收房如何量房
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毛坯房如何驗房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的啊） 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統(tǒng)，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測 ??甲醛是不是超標 ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級
哪位清楚收房時如何驗房
第1招:看合同核面積 ??看實際設施是否與*合同上注明的設施、設備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 ??【提示】:查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。 ??第2招:用卷尺測層高 ??自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。 ??【提示】:最好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 ??第3招:查下水看漏堵 ??自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況:先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕**的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。 ??另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應有積水存在，下水暢通。 ??【提示】:做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時*進入，堵住管道。 ??第4招:榔頭輕敲聽空裂 ??自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 ??【提示】:如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。 ??第5招:墻面不滴水無裂縫 ??仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。 ??【提示1】:陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。 ??【提示2】:若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 ??【提示3】:特別留意如果是冬天房間里的墻面有結露現(xiàn)象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。 ??第6招:門窗靈活聽隔音 ??試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
請問裝修達人，如何量房，量房的過程和細節(jié)，量房工具有哪些？
不同設計師有不同的量房方法，只要準確地測量出業(yè)主的房型就實現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡單的歸納， 1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構，對于特別之處要予以關注。; 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式） 3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個*記錄到平面中相應的位置上。 具體測量方法 A、卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量） B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）； C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意。 D、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸 F、按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛(wèi)生間要特別的注意） G、要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右； 5、有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚； 6、在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確 量房工具 1、卷尺2、紙3、筆（最好兩種顏色，用與標注特別之處）
求大神解答商品房如何收房
收房細則 ?? 1 ??檢查所有插座 ?? 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ?? 2 ??檢查所有窗戶 ?? ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?? ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ?? ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ ?? 4 ??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 ?? 5 ??檢查每一個燈和開關 ?? 6 ??檢查每一個水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管 ??； 希望我的回答能對你有幫助。
收房時如何查看墻面？
看墻面是否有裂紋是否有傾斜不垂直現(xiàn)象，敲擊墻面聽是否有空鼓現(xiàn)象。
設計師如何量房
您好，卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量）；把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）；觀察四面墻體上如果有門窗開關插座.管子等，在紙上簡單示意；測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸;測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸；按照門窗的測量方式把]開關]插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意）要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 如果你是業(yè)主，業(yè)余的量房者，最好找到原開發(fā)商或物業(yè)給發(fā)的彩色戶型圖（不是房產(chǎn)證上的簡易面積戶型圖，這里沒法判斷墻體的厚度），無論是描或是復印出來，然后再按又上步驟方法來進行測量。
裝飾施工前如何量房？
到房子根據(jù)毛坯房，把戶型畫出，再測量。
問下大家如何精確量房
量房估計是每一個設計師的必經(jīng)之路，量房的方式太多了，易狐網(wǎng)教大家如何親自量房，讓裝修的業(yè)主自己輕松量房，了解自己的裝修面積，防止被坑被黑，其實施工面積和建筑面積還是差的比較多的。 那么首先第一步，我們應該把自己的房子戶型圖畫下來，這個對于有一定繪畫能力的業(yè)主來講比較簡單，如果完全沒基礎也不難。我們只需要把大概*廓畫出來，或者每一個房間單獨畫出來即可。易狐網(wǎng)的設計建議：進入房間后把每一個房間看一遍，然后想象一下整體戶型的結構，然后在單線畫出來即可。 然后量房的*主要有哪些呢，這是第二步，我們簡單講：就是每一個房間的長、寬、高和每一個房間門寬和門高，最后加上窗戶的上下左右，這就全活了。其他的一些*就是頂面的橫梁位置和厚度，以及廚衛(wèi)的一些管道和下水的間距。
驗房收房小知識：驗房收房要注意什么
調整好心態(tài)。準備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
如何量房可以量的快又精確？
你先畫一個房子的結構圖，你可以從進門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認畫到第一個轉角，包括只有一厘米的轉角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來，也知道多少度。窗臺高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪里都要標清楚，梁高，梁寬都要量。 廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面最低距離是多少，地面幾個下水的大概位置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個？量精確了才好設計，要不然差一厘米施工的時候你可能會浪費好多材料～！或是不夠
怎么量房，量房的過程和細節(jié)，量房工具有哪些？
不同設計師有不同的量房方法，只要準確地測量出業(yè)主的房型就實現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡單的歸納，? 1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構，對于特別之處要予以關注。;? 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式）? 3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個數(shù)據(jù)記錄到平面中相應的位置上。? 具體測量方法? A、卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量）? B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）；? C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意。? D、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸? F、按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛(wèi)生間要特別的注意）? G、要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。? 4、按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右；? 5、有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚；? 6、在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確?
怎么量房？
量房是有技巧的，不僅要快，還要精確，還要同時跟客戶交流，你量房的時候，畫出平面圖，先確定墻厚，再確定大尺寸，比如房間的長寬，然后再確定細部，比如窗戶*，離地離頂?shù)雀叨龋T的尺寸及*，，大尺寸確定了，就不存在畫不出圖或尺寸差異較大
毛坯房如何驗房收房？有什么技巧的嗎？
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
收房面積誤差如何處理？
對按面積計算房屋總價的合同，一般按照簽訂合同時的單價以及第三方測定面積多退少補，不作單價調整，除非合同專用條款中有專門約定。
如何做好裝修量房工作？
量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉一圈量，最后回到入戶門另一邊,把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。 長高度測量方法：在用卷尺量出具體一個房間的長度、高度時，長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量。沒有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個地方量一下層高平均就可以了。 門窗等*方法：所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個，量了之后*隨時記錄下來，先測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸。 量房時的注意事項 量房需要細致，減少誤差。有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚;在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確、精細;用卷尺測量長度的話，需要兩個人配合才行，否則很容易造成*不準確。
請問室內裝修如何量房？
畫詳細戶型圖，然后用測量儀或者卷尺把所有尺寸測量的精準
商品房收房流程?
核驗業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件
收房后怎么驗房？？
看看屋里面的結構有沒有明顯的損壞,水都有沒有,電通不通,窗戶有沒有損壞的,當初開發(fā)商答應的都有沒有,地面沒有明顯洞
請問收房驗房標準是什么？流程如何？
你好，對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少。那么大家知道商品房交房標準是什么?商品房符合哪些條件才能交房嗎?下面來介紹下以便大家了解交房事項。商品房交房是對開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。根據(jù)商品房交付標準約定，開發(fā)商必須出示交房必備的兩書《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》。商品房交房標準：預售房交付的標志的主要法律文書：(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》;(3)預購人簽署的預售商品房驗收確認書;(4)預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以*雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：1、法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質量保*和住宅使用說明書;2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理*;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向*消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關于交房標準的一些相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上*作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
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