別墅頂樓露臺封閉裝修
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別墅頂樓露臺封閉裝修
但是當初買的時候說露臺我有使用權,包括物權法,不當得利要求開發商做一定賠償;無效,除非你跟其他全體用戶達成一致的協議按照現行法律,屬于全樓用戶共有.可以循民事途徑,不應該算是供攤面積".;開發商做的是無權處分,該條款",都是不行的
別墅露臺封閉的好處有哪些？
露臺封閉好還是不封好，各有利弊，主要還要根據自身喜好進行選擇，具體如下： 封閉有以下的好處： 1、擴大居室面積： 擴大居室面積是封閉陽臺最大優點之一。尤其是對于大面積陽臺而言，完成封閉后甚至可以多出一個完整的功能空間，或者可以將一些原本設置在室內的空間（如書房）挪移到陽臺中去，從而令室內多出一間臥室或收納室，令居室內的功能設計更加完善、好用。 2、阻隔外界干擾： 封閉之后，一些來自外界的干擾（如：噪音、灰塵、雨水等）會被更加徹底的阻擋在室外，從而大大提高室內環境的健康度；另外，封閉還具有提升居室內保溫能力的作用，冬天的冷、夏天的熱對室內溫度的影響要比未封閉陽臺之前小得多。 3、提高防盜能力： 封閉之后，建筑外墻會更加趨于平滑，這無疑會給由外墻攀爬入戶增加相當的難度。如果在封閉后的陽臺外圍再加裝一圈鐵藝防護欄的話，居室安全當然會更有保障。 不封閉的好處： 1）陽臺是居住者直接承受陽光的場所，人們在可以進行日光浴、晾曬衣物等。科學實驗證明，通過陽光照射，可以增加人體內的維生素D，有利于骨骼的正常發育和健康。陽光里的紫外線，能將衣物，被褥里面的各種細菌、病毒**。如果用窗戶將陽臺包封起來，將影響紫外線照入室內。據研究，一層清潔的窗玻璃，就可將60—65％的紫外線反射和吸收。 封閉陽臺，陽臺和居室兩層窗玻璃，將會阻擋大部分紫外線進入室內。此外，陽臺窗玻璃外面不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會遮擋更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和*消毒。所以包封陽臺，實際上喪失了陽臺的使用功能和設置的意義。 2）封閉后，會造成室內通風不暢；而室外富含氧氣和空氣負離子的清新空氣，也不易進入室內，結果室內會有種種異味，長時間在這樣環境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，染患呼吸道傳染病或其他疾病。 3）樓房所以設露臺，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會。如果封閉起來，成為放置物品的貯藏室，使用功能也就消失了。 4）很多家庭不了解，露臺與房屋本身結構受力不同。目前大多數露臺均采用懸臂結構（外挑式），設計時考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果封閉后當儲藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標準，造成了潛在的危險。 希望可以幫到你額
別墅露臺封閉的好處有哪些？如果封閉露臺會不會得到實惠？
一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主墻體的關系分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房*設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。
高層頂樓露臺怎么裝修
看你自己了，找個人設計下
別墅頂樓露臺陽光房裝修要注哪些問題？
要有落地窗讓盡可能多的陽光能夠照射進來! 另外有個問題要提醒你一下， 房間裝修后去除甲醛很有必要， 甲醛對*危害很大。
大家說說頂樓露臺怎么裝修?
