避免房屋裝修糾紛
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廣州裝修合同糾紛要怎么避免
1、裝修付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。2、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。3、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。4、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。5、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。6、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。7、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚
房屋裝修糾紛怎么辦
我也干裝修這行的， 首先包工頭都是沒什么文化的，但是有經驗的。像這樣的事他肯定沒少干，還能談。說明他還有意愿裝下去，不然就跑路了，，或者說你不裝，終止合同了 你要明確表示你已經咨詢過了，像他這種偷工減料，私自換材料，責任全在他，還可以起訴他。。先嚇嚇他。再來點軟的。說些好話。要點說話技巧。
房屋裝修糾紛怎么解決呀？
這個問題問的太籠統了，不知道你是哪方面起了糾紛的，因為裝修合同是分為部分的，你看下合同里面對方違約了什么，這樣更好一點*；簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關系的協議。簽訂家庭裝修合同，主要應當注意以下問題： （1）合同的效力問題 根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害*利益；惡意串通，損害*、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力，不受法律的保護。 同時《合同法》第五十四條又規定，下列合同當事人一方有權請求*法院或者仲裁機構變更或者撤消合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒有法律約束力，不受法律的保護。 因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同是否符合上述規定，否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤消的合同，從而導致合同不能順利履行。 （2）合同的內容問題 合同的內容是合同權利義務的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同內容是否明確具體，是否符合自己的真實意志。 總之，在簽訂裝修合同時，我們應該注意，合同是否合法有效，條款內容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。
怎么避免回遷房買賣糾紛？
要提前搞清楚房屋的性質，通常情況下,如果拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。
房屋裝修合同糾紛怎樣處理？
(一)依據《中華*共和國消費者權益保*》解決 按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經營者協商解決; 2、消費者請求消費者協會調解; 3、向有關行政部門申訴; 4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁; 5、向*法院提出訴訟。 專家提醒您要注意，一般情況下如果提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 (二)依據《民法通則》、《經濟合同法》以及其他法律解決 1、當事人自行協商; 2、主管部門行政調解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業規定對糾紛的解決 某些家居裝飾市場規定，解決糾紛按下述流程進行： 1、投訴; 2、調解部受理; 3、質檢部根據合同及圖紙進行現場核查; 4、調解部、質檢部依核查結果進行調解。 若雙方達成協議則進行維修或返工，若未達成協議或不履行協議，可以申請仲裁或向法院起訴。 專家認為，對消費者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個招呼，以便大家有個心理準備，減少發生糾紛的概率。
請問要怎么避免家庭裝修安裝合同糾紛？
你好！市場上裝修公司不少，購房人在選擇裝修公司的時候要對其資質和信譽進行必要的了解，可通過律師到工商行政管理部門調查相關檔案及不良*記錄，選擇好裝修公司后，一定要和該裝修公司簽訂合同，一般裝修合同都是裝修公司為了重復使用而預先擬定好了的，在合同法上叫“格式合同”，裝修公司一般會站在自己的立場上去草擬合同，而對于業主而言，可能不會太在意合同里的相關條款，發生糾紛時往往是裝修公司占上風，建議最好在簽此類合同及補充協議時由專業的律師進行審查和修改，最大限度的保護自己的合法權益，一般需注意的問題有對裝修公司遲延交房、裝修期限、材料選用、質量等違約責任是合同必不可少的條款。它是今后業主對裝修公司違約的索賠依據。
房屋租賃糾紛有哪些
房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 (一)租金支付糾紛 這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法， (1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 (3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。 這一規定未必能體現公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 (三)其他方面的糾紛 房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間*的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。 避免房地產租賃糾紛，關鍵在于把握好租賃關系中的每個環節。大量有關這方面的案例表明，聘請專業律師參與房地產租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
購房時怎么避免房改房產權糾紛？
打算購買房改房的購房者一定要小心房屋產權問題，房改房的相關產權*需要明確，提防房改房產權糾紛。有部分中介違規*作，收購房改房或者未成功完成房改的公房后，當做商品房銷售，由此引起了不少產權糾紛。 房改房與商品房的區別 (1)購買對象不同。購買房改*的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。 (2)購買價格不同。房改售房的價格是受*控制的，而市場上的商品住房的價格是由市場供求關系所決定的。 (3)購買面積控制不同。*對職工購買房改公有住房的面積有一定的限制，購房的數量必須嚴格按照*和各級**規定的分配住房的控制標準執行，超過標準部分一律執行市場價。 (4)上市*條件不同。房改房上市*有條件要求，如幾年后才允許*、優先*給產權單位、*前須原產權單位在*征詢表上蓋公章或不能*等，而購買商品房上市*無限制。 (5)*后收益分配不同。購買房改房后上市*的收益分配是有限制的，總的原則是要給*上繳一部分土地收益。
