養(yǎng)老建筑設(shè)計
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誰知道養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范gb 50867-2014？
主要出入口宜設(shè)在城市次要道路上，道路設(shè)計應(yīng)簡潔流暢，方便救護(hù)車、消防車及*椅通行。4.0.3 ??主要道路應(yīng)有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標(biāo)志。3.0.94.0.4 ??主要建筑(居室、主要公共活動場所)應(yīng)有良好的朝向和景向，處于公用服務(wù)用房的上風(fēng)方向。每兩幢主要建筑之間宜設(shè)長廊聯(lián)系。3.0.104.0.5 ??規(guī)劃結(jié)構(gòu)完整，功能分區(qū)明確，建筑與室外環(huán)境有良好的結(jié)合。輔助建筑應(yīng)與主要建筑聯(lián)系方便，避免噪聲及廢氣對主要建筑的影響。3.0.114.0.6 ??新區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于3h，養(yǎng)老設(shè)施建筑的間距不得小于建筑物高度的1.5倍，且最小間距不得小于12m。中心城舊區(qū)主要用房冬至日滿窗日照有效時間不應(yīng)少于2h。3.0.124.0.7 ??綠地與基地面積之比，新區(qū)不應(yīng)小于45%，中心城舊區(qū)不應(yīng)小于30%，且均應(yīng)有集中綠地。3.0.134.0.8 ??養(yǎng)老設(shè)施的容積率，新區(qū)不應(yīng)大于0.3，中心城舊區(qū)不應(yīng)大于0.6。4.0.9 ??老年人室外活動場所應(yīng)地勢平坦，朝陽通風(fēng)，并設(shè)有座椅。3.0.145 ??用房及面積標(biāo)準(zhǔn)3.0.155.0.1 ??養(yǎng)老設(shè)施用房應(yīng)由老年居住用房、公用服務(wù)用房、*療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。3.0.165.0.2 ??老年居住用房應(yīng)包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、陽臺等空間;公用服務(wù)用房應(yīng)包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間;*療用房應(yīng)包括*務(wù)室、觀察室等空間;健身活動用房應(yīng)包括活動室(含閱覽、*室)、康健室(房)等空間;行政輔助用房應(yīng)包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。
以房養(yǎng)老養(yǎng)老保險不？
以房養(yǎng)老存隱憂，養(yǎng)老不僅是個重大社會問題，而且蘊(yùn)含著巨大經(jīng)濟(jì)潛力。膨脹的養(yǎng)老需求和巨大的服務(wù)缺口意味著廣闊的市場空間。發(fā)達(dá)*的反向抵押的好處是把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，隨著物價適當(dāng)調(diào)整，房屋的科學(xué)估價，長壽風(fēng)險由保險公司承擔(dān)，最后按照大數(shù)法則，根據(jù)老年人生命長短的平均水平，風(fēng)險是可以經(jīng)營的。
以房養(yǎng)老養(yǎng)老金要具備什么條件？
首先，以房養(yǎng)老必須有房產(chǎn)。自有住房并擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須對其居住的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，才有權(quán)利有可能*房屋、出租或轉(zhuǎn)讓的處置。如果老人擁有的是聯(lián)建公助房、單位補(bǔ)貼*的商品房、拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房等有限產(chǎn)權(quán)房，則很難享受“以房養(yǎng)老”這一模式。其次，在“以房養(yǎng)老”模式中，老人必須與子女分開居住。否則，老人亡故后，房產(chǎn)將會被銀行或保險公司等金融機(jī)構(gòu)*，子女無處可居。并且，老人的經(jīng)濟(jì)條件要適中。當(dāng)老人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)過于雄厚，便無需考慮“以房養(yǎng)老”。而老人經(jīng)濟(jì)條件較差時，并不擁有完全產(chǎn)權(quán)，也無法“以房養(yǎng)老”。或者擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)價值過低，根本就無法進(jìn)行抵押。而且房產(chǎn)要地處城市城郊，對于身處*房產(chǎn)價值低的老人，基本就不推薦考慮“以房養(yǎng)老”了。老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經(jīng)濟(jì)快速增長的城市或城郊，住房的價值很高。且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養(yǎng)老。但如果住房地處農(nóng)村，或經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，增值幅度不大的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，因價值低、不易變現(xiàn)等，將很難適用這一模式。需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋反向抵押貸款養(yǎng)老方式尤其適合有*產(chǎn)權(quán)房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。
