籌劃裝飾裝修
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房產稅稅收籌劃有哪些要點？房產稅納稅籌劃技巧是什么？
(一)從征稅范圍進*產稅稅收籌劃 按照稅法，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。這意味著，在這范圍之外的房產不用征收房產稅。因此一些對地段依賴性不是很強的納稅人可依此進行納稅籌劃。如對于一些農副產品，生產經營往往需要一定數量的倉儲庫，如將這些倉儲庫落戶在縣城內，無論是否使用，每年都需按規定計算繳納一大筆房產稅和土地使用稅，而將倉儲庫建在城郊附近的農村，雖地處偏僻，但交通便利，對公司的經營影響不大，這樣每年就可節省這筆費用。 (二)從計稅依據進*產稅稅收籌劃 房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，因此根據房產的用途可以分別進*產稅稅收籌劃。 1.自用房產的稅收籌劃 自用房產的房產稅是依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。因此房產稅稅收籌劃的空間在于明確房產的概念、范圍，合理減少房產原值。 (1)合理劃分房產原值 稅法規定，“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中、、、*、居住或儲藏物資的場所。*于房屋之外的建筑物不征房產稅，但與房屋不可分割的附屬設施或者一般不單獨計價的配套設施需要并入原房屋原值計征房產稅。這就要求我們在會計核算時，需要將房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設施、配套設施進行適當劃分，單獨列示，分別核算。 (2)正確核算地價 稅法規定，房屋原價應根據*有關會計規定進行核算，而《企業會計準則第6號——無形》規定，取得的土地使用權通常應確認為無形資產。自行建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。也就是說對自建、外購房屋業務，均要求將土地使用權作為無形資產單獨核算，“固定資產”科目中不包括未取得土地使用權支付的費用。因此，企業在外購土地及建筑物支付的價款時，一定要根據“配比”的原則，合理分配建筑物與地價款，分別進行帳戶處理。 (3)及時做好財產的清理登記工作 企業在生產過程中，難免會出現財產損毀、報廢和超期使用等情況的發生。作為固定資產的房產，它的掛賬原值是計算房產稅的基礎*，它的清理能直接影響房產稅的應稅所得額。因此，企業一定要及時檢查房屋及不可分割的各種附屬設備運行情況，做好財產清理登記工作，并及時向稅務機關報批財產損失，以減輕稅負。 (4)轉變房產及附屬設施的修理方式 稅法規定，對于修理支出達到取得固定資產時計稅基礎50%以上，或修理后固定資產的使用年限延長2年以上的，應增加固定資產的計稅基礎。因此，我們在房產修理時，將房產的資本性大修理支出分解成多次收益性小修理支出，使每次修理費低于限額，這樣每次修理費可以直接從損益中扣除，不須增加房產的計稅基礎，從而相應減少房產稅稅負。 2.出租房產的稅收籌劃 按照稅法規定，房產出租的，以房產租金收入計算繳納。因此，對出租房屋稅收籌劃的關鍵在于如何正確核算租金收入。 (1)合理分解房租收入 目前出租時不僅只是房屋設施自身，還有房屋內部或外部的一些附屬設施及配套服務費，比如機器、辦公用具、附屬用品。稅法對這些設施并不征收房產稅。而我們在簽訂房屋出租協議時，往往將房產和這些設施放在一起計算租金，這樣就無形增加了企業的稅負。因此我們在簽訂房屋租賃合同時，應合理、有效分割租賃收入，將附屬設施及配套服務費單獨計算使用費收入，以減輕房產稅的稅負。 (2)通過關聯企業轉租 不少企業與其子等關聯辦公地點在一起，如果企業所屬地段較偏僻，可以考慮將閑置的房產出租給關聯企業，再由關聯企業向外出租。由于關聯企業不是產權所有人，只是房產轉租人，根據稅法規定，轉租不需繳納房產稅。這樣通過將房屋出租方式由直接出租改為轉租，可以減少企業的整體稅負。
房產稅稅收籌劃有哪些要點？
