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買房怎么付首付

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
現實中也是這么*作的，但是有兩點需要補充：
1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優惠利率；
2、部分地區和銀行已暫停發放第三套房貸，也即首付就是全款。謝謝

買房子首付怎么付

首付最少是總價的30%。如果銷售跟你說首付少于30%的錢數，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發商都用，看似首付便宜 ??隔三差五叫你交錢。他現在沒有預售書可能是因為*不齊，你現在錢的應該是購房協議，或者房屋預定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風險 ??如果房子中途蓋不起來。這樣不是很保險，但是開發商很多都這樣做，你最好仔細看下合同，關于如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話最好寫在這個協議上，這個協議由于不是正式的購房合同，可以增加或減少內容。
僅供參考 ??具體以現實為準。

誰了解購房首付怎么付

你好，首付的分類情況：
1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情況下，購買二手房并且是需要貸款的最低首付40%；
3、其余情況最少首付30%。 ??
六萬應該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用：
一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
一、 ??買房人應繳納稅費：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費：3元/平方米
4、 ??測繪費：按各區具體規定 ??
5、 ??權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 ??中介費：房款的1%
二、 ??賣房人應繳納稅費： ??
1、 ??印花稅：房款的0.05% ??
2、 ??交易費：3元/平方米
3、 ??中介費：房款的2%
4、 ??營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) ??通常賣家要求買家繳納
5、 ??個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% ?? ??（滿5年的房產證并且是唯一住房的不需要繳納） ??價格來源網咯，僅供參考

買二手房付首付怎么付

二手房按揭貸款首付計算方式：


凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括*稅費和中介服務傭金的首付款)


貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)


貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。


如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。



2


二手房按揭貸款申請材料：


二手房按揭貸款申請條件


借款人合法有效的身份*;


借款人經濟收入證明或職業證明;


借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫*關系證明;


有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

所購二手房的房產權利證明;


與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號;


如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;


所購房屋產權共有人同意*房屋的書面授權文件;


貸款人要求提供的其他文件或*。

請問貸款買房付首付怎么算？

依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫*雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

弱弱問下買房首付怎么付

一、首付：
現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。 ??
二、首付的計算方法
分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現金好安排事情。 ??
二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。希望能幫助你

請問買房貸款首付怎么付

一、首付：
現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。 ??
二、首付的計算方法
分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現金好安排事情。 ??
二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。

開江0首付裝修按揭房子

不太清楚你想問什么哦，可以說清楚一點嗎

請問買房怎樣付首付

首套房
如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或*合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

如何用公積金付首付

公積金不能付首付。你如果正常繳交公積金滿一年，可以申請購房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內余額的20——30倍（各地規定有所不同），最高不超過30萬元。比如你帳戶內的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬元，如果按20倍計算是19.2萬元。這個貸款是在你購房付了首付款后才能給你貸的。 ?? ?? ?? ?? ??貸款審批下來開始每月還款時，可以按當地的規定提取你公積金帳戶內的余額用于償還貸款（包括購房按揭貸款）。 ?? ?? ?? ?? ??也就是說公積金使用只能是與房屋有關的支出，但不能提取出來作為購房的首付款，無論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要用你的現有資金付的。

買房首付低付多少

首次購房，首次貸款，首付不低于30%，多付不限，執行基準利率或依貸款銀行政策。
二套貸款，在首套未還清的情況下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，首付還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對新房而言的。
關于二手房的首付：由于二手房的貸款額是按評估價計算的，而評估價比實際成交價要低，因此二手房的首付款要補足評估價與成交價之間的差額。
舉例：成交價是100萬，而評估價是90萬，首套貸款可貸評估價的7成，即63萬，剩余的37萬就都是首付款，首付款比例達到了37%，這與買新房的最低首付30%是有區別的。評估價與房屋所處地理位置，房齡，建筑結構，裝修程度，交通，周邊的配套設施等有很大的關系。評估價越高，首付款越低，反之評估價越低，首付款就越高。

買房首付可以付多少

　　商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。
　　公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

買二手房付首付怎么付？按什么比例付呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好，如果你買的是一手房，直接從開發商貸款，需要付房屋總房款的30%，比如90萬的房子，你需要付30萬的首付。如果你買的是二手房，首付是付“銀行評估值”的30%， 一般買二手房，首付款是房屋總價的45%左右。如果是名下二套住宅的話，首付需要付60%的。