哪里買房養(yǎng)老好
海甸島或者國貿(mào),一個是海景房一個是繁華商業(yè)區(qū),都是比較好租的.當(dāng)然海景房 ?? ??升值價值更高些,現(xiàn)在三十萬買新房不太可能了,除非面積很小,因為現(xiàn)在好點地 ?? ??方開盤都要5000以上了,二手房倒是還在3000左右,好一點的可能要更高一些. ?? ??現(xiàn)在海南房子漲得蠻厲害的,建議樓主自己有時間來看一下！以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)！
何謂以房養(yǎng)老？
您好，很高興為您解答。 ??以房養(yǎng)老，也被稱為“ ??住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險（放心保）公司收回住房使用權(quán)。這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項重要補(bǔ)充。希望可以幫助到你哦~
什么是以房養(yǎng)老模式？以房養(yǎng)老是什么意思？
先來看看什么叫以房養(yǎng)老？其實就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把自有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續(xù)獲得居住權(quán)，一直延續(xù)到房主去世；當(dāng)房主去世后，其房產(chǎn)*，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權(quán)人所有。 從國際范圍內(nèi)的先例來看，以房養(yǎng)老非常普遍。 荷蘭——【以房養(yǎng)老是什么意思】：“以房養(yǎng)老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養(yǎng)老”這種方式來過退休后的生活。 美國——【以房養(yǎng)老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業(yè)比較發(fā)達(dá)，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養(yǎng)老”已被許多美國人認(rèn)為是一種最有效的養(yǎng)老方式。
以房養(yǎng)老評價如何
以房養(yǎng)老 ??的 ??表現(xiàn)形式: ??(1)子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承; ??(2)撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承; ??(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老; ??(4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老; ??(5)售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老; ??(6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養(yǎng)老; ??(7)將房屋抵押給有資質(zhì)的銀行、保險公司等機(jī)構(gòu)，每個月從該機(jī)構(gòu)取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 ?? ??第一種形式屬于家庭養(yǎng)老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養(yǎng)老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機(jī)構(gòu)承攬的反向抵押貸款養(yǎng)老，屬于社會機(jī)構(gòu)提供的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)，可以為適合以房養(yǎng)老的人*提供更為便捷的服務(wù)
以房養(yǎng)老可行嗎？
你好，目前“以房養(yǎng)老”在中國的試點應(yīng)該算是失敗的，但這個想法，應(yīng)該是可行的，具體就看怎么樣*作了，多分析市場需求，包括老人的和家屬的，結(jié)合*的金融政策，應(yīng)該是可以的，我們目前設(shè)計的方案里面，會涉及到一部分這方面的內(nèi)容。還有就是，這本身是一件商業(yè)*作上的事情，被提升到政治層面，并賦予了太高的期望就成了扯淡的局面了。實際上，房產(chǎn)，是可以在養(yǎng)老方面發(fā)揮更好的作用的，而且也能夠解決很多實際問題。以房養(yǎng)老，分開兩塊看，養(yǎng)老是支出，房子要變?yōu)槭杖氩趴梢缘种С觯@里的房子如果計算為資產(chǎn)并且可以隨意處置，那么方法很多。只要收益率夠高并且收益可以覆蓋你的養(yǎng)老成本就可以。 如果單純作為固定資產(chǎn)并且不可隨意處置，那么他的投資回報率目前好像是3%。并且沒有計算將來可能會有的房產(chǎn)稅。那么就要看租金夠不夠多了。畢竟還是國內(nèi)新*的政策，我個人認(rèn)為再適應(yīng)幾年，根據(jù)國情看看可不可行，望采納
什么是以房養(yǎng)老模式？
商品房的使用年限大都已經(jīng)不多，而當(dāng)老人身故后，房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補(bǔ)償已支付的養(yǎng)老金成本，一方面所能承受的給付能力有限，另一方面風(fēng)險也較大）影響簡單點說就是老人去世后，房子屬于* ??。