露臺裝修，這個牽涉面廣，有其特殊性，需要認真考慮及協調。 ??首先改造裝修涉及外立面，有物業或者市容認可最佳。 ??其次面積和承重有限(2百公斤每平)。最后因充足的陽光和私人的自然的*空間是其獨特之處。建議進行設計，設計中需通盤考慮荷載、防水、抗 ??風、雨雪、防雷等安全適用因素。按個人喜好作休閑陽光屋，或露天花臺，或綠色菜園等各自要求會有不同，亦需不同設計，形成不同風格。施工一般與室內同期進行，需注意材料堆碼勿超荷載，按室外工程標準作業，陽臺給排水預留到位，防水作閉水實驗最佳，特別注意勿掉東西出去傷人物。 ??材料選擇文化石，卵石，仿石磚，鐵藝 ??欄桿，防腐木，鋼化玻璃，鋁型材等，運用水、綠植、樹皮等元素強化自然之景色。有幾個方案供朋友們借見: ?? ??如若空間較大可布置休閑室外桌椅，打造休閑*空間; ?? ??也可把餐廳安置在此，打造別有趣味的就餐空間; ?? ?? ??有熱愛科學者，這里不妨布置成獨特的科學園地; ?? ??作為少年兒童學習活動之陽光場所等等。
露臺封閉裝修方法誰能介紹下？
為了前面獲得前面提到的關閉式陽臺帶來的好處，許多業主決定封裝陽臺。那么陽臺封裝能夠采取什么方法、什么*呢?下面一起來知道一下。 一、陽臺封裝的方法 1、防護網封裝法 陽臺從構造上大概分兩種封裝方式。一種是防護網封法，這種方法只能達到安全防盜的作用，其他作用無法發揮，在寓居條件允許并寬松的狀況下能夠采用。特別在北方風沙氣候的狀況下，很少采用這樣封陽臺窗的方式。雖然密封性等較差，可是采用防護網對光線阻隔較小，尤其是當挑選的是隱形防護網。 2、窗戶封裝法 第二種是以窗戶的方式封堵，密封性好，能夠阻擋室外的風沙，塵土，更能有效地保證室外的冷熱空氣入侵，保證室內的清洗和室溫的平衡。采用這種方式封陽臺是目前比較普遍的一種。 二、窗戶封裝法：窗戶材質的挑選 封裝陽臺的窗戶挑選 通常狀況下，陽臺不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗;使用最多*的要屬塑鋼窗，價位通常在150--600元/平米之間，大多數人能夠接受;斷橋斷合金是近幾年才呈現的新型*，它的許多性能都能夠跟塑鋼比，而且比塑鋼耐持久，通常用于別墅，高級的陽光房等，價格也相應較高。 三、窗戶封裝方式：平面封vs凸面封 1、平面封裝 從窗戶封陽臺的外形上看，有平面封和凸面封兩種。平面封是指窗戶裝置完后，同樓房外立面成一平面，是比較常見的封陽臺外形。平面封裝通常按照正常的窗戶裝置流程即可。通常是按照測量、整理、固定、密封的流程。 2、凸面封裝 凸面封是封裝陽臺后，窗戶突出墻面，構成一個較寬的窗臺。凸面封擴展居室面積，使用起來較方便，但施工復雜，且可能受到物業的制止。 凸面封裝需要先做窗臺，將陽臺墻上鉆通孔，刺進鋼筋，再在出頭鋼筋上捆扎橫鋼筋，連接墻體鋼筋間距300毫米，橫鋼筋間距依窗臺寬度而定，將鋼筋下方距鋼筋30毫米處，釘盒子板，澆鑄混凝土砂漿，在混凝土內預埋木磚或膨脹螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板。若是陽臺頂部用鋼筋混凝土，同窗臺施工方法相同。然后窗戶裝置與平面安窗一致。
封閉露臺裝修效果圖
裝修效果圖 這個肯定還是配合戶型的整個裝修風格來做 上ID家 找效果圖
頂樓露臺改造 防水
并用加了防水劑的水泥封好，且隔熱防曬，建議做兩層天花1，因為僅打玻璃膠是不行的：上面一層隔水的天花；2、為防止積水老化，并且要把邊框插入墻面內一部分，它會變硬老化漏水，下雨時、也可以用槽鋼加鋼板做，跟客廳天花成為一體，起到隔熱作用；建議你一定要用邊框；3，水會順坡度流下，即，才不會積水，兩層天花中間要留有縫隙，即有一定的坡度、如果做玻璃頂，下面再用石膏板吊一層天花，一定要處理好防水，這個頂面要做成斜的、如果要跟客廳做成一個整體；4；5，估計沒人愿意來施工，不過你這個面積太小、首選是現澆水泥板好
頂樓露臺怎樣防盜
暫無
頂樓露臺改造廚房
總質量（含粉刷墻）約為1.5平米，共580快左右，在油煙機的部位加2跟方管由地到頂鏈接作為預埋固定煙機，對于結構安全保守點的話最好還是采用輕質加氣塊隔墻.8T，沒看到陽臺梁的參數不好定論紅磚面積有8
頂樓露臺煙道改造
你可以加長或是引向其他位置，最后主煙道通向*通常樓房的煙道都是有主煙道和副煙道組成的，但最好不要貿然拆，這樣各家的排煙才不會串味。不知你家露臺上的煙道是什么結構，每家的煙道口通向主煙道的都屬于副煙道
高層頂樓露臺裝修技巧有哪些？
