成都市住房裝修管理規約
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物業小區管理規約都有哪些？
物業小區管理規約都有： 1、前期物業管理合同 ?? ??是業主在收房時跟物業管理公司簽訂的，里面包含物業公司服務內容、標準，物業收費、停車收費、裝修管理、人員、物品進出管理等等入住事項。注：本合同有效期一般為1到2年或是小區業委會成立之日。 2、物業服務合同 ?? ?? ??內容同上，但是簽訂主體必須是本小區業主委員會與物業管理公司(因為業委會成立就代表了廣大業主意見)。注：本合同有效期應在合同上標明，內容必須公示。
誰了解成都市住房公積金管理辦法？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? 第一條 ??為了加強本市住房公積金提取管理工作，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。 ?? ??第二條 ??本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。 ?? ??第三條 ??成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）負責全市住房公積金提取的管理。成都公積金中心設立的分支機構和業務經辦網點應在授權范圍內履行住房公積金管理職責，負責各自職責范圍內住房公積金提取的管理。 ?? ??第四條 ??住房公積金提取的金融業務由成都住房公積金管理委員會（以下簡稱成都管委會）指定的商業銀行（以下簡稱受托銀行）具體承辦。 第二章 ??提取范圍 ?? ??第五條 ??凡正常繳存住房公積金單位的職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金： ??（一）購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經濟適用房和拆遷安置房等； ?? ??（二）建造、翻建或大修自住住房的； ??（三）償還個人購房貸款本息的； ??（四）離休、退休的； ?? ??（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； ??（六）出國定居或到港、澳、臺定居的； ?? ??（七）職工被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的； ??（八）職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的； ??（九）與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的； ?? ??（十）與單位終止勞動關系的*已滿50周歲、*已滿45周歲，未再就業，且家庭生活困難的。 ?? ??第六條 ??職工依照本辦法第五條第（一）、（二）、（三）、(七)（八）項規定提取住房公積金的，其配偶可同時申請提取住房公積金。 ?? ??第七條 ??職工*亡或者被宣告*亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取*亡職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第八條 ??職工符合本辦法第五條規定的提取條件，但未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應當優先用于償還個人住房公積金貸款本息。 ?? ??第九條 ??職工在同一年度當中符合本辦法第五條第（一）、（二）、（三）項提取規定的，只能以其中一項住房消費行為申請提取住房公積金一次。 ?? ??第十條 ??職工購買自住住房時，對同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。 ?? ??第十一 ??條 ??提取住房公積金用于償還購房貸款本息的，無房屋所有權的共同還貸人不能提取住房公積金
求份業主委員會管理規約范本？
物業使用人的共同利益和合法權益，根據《物業管理條例》和相關法律、法規的規定，制定本規約。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第二條 ?? ?? ?? ?? ?? ??本規約對本物業管理區域內全體業主及物業使用人均具有約束力。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第三條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業主大會通過依法選聘物業服務企業，委托物業服務企業按照《物業服務合同》的約定對本物業管理區域進行物業管理服務。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第四條 ?? ?? ?? ?? ?? ??本規約由業主大會制定、修改，經業主大會通過之日起生效。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第二章 ?? ?? ?? ?? ?? ??