請問什么是養(yǎng)老房
養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點 1、良好的通風(fēng)、采光能力; 2、相對寬大的室內(nèi)空間; 3、平整、具有一定防滑能力的地面; 4、安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些; 5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固; 6、主臥帶衛(wèi)生間; 7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間; 8、小區(qū)周邊*療配套健全。
以房養(yǎng)老怎么算
以房養(yǎng)老 ??的 ??表現(xiàn)形式: ??(1)子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承; ??(2)撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承; ??(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老; ??(4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老; ??(5)售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老; ??(6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養(yǎng)老; ??(7)將房屋抵押給有資質(zhì)的銀行、保險公司等機(jī)構(gòu)，每個月從該機(jī)構(gòu)取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 ?? ??第一種形式屬于家庭養(yǎng)老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養(yǎng)老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機(jī)構(gòu)承攬的反向抵押貸款養(yǎng)老，屬于社會機(jī)構(gòu)提供的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)，可以為適合以房養(yǎng)老的人*提供更為便捷的服務(wù)。
什么是以房養(yǎng)老產(chǎn)品？
以房養(yǎng)老（Reverse ??Mortgage），也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項重要補(bǔ)充。
以房養(yǎng)老怎么養(yǎng)？
以房養(yǎng)老 ??的 ??表現(xiàn)形式： ??（1）子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承； ??（2）撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承； ??（3）租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老； ??（4）將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老； ??（5）售出大房，換購小房，用差價款..
以房養(yǎng)老無恥不~
不用交錢的，拿的養(yǎng)老今是交了錢的幾倍。現(xiàn)在養(yǎng)老缺口大了，就又在老百姓頭上打主意。呼吁了那么多年的取消養(yǎng)老保險雙軌制，最后總是不了了之。按照這樣的辦法，尼瑪那沒房子的老人就等*咯
請問以房養(yǎng)老好嗎？
，“以房養(yǎng)老”的第一種方式是老年人把自己的房產(chǎn)交給由*背景的公益機(jī)構(gòu)或者銀行，然后老年人的養(yǎng)老費用由公益機(jī)構(gòu)或者銀行來按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養(yǎng)”：有些老年人把房子交給福利機(jī)構(gòu)，然后享受福利機(jī)構(gòu)的服務(wù)，他的房子由福利機(jī)構(gòu)出租，等他過世后房產(chǎn)由福利機(jī)構(gòu)處置；還有一種方式叫“以房自助養(yǎng)老”，就是把自己的房產(chǎn)提前賣給一個公益機(jī)構(gòu)，公益機(jī)構(gòu)一次性把錢給他，他再從公益機(jī)構(gòu)把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。 ??所以還是蠻不錯的
以房養(yǎng)老是什么？以房養(yǎng)老相關(guān)政策有哪些？
相關(guān)政策有：1 “以房養(yǎng)老”或解決養(yǎng)老金短缺“以房養(yǎng)老”是國際上成熟、普遍養(yǎng)老方式之一，國內(nèi)初起步 隨著“老齡化”加速到來，養(yǎng)老金“缺口”成為學(xué)界和公眾擔(dān)心的問題。“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”是國際上成熟、普遍的金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老方式之一，在國內(nèi)卻初起步。民政部社會福利和慈善事業(yè)促進(jìn)司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進(jìn)來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養(yǎng)老資金“短缺”問題，盤活已有房屋*，擴(kuò)大保險公司業(yè)務(wù)都有積極意義。