目前市面上銷售的家具所用板材主要是人造板，而采用實木的很少。人造板又分為夾板，微粒板，纖維板，其中，纖維板又有高密度，中密度，低密度之分。板材是家具制品的主要組成材料，它的好壞直接決定了產品品質的高低和產品的價格。 密度板 也稱纖維板，是以木質纖維或其他植物纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質軟耐沖擊，也容易再*，但由于*關于高密度板的標準比國際標準低數倍，所以，密度板在我國的使用質量還有待提高。 膠合板 行內俗稱細芯板，由三層或多層1mm厚的單板或薄板膠貼熱壓制成，是目前手工制作家具中最為常用的材料。夾板一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規格(1厘指1mm)。 裝飾面板 裝飾面板，是將實木板精密刨切成厚度為0.2mm左右的微薄木皮，以夾板為基材，經過膠粘工藝制作而成的具有單面裝飾作用的裝飾板材。它是夾板存在的特殊方式，厚度為3mm。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級裝修材料。 大芯板 稱細木工板。是由兩片單板中間粘壓拼接而成。大芯板的價格比細芯板要便宜，其豎向(以芯材走向區分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。 防火板 防火板用硅質材料或鈣質材料為主要原料，與一定比例的纖維材料、輕質骨料、黏合劑和化學添加劑混合，經蒸壓技術制成的裝飾板材。它是目前越來越多使用的一種新型材料，其使用不僅僅是因為防火。防火板的施工對于粘貼膠水的要求比較高，質量較好的防火板價格比裝飾面板也要貴。防火板的厚度一般為0.8mm、1mm和1.2mm。 刨花板 刨花板是用木材碎料為主要原料，加入膠水、添加劑壓制而成的薄型板材。按壓制方法可分為擠壓刨花板、平壓刨花板兩類。 三聚**板 **板，全稱是三聚**浸漬膠膜紙飾面人造板。它是將帶有不同顏色或紋理的紙放入三聚**樹脂膠黏合劑中浸泡，然后干燥到一定固化程度，將其鋪裝在刨花板、中密度纖維板或硬質纖維板表面，經熱壓而成的裝飾板。
請問頂樓帶露臺裝修怎么裝好？
：頂樓的一般都是有陽臺的,做個陽光房,洗曬衣服方便。不要放在樓下的客廳,影響美觀效果。還有就是做個休閑平臺。(喝茶的地方,養養花草)
頂樓露臺澆筑成房間
按照*規范而言，不受法律保護。很多的做陽光房的廠家都可以施工的，這種搭建屬于違章建筑，是否允許搭建做陽光房就可以了，有可能被責令拆除。但是在將樓臺改造成房間的前，這個需要特別注意，最好是咨詢物業
帶露臺的頂樓復式
好啊。露臺與陽臺盡量有效的利用好。可以請人幫助統籌一下。
頂樓露臺做成臥室圖
可以改造露臺裝修相關注意事項現代住宅頂層很多都是帶閣樓加露臺的，在新房裝修的過程中對露臺的裝修要求就有很多的考慮。裝修的風格普遍的看是分成兩大類型，第一個類型是簡約的風格，將露臺上面貼上瓷磚，第二個類型是園林的形式，在露臺上搭建花壇，地面采用防腐蝕的木材鋪設，有遮陽傘，燒烤臺等等，但是無論采用什么風格都應該考慮以下幾個關鍵的因數：第一、防水方面：露臺的防水材料應該采用卷材防水材料，采用卷材類型的防水材料能夠有效的回避掉防止紫外線對防水層的破壞，同時也能夠回避掉溫度差異對防水層的破壞，露臺采用的卷材防水最好是做兩遍，在面層裝修的時候不要破壞了防水層第二、承重方面露臺方面應該考慮承重的問題，對露臺的裝修應該依據原建筑的圖紙，計算整個露臺的承重數量，（如沒有原始*，可以按照每平方米550公斤計算）同時也應該考慮單位面積的承重，否則發生承重超過荷載的事故會對整個建筑和人身造成傷害第三、排水系統露臺排水應該采用直坡排水，不建議采用凹槽排水，凹槽排水主要的問題在于防水層容易被溫度因數破壞，導致漏水現象的發生，排水同時考慮的有排水口的大小，應該根據露臺面積的大小決定排水口的大小（一平方米直徑按照一公斤流量計算），不要因為排水口留小了，發生堵塞，夏天的時候雨水過大，整個露臺變成水塘，雨水返灌進室內了。第四、露臺上水露臺的上水是指露臺上留自來水龍頭，在居住使用的時候清洗露臺比較方便，原則上不建議采用這樣的方式，主要的原因是浪費水*，可以在露臺準備大桶，平常的時候收集雨水，露臺臟了可以用桶里的水沖刷。但是如果是安裝自來水，就要考慮冬季防凍的問題了，在室內安裝三通，分別安裝閥門和水龍頭，冬季來臨以前，將通往室外露臺的水管里面的水排掉，這樣就能防止水管特別是室外水龍頭的地方發生凍裂的問題第五、電路方面露臺的電路主要是指安裝露臺燈走的電路，這里面有兩個問題要考慮，一個是管線的問題要考慮“冷橋”導致的結露發生的管內積水現象，積水以后容易發生電路短路。