城市房屋裝修管理辦法
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城市房屋拆遷管理辦法是什么？
拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級**裁決 ?? ??當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向*法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。
城市房屋登記管理辦法是怎樣的
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關*機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規
城市房屋租賃管理辦法內容是什么
第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華*共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于直轄市、市、建制鎮的房屋租賃。 第三條 房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。 承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉移。 第四條 公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和*授權管理和經營的房屋可以依法出租。 第五條 房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權證的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產[2]權利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標準的; (七)已抵押，未經抵押權人同意的; (八)不符合*、環保、衛生等主管部門有關規定的; (九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
城市房屋租賃管理辦法有哪幾條
1、城市房屋租賃管理辦法，為加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華*共和國城市房地產管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。 ?? ??2、他的頒布單位是建設部，因此不是法律，也不是法規，屬于部門規章。
請教下城市房屋登記管理辦法是怎樣的
隨著城市化進程的不斷加快，城區面積的日益拓展，一些城市郊*組整體納入城市規劃。原集體所有制土地上的自有住房如何進行產權保護，是否應該進行產權保護，就成為城市房地產行政管理機關面臨的一個無法回避的重要法律課題。建設部于2001年8月15日對《城市房屋權屬登記管理辦法》作了修改并以第99號令形式重新發布。其中第二條規定：本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。第三十九條規定：本辦法第二條規定范圍外的房屋權屬登記，參照本辦法執行。這就給城市郊鄉集體土地上的房屋權屬登記在法律方面提供了可能性
城市房屋登記管理辦法主要說了哪些方面的內容
地域不一同，會有政策上的細微差別，建議去當地房管局咨詢一下，屆時可以問下相關工作人員看需要什么條件，需要什么*，需要填寫什么表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！
房屋維修基金的管理辦法
房屋維修基金一般都是由*來管理，市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構承擔。區房屋行政主管部門負責本轄區內住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。財政、審計主管部門按照各自職責負責住宅專項維修資金的財務監督和審計監督工作。
城鎮房屋管理辦法有哪些？
《城鎮廉租住房管理辦法》 管理條例 第一條 為建立和完善多層次的住房供應體系，解決城鎮最低收入家庭的住房問題，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》[3] ??，制定本辦法。 第二條 城鎮廉租住房（以下科稱廉租住房）是指*和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 城鎮最低收入家庭的認定標準由市、縣**制定。 第三條 國務院建設行政主管部門負責制定城鎮廉租住房的方針、政策并指導全國廉租住房的管理工作。 省、自治區**建設行政主管部門、直轄市**房地產行政主管部門負責制定本行政區域內城鎮廉租住房的實施辦法并指導廉租住房的管理工作。 市、縣房地產行政主管部門負責制定本地區廉租住房的具體實施方案并負責廉租住房的管理工作。 第四條 城鎮廉租住房的來源如下： （一）騰退的并符合當地**規定的廉租住房標準的原有公有住房； （二）最低收入家庭承租的符合當地**規定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現公有住房； （三）*和單位出資興建的用于廉租的住房； （四）*和單位出資購置的用于廉租的住房； （五）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房； （六）市、縣**根據當地情況采用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。 第五條 廉租住房租金標準實行*定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標準可以根據現有公有住房的租金標準和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標準，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。 第六條 對開發建設和購買的廉租住房，縣級以上**應當在土地、規劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。 第七條 廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當的廉租住房。廉租住房的面積標準、裝修標準和具體管理辦法由省、自治區、直轄市**制定。 第八條 承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為： （一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區、直轄市**或其建設行政主管部門、房地產行政主管部門規定的其他證明文件，向市、縣**房地產行政主管部門提出申請； （二）市、縣**房地產行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當的范圍內公告，無異議的，予以登記； （三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經綜合平衡后*候配租。 第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉租。違反本規定轉租的，由房屋所以地房地產行政主管部門收回轉租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。 