以恒室內設計
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哪位大神知道九鼎恒美室內設計哪種好
您好，我個人覺得九鼎恒美室內設計現代簡約風格，地中海風格比較不錯，其專業從事高檔住宅、別墅、酒店、商鋪、寫字樓等項目，簡約主義風格的特色是將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度等
何謂以房養老？
您好，很高興為您解答。 ??以房養老，也被稱為“ ??住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世后，銀行或保險（放心保）公司收回住房使用權。這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。希望可以幫助到你哦~
北歐風格以簡潔著稱于世，北歐風情室內設計有什么特點嗎？
北歐風格家裝設計特點：第一、在建筑室內設計方面，就是室內的頂、墻、地三個面，完全不用紋樣和圖案裝飾，只用線條、色塊來區分點綴。第二、在家具設計方面，就產生了完全不使用雕花、紋飾的北歐家具，實際上的家具產品也是形式多樣。如果說它們有什么共同點的話那一定是簡潔、直接、功能化且貼近自然，一份寧靜的北歐風情，絕非是蠱惑人心的虛華設計。希望我的回答對你有幫助！
住宅以什么窗戶位置
房子窗戶位置*講究：1、窗戶不宜正對兇地如果房屋位置附近是*院、廟宇、殯儀館、火葬場、墳墓、監獄、屠宰場、*場等陰氣太重的地方，而家中的窗戶也是正對著的話，那么陰氣就可能會順著窗戶進入室內，對居住者造成極為不利的影響。如果避免不了的話，那這一面的窗戶最好少開，拉上窗簾，并掛一面八卦凸鏡將煞氣反射出去，改變*煞氣。2、窗戶不宜正對路沖如果你的房屋是正對路沖，意味著很容易有意外發生，如果這種路沖還正對窗戶的話，這種不利更會加重，所以避開為宜。在選擇的時候應盡量避免。3、窗外不宜正對水塔、電線桿等水塔、電線桿等很容易形成煞氣，如果家中窗戶是正對的話煞氣就會穿窗而入，影響家人財運、事業或是健康方面的運勢，而且是受到嚴重的影響。4、窗戶不宜正對居室的兩面窗戶正對，會造成室內難以藏風聚氣。這樣是相當于門窗正對的情形，不利人氣、財氣的聚集，很容易造成漏財。最好是將其中一扇窗封起來，或者將其中一扇關上或是拉上窗簾，并掛一個八卦銅錢葫蘆化解煞氣。5、窗戶前不宜有遮擋窗戶是房屋的眼睛，它吸納陽光和空氣進入室內，如果窗戶前面被建筑物、山峰等障礙物擋住的話，不僅擋住了居住者的視野，也等于阻隔了居室的生氣和財氣，影響家居主人的運勢。6、窗戶不宜破損破爛損壞的窗戶會影響居住者的健康，很容易對眼部造成疾病。如果一旦發現窗戶的玻璃燈有破損的話，就要馬上修復，或是換新的。7、窗戶數不宜太多有的人家居中喜歡安裝多個窗，以求家中光線充足一些，但是窗戶太多的話，會擾亂室內氣場，居家生活容易緊張，難以松弛，對人的精神造成影響。8、窗戶不宜太大或太小窗戶不宜太大或太小，如果窗戶過大，容易導致內氣外泄，而太小的窗戶則容易使人產生局促、寒傖、小氣的感覺，居住者也會變得氣量狹小、性格內向。
以房養老評價如何
以房養老 ??的 ??表現形式: ??(1)子女養老，房產由子女繼承; ??(2)撫養人養老，房產由撫養人繼承; ??(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養老; ??(4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養老; ??(5)售出大房，換購小房，用差價款養老; ??(6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老; ??(7)將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 ?? ??第一種形式屬于家庭養老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養老，屬于社會機構提供的以房養老業務，可以為適合以房養老的人*提供更為便捷的服務
以房養老可行嗎？
