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2009年
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中國北京
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100平米復(fù)式錯層裝修




                    

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復(fù)式和錯層的區(qū)別

現(xiàn)代人對房子的要求越來越高了,除了多層,慢慢又是高層,而結(jié)構(gòu)上,除了平層,還有復(fù)式,還有錯層,當(dāng)初我其實也是有點分不清楚的,現(xiàn)在我是明白一些啦。復(fù)式住宅復(fù)式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。錯層式住宅最近,房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)了一個新品種--錯層式住宅。所謂“錯層式“住宅主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。另外,復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯層式兩個(或三引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。對于購房者來說,只有分清復(fù)式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法,才能在購房中立于不敗之地。具體計算時可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計算。復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

錯層、躍層和復(fù)式的區(qū)別

如果上下兩層完全分隔,那就叫做躍層;如果仍在同一空間內(nèi),下層能看到上層的建筑,這就是復(fù)式;錯層的層高一般低于一人,人站在第一層上就能平視看到第二層,這就是錯層。

躍層、復(fù)式、錯層有什么區(qū)別

什么是復(fù)式?
復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅,而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的!
復(fù)式、躍層和錯層式住宅的區(qū)別
什么是躍層?
所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和,而躍層式住宅層高一般是5.6米。
下圖是典型的躍層式住宅戶型圖:
復(fù)式、躍層和錯層式住宅的區(qū)別
什么是錯層?
指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。
結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。
那么錯層和躍層以及復(fù)式的最大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。
下圖則是典型的錯層式住宅戶型圖:
復(fù)式、躍層和錯層式住宅的區(qū)別
END
注意事項
復(fù)式住宅不足:復(fù)式住宅的面寬大,進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
躍層式住宅不足:這類住宅不足之處是,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災(zāi)時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。
復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;
錯層式兩個(或三個)引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。
躍層式住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

復(fù)式什么是lof什么是錯層躍層

這些都是不同設(shè)計風(fēng)格的說法,主要為復(fù)式設(shè)計的格局不同,LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT,字面意義是倉庫、閣樓的意思,但這個詞在二十世紀(jì)后期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式。躍層戶型 是在一層內(nèi),只是某一部分空間太高起來,  復(fù)式戶型  是2層 空間 

復(fù)式躍層錯層的區(qū)別是什么?

復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事、進(jìn)餐、*等,上層供休息睡眠和貯藏用,戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點,特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對*,又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

錯層躍層復(fù)式的區(qū)別有哪些?

錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面,而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。盡管兩種房屋均處于不同層面,但復(fù)式層高往往超過一人高度,相當(dāng)于兩層樓;而錯層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外,復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。

復(fù)式樓層高5米錯層

一套住房占上下兩層并且首層與二層都是相同的層高(如首層3米,不過還是復(fù)工經(jīng)濟(jì)一點,由你自己設(shè)計夾層,二層層高是2.5米-5米以上,不經(jīng)濟(jì):上層的層高比下層層高低一般上層層高在2.躍層上下兩層都計建面.這個很麻煩可塑性過強.其實這兩種類型的房都差不多,二層也是3米,這就是復(fù)式)躍層.2米以下并不計建面.LOFT只指空曠的大間層高一般在4.(如首層層高是3米.2米,這是躍層復(fù)式

復(fù)式和錯層式別墅有何不同?

復(fù)式———一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低
的房子。高的部分做起居室,低的部分做餐廳、廚房、臥室、
衛(wèi)生間等。由于低的部分為兩層,所以也有躍層式住宅的優(yōu)缺
點。高的部分是占兩層的大空間,視覺感受較為寬闊明亮。


  錯層———戶內(nèi)樓面高度不一致,錯開之處有樓梯聯(lián)系。
優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū),但因為沒有完全分為兩層,
所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感。可以利用錯層住宅中不同的
層高區(qū)分不同功能的房間。比如,起居室比較高,臥室比較低
等。還有的開發(fā)商利用地形地勢的高度差,在坡地上設(shè)計錯層
式住宅,可以減少挖土的土方量。錯層帶來空間豐富的感受,
如不是身臨其境很難想象得到,所以對于初次進(jìn)入這種住宅的
人有較大吸引力。但錯層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震,而且顯得空
間零散,容易使小戶型顯得局促。因此,錯層更適合于層數(shù)少、
面積大的高檔住宅。

知道的說說什么是錯層復(fù)式

據(jù)我所知,錯層復(fù)式是指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層 式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。

復(fù)式躍層錯層的區(qū)別是什么?復(fù)式的特點是什么?

