成都鼓房裝修程序
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50平房子裝修程序
氣溫沒影響的情況下100平左右的房子20天就夠了，以及什么季節裝，如果是一般的簡裝，所以通常都要2個月。50平的話。通常來講如果裝修公司全力投入那要看是怎么裝，建議跟裝修公司談判30天左右是比較靠譜的。但是現在的裝修公司都是工人*流干
老房裝修程序是怎樣的？
老房一般的裝修設計流程有：（1)土建階段 ①進場，拆墻，砌墻。 ②鑿線槽，水電改造并驗收。 ③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗。 ④衛生間、廚房貼墻地面磁磚。（2)基層處理階段 ①木工進場，吊天花板，石膏角線。 ②包門套、窗套，制作木柜框架。 ③同步制作各種木門、造型門及平壓門。 ④木制面板刷防塵漆(清油)。 ⑤窗臺大理石臺面找平鋪設。 ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。 ⑦墻面基層處理，打磨，找平。 ⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。（3)細部處理階段 ①墻面刷漆最少三遍。 ②家具油漆進場，補釘眼，油漆。 ③處理邊角、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。 ④燈具、開關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調試。 ⑤清理衛生，地磚補縫，撤場。 ⑥裝修公司內部初步驗收。 ⑦三方預約時間正式驗收，交付業主。 注意事項一般是隱蔽工程的檢測、水電的改造、墻面的處理幾個方面。 希望我的回答能幫到您
毛胚房裝修程序是怎樣的？
1，砸墻，把一些你不想要的垛子砸掉， 2。改水，冷水熱水，找個水暖工就行，材料日豐的。用多少讓工人給你算一下， 3。改電，如果沒有造型啥的，就用不上射燈，那么主要就是開關插座，想放多少都可以，只是墻面上多了也不好看，適當就行。 4. ??買沙子水泥，墻面地面用的瓷磚。瓦工找平，鋪磚。這個程序完事后，你可以去選門，讓店里來量尺，訂門的時間比較長。 5.木工做柜子，造型。材料他們都給算。（這時候所有的主材包括家具家電都可以選了） 6.大白，刮膩子粉，打砂紙。 7.噴漆。 8然后放放味，鋪地板，安門，安燈。窗簾桿，日常家用的。衛生間里的，廚房里的東西都可以安了。 9.打掃完衛生，家具，家電就可以讓送貨了。 然后可以搬家啦。祝你裝修愉快。
毛坯房裝修的程序是什么
毛坯房裝修步驟一：選擇良辰吉日，放炮開工在工人進場之前，最好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。應該去購買散熱器了毛坯房裝修步驟二：工具到位，準備就緒裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里。卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用);另外，最好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)毛坯房裝修步驟三：主體拆改，讓空間更實用主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。此時，該把成品門定下來了這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來毛坯房裝修步驟四：水電改造，安排好每個空間的用途水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。提醒你哦：水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶。空調洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人吹。強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網線間要留20公分距離。毛坯房裝修步驟五：包立管，把難看的管道包起來考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右毛坯房裝修步驟六：貼磚，第一件有實體質感的東西貼磚前，要買好地漏。注意：地漏要買好點的。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外，我個人強調貼磚的整體美感。簡 單說，就是上墻的磚，寬不能小于10公分以下。貼磚時經常要遇到這種情況，比如說，1米的墻寬，磚為32*32cm，正常貼法，3整1小。但 是，32×3=96，還要預留1公分的勾縫空間，最后剩下那個小磚只能貼3cm寬。不是我挑剔，窄窄的一條磚貼在那里，要多難看有多難看。只要你提前跟瓦工師傅說清楚，上墻的磚，寬不能小于10公分以下。他就會兩邊裁磚。還是舉剛才1米寬的墻的例子，就變成2整2小。32×2=64，預留1公分的勾縫，兩邊的小磚各17.5cm就可以了。這樣，看起來兩邊不但對稱，而且整墻都不會有窄窄一條在那里礙眼。不過，此做法費磚，請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設計師第二次上門同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好毛坯房裝修步驟七：油工上陣，洗刷刷洗刷刷如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能 上油漆。做混油時，有那種不負責任的工人，偷懶，直接在大芯板上刷油，這是絕對錯誤的。別信個別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷 油，過不了多久，就得全部開裂，切記切記。現在做混油，都不用刷，而用噴的。最好，讓工人把門內側、電表箱一并噴上白色，不浪費還漂亮。刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。我家除了壁紙就是白漆，沒刷顏色。需要提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。我家用的是滾涂，沒試過噴的。據說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。毛坯房裝修步驟八：壁紙，美輪美奐的墻壁貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多很多。墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒!我的擔心完全多余。注意：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。此時，該買面板、插座、燈具啦毛坯房裝修步驟九：安裝插座面板插座面板大概半天可以安裝完畢。提醒你：1、插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關即可控制。2、有開關的插座雖好，但要注意實用性。據我觀察，帶開關的五孔電源，三項插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項時，就會出現空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關控制!此時，應購買衛生間廚房所用吊頂此時，如需裝浴霸，請在吊頂前購買并安裝毛坯房裝修步驟十：廚衛吊頂，封上最后一個難看的部分先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。以上就是關于毛坯房裝修步驟，認真了解，一定對你裝修毛坯房有幫助的。