另一個是燈具的防水和防凍性能要好第六、護欄的防護安全方面這個問題要從護欄的材質和高度說明，材質要采用防腐蝕的材料，高度要比正常的室內的護欄高20—30CM，大約的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露臺是整個建筑的最高處，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系統，但是后期的裝修，特別是園林式的裝修可能在避雷系統方面沒有考慮到，所以大家在裝修的時候要嚴格執行防雷的規范。
買頂樓送閣樓露臺
還有大的露臺可以做夏天*燒烤。物業也不貴；所以在樓上安裝了空調，冬天溫度會比樓下低3度。有閣樓很開心，都是一樣的，夏天高3度，我買的房子也是頂樓帶有閣樓的房子。接通水電。水電費也不貴啊，閣樓很好，家里的面積多了不少，物業要按照你的房屋合同額繳納物業費，并鋪設了地熱。并做了一個漂亮的樓梯你好
頂樓露臺可以搭建嗎
頂樓漏雨，可以做個陽光房。一、做好的陽光房框架,很多漏水問題是由于框架搭建的不穩定引起的,不牢固的框架在玻璃的壓力下,會導致陽光房的輕微變形,一旦變形與墻壁連接處的防水膠也會被輕微的拉開,這樣直接使防水膠開部位出現漏水現象.二、陽光房使用中硅膠的好壞,也是決定陽光房防水性能好壞的原因.質量差的硅膠防水性差,禁不住雨水的浸泡,時間長容易出現腐爛導致陽光房漏水.陽光房頂部一定要用結構膠和耐候膠.結構膠其牢度強,可以起到穩定框架的作用.三,、陽光房收尾檢查.收尾時在門窗和框架之間一定要用硅膠防好,只要有縫隙的地方必須打上硅膠,才能確保陽光房收工.
頂樓露臺改小臥室照片
可以改造露臺裝修相關注意事項現代住宅頂層很多都是帶閣樓加露臺的，在新房裝修的過程中對露臺的裝修要求就有很多的考慮。裝修的風格普遍的看是分成兩大類型，第一個類型是簡約的風格，將露臺上面貼上瓷磚，第二個類型是園林的形式，在露臺上搭建花壇，地面采用防腐蝕的木材鋪設，有遮陽傘，燒烤臺等等，但是無論采用什么風格都應該考慮以下幾個關鍵的因數：第一、防水方面：露臺的防水材料應該采用卷材防水材料，采用卷材類型的防水材料能夠有效的回避掉防止紫外線對防水層的破壞，同時也能夠回避掉溫度差異對防水層的破壞，露臺采用的卷材防水最好是做兩遍，在面層裝修的時候不要破壞了防水層第二、承重方面露臺方面應該考慮承重的問題，對露臺的裝修應該依據原建筑的圖紙，計算整個露臺的承重數量，（如沒有原始*，可以按照每平方米550公斤計算）同時也應該考慮單位面積的承重，否則發生承重超過荷載的事故會對整個建筑和人身造成傷害第三、排水系統露臺排水應該采用直坡排水，不建議采用凹槽排水，凹槽排水主要的問題在于防水層容易被溫度因數破壞，導致漏水現象的發生，排水同時考慮的有排水口的大小，應該根據露臺面積的大小決定排水口的大小（一平方米直徑按照一公斤流量計算），不要因為排水口留小了，發生堵塞，夏天的時候雨水過大，整個露臺變成水塘，雨水返灌進室內了。第四、露臺上水露臺的上水是指露臺上留自來水龍頭，在居住使用的時候清洗露臺比較方便，原則上不建議采用這樣的方式，主要的原因是浪費水*，可以在露臺準備大桶，平常的時候收集雨水，露臺臟了可以用桶里的水沖刷。但是如果是安裝自來水，就要考慮冬季防凍的問題了，在室內安裝三通，分別安裝閥門和水龍頭，冬季來臨以前，將通往室外露臺的水管里面的水排掉，這樣就能防止水管特別是室外水龍頭的地方發生凍裂的問題第五、電路方面露臺的電路主要是指安裝露臺燈走的電路，這里面有兩個問題要考慮，一個是管線的問題要考慮“冷橋”導致的結露發生的管內積水現象，積水以后容易發生電路短路。另一個是燈具的防水和防凍性能要好第六、護欄的防護安全方面這個問題要從護欄的材質和高度說明，材質要采用防腐蝕的材料，高度要比正常的室內的護欄高20—30CM，大約的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露臺是整個建筑的最高處，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系統，但是后期的裝修，特別是園林式的裝修可能在避雷系統方面沒有考慮到，所以大家在裝修的時候要嚴格執行防雷的規范。
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