買房子選擇躍層好,躍層和復(fù)式的最大區(qū)別在于,躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積,復(fù)式只出一層的面積,以后動遷是個問題。復(fù)式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu),有的開發(fā)商,建的復(fù)式,雖然也幫你做成兩層,而且每層都是正常層高。但還是復(fù)式手續(xù),為什么不起躍層手續(xù)呢?這樣做是為了減少成本,可以只按一層的建筑面積交稅,而實際賣的價格,或比正常的高出很多。

各位是否清楚關(guān)于錯層、躍層和復(fù)式的區(qū)別

您好,很高興為您回答這個問題,復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固,他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個家具也就可以了,躍層其實和買兩層房子是一樣的,就好像平時居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實用,躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說給以改的地方不多還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺,復(fù)式這方面沒有任何優(yōu)勢,不過,樓層方面選擇就多了

來了解下復(fù)式躍層錯層的區(qū)別是啥

復(fù)式:完全*的兩層或三層,內(nèi)部用樓梯連接。躍層:內(nèi)部不相連,只在外部用樓梯相連。錯層:其實就是一層,只不過層內(nèi)有高差,也就差幾步臺階。這是最淺顯易懂的了。

室內(nèi)錯層裝修要點 室內(nèi)錯層裝修要怎么做

1.抬高餐廳的位置,使餐廳成為一個獨立的空間,兩個空間有一個錯落感。2.以抬高的設(shè)計,作為客餐廳的隔斷,打掉原有的非承重墻,以裝飾珠簾做中間的分割線,或者做一組有層次的儲物柜來區(qū)分兩個空間。3.錯層設(shè)計有東西向的,抬高臥室的區(qū)域,使空間更具有私密性。在客餐廳與臥室走道的交叉區(qū)域,做幾層曲線或者弧線的樓梯踏步,能夠使空間顯得更開闊,樓梯兩側(cè)做上對稱的設(shè)計,更能增強視覺效果。4.錯層設(shè)計作為起居室與臥室的隔斷,抬高的邊緣,作為電視背景墻,或者放一個電視柜,做上欄桿,來區(qū)分兩個功能區(qū)。5.錯層做的較高的話,可以做成L型的,樓梯側(cè)邊墻上掛上裝飾畫做點綴,使空間更具有靈動性。在會客時,客餐廳就是一個獨立的區(qū)域,這樣更能增加臥室的私密性。6.小戶型做錯層設(shè)計,使整個空間顯得很時尚,更能增加臥室的獨立性,同時可以增加儲物空間。7.錯層設(shè)計用在局部區(qū)域,也很受歡迎,例如在衛(wèi)生間里,抬高浴盆的區(qū)域,會增加不少時尚的氣息。

錯層復(fù)式樓的區(qū)別是什么?

你好!據(jù)我了解,兩者最明顯的區(qū)別是,復(fù)式是最少有兩層,而錯層比如是一層廳出陽臺,一層廳沒陽臺。現(xiàn)在一般新建的房子,頂層大多采用這種形式,臥室集中在樓上樓下僅有一個臥室和其他功能區(qū),一般多層的頂帶閣的我們也常叫復(fù)式。

哪位可以告訴我錯層躍層復(fù)式的區(qū)別有哪些?

您好,很高興為您回答這個問題,復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固,他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有躍層堅固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個家具也就可以了,躍層其實和買兩層房子是一樣的,就好像平時居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實用,躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺,復(fù)式這方面沒有任何優(yōu)勢,不過,樓層方面選擇就多了

請問錯層吧臺怎么裝修好?