弱弱問下房子首付怎么付

你好，你的年齡可以貸款了，如果你的城市限購了，你是本地戶口，繳納社保公積金累計滿1年，以現在的政策是可以在你戶口所在地再買一套房子，首付60%也就是18W,再加上稅金1W左右（滿5年）/2.5W左右（不滿5年），
不過以上說的中介全部可以幫你搞定，二套房做成一套房，補繳公積金一類
現在銀行利率降低還有折扣，房價被打壓的也不是很高，要是銀行力度在大房子你的房子可就不止30W了。

西安0首付購房怎么申請？

目前，市場上的“零首付”買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房*作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

分期首付的“零首付”雖然在一定程度上減少了購房者的資金壓力，但也加重了購房者的負擔，除了月供外，購房者還得攢錢，補齊此前所欠的首付款。不僅如此，而且很多首付，采用分期付后也有利息產生。對此，招商銀行西安分行的工作人員告訴華商報記者，由于目前實行的是浮動利率制度，在利率下調的情況下，購房者負擔一部分額外貸款是可行的，如果經濟形勢發生變化、利率上調的話，會相應增加借貸人的債務負擔，購房人不僅會背負上雙重還貸還息的包袱，還可能會影響到個人征信。

另一種，就是故意抬高合同價。原本30萬的房子，購房者需要付10萬元首付，再貸20萬，做成40萬元，不交10萬元首付了，購房者只需辦30萬的按揭貸款即可。

表面看來，兩種“零首付”雖然給人的感覺是資金不足也能實現“住有所居”，但實際上并非如此。樂房不動產的工作人員告訴華商報記者，“零首付”雖使購房者的“準入”門檻降低，但總體的購房成本不僅不會改變，還有增加的可能。做高合同價的那種零首付，基本等同于騙貸，銀行一旦查實有可能收回貸款。對于銀行而言，如果購房者后期出現資金短缺的話，極易出現“斷供”的局面。

知道的說說沒錢付首付怎么買房

買二手房：和賣房人協商好，拿房照抵壓貸款，貸下的錢給原房主，自己慢慢去還銀行～

怎么零首付貸款買房

零首付”，顧名思義就是不需要向開發商交付首付款，購房人只償還銀行的借款就可以了。當然，銀行有嚴格的規定，購房人必須按銀行的規定交付首付款，開發商作擔保，并且購房人有穩定的經濟收入，銀行才會放款給開發商。這里的關鍵在于開發商的“*作”。一般是做陰陽合同，比如，你的房子價格40萬，開發商和你簽一個合同約定房價是40萬(陰合同)，但是發展商再與你簽另一份合同(陽合同)，合同里寫房價是60萬，首付20萬，貸款40萬。然后拿陽合同去銀行貸款，這樣一來，就相當于你沒有交首付，直接從銀行貸了40萬付了全房款。
“零首付”的出現迎合的是不健康的房產消費需求。購房人要多支出許多利息，而且還要有一些其它額外的支出。從銀行角度來說，“零首付”如果大量出現，銀行的風險也會加大，美國次貸危機的根子就是把貸款給了沒有還款能力的人。同時，“零首付”還涉嫌合同詐騙，嚴重的甚至會被追究刑事責任，所以“零首付”并不可取。

買房首付分期付是否可信？

你好，買房首付分期付不能夠完全可信，開發商推出的所謂首付分期，只是促銷行為，買房子不要光想著這個促銷能占便宜。如果根本不具備首付能力，或者一兩年也不具備償還墊付的首付能力，則會面臨很大風險，可能損失巨大。對購房者而言，借款合同和購房合同都是自己簽的，都是主觀意愿的表達，而開發商也只承認起到了中介作用，銀行又無從查實，所以從整個行情來看，結果對買房者是不利的：一旦銀行追究起來，可以收回審核出去的按揭貸款，買房人將負擔全部房款的一次性付清。

房子60萬首付多少？怎么計算？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























　1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 　　2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 　　3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

首付房子怎么首付法？開發商宣傳的零首付可靠嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























沒有首付是不能買房子的，首付對于開發商而言是個保障金，沒有這個前提房子怎么會白白給你呢。很多開發商為了吸引客戶，打著0首付的招牌，但是，最終還是都要有錢投入進去，你才能拿到房子的。0首付不現實的。

避免上當

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