房屋裝修糾紛處理有哪幾種方式？
糾紛主要按照實際工程量進行解決。最好雙方選擇一家造價公司進行造價審核，按照審核內容結算。另外，對于工程中的問題，可以要求進行賠償。口頭約定的合同也是合同，不一定非要有雙方書面簽訂的合同，但因為沒有合同，也就沒有約定糾紛處理的方式方法，因此，糾紛處理應當按照合同法等相關法律的規定，本著公平公正的原則進行處理。同時，在處理糾紛的過程中，應當注意取證，必要時可以請公證機構協助處理。
房屋繼承糾紛如何解決？
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在，比如繼子女、同居者等繼承問題，具體可以按照以下標準執行：
農村修建房屋滴水糾紛
相鄰權糾紛,空出多少間距不是土地證上決定的.相鄰權是法定.
房屋漏水糾紛怎么處理？
1、既然你家之前衛生間防水，如果滲水到樓下，自然有你脫不開的責任。 2、目前既然已經有滲漏現象，你須積極配合，叫裝修公司前來查看，如是裝修的責任，自然逃不過。 3、你所說的一次和二次防水問題，第一次是建設方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做閉水測試沒有滲漏現象，那做了第二次后有滲漏，那只能說明是在裝修的時候破壞了防水層。
房屋騰退糾紛如何處理？
此類糾紛中，被告“賴房”多有著這樣那樣的客觀原因，但案件審理的關鍵，在于確認訴爭房的權屬。如果訴爭房確實歸原告所有，那么被告“賴房”的理由就不能成立。對于當事雙方間的其他糾紛，可另案起訴。
房屋拆遷糾紛如何解決？
房屋拆遷糾紛依據同務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條、第十六條的規定，房屋拆遷糾紛當事人(拆遷人、被拆遷人、房屋承租人)就拆遷補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項達不成協議的，可以向房屋拆遷管理部門(房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，為同級**，以下統稱“裁決機關”)提出裁決申請，由裁決機關依法對上述事項做出裁決。
房屋認購糾紛該怎么處理？
這個就需要根據具體情況來處理了。如果對方存在欺騙的行為那么是可以退回來的。
鄰居房屋拉裂糾紛案例
無奈的東西，找不到權威的鑒定，沒有法律依據，如何索賠呀
二手房過戶后糾紛如何避免？
很多朋友因為積蓄不夠但是又迫切想要買房，所以將目光房子二手房上，但是二手房交易手續相當復雜，所以一不小心就會出現糾紛。為了能順利的完成二手房交易，我們在買房時一定要做足功課。房途網專家提醒大家一些常見的二手房交易注意事項。 二手房交易注意事項第一，須確認房主*：對于業主*的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂*合同的前提條件，尤其在*雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。 二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際*作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主； 二手房交易注意事項第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。 二手房交易注意事項第五，買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為； 必須學會使用補充協議。*雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約*，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
請問二手房產買賣糾紛如何避免？
二手房交易注意事項第一，須確認房主*：對于業主*的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂*合同的前提條件，尤其在*雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。 二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際*作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主； 二手房交易注意事項第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。
房屋買賣糾紛法律怎么解決？有哪些糾紛類型？
房屋*糾紛司法解釋：房屋*過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋*合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期*的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房*的糾紛、商品房*合同解除與房屋按揭關系的*與協調、有關包銷的糾紛等。
拆遷房屋糾紛應該怎解決？
(一)行政裁決 對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向*法院提起民事訴訟的，*法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方**房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級**裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 (二)依法起訴 若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級**申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向*法院起訴。 為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。 (三)強制拆遷 在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執*屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。 實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣**責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請*法院執行。
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