你好，目前“以房養老”在中國的試點應該算是失敗的，但這個想法，應該是可行的，具體就看怎么樣*作了，多分析市場需求，包括老人的和家屬的，結合*的金融政策，應該是可以的，我們目前設計的方案里面，會涉及到一部分這方面的內容。還有就是，這本身是一件商業*作上的事情，被提升到政治層面，并賦予了太高的期望就成了扯淡的局面了。實際上，房產，是可以在養老方面發揮更好的作用的，而且也能夠解決很多實際問題。以房養老，分開兩塊看，養老是支出，房子要變為收入才可以抵支出，這里的房子如果計算為資產并且可以隨意處置，那么方法很多。只要收益率夠高并且收益可以覆蓋你的養老成本就可以。 如果單純作為固定資產并且不可隨意處置，那么他的投資回報率目前好像是3%。并且沒有計算將來可能會有的房產稅。那么就要看租金夠不夠多了。畢竟還是國內新*的政策，我個人認為再適應幾年，根據國情看看可不可行，望采納
陽臺以什么為單位
陽臺以什么為單位？ 《建筑工程建筑面積計算規范》與《房產測量規范》在實際*作中是兩條渠道，前者是施工單位與甲方結算計算工程造價時使用的依據，適用于工程量的計算；后者是計算房產面積時使用的依據，適用于房產面積計算。在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。一般都是按平米計算的。
以房養老怎么算
以房養老 ??的 ??表現形式: ??(1)子女養老，房產由子女繼承; ??(2)撫養人養老，房產由撫養人繼承; ??(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養老; ??(4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養老; ??(5)售出大房，換購小房，用差價款養老; ??(6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老; ??(7)將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 ?? ??第一種形式屬于家庭養老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養老，屬于社會機構提供的以房養老業務，可以為適合以房養老的人*提供更為便捷的服務。
以房養老怎么養？
以房養老 ??的 ??表現形式： ??（1）子女養老，房產由子女繼承； ??（2）撫養人養老，房產由撫養人繼承； ??（3）租出大房再租入小房，用房租差價款養老； ??（4）將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養老； ??（5）售出大房，換購小房，用差價款..
交房日期以什么為準
《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 ??第十一條 ??對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。當事人沒有約定的情況下，房屋交付給你占有的時間是交付時間，但是雙方如果約定了交房時間和條件，以約定為準。比如你們的合同約定的交房時間是2005年6月28日，房產公司沒有把約定的房屋交給你占有使用，就屬于違約行為，你可以按照合同約定的違約條款追究其責任，如果沒有約定違約責任，可以按照最高法院的司法解釋，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。房產公司拒付是違法的，你可以向法院起訴，要求其承擔責任。同時如果想退房也符合法律規定。
以房養老無恥不~
不用交錢的，拿的養老今是交了錢的幾倍。現在養老缺口大了，就又在老百姓頭上打主意。呼吁了那么多年的取消養老保險雙軌制，最后總是不了了之。按照這樣的辦法，尼瑪那沒房子的老人就等*咯
請問以房養老好嗎？
，“以房養老”的第一種方式是老年人把自己的房產交給由*背景的公益機構或者銀行，然后老年人的養老費用由公益機構或者銀行來按月提供，到他病故后，剩余的部分交給他的繼承人；第二種方式是“以房換養”：有些老年人把房子交給福利機構，然后享受福利機構的服務，他的房子由福利機構出租，等他過世后房產由福利機構處置；還有一種方式叫“以房自助養老”，就是把自己的房產提前賣給一個公益機構，公益機構一次性把錢給他，他再從公益機構把房子租回來，自己還住在家里，自己付租金。 ??所以還是蠻不錯的
