料人工工資=裝修價(jià)格（有些公司是按照他的套餐價(jià)格來算，如果LZ要進(jìn)一步了解或者*下價(jià)格還是多走走市場，在每一家多多對比，建議LZ找個熟人會測量房子的朋友給自己的房子做個平面圖，標(biāo)好尺寸最佳，
墻的面積計(jì)算公式
1、墻面(包括柱面)的裝修材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時，材料不同，計(jì)算方法也不同。2、涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度按主墻面的凈長計(jì)算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20cm。3、門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2)，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計(jì)算，單位為米。
側(cè)墻防水面積計(jì)算
圖紙結(jié)合實(shí)際情況來算。最好實(shí)際測量，對雙方最負(fù)責(zé)。
請問北京寫字樓面積是怎么計(jì)算的？
寫字樓公攤。 *對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定；在合同中約定建筑面積的同時，應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定,法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計(jì)算方法，請參照此方法核實(shí)，你的公攤是否合理： 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。 公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和 ??- ??已作為*使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1．電梯井、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班*衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 公用建筑面積計(jì)算原則 凡已作為*使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 以上內(nèi)容即為，公攤面積比例是多少，以及寫字樓公攤面積如何計(jì)算。 希望可以幫助到你喲。
家裝油漆用量怎么計(jì)算?
室內(nèi)裝修涂料計(jì)算方法： 1、墻漆施工面積=（建筑面積x 80%-10）x3 建筑面積就是購房面積，現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右，廚房、衛(wèi)生間一般是采用磁磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平方米左右，該計(jì)算方法得出的面積包括天花，吊頂對墻漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮(這個公式得到的結(jié)果可能是最接近實(shí)際面積的了)。 比如建筑面積88平方。則墻漆施工面積=（88×80%-10）×3=181.2平方 墻面漆一般一底兩面。則 底漆施工面積=181.2 面漆施工面積=181.2×2=362.4平方。 1公斤乳膠漆大約可刷10平米墻面。折算一下，每平米墻面需要用掉1/10公斤的乳膠漆。 底漆用漆量=181.2×1/10=18.12KG 面漆用量=362.4×1/10=36.24KG 2、墻漆施工工面積=套內(nèi)面積×2.5或套內(nèi)面積×3（如果門窗多則乘以2.5。反之則乘以3）這種方法計(jì)算時。與實(shí)際相著可能出入會更大
家裝墻面積怎么算
一 種是墻壁面積（長×寬）計(jì)算完以后再乘以1.1倍， 二是計(jì)算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計(jì)算在內(nèi)， 三是按地面面積的3.5倍計(jì)算。
家裝涂料面積怎么算
刷漆是該一底兩面（一遍底漆兩遍面漆），面積就算一遍的。 現(xiàn)在市場單價(jià)加上上底料大概10多點(diǎn)一個平方。有造型的話要算展開面積。
家裝油漆面積怎么算
不知道你的房子面積有多大？如要精確值，就自己親自動手測量一下，以一個房間為例，五面墻（地面或頂面周長乘以房高加地面或頂面面積減不刷漆的面積如門窗）
家裝預(yù)算面積怎么算
現(xiàn)在不算貴了,工價(jià)給原來高多了,這還要看你要不要做家具哦!!如果要做這價(jià)格超低啦.你可以自己大概算算那,水電工一般在15~20 元/平方;泥水地面在15元/平米左右,墻面在20~25元/平米左右,馬賽克30~45/平米(這些價(jià)格是要看工藝的好壞定的);油漆部分不用說了,如果你不做家具的話總共也不會超過3000錢元,還有就是其他的打墻線槽做防水這些(600以內(nèi)),木工這就不好說了,吊頂造型,門安裝和收口,電視墻.柜等(這要看施工圖才能算過大概了)木地板這些你就不要擔(dān)心了商家是包安裝的(如果是強(qiáng)化木地板的話就要泥水工找平了).如果在我這邊的話現(xiàn)在包工和輔料已經(jīng)收到280~350元/平米了;建議你在自己不懂這一行的話最好就多找?guī)准襾砜纯炊甲屗麄儓?bào)個價(jià)比較一下(看看全包和半包有多大的價(jià)差)這樣你也可以拿他們的報(bào)價(jià)單到材料市場了解一下主材的價(jià)格嘛!自己以后買的時候也可以參考一下(當(dāng)然他們的價(jià)格水分會重一些)
刷漆面積怎么計(jì)算？
墻面刷漆施工面積計(jì)算公式:墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3 建筑面積就是購房面積,現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右,廚房、衛(wèi)生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的
復(fù)式面積怎么計(jì)算
頂層復(fù)式樓面積比較正規(guī)的算法就是，2.2m層高的以下的算一半，陽臺算一半，算一下公攤，基本都是這個算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計(jì)算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開發(fā)商協(xié)商一下計(jì)算的方法。
產(chǎn)權(quán)面積怎么計(jì)算
計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 ??單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l ??單層建筑物高度在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。 2 ??利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 ??2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在 ??1.20m至 ??2.10m ??的部位應(yīng)汁算1/2 ??面積；凈高不足l ??.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.2 ??單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.3 ??多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足 ??2 ??.20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。 3.0.4 ??多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過 ??2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 ??1.20m至 ??2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 ??1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.5 ??地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 3.0.6 ??坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 ??2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.7 ??建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.8 ??建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 ??計(jì)算。 3.0.9 ??立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 3.0.10 ??有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.11 ??建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 3.0.12 ??有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。 3.0.13 ??建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.14 ??