(一)從征稅范圍進*產稅稅收籌劃 按照稅法，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。這意味著，在這范圍之外的房產不用征收房產稅。因此一些對地段依賴性不是很強的納稅人可依此進行納稅籌劃。如對于一些農副產品，生產經營往往需要一定數量的倉儲庫，如將這些倉儲庫落戶在縣城內，無論是否使用，每年都需按規定計算繳納一大筆房產稅和土地使用稅，而將倉儲庫建在城郊附近的農村，雖地處偏僻，但交通便利，對公司的經營影響不大，這樣每年就可節省這筆費用。 ?? (二)從計稅依據進*產稅稅收籌劃 房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，因此根據房產的用途可以分別進*產稅稅收籌劃。 1.自用房產的稅收籌劃 自用房產的房產稅是依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。因此房產稅稅收籌劃的空間在于明確房產的概念、范圍，合理減少房產原值。 (1)合理劃分房產原值 稅法規定，“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中、、、*、居住或儲藏物資的場所。*于房屋之外的建筑物不征房產稅，但與房屋不可分割的附屬設施或者一般不單獨計價的配套設施需要并入原房屋原值計征房產稅。這就要求我們在會計核算時，需要將房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設施、配套設施進行適當劃分，單獨列示，分別核算。 ?? (2)正確核算地價 稅法規定，房屋原價應根據*有關會計規定進行核算，而《企業會計準則第6號——無形》規定，取得的土地使用權通常應確認為無形資產。自行建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。也就是說對自建、外購房屋業務，均要求將土地使用權作為無形資產單獨核算，“固定資產”科目中不包括未取得土地使用權支付的費用。因此，企業在外購土地及建筑物支付的價款時，一定要根據“配比”的原則，合理分配建筑物與地價款，分別進行帳戶處理。 ?? (3)及時做好財產的清理登記工作 企業在生產過程中，難免會出現財產損毀、報廢和超期使用等情況的發生。作為固定資產的房產，它的掛賬原值是計算房產稅的基礎*，它的清理能直接影響房產稅的應稅所得額。因此，企業一定要及時檢查房屋及不可分割的各種附屬設備運行情況，做好財產清理登記工作，并及時向稅務機關報批財產損失，以減輕稅負。 ?? (4)轉變房產及附屬設施的修理方式 稅法規定，對于修理支出達到取得固定資產時計稅基礎50%以上，或修理后固定資產的使用年限延長2年以上的，應增加固定資產的計稅基礎。因此，我們在房產修理時，將房產的資本性大修理支出分解成多次收益性小修理支出，使每次修理費低于限額，這樣每次修理費可以直接從損益中扣除，不須增加房產的計稅基礎，從而相應減少房產稅稅負。 2.出租房產的稅收籌劃 按照稅法規定，房產出租的，以房產租金收入計算繳納。因此，對出租房屋稅收籌劃的關鍵在于如何正確核算租金收入。 (1)合理分解房租收入 目前出租時不僅只是房屋設施自身，還有房屋內部或外部的一些附屬設施及配套服務費，比如機器、辦公用具、附屬用品。稅法對這些設施并不征收房產稅。而我們在簽訂房屋出租協議時，往往將房產和這些設施放在一起計算租金，這樣就無形增加了企業的稅負。因此我們在簽訂房屋租賃合同時，應合理、有效分割租賃收入，將附屬設施及配套服務費單獨計算使用費收入，以減輕房產稅的稅負。 ?? (2)通過關聯企業轉租 不少企業與其子等關聯辦公地點在一起，如果企業所屬地段較偏僻，可以考慮將閑置的房產出租給關聯企業，再由關聯企業向外出租。由于關聯企業不是產權所有人，只是房產轉租人，根據稅法規定，轉租不需繳納房產稅。這樣通過將房屋出租方式由直接出租改為轉租，可以減少企業的整體稅負。
土地增值稅稅務籌劃有哪些方法？有誰知道，了解下
目前我國大城市商品房過高的原因很復雜，其中稅費比重大是一個重要原因。在房地產稅費中，土地增值稅引人關注，原因一是其稅率較高，稅負重；二是其有籌劃的余地，做好了可以節省不少稅金支出，使房價降下來，提高市場競爭力。 土地增值稅稅法對不同的建房方式進行了一系列界定，并規定某些方式的建房行為不屬于土地增值稅征稅范圍，不用繳納土地增值稅，納稅人如果能注意運用這些特殊政策進行納稅籌劃，其節稅效果是很明顯的。 建房方式籌劃法 第一種建房方式是房地產開發公司的代建房方式，這種方式是指房地產開發公司代客戶進*地產的開發，開發完成后向客戶收取代建房報酬的行為。對于房地產開發公司來說，雖然取得了一定的收入，但由于房地產權自始至終是屬于客戶的，沒有發生轉移，其收入也屬于勞務性質的收入，故不屬于土地增值稅的征稅范圍，而屬于營業稅的征稅范圍。