以房養老是什么？以房養老相關政策有哪些？
相關政策有：1 “以房養老”或解決養老金短缺“以房養老”是國際上成熟、普遍養老方式之一，國內初起步 隨著“老齡化”加速到來，養老金“缺口”成為學界和公眾擔心的問題。“老年人住房反向抵押養老保險”是國際上成熟、普遍的金融養老、以房養老方式之一，在國內卻初起步。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養老資金“短缺”問題，盤活已有房屋*，擴大保險公司業務都有積極意義。2 *療機構“入駐”養老機構各地要促進*療衛生*進入養老機構、*和居民家庭《意見》提出，各地要促進*療衛生*進入養老機構、*和居民家庭。衛生管理部門要支持有條件的養老機構設置*療機構。二級以上綜合*院應當開設老年病科，增加老年病床數量，做好老年慢病*和康復護理。按照國務院部署，我國探索*療機構與養老機構合作新模式，*療機構、*衛生服務機構應當為老年人建立健康檔案，建立**院與老年人家庭*療契約服務關系，開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務，加快推進面向養老機構的遠程*療服務試點。3 新建*須配建養老設施 按照人均用地不少于0.1平方米標準配套建設 《意見》提出，凡新建城區和新建居住（小）區，要按照人均用地不少于0.1平以房養老方米的標準配套建設養老服務設施，與住宅同步規劃、建設、驗收和交付使用；老城區和已建成的居住（小）區，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養老服務設施。詹成付介紹，國務院要求，國土*部等相關部門，*具體政策，將各類養老服務設施建設用地納入城鎮土地利用總體規劃和年度用地計劃；各地各單位可將閑置的公益性用地調整為養老服務用地。《意見》明確，民辦非營利性養老機構與*開辦的養老機構享有相同的土地使用政策，對營利性養老機構建設用地優先保障供應。同時，詹成付稱，民政部將會同國土部等部門制定政策，嚴防以興辦養老機構之名，行經營房地產之實。
復式記賬以什么為基礎
我感覺吧，一般來說很多情況下我們都必須清除一些具體的內容的呢，而且復式的話呢，是要有兩筆賬的，一筆進，一筆出的哦；所謂復式記賬法，是指以資產與權益平衡關系作為記賬基礎，對于每一項經濟業務，都要在兩個或兩個以上的賬戶中相互聯系進行登記，系統地反映資金運動變化結果的一種記賬方法。復式記賬的理論依據是會計基本等式。復式記賬按記賬符號，記賬規則、試算平衡方法的不同，可分為借貸記賬法，增減記賬法和收付記賬法。“單式記賬法”的對稱。對每項經濟業務按相等金額在兩個或兩個以上有關賬戶中同時進行登記的方法。復式記賬的理論依據是會計基本等式。復式記賬按記賬符號，記賬規則、復式記賬法復式記賬法試算平衡方法的不同，可分為借貸記賬法，增減記賬法和收付記賬法。借貸記賬法是一種最復雜、當今運用最廣泛的復式記賬法也是目前中國法定的記賬方法。至于哪一方記增加金額，哪一方記減少金額，則取決于賬戶所要反映的經濟內容和業務性質。
大家如何理解以房養老？
是指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者在綜合評估借款人年齡、生命期望值、房產現在價值以及預計房主去世時房產的價值等因素后，在一定年限后，每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世；當房主去世后，其房產*，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。
以房養老好不好？
在很多銀行不愿意做這個業務，過去今年曾經有過這樣的辦法，都流產了，銀行承擔巨大的風險，誰也不知道今后的房價如何，抵押給銀行的房子，到時候房子就不是你的了，而是銀行的了。
問下購房時間以什么為準
購房時間是從您簽合同開始算起的，具體體現是在網簽之后的*，證明這個房子已經被交易，謝謝！
以房養老試點成功嗎