第十條 承租廉租住房的家庭，應當如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產行政主管部門責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 第十一條 承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應當及時報告房地產行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規定不及時報告的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 因正當理由不能按期騰退的，經房屋所在地房地產行政主管部門批準，可以在一定期限內續租，房地產行政主管部門應當相應提高其租金；不能按期騰退且無正當理由的，由房屋所在地房地產行政主管部門責令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。 第十二條 房地產行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十三條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。 第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。
房屋租賃管理辦法有哪些條例
內容很多，在這沒辦法給樓主寫了，建議樓主去百度百科里去了解一下情況
全國哪些城市限購房屋
華南地區 ?? 廣東（4） ??廣州、深圳、佛山 ??、珠海 ?? 福建（2） ??福州、廈門 ?? 海南（2） ??海口、三亞 ?? 華北地區 ?? 北京 ?? ?? 天津 ?? ?? 山東（2） ??濟南、青島 ?? 河北（1） ??石家莊 ?? 山西（1） ??太原 ?? 河南（1） ??鄭州 ?? 華東地區 ?? 上海 ?? ?? 江蘇（4） ??南京、無錫、蘇州、徐州 ?? 安徽（1） ??合肥 ?? 浙江（8） ??寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 ??、臺州、衢州 ?? 東北地區 ?? *江（1） ??哈爾濱 ?? 吉林（1） ??長春 ?? 遼寧（2） ??大連、沈陽 ?? 中南地區 ?? 湖南（1） ??長沙 ?? 湖北（1） ??武漢 ?? 貴州（1） ??貴陽 ?? 廣西（1） ??南寧 ?? 江西（1） ??南昌 ?? 西北地區 ?? 陜西（1） ??西安 ?? 甘肅（1） ??蘭州 ?? 新疆（1） ??烏魯木齊 ?? 青海（1） ??西寧 ?? 寧夏（1） ??銀川 ?? 內蒙（1） ??呼和浩特 ?? 西南地區 ?? 四川（1） ??成都 ?? 云南（1） ??昆明 ?? 合計 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??46
北京市城市房地產轉讓管理辦法是什么？
驗收驗哪里 ??面積 ??一般來講，商品房在*時是按“套”或“單元”*，并以建筑面積而不是使用面積來計算總售價，而這建筑面積是銷售面積，指的是購房者所購買的那處房子的套內或單元內的建筑面積（即套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和
小白求助城市房屋拆遷怎么補償
回遷補償 二次征求意見稿規定，*在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。處理后確認為違法建筑的，不予補償。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進*屋產權調換的，*應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。 涉及到舊城區改建的，被征收人有權回遷。這在第一次征求意見稿中就予以了明確。新征求意見稿中對回遷又加以進一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補償房屋。如果把被搬遷人遷到很遠的地方去，這樣做顯失公平。 *候保障房 二次征求意見稿規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，*應當優先給予住房保障。就是說，*對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，還應優先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待*候保障房。 此外，二次征求意見稿還對“回遷”進一步作了明確，規定因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進*屋產權調換的，*應當提供“改建地段或者就近地段”的房屋。 特殊補償 第一次征求意見稿規定，對停產停業損失給予適當補償。為了切實保障被征收人合法權益，增強條例可*作性，二次征求意見稿將“適當補償”修改為根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定停產停業損失的補償，具體辦法由市、縣級**規定 希望我的回答可以幫到你
城市房屋拆遷管理條例是？
第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,制定本條例。 ??第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷
城市房屋買賣流程是什么？
1.商議房價、付定金 在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。 2.簽訂房屋*合同 房屋*合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。 3.房屋付款方式 房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，最后簽貸款合同。 4.申請過戶、辦過戶手續 得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。 5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。 6.領取房屋產權證。 7.銀行放款給賣方。
請問山東省城市住宅小區物業管理辦法是什么？
很高興為你回答： 山東省城市住宅小區物業管理辦法 1、本辦法中的物業管理，是指物業管理企業受業主、使用人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其配套設施、設備、綠化、衛生、治安和環境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業主和使用人提供綜合性的有償服務。 2、從事物業管理的企業應具有*的法人資格，從業人員應取得職業資格*。 3、物業管理企業接受委托應與業主、使用人簽訂物業服務合同，其內容應包括服務范圍、管理標準、權限、期限、費用收支監督檢查和違約責任等，并報送區物業主管部門備案。 4、物業管理企業應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業主服務。 5、物業企業應按等級收費，并由物價部門統一定價，設“公示板”公開收費標準，便于業主和使用人監督。 