另一種建房方式便是合作建房方式。我國稅法規定，對于一方出土，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征土地增值稅。 收入分散籌劃法 在確定土地增值稅稅率時，很重要的一點便是確定售出房地產的增值率。在累進稅制下，收入分散節稅籌劃顯得更為重要。因為，在累進稅制下，收入的增長，預示著相同條件下增值額的增長，從而使得高的增長率適用較高的稅率，檔次爬升現象會使得納稅人稅負急劇上升，因而分散收入有著很強的現實意義。如何使得收入分散合理合法，是這個方法的關鍵。一般常見方法是將可分開單獨處理部分從整個房地產中分離，比如房屋里面的各種設施。 適當增值籌劃法 土地增值稅稅法規定：納稅人建造普通標準住宅*，增值額未超過扣除項目金額的20%時，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。按此原則，納稅人建造住宅*的，應考慮增值額增加帶來的效益和放棄起征點的優惠而增加的稅收負擔間的關系，避免增值率稍高于起征點而導致得不償失。 成本費用籌劃法 土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定的扣除項目金額后的余額為增值額，作為扣除項目金額重要組成部分的房地產開發成本費用的大小會嚴重地影響納稅人應納稅額的大小，即房地產開發成本越高，增值率越小，適用稅率檔次越低，應納稅額越小，反之，應納稅額越大。如果納稅人能最大限度地擴大費用列支比例，則肯定會節省很多稅款。 利息支出籌劃法 房地產開發企業在進*地產開發業務過程中，一般都會發生大量的借款，因此利息支出是不可避免的。利息支出的不同扣除方法會對企業的應納稅額產生很大的影響。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第7條規定，財務費用中的利息支出，有兩種扣除方法，第一種：凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。第二種：如不能提供金融機構證明的，只能以其他開發費用一起在土地出讓金和開發成本之和的10%以內扣除，基于以上兩種規定，借款金額較大的房企，應采用第一種方法可多扣利息，反之，則采用第二種方法。 適當捐贈籌劃法 房地產的贈與是指房地產的原產權所有人和依照法律規定取得土地使用權的土地使用人，將自己所擁有的房地產無償地捐贈給其他人的民事法律行為。對于這種贈與行為，很多*都開征了贈與稅。我國目前還沒有開征這種稅，也不對之征收增值稅。因為按課征土地增值稅的三條標準，贈與人捐贈房產是無償轉讓，并沒有取得收入，因此，不用繳納土地增值稅。但此捐贈有一定條件限制
裝修裝飾價格
我們家在2015年裝修的房子，房型2房2廳1衛2陽臺，建筑面積110平方。裝修采取半包方式，裝修公司是樓下的鄰居家開的小公司，不過因為是鄰居所以好溝通，后期有問題也好解決。 我這次裝修硬裝所有費用總計，其中：設計費：0元，完全自己設計支付裝修公司費用：5.1萬元（包括地板——匯麗新族尊仿實木地板：顏色：白橡、墻磚、地磚、廚柜、乳膠漆——多樂士。
烏魯木齊裝飾裝修
北京輕舟裝飾
集美裝飾裝修
集美裝飾公司是一家集居家裝飾與酒店，KTV，商場等大型工裝場所設計與施工的專業化裝飾企業，自成立開始就追求美化家居，提高*生活品質，用服務創造價值的理念，盡心盡力為客戶實現夢想。
市建委裝飾裝修別墅裝修
如果不是環保材料，至少需要3個月裝修的時間最好還是問你所選擇的裝修公司比較好。需要多長入住，像天津東易日盛這種使用環保材料的話，結構復雜的住房往往需要很長的時間，像別墅這種使用面積大，大約一個星期就可以了，大概是6個月左右，就要看裝修公司的所選擇的的材料
東莞裝修裝飾公司，復式豪宅裝修，國大裝飾服務好嗎
裝飾公司不純在好或者不好，你主要看的是設計圖，首先你確定了設計好，然后開始學習材料驗收，每一步的材料進場你要親自驗收，不是說找了裝修公司你就不需要問事了哦，工藝安裝時不常的要去工地去抽查，這樣才能保證你的工程質量，還有就是要相信專業，不懂的就來土巴兔問答提問，我們會給你很多寶貴的專業知識和意見。 純手打忘采納··呵呵呵
蘇州裝飾裝修公司什么好，蘇州裝飾裝修公司選擇？
推薦給你華爾居裝飾公司吧~在南環西路大龍港橋旁邊~\x0d\x0a老板是蘇州人，所以不用擔心有卷鋪蓋走人的可能性\x0d\x0a設計師都是有幾年經驗又比較年輕的，很熱情的嘿嘿\x0d\x0a反正我們家就是他們給裝修的，質量啊價格啊都ok