、、■ ??新政 1 ??“以房養老”或解決養老金短缺 “以房養老”是國際上成熟、普遍養老方式之一，國內初起步 隨著“老齡化”加速到來，養老金“缺口”成為學界和公眾擔心的問題。“老年人住房反向抵押養老保險”是國際上成熟、普遍的金融養老、以房養老方式之一，在國內卻初起步。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養老資金“短缺”問題，盤活已有房屋*，擴大保險公司業務都有積極意義。 【北京情況】 ??“租房置換” ??房屋產權不變更 《首都加快推進養老服務業發展的意見》即將*。北京市民政局副局長、新聞發言人李紅兵表示，對于“以房養老”的相關政策，將通過推進“租房置換”的方式來進行。“租房置換”是指通過出租房屋獲取租金，最終通過租金收入來入住養老院。 2007年10月，中大恒基房地產經紀有限公司和北京壽山福海國際養老服務中心聯合推出“養老房屋銀行”業務。該項目規定：60歲以上老人只要向養老機構提出養老需求，公司將原住房進行出租，老人入住養老服務中心，租金用于抵扣老人在養老中心的費用，房屋產權不變更。不過，由于老人對這種模式信任度較低，業務沒有擴大。 2 ??*療機構“入駐”養老機構 各地要促進*療衛生*進入養老機構、*和居民家庭 《意見》提出，各地要促進*療衛生*進入養老機構、*和居民家庭。衛生管理部門要支持有條件的養老機構設置*療機構。二級以上綜合*院應當開設老年病科，增加老年病床數量，做好老年慢病*和康復護理。 詹成付表示，按照國務院部署，我國探索*療機構與養老機構合作新模式，*療機構、*衛生服務機構應當為老年人建立健康檔案，建立**院與老年人家庭*療契約服務關系，開展上門診視、健康查體、保健咨詢等服務，加快推進面向養老機構的遠程*療服務試點。 【北京情況】 ??30余家養老院內可看病報銷 目前北京市400多家養老機構中，有30余家養老院內設“*保定點”*療機構，老人看病可享*保報銷。李紅兵認為，“*養結合”的核心還體現在，*養老的內涵，從“托老床”、“老年餐桌”擴大至老年人的健康管理和便捷的*療護理服務。 記者了解到，在海淀區公共委的政策支持下，部分*衛生服務中心同時承擔著*老人日間照料和慢病康復任務，相當于*學專業的“*托老所”。 3 ??新建*須配建養老設施 按照人均用地不少于0.1平方米標準配套建設 《意見》提出，凡新建城區和新建居住(小)區，要按照人均用地不少于0.1平方米的標準配套建設養老服務設施，與住宅同步規劃、建設、驗收和交付使用；老城區和已建成的居住(小)區，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養老服務設施。 詹成付介紹，國務院要求，國土*部等相關部門，要在今年年底前*具體政策，將各類養老服務設施建設用地納入城鎮土地利用總體規劃和年度用地計劃；各地各單位可將閑置的公益性用地調整為養老服務用地。 《意見》明確，民辦非營利性養老機構與*開辦的養老機構享有相同的土地使用政策，對營利性養老機構建設用地優先保障供應。同時，詹成付稱，民政部將會同國土部等部門制定政策，嚴防以興辦養老機構之名，行經營房地產之實。 【北京情況】 ??新老*都將建“托老所” 北京市老齡辦相關負責人介紹，今年，將全面落實《北京市居住公共服務設施規劃設計指標》的規定，新建小區配置的養老服務設施，采取無償使用或通過建設支持、租金補貼等方式，統一移交到民政部門，用于*養老服務。老舊小區按照規定，將改造中擴建、騰退的設施改建成*托老所。 據統計，北京市城鄉已先后建設*托老(殘)所4397個。但李紅兵坦言，目前，部分托老所閑置，多數托老所混同于*活動站。他透露，今年將著力引入社會資本和專業化的社會組織服務，充實到已搭起骨架的*養老機構。同時，細分*養老服務，日間照料、24小時照護、與家庭養老對接的“喘息式”老人照料服務，將分別*不同支持優惠政策
以房養老什么意思
以房養老是什么意思？ 先來看看什么叫以房養老？其實就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世；當房主去世后，其房產*，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。 從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。 荷蘭——【以房養老是什么意思】：“以房養老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養老”這種方式來過退休后的生活。 