6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業管理企業應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養護和維修，確保設備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發生跑漏、下水管線發生堵、冒等突發事件及時處理，確保業主和使用人財產不受損失。（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重大節日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質安全使用。 7、小區綠化。小區綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區出入口等引人注目的地方。物業管理企業要采取多種形式，向廣大業主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規定。 8、小區衛生管理。清潔衛生的工作應做到“五定”即定人，*間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒*和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。 9、小區治安。物業管理企業應與當地*部門建立良好的工作關系，接受指導，爭取配合，做好小區治安管理工作。 10、小區消防、消防管理在物業管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，*鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。 11、車輛管理。小區內的機動車，摩托車，自行車應在指*置存放，由物業管理企業統一管理。 希望我的回答能給你帶來幫助
城市房屋征收補償標準是多少？
您好，沈陽螞蟻裝飾為您解答： 廣西壯族自治區實施《中華*共和國土地管理法》辦法 ?? ?? 第五十五條 ??被征用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規定執行：（三）房屋及其他建筑物、構筑物，按重置價格并結*新確定補償費，具體標準由設區的市、縣（市）**規定。 ?? 對在非法占用土地上建設的建筑物、構筑物，在征地公告后搶栽搶種的農作物、林（果、竹）木和搶建的建筑物、構筑物，不予補償。 ?? 這恐怕得到縣國土局或城建局查一下。一般規定，被拆遷的房屋其補償可以還原原面積的房屋。
誰清楚房屋限購的城市有哪些
華南地區 ?? 廣東（4） ??廣州、深圳、佛山 ??、珠海 ?? 福建（2） ??福州、廈門 ?? 海南（2） ??海口、三亞 ?? 華北地區 ?? 北京 ?? ?? 天津 ?? ?? 山東（2） ??濟南、青島 ?? 河北（1） ??石家莊 ?? 山西（1） ??太原 ?? 河南（1） ??鄭州 ?? 華東地區 ?? 上海 ?? ?? 江蘇（4） ??南京、無錫、蘇州、徐州 ?? 安徽（1） ??合肥 ?? 浙江（8） ??寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 ??、臺州、衢州 ?? 東北地區 ?? *江（1） ??哈爾濱 ?? 吉林（1） ??長春 ?? 遼寧（2） ??大連、沈陽 ?? 中南地區 ?? 湖南（1） ??長沙 ?? 湖北（1） ??武漢 ?? 貴州（1） ??貴陽 ?? 廣西（1） ??南寧 ?? 江西（1） ??南昌 ?? 西北地區 ?? 陜西（1） ??西安 ?? 甘肅（1） ??蘭州 ?? 新疆（1） ??烏魯木齊 ?? 青海（1） ??西寧 ?? 寧夏（1） ??銀川 ?? 內蒙（1） ??呼和浩特 ?? 西南地區 ?? 四川（1） ??成都 ?? 云南（1） ??昆明
誰了解北京市集體土地房屋拆遷管理辦法？
第一條 ??為規范征用集體所有土地上房屋拆遷的管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。 ?? ?? ?? ??第二條 ??凡在本市市轄區范圍內，因城市建設需要征用集體所有土地拆遷房屋及其附屬物以及安置補償等事宜，均應遵守本條例。 ?? ?? ?? ??因成片開發建設征地拆遷涉及零星國有土地上房屋及其附屬物拆遷的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準按《市城市房屋拆遷管理條例》執行。 ?? ?? ?? ??第三條 ??市**土地管理部門（以下簡稱市土地管理部門）主管本市征用集體所有土地房屋拆遷管理工作；市轄各區土地管理部門負責本區內征用集體所有土地房屋拆遷管理的實施工作。 ?? ?? ?? ??第四條 ??被拆遷房屋所在地的區、鄉（鎮）**、村（居）民委員會，以及計劃、城建、規劃、房管、*、司法、工商行政、勞動等部門，應當依據各自職責，配合、支持土地管理部門做好拆遷管理工作。
全國哪些城市限購房屋，有哪些試點？
國*務*院常務會議推出八條房地產調控措施，限購是重中之重。接著，青島、北京、上海等地先后*“限購令”細則。重慶、上海房產稅試點一月有余，限購政策在全國30多個城市也已陸續*，主要城市的成交量回落，但房價仍未發生轉折性的變化。 “最嚴厲”：北京版“限購令” 1月底，青島率先*新版“限購令”，北京、上海、廣州等一線城市緊隨其后。接著，天津、南京、南昌、無錫、廈門、武漢、成都等二、三線城市也公布限購政策。 在已*本*調控細則的城市中，無一例外地采取對戶籍及非戶籍家庭絕對數量上的控制。而在針對外地戶籍購房需要提供的社保或納稅的年限要求，以及限購區域的范圍上，各地均有不同。 其中，北京版“限購令”被稱為“史上最嚴厲”的限購，對擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，以及無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，均采取了暫停在北京市向其*房屋。 上海和廣州則采取了能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限制購買住房的措施。
城市房屋拆遷補償新政策有哪些
最新的政策： ?? 一、房屋價值補償標準 ??這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市*部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市**針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地*建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 ?? ??二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) ??搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。 ?? 三、停產停業損失的補償 ??該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 ?? ?? 四、補助和獎勵 ??補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地*出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 ?? ?? 五、房屋裝修補償及家電設備移機補償 ??房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
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