1、什么是錯層結(jié)構(gòu):錯層是指各種功能不同的空間錯落有致地處在不同層面。錯層突破了傳統(tǒng)的平面布局,各個功能空間既*又不重疊,高度上能夠有所變化,空間變化極其豐富。
2、錯層裝修統(tǒng)一風(fēng)格
(1)錯層色彩與客廳一致:錯層的色彩應(yīng)該與客廳保持協(xié)調(diào)一致,這樣家居的整體效果會好一些。大部分的錯層處于居室的中心位置,很多情況下起到了客廳與餐廳隔斷的作用。
(2)錯層做綠化處理打造亮點:錯層的設(shè)計不妨別致一些,讓這一塊空間成為家居空間的一個亮點。比如,可以考慮將這部分空間做綠化處理,在錯層附近擺放一些綠色植物,這樣可以把視覺吸引到空間上而不是僅限于地面。
3、錯層裝修個性設(shè)計
相同的錯層空間可以裝修出完全不同的風(fēng)格,以滿足不同業(yè)主的需要,讓家居裝修更加個性化。目前,比較流行的裝修風(fēng)格主要有以下三種:
(1)鐵藝欄桿錯層:一種是可以采用鐵藝欄桿裝飾錯層,這種風(fēng)格感覺大方,且不占用空間、不影響采光。
(2)吧臺錯層:第二種是設(shè)計一個小吧臺,這種風(fēng)格時尚感強,可以充分展示出業(yè)主的個性。
(3)玻璃隔斷錯層:第三種是一半采用玻璃隔斷,一半采用地柜或者樓梯欄桿,這種風(fēng)格比較實用。

客廳餐廳錯層怎么裝修好

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錯層裝修樓梯有哪些技巧?

一、小躍層樓梯劃分
  小躍層樓梯在設(shè)計上首先要考慮好空間的劃分,就像是按照 ??動靜之分一樣,在設(shè)計中一定要將區(qū)域劃分清楚,避免相互干擾。并且為了在小戶型上有一些繁復(fù)的設(shè)計,可以建議用燈光來做裝飾,點綴不同的空間,營造不同的氛圍,來達(dá)到最好的效果。
二、小躍層樓梯設(shè)計
  在整個裝修躍層時,樓梯的設(shè)計是非常重要的。因為對于大多數(shù)的小戶型家庭來講,本來房子的面積就已經(jīng)夠小的了,樓梯還要占用一定的面積,不就更小了。因此在設(shè)計小躍層樓梯的時候盡量鉆鉆旋轉(zhuǎn)或者L型的樓梯。
三、躍層樓梯裝修注意事項
 ?? ?? ??1、樓梯安全性
  躍層樓梯的設(shè)計首先不能為了光節(jié)省空間而失去樓梯原本的功能,它需要滿足流暢的通行,樓梯踏步的寬高要符合尺寸。在整個設(shè)計中安全性也是需要注意的,堅固、防火、稱重量都要符合基本的要求,而樓梯欄桿的鏈接、扶手連接都要特別的穩(wěn)固。最后并根據(jù)樓梯口走向和樓下空間布局,靠墻邊的樓梯最適合躍層小戶型。
 ?? ?? ??2、樓梯坡度
  樓梯的設(shè)計坡度不宜太大,不但要考慮老人和小孩。對于普通的成年人也需要特別注意,另外樓梯的高磨損部位也應(yīng)使用比較堅固的材料才好。
 ?? ?? ??3、樓梯寬度
  樓梯的欄桿寬度不宜過大或過小,要考慮小孩夾頭的可能性,耀目小朋友的頭伸不進(jìn)去,要么就有足夠的寬行。在有縫隙的樓梯踏級,要考慮女士穿裙子時儀態(tài),避免尷尬的情況出現(xiàn)。樓梯的跳板最好是圓角處理,避免太過尖銳對腳步造成傷害。

錯層裝修設(shè)計方法哪位知道?

錯層裝修設(shè)計方式:

 ?? ?? ?? ??錯層方式分為立體錯和平面錯。

 ?? ?? ?? ??立體錯:利用二到三個自然樓層*出三到四個不同的平米空間。

 ?? ?? ?? ??平面錯:按照相錯的兩個樓板朝向不同分為東西錯(一般是起居室和臥室錯層;這樣是主力戶型);南北錯(一般為客廳和餐廳的錯層)。

錯層客廳裝修效果圖

當(dāng)然是臥室在高處好吖!難道客人來了在上面看你們的臥室啊?

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