美國——【以房養老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養老”已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式。 *——【以房養老是什么意思】：以房養老對申請人的條件要求較苛刻。以*為例，申請人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當地的低收入標準之下。申請人持有產權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建筑。 以房養老的模式在西方*已經非常發達。全世界的*在養老問題上都面臨著和中國一樣的形勢。從目前的三種養老方式來看：第一種是社會養老。養老金只夠吃飽。第二種是養兒防老。但目前中國已迎來“421”的倒金字塔時代。即一對獨生子女結婚生子后，他們的家庭結構位，4個父母、小夫*2人和1個小孩。已讓年輕人不堪重負，養兒防老越來越難。第三種是自己養老：成了最現實的一條出路。或許以房養老是一種必然現實的選擇。 但盡管以房養老的倒按揭模式，看上去確實像那么回事，實際上，在中國推廣以房養老的問題，其現實問題的阻力可能會很大。 中國人的觀念過于傳統。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時已無太多積蓄來養老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對“以房養老”這種方式無法接受，房子將來肯定是屬于兒子的，兒子將來住不住、賣不賣是他的問題。“但寸方寸地、留于子孫耕”是國人的傳統觀念。思想傳統的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心
以房養老現狀如何
中國老年*體是一個有房產但相對貧困的*體，相對他們相對低下的退休金。通過“以房養老”，既盤活了老人沉睡的不動產，也解決了老人養老資金難題。 ?? ?? ?? ??真正符合條件的老年申請者很少，一是房產非老年人*自有，二是子女有分歧意見，三是家產傳后的傳統觀念最后占了上風。 2012年底我國60周歲以上老年人達1.94億，2020年將達2.43億，2025年將突破3億。養老服務和產品供給不足、市場發育不健全、城鄉區域發展不平衡等問題還十分突出。 ?? ?? “老年人住房反向抵押養老保險”，簡單說就是“以房養老”，老人把已經付清貸款的房子抵押給保險公司等金融機構，金融機構通過*統計和精算，綜合考慮房主的年齡、預期壽命、房產若干年后的價值等因素，定期發放給房主一定數額養老金，房主去世后，房產歸金融機構所有。 ?? ?? ?? ??北京市將推進“租房置換”。租房置換則是通過出租房屋獲取租金，最終通過租金收入來入住養老院。“租房置換”是對“以房養老”形式的一種拓寬創新，既可以加強對房產*的利用，還可以避免老人對丟失房產的擔心。 ?? ?? ?? ??《關于加快發展養老服務業的若干意見》提出了要完善養老服務業的投融資政策。金融機構要拓寬信貸抵押擔保物范圍，積極支持養老服務業信貸需求，支持保險資金投資養老服務領域。通過完善投融資政策，將吸引更多民間資本參與養老服務。 ?? ?? ?? ??正按揭風險隨時間的推移不斷減小，倒按揭是時間越長風險越大。確定“倒按揭”利率是個難題，貸款額少，老人不樂意；貸款期長，機構吃虧。機構擔心房價會下跌，抵押物會縮水，擔心土地使用權只有70年，到時候*會把土地收回，擔心產權不清晰，老人去世后，子女再糾纏。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??養老金短缺，不能依靠“以房養老”來解決。 ?? ?? ?? ??增加養老金很重要的是增加投資的問題，在美國是由不同的投資公司在*允許下管理養老金，而我們不是，我們的個人賬戶全部在*手里，*把所有風險都攬在自己身上，你想要個人投資只能拿養老金之外的錢自己想辦法，做家庭投資。 ?? ?? ?? ??“以房養老”是解決了老年人養老資金的問題,但是有錢也未必能買到優質養老服務。
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