設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在 ??2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 ??2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.15 ??建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 3.0.16 ??雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ??2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 ??計(jì)箕。 3.0.17 ??有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.18 ??建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.19 ??有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 3.0.20 ??高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 3.0.21 ??以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 3.0.22 ??建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 3.0.23 ??建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 3.0.24 ??下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1 ??建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 ??建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 ??建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。， 4 ??屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 ??建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 ??勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 ??2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 ??無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 ??自動扶梯、自動人行道． 9 ??*煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通
保溫面積怎么計(jì)算
外墻保溫面積是按照外墻的垂直投影面積計(jì)算，扣除門窗洞口的面積，只知道建筑面積估計(jì)外墻保溫面積大約是：建筑面積乘以1.05左右，是外墻面積。外墻保溫多種多樣，傳統(tǒng)外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、阻燃型模塑聚*乙*泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復(fù)合而成，現(xiàn)場粘結(jié)施工。新型保溫裝飾一體化板是通過流水線生產(chǎn)，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當(dāng)前房屋建筑節(jié)能需求，提高工業(yè)與民用建筑外墻保溫水平的優(yōu)選材料，也是對既有建筑節(jié)能改造的首選材料。
建筑面積公攤面積怎么計(jì)算
您好，就是樓梯，電梯，公用過道平攤到大家頭上的額，。
建筑面積贈送面積怎么計(jì)算？
好算建筑面積開發(fā)商能贈送給你嗎？一般陽臺算一半建筑面積，還有與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。 走廊是房屋墻體外有頂蓋的、作為人們進(jìn)出和行走的通道。 與房屋相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的*頂蓋。如何劃定不計(jì)算建筑面積的范圍和計(jì)算一半建筑面積的范圍 什么是房屋的建筑面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高在2.20米以上（含2.20米），有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固的永久性建筑。 常見的哪些部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積，哪些應(yīng)計(jì)算一半？ ?? ?? ?? ?? ??答：不計(jì)算建筑面積的范圍是： ?? ?? ?? ?? ??（1）層高小于2.20米的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20米的地下室和半地下室。 ?? ?? ?? ?? ??（2）房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池等（3）騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。（4）活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。（5）僅用作通風(fēng)采光的天井。 ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算一半建筑面積的范圍是： ?? ?? ?? ??（！）與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊。（2）*柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚 等屬永久性建筑的。（3）未封閉的陽臺、挑廊。（4）室內(nèi)有樓梯，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 什么是房屋的使用面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋的使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可以使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。 什么是房屋產(chǎn)權(quán)面積？ ?? ?? ?? ?? ??答：房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣（市）房產(chǎn)行政 主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。目前，我市房產(chǎn)管理局測繪隊(duì)測繪并登記的面積， 是唯一合法有效的面積，也是房屋產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)登記面積。 成套房屋的建筑面積由哪兩部分組成？ ?? ?? ?? ?? ??答：成套房屋建筑面積由成套房屋套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偹霉灿泄灿媒ㄖ娣e兩部分組成。 套內(nèi)建筑面積由幾部分組成？ ?? ?? ?? ?? ??答：成套房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積三部分組成。 ?? ?? ?? ??（1）套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ??①套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)使用面積還包括非住宅綜合樓內(nèi)的攤位、柜臺、精品屋、寫字間等空間面積。 ②套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 ③不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的室內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 ④內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 ?? ?? ?? ??（2）套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ?? ?? ?? ??（3）套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影面積全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 應(yīng)列入分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e都包括什么？ ?? ?? ?? ?? ??答：共有共用建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、*通道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ??共有共用建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 ?? ?? ?? ?? ??*使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務(wù)的管理用房、公共用房以及作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有共用建筑面積。
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