架子鼓房裝修隔音方面怎么處理
有一定效果，最好做軟包和隔音窗
好心人說說家庭鼓房怎么裝修
你好，家庭鼓房裝修：如果選擇塑鋼門窗的話最好選擇塑鋼平開窗，因為其隔音保溫密封效果比塑鋼推拉窗好很多，而且價格也不是很貴，就是比推拉窗多出了五金件的價格，如果選擇斷橋鋁門窗的話也同樣如此，市場上斷橋鋁門窗基本都是平開為主，隔音保溫隔熱效果甚好。
收房驗房程序是怎樣的？
您好，首先是業主先讓物業給驗收一下，自己到房子那看看是否合格啊，然后檢驗
鼓房隔音的問題
兩個方面來處理：一、窗戶，最好選用斷橋鋁的平開窗，如果有條件做兩層，這樣基本能解決窗戶的隔音。二、墻頂面，采用吸引棉，或者就用保溫巖棉，貼墻，然后封石膏板。再使用泡沫軟包。這樣基本就ok。
房改房過戶的程序？
房改房一般要上市都有個年限規定,有些地方是5年,即參加房改5年后才允許上市交易.可先到所屬房改辦申請上市審批,要補交一筆土地出讓金,然后按二手房交易程序交易.
安置房贈與程序是什么？
1.簽訂房屋贈與合同(贈與書)。 2.房屋所有權轉移登記手續 3.贈與人將房屋交付受贈人 4.安置房贈與公證。
成都家裝程序有人了解嗎？
成都家裝程序如下： ?? ?? 一：開工交底后動工之前需要做的工作 1、敲擊墻地面是否空鼓，如空鼓要求開發商鏟除重做; 2、廚房、衛生間、陽臺、露臺做閉水實驗，如漏水要督促開發商整改; 3、連接冷熱水管，打開總閥并逐個打開堵頭，看是否通水; 4、保護所有成品(如防盜門、可視電話門鈴、成品廚衛、煤氣表等等)保護; 5、仔細檢查強弱電路是否通暢，地漏、下水是否通順; 6、仔細查看墻體梁柱是否歪斜等等。 二：改造打墻工藝 1、先用切割機將需拆除部分切割一下再打，不可使用大錘，以免震動太大影響到不拆除的墻面; 2、先用小錘鉆子將底面掏空再慢慢向上打。新掏的門洞門頭要加過梁; 3、不可打部分：承重墻、混凝土墻。
毛坯房驗房程序是怎樣的？
很長哦，建議LZ仔細看完 開關是否妥當 按動漏電保護器的測試鈕 管線是否安全可靠 插座面板是否有電 拉閘斷電測試一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗房常用工具： 一、 ??量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 ??電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲*(“-”字和“＋”字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈 三、 ??輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆 驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。 驗房自備工具 1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器---用于計算* 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內衛生 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 驗房過程 去物業部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗： A ??房屋的《住宅質量保*》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D ??面積實測表 E ??管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走 自己驗房注意問題及簡單*作方法： 1、 ??廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑**。 3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報*裝置附近，看報*裝置是否靈敏動作，報*聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。 5、驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。 B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。 C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。 D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。 E、檢查弱電插座數目： F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 6、視鏡(貓眼)：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。 7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m(或者2.6m)說明房頂沒有傾斜。 8、 ??測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上干后就會形成爆點)。 9、 ??測乳膠漆質量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。 10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。 11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。 12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。 13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。 14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。 15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑**堵塞)，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。 18、閉存水試驗、水表空轉試驗：(重要檢驗項目) 19、衛生間： A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。 B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。 