2 *療機(jī)構(gòu)“入駐”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)各地要促進(jìn)*療衛(wèi)生*進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、*和居民家庭《意見》提出，各地要促進(jìn)*療衛(wèi)生*進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、*和居民家庭。衛(wèi)生管理部門要支持有條件的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置*療機(jī)構(gòu)。二級以上綜合*院應(yīng)當(dāng)開設(shè)老年病科，增加老年病床數(shù)量，做好老年慢病*和康復(fù)護(hù)理。按照國務(wù)院部署，我國探索*療機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作新模式，*療機(jī)構(gòu)、*衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為老年人建立健康檔案，建立**院與老年人家庭*療契約服務(wù)關(guān)系，開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務(wù)，加快推進(jìn)面向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的遠(yuǎn)程*療服務(wù)試點。3 新建*須配建養(yǎng)老設(shè)施 按照人均用地不少于0.1平方米標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè) 《意見》提出，凡新建城區(qū)和新建居住（小）區(qū)，要按照人均用地不少于0.1平以房養(yǎng)老方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，與住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、驗收和交付使用；老城區(qū)和已建成的居住（小）區(qū)，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。詹成付介紹，國務(wù)院要求，國土*部等相關(guān)部門，*具體政策，將各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地納入城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計劃；各地各單位可將閑置的公益性用地調(diào)整為養(yǎng)老服務(wù)用地。《意見》明確，民辦非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與*開辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享有相同的土地使用政策，對營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)用地優(yōu)先保障供應(yīng)。同時，詹成付稱，民政部將會同國土部等部門制定政策，嚴(yán)防以興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之名，行經(jīng)營房地產(chǎn)之實。
什么是以房養(yǎng)老？現(xiàn)在有以房養(yǎng)老試點的地方嗎？
您好，以房養(yǎng)老也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項重要補(bǔ)充
以房養(yǎng)老好不好？
在很多銀行不愿意做這個業(yè)務(wù)，過去今年曾經(jīng)有過這樣的辦法，都流產(chǎn)了，銀行承擔(dān)巨大的風(fēng)險，誰也不知道今后的房價如何，抵押給銀行的房子，到時候房子就不是你的了，而是銀行的了。
父母養(yǎng)老房該如何選購？
首先，周圍環(huán)境好，配套實施齊全。對于老年人住房要求來說，房齡或者是否是四環(huán)之內(nèi)之類的因素并不是太大問題，但是對周圍的配套設(shè)施要求比較高。尤其是休閑*設(shè)施和*療設(shè)施。因此，可以選擇公園附近的居所，可以供老年人鍛煉*，以及一些休閑*活動，豐富老年人的生活。其次，考慮到老年人的*狀況，周邊的*療設(shè)施也很重要。 其次，以“就近”原則購房。一般在為父母購房的時候，應(yīng)該堅持“就近”原則，就是距離子女住房越近越好，這樣方便子女就近照顧。如果不能就近居住，或者可以選擇交通便利的住房，如地鐵周邊，或者公交站附近。方便老年人出行。例如子女住房在地鐵站旁邊，父母的住房也可以購買在地鐵沿線周邊。此外，購買時，可優(yōu)先考慮二手房，相對來說周邊配套設(shè)施基本齊全。為老年人的日常生活帶來便利。 希望能幫到您，祝您生活愉快。
農(nóng)村養(yǎng)老房應(yīng)該怎么裝修？
如果是自用的房子養(yǎng)老,裝修的大原則是簡潔,一切以實用為要,考慮到老人*狀態(tài),有一些地方裝修時要考慮的: 1、地面: ??平整防滑,廳房之間的不要安裝門檻 2、墻壁:經(jīng)常活動的地方安裝扶手,尤其洗手間\\浴室,一定要裝 3、燈光:照明要足夠,多裝壁燈,要留有夜燈 4、柜子不要太高,以伸手即能取物為好,盡量減少最好不必爬高 5、電話:床頭\\客廳.甚至浴室,最好多安裝分機(jī) 6、電路開關(guān):每一個都有開關(guān)而不需要每次使用后拔出插頭 7、適當(dāng)添置一些收納雜物的開放式柜子,可以一眼看到擺放著的鎖匙\\眼鏡之類重要但又經(jīng)常容易遺忘的小物件 8、陽臺:建議安裝窗門,既可防塵土又可防噪聲
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