裝飾裝修設計報價
我家裝修的100平米房子中檔裝修預算，你可以參考一下。100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預算(豪華裝修)；2.豪華裝修項目：包括簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以和星級酒店相比；3.裝修風格裝修你主可以自己選擇；4.裝修時間：一般在3個月-4個月左右。
福州裝飾裝修公司
和裝飾裝修公司洽談時，要了解裝飾裝修公司的工程施工的資格。裝飾裝修公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為，這是嘉興裝修網給你的忠實建議。
桂林裝修裝飾公司？
多跑多比較，看規模看服務看設計。然后看看自己的經濟能力適合哪一家。
今朝裝飾裝修公司
今朝裝飾是北京的大公司，在全國很多城市都有分公司。材料性價比也很高。基本同一級別的材料的裝修公司中今朝價位是最合理的，而且環保不達標雙倍賠付，水電質保10年，輕工輔料保5年，這些都是體現在書面上的。一旦出現任何問題，售后服務也是很到位的。既然大家都說今朝不錯。那你不妨去公司看一看，通過對比很多東西都會一目了然
集美裝飾裝修公司
集美家裝質量可以放心的，一. 裝修質量監督工程師是在項目總監督領導下的專業監督責任人，也可以說是項目總監的助手。這些專業人員會在每周的監督例會上，提出與現場施工進度、質量、安全等相關的問題和處理方案，同時他們還需為總監督提供每周報表的*。二. 裝修質量監督工程師會對施工承包人進行相關的工程進度的控制，其中會對工程質量監督和檢查，并對工程施工安全做好監督工作。三.裝修質量監督工程師參加圖紙會審，會審過程中檢查專業施工圖紙與相關專業圖紙(此處尤其強調安裝專業的)是否存在矛盾的地方，會將這些問題與施工單位的閱圖意見一并形成會審意見，并交至總監督工程師、設計及甲方處。之后，需要組織圖紙會審，在各方共同確認之后，將與圖紙一同使用。四.這批專業的質量監督人員將對承包人的施工資質*，不同工種人員的上崗*、施工組織設計或方案及開工報告進行審核。五.裝修質量監督工程師會對裝修材料檢查驗收，部分材料將采取抽樣、見證、送檢等舉措。若是對材料的色彩和材質有嚴格要求的，還需要另外留存小樣，以應對后續必要之時的檢查。六.需要對裝修工程的軸線和標高進行檢查，此外，還需對施工現場裝修制作安裝質量，及隱蔽工程施工質量進行驗收檢查的工作。七.對質檢材料的審核;對裝修工程各子分部及分項工序的驗收;對評定分部工程質量等級提出自己專業的意見。八.裝修質量監督工程師最后還需對相關的裝飾裝修專業監督*和記錄整理匯編，并歸檔處理。
裝修裝飾報價多少
精裝和簡裝差價很大的。不知道你要怎么裝？我的房子80平方自己請工人來裝修，材料1萬多，人工費8000多(無吊頂全地磚裝修)，廚衛用具1萬。不算家具家電差不多3萬裝下來的。算是介于精裝和簡裝之間。 樓主可以參考下相關的裝修公司的報價，按照房產面積自行估算。
裝飾裝修監理公司
就是為了規范裝修的流程而存在的第三方監理。
博洛尼裝飾裝修公司
手藝高低也各不相同就這個品牌而言，但是你要去他們裝修過的現場看看，東西質量都是上乘的他家的東西是不錯，工人手藝粗糙，所以同品牌的裝修公司在不同的地方用不同的隊伍，品牌也是高端路線，東西再好，不細心的話不但出效果，但是施工隊伍各家裝修公司都是采取包工的方式
裝飾裝修學習
你需要：裝飾裝修學習；你可以利用360問答網搜索，百度空間中看到相關內容，希望對您會有所幫助，火舞并不是偷懶，因為內容比較多，逐一復制可以寫下一本書了，所以只能您自行前往查看，火舞認為，裝修一個家是一個體系，而不是單獨的一個什么內容。再有不明白的或者需要火舞幫助的地方，可以與火舞聯系。
北京意圖裝修裝飾
做的和原來開發商做的粘接度不好，鏟掉重做鏟墻的主要目的是防止以后墻面裂口、起殼，或者說開發商刮得大白不達標
愛家裝飾裝修公司
因東易日盛總部不在煙臺，他們為考慮長遠的經營計劃，這里就出現原經營者的企業名稱和品牌商標問題，又要保證原企業名稱依然保留，這就出現了多個名稱并存的情況其實你說的這種情況在裝修行業比較普遍，也叫掛靠經營，不一定長期借用知名企業名稱做依靠，全國的絕大多數都屬于加盟商
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