20、暖氣片： A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。 B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。 驗收毛坯房的八大驗收標準 屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所了解。按照通常的標準，交付房屋時毛坯房需要對以下方面進行驗收： 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求 驗房知識集--戶內概貌驗收 測試編號 ??驗收條目 ??檢驗方法/參照標準 ??結果 套內 戶型 ??對照施工圖，三室兩廳兩衛一廚 ??相符 朝向 ??按樓書 ??相符 日照 ??是否達到*規定？ 尺寸 ??按合同：套內＝ ??m2公攤＝ ??m2 ??實測：套內＝ ??m2 ??【套內誤差 ??m2】公攤＝ ??m2 ??【套內誤差 ??m2】 熱、氣 供熱 ??供熱是否符合合同約定？ 燃氣 ??報*器是否安裝？ 燃氣表是否安裝？ ??煤氣表字數： 通訊 電話 ??是否每間房間和客廳都有電話插口？ ??共有 ??個電話插口 網絡 ??是否具備網絡接口？ 電視 ??是否每間房間和客廳都具備電視接口？ 對講系統 ??是否可用？ 驗房知識集水驗收 是否有水？ 水質如何？ 水表是否安裝？ ??水表字數： 是否有水表空走？ 是否閥門關閉不嚴？ 是否有閥門脫絲，連接件滴水？ 是否有截止閥生銹影響水質？ 驗房知識集電驗收 電表字數 ??電表字數： 是否通電？ 電表是否安裝？ 電氣線路安裝應平整、牢固、順直 過墻應有導管，導管連接必須緊密 鋁導連接不允許用絞接或綁接 按動漏電保護器測試鈕現象如何 拉閘斷電測試 插座是否帶保險裝置 開關插座面板是否有劃痕 是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了 ??零地壓差： 電線是否符合國際質量 電線的截面面積是否符合要求？一般來說，家里的電線不應低于 ??2.5 ??平方，空調線更應達到 ??4 ??平方，否則使用空調時，容易過熱變軟
二手房裝修的程序是怎樣的？
首先把家里面的墻磚地磚 ??木地板那些都拆除 ?? ??把門 ??櫥柜等清理出去 ??把墻面乳膠漆都鏟了 ?? ??貼壁紙的話把壁紙清除了 ?? ??然后就開始動工 ?? ??重新一步步的改造 ??從水電改起。
毛坯房的裝修程序？新房子準備裝修，求建議
現在我們跟開發商買的房子基本都是毛胚房，毛胚房拿到手上應該如何裝修呢？下面我們一起來看看毛胚房的裝修流程吧。1.前期設計--2.主體拆改--3.水電改造--4.木工--5.貼磚--6.刷墻面漆--7.廚衛吊頂--8.櫥柜安裝--9.木門安裝--10.地板安裝--11.鋪貼壁紙--12.散熱器安裝--13.開關插座安裝--14.燈具安裝--15.五金潔具安裝----16.窗簾桿安裝--17.拓荒保潔--18.家具進場--19.家電安裝--?20.家居配飾，裝修，大致是按照這20步完成的。建議您裝修前多去鄰居家里看看，多借鑒別人好的裝修經驗，這樣裝修起來就不會那么盲目了。
鼓房隔音用什么材料
裝修使用的隔音材料主要有：巖棉隔音板、聚*乙*泡沫板、陶粒板、珍珠巖板材、舒樂舍板等。如果考慮你自家作隔音墻，而且面積也不大，可以使用100mm厚或150mm厚聚*乙*泡沫板。施工方法：法1：將隔音板貼在門上，臨時固定，辦外掛最便宜的鋼絲網（鋼板網，工程裝飾中常用的，很便宜），然后在掛緊的網上抹灰即可。法2：在門框上釘幾條簡單的龍骨，然后將隔音板貼在門上，外面用三合板與龍骨釘住、釘平，可以刷上白色的油漆。
驗房空鼓怎么處理？
如果嚴重的話。這個要像開發商反應吧、重墻的空鼓危害比一般普通剪力墻空鼓要大，但是否危害到建筑整體質量那就要看具體是什么位置的承重墻，空鼓程度如何，面積有多大 如果空鼓面積不大，一般整改起來難度不大。 切割掉空鼓部分，重新填實就行。基本不影響居住。
商品房購房程序誰了解
1）開發商接受房屋*的咨詢，這是你可以了解些房型、樓層、容積率。。。的*，大概的價格區間。 2）開發商取得預售許可證之后，預定個開盤日期），告知選房的順序（搖號，排隊 3）開盤當天，公布價格，按序選房,和你簽訂個預定合同，或者只給你個購房款定金的收據！ 4）選擇他們認為適當的日子，客戶帶房款簽訂正式的商品房合同 5）合同拿到地方房管局備案，正式生效！ 6）然后等著交房辦房產證。大概的流程是這個樣，希望我的回答對你有所幫助，謝謝
商品房退房程序有哪些？
一般不能退房，以下6種情況除外 一、延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產權證 由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發商*不全 開發商必須*齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商*不全，就屬于違規*作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結構質量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。 六、開發商擅自變更設計 開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
房改房過戶程序有哪些？
首先,去房改辦政策法規科(在市房產局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》 產權所有人填寫好上述申請表后,到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改*公有住房完全產權評估價核定表》 拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 完成后,帶齊上述三張表及房改房相關*回到房改辦,需要帶的*有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶*、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。(夫*離異的提供財產分割協議書、夫*一方已故的提供財產分割兌*、未婚的提供未婚證明原件)
正規驗房程序是怎樣的？
1. 先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內墻滲漏）、單元門（外觀 和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 ?? 2. 再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、 防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強 電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報*、**、寬帶、有線電視。 ?? 3. 后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
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