物業的使用 ?? ?? ?? ?? ?? ??第五條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第六條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業主應按設計用途使用物業。因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在征得相鄰業主書面同意后，按規定報有關行政主管部門批準，并告知物業服務企業。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第七條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業服務企業，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。 ?? ?? ?? ?? ?? ??業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第八條 ?? ?? ?? ?? ?? ??在物業管理區域內行駛和停放車輛，應遵守本物業管理區域的車輛行駛和停放規則。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第九條 ?? ?? ?? ?? ?? ??本物業管理區域內禁止下列行為： ?? ?? ?? ?? ?? ??1.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途； ?? ?? ?? ?? ?? ??2.占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4 ?? ?? ?? ?? ?? ??業共用設施設備； ?? ?? ?? ?? ?? ??3.違章搭建、私設攤點； ?? ?? ?? ?? ?? ??4.在非指*置傾倒或拋棄*、雜物，高空拋物； ?? ?? ?? ?? ?? ??5.違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲； ?? ?? ?? ?? ?? ??6.擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫； ?? ?? ??7.利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動； ?? ?? ??8.法律、法規或物業小區禁止的其他行為。
成都市裝修管理費標準是怎樣的？
1、裝修*清運費。裝修產生的*（余泥）由業主或使用人自行處理的，物業管理企業不得收費；委托物業管理企業處理的，清運費由業主與物業管理企業根據裝修的具體情況，按房屋建筑面積不超過4元/平方米的標準協商2、*工本費.物業管理企業對裝修工人出入實行持證管理的，如*回收能多少次使用，可按不超過30元/證的標準收取押金，*完好退回的應如數退回押金；如*回收后不能再次使用的，可收取不超過5元/證的工本費。3、裝修保證金（押金）。在業主或非業主房屋使用人進*屋裝修時，物業管理企業可向業主或非業主使用人、裝修承建單位收取裝修保證金（押金）。裝修保證金（押金）標準由物業管理企業與業主或非業主房屋使用人、裝修承建單位在協議中約定，但住宅物業的裝修保證金標準不得超過3000元。裝修保證金（押金）用于裝修對物業公共部位損壞的修復。裝修未對公共部位造成損壞的，物業管理企業應在裝修驗收合格后5個工作日內退還裝修保證金（押金） ??物業管理企業與業主或房屋使用人、裝修承建單位計算裝修損壞賠付標準時，應出示修復的（料）價單。 4、除上術費用外，物業管理企業不得強制收取與中心管理相關的其他任何費用
成都市裝修住房公積金提取有哪些條件？
提取條件 1、在工作所在地和住房公積金繳存所在地無自有住房; 2、沒有提取過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸本息; 3、月租金超過職工本人和配偶月住房公積金繳存基數之和20%; 4、在成*區域內依法租住自住住房時間在1年以上。
成都市裝修住房公積金提取條件是什么呢？
成*中心城區限價房申請條件是什么？ 年收入7萬元以下3年內沒轉讓過房產 限價商品住房的申請條件在《辦法》中作出明確規定，家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入在3.5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：一、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區正式城鎮戶口，無自有住房或現有人均住房面積低于16平方米的家庭；二、具有中心城區正式城鎮戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；三、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成*戶籍，連續在中心城區繳納3年以上城鎮職工社會保險無自有住房的家庭；四、具有成*戶籍，連續在中心城區繳納3年以上城鎮職工社會保險，年滿35周歲的單身無自有住房的居民；五、夫*雙方非成*戶籍，在中心城區工作，兩人連續在中心城區繳納5年以上城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員。此外，申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前3年內沒有轉讓過房產（含*、贈與、離婚析產或自行委托拍賣房產等）。 若申購人在*候期內因家庭收入或住房情況發生變化，不再符合申請條件，由成*住房委員會辦公室取消其購買限價商品住房資格。若申購人申報不實，違規購買限價商品住房，一經查實，由限價商品住房主管部門責令其退還限價商品住房，取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和依據有關規定追究責任。
請問成都市如何提取住房公積金
1、成都公積金使用現狀 成都公積金中心副主任賀曉碧表示，根據最新*，中心累計的歸集額已經達到777億元，累計的貸款額422億元。目前成都公積金個貸率達到85%左右，公積金提取使用率已經達到、甚至超過百分之百，資金使用在成都非常充分。 2、二套房可否使用公積金 成都公積金中心委貸處處長董澤*表示，第二套房可以使用公積金貸款，但首付不得低于5成，貸款利率在同等利率基礎上要上浮10%。但第三套房不能申請公積金貸款。 3、異地繳存可否在成都使用公積金 董澤*表示目前異地繳存不能在成都使用公積金貸款，因為沒有繳在成都中心，就不能在成都公積金中心貸款。 4、本地繳存可否在外地提取 董*表示，在本地繳存公積金的市民計劃在成*外購買房產，可以選擇到成都公積金中心來提取住房公積金。公積金中心會查實購房的真實性。一個是通過網絡查詢，職工在當地有沒有登記備案，二是發函到當地的房管部門，來核實這個職工購房的真實性。 5、租房費用可否使用公積金 公積金中心歸集處處長黃蕊表示，按照成都租房管理辦法，只要有租房合同，繳納相關稅收，并且通過房管局查詢申請人名下沒有產權的房子，可以提取公積金支付房租。 希望我的回答對你有幫助，謝謝
成都市物業管理公司有多少家？
中央花園物業公司，仁恒置地(成都)有限公司，四川省國嘉物業服務有限公司，成都富港物業管理有限公司，錦程物業成*藍谷物業管理有限責任公司，成都瑞達置業管理有限責任公司 ?? ?? ??， ?? ??這些都是的，個人推薦你 ??成都瑞達置業管理有限責任公司 ??。我朋友家小區就是這家物業，他們的服務以及安保都是很不錯的，很到位的。
成都市房產管理局地址在哪里？
地址： ??成*青羊區西華門街32號 市房管局主要職責是： （一）貫徹執行*、省、市有關住房保障、住房制度改革、房地產市場、房產管理方面的方針政策和法律、法規、規章；起草有關地方性法規、規章草案；擬訂全市住房保障和房產管理的發展規劃并組織實施。 （二）牽頭全市住房保障和棚戶區改造工作，并負責監督管理；負責全市保障性住房建設的統籌協調和日常管理工作；承擔組織實施全市危舊房、棚戶區改造的責任；負責開展城鄉住房狀況和住房供求情況調查。 （三）負責推進農村房屋產權制度改革，建立城鄉統一的房地產市場體系。
成都市住宅室內裝飾裝修管理辦法有哪些？
物業公司是一個*法人的公司.它有監督業主裝修事宜的義務,但是注意沒有執法權.因為它只是一個普通的公司罷了. ???? 城市房地產行政主管部門顯然是執法部門. ???? 要是業主不聽物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產行政主管部門可以勒令其恢復原狀或者并處罰款.
求助住房公積金如何管理？管理方法是什么？
住房公積金對于大家是很重要的，可以用于購買貸款、按揭還款、還可以用于裝修，那如何知道我們有多少公積金呢，您可以按以下步驟查詢您的公積金： 1、以深圳公積金查詢網站為例，首先在百度搜索“深圳公積金查詢”。找到查詢官網，深圳住房公積金管理中心，點擊進入。 2、進入深圳住房公積金管理中心官方網站后， 在頁面的右邊找到“余額快速查詢”按鈕，點擊進去。 3、進入查詢頁面后，會提示要您輸入相關*才能開始查詢，包括*號碼，電腦號或公積金卡號。 4、輸入相關*后，別忘了輸入驗證碼。點擊查詢即可， 賬戶余額將會顯示在下方。此時您便可以了解到您的公積金卡內余額。 希望以上回答能夠幫到您，祝您生活愉快！
成都市住房公積金使用途徑有哪些
以下是公積金使用途徑 ??： 非住房消費： ①職工離退休； ②完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系； ③出國定居； ④職工納入本市城鎮居民最低生活保障范圍； ⑤職工*亡或被宣告*亡； ⑥與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的； ⑦與單位終止勞動關系的*已滿50周歲、*已滿45周歲，未再就業，且家庭生活困難的； ⑧進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系后，未在本市重新就業的。 住房消費 ①購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經濟適用房和拆遷安置房等； ②建造、翻建或大修自住住房的； ③償還個人購房貸款本息的。 ?
成都市住房公積金繳費標準是怎樣的？
公積金繳存基數一般由單位財務部門確定，取職工上一年的月平均收入，繳存比例一般是12% （單位可以申請降低比例），假設你月收入5000，那你每個月繳納600，單位也是繳600。 根據成都公積金官網：住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ??×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成（90平米以上7成，二套房5成），單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。。由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。 600的繳納數額，20年期可以貸最高額度40W。職工需要自行申請支取公積金，沒有自動抵扣月供業務。
怎么加強保障性住房管理？
第一，加快健全住房保障制度。按照*的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和*保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以*為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，向著實現廣大*眾住有所居的目標邁進。 第二，加強保障性住房建設和供給。要加快保障性住房建設速度，堅持從我國國情出發，滿足基本住房需要；堅持*主導、政策扶持，引導社會參與；堅持加大公共財政的投入，同時發揮市場機制的作用；堅持經濟、適用、環保，確保質量安全。多渠道籌集廉租房房源，完善租賃補貼制度。重點發展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。加快各類棚戶區改造，規范發展經濟適用住房。建立穩定投入機制，加大財政資金、住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度，引導社會力量參與保障性住房建設運營。完善土地供應政策，增加住房用地供應總量，優先安排保障性住房用地，有效擴大普通商品住房供給。優化規劃布局和戶型設計，落實工程質量責任。
黃浦住房保障管理局在哪？
A：上海市住房保障和房屋管理局 地址：上海市黃浦區大沽路100號 B：黃浦區住房保障和房屋管理局南京... 地址：上海市黃浦區湖北路20號中信福申大樓3層3A C：黃浦區住房保障和房屋管理局豫園... 地址：上海市黃浦區復興東路619 D：黃浦住房保障和房屋管理局瑞金二... 地址：上海市黃浦區紹興路96弄18
成都市清華坊物業管理公司地址在哪？
公司地址：成*武侯區桐梓林南路7號桐梓林歐城小區4幢1樓 成*清華坊樓宇服務有限責任公司成立于2002年8月，是*物業管理一級資質企業。公司現擁有多個直管項目，物業管理服務業態涵蓋別墅、住宅、商業、*辦公樓、學校等，是多形態、多類型和高品質、高服務的專業化物業管理服務企業。
成都市住房貸款政策哪位朋友了解？
成*住房貸款政策 ??1、購房家庭需要提供在成*一年以上納稅證明或者社保繳納政策。 2、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明。3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意愿。 5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
誰知道新成都市住房公積金貸款新政？
成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬 前兩年申請公積金貸款太難了，不過國慶節后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益 公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬，購買精裝房可以按照總價款為基數申請貸款，保障房貸款將優先發放 繳存余額低也可貸30萬 現行政策規定職工可貸款額度為個人賬戶內余額的20倍。 網上報價 ?? ??僅供參考
成都市住房公積金貸款規定要什么條件
1、貸款首要條件是連續繳納12個月，以你在公積金中心首月繳納時間計算。 2、沒有最低余額計算。成都現在執行的是你賬戶余額的20倍，比如你這月貸款，你公積金余額（個人+公司）為5000元，那么你可貸款的額度為10萬，每套房子最高不超過40萬。 3、其他就需要你信用良好，收入穩定，銀行流水這些。 4、之前成都之行的是外地人限購政策，外地戶口需要在成都有1年以上的社保或納稅證明可以買， 希望可以幫到您
深圳住房公積金管理處地址在哪？
你好！地址如下，希望有幫到你 深圳市住房公積金管理中心 地址：深圳市福田區僑香路2008號僑香村 ??1 ??棟裙樓 公交車線路：可乘坐6路、25路、45路、48路、73路、104路、245路、323路、325路、 ??B611路、B729 ??至“翠海花園站” 地鐵線：蛇口線 ??（地鐵 ??2 ??號線）：僑香站C1出口
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