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買了新房子之后,最重要的事情就是搞裝修了。裝修是一件非常重要的事情,因為房子的裝修可能會直接影響到自己往后幾十年的生活。所以說大家選擇裝修公司很重要。南寧的裝修公司哪家好呢?
南寧公園大地項目設計風格定位為英倫風情,南寧公園大地通過有機結合英倫風情構筑物以及規則式的園林景觀,大片的陽光草坪,臺地花園,南寧公園大地以人性化尺度的景觀設計手法為基礎,營造浪漫優雅的英倫風情園。
南寧裝修招標裝修公司哪家好、南寧裝修招標裝飾裝潢有限公司華格裝飾一直以來是以“責任”“質量”作為企業的發展靈魂。也從那么多的新老客戶中見證了這一點,從而也做到0%投訴100%質量和100%服務。
耐火磚即耐火材料,耐火度不低于1580度的一類無機非金屬材料。耐火度是指耐火材料錐形體試樣在沒有荷重情況下,抵抗高溫作用而不軟化熔倒的攝氏溫度。耐火材料廣泛用于冶金、化工、石油、機械制造、硅酸鹽、動力等工業領域,在冶金工業中用量最大,占總產量的50%~60%。
家裝多少錢一平,每次有要裝修的朋友向我拋出這個問題時,我內心想法是一串省略號。裝修大概需要多少錢,這沒有人能給到準確答案,因為花十萬裝修的也有,花百萬千萬裝修的也有,看你想達到什么樣的效果了。下面就和一起裝修網的小編來看看吧。
南寧新房裝修費用多少?現在經常聽到裝修檔次,但大多數人對于裝修檔次還是一個比較模糊的概念。確定家裝修檔次是很重要的,這樣能準確地做好裝修預算,一起裝修網小編告訴大家,家庭裝修的四個裝修檔次是什么,不懂的業主可以仔細了解一下。
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參考* 2010年1月南寧樓市預告新增供應3400套 房價還要往上漲經歷了2009年樓市的價漲量增之后,2010年的第一個月,開發商紛紛放慢了推盤節奏,南寧樓市新增供應量普遍減少。據統計,大概共有3400套新增供應量。其中鳳嶺南片區的樓盤供應最多,預計有700多套貨量上市,主要集中在匯東酈城和夢之島花園。首次開盤的有泰國城和天域香格里拉兩個項目。價格方面,預計仍有小幅上漲,其中江南片區由于誕生了新的地王,價格上漲幅度比較大。鳳嶺北3個樓盤 供應房子300套片區概述:1月鳳嶺北樓市只有3個樓盤有新貨上市,片區總供應量預計只有300多套房。其中,位于埌東高速公路收費站附近的潤華·尚城街區計劃發售100多套房;藍山上城也計劃發售12棟2單元大戶型新品;塞納維拉花園6號樓多層電梯洋房還在繼續預約中;而財富國際廣場多個單元的外立面裝修接近尾聲,但還沒有確定發售計劃。此外,榮和大地、中鐵·鳳嶺山語城、鳳嶺·新新家園和鳳嶺春天等大體量樓盤的新品還在繼續施工中,1月份沒有發售計劃。澤峰花園和楓林藍岸等樓盤則在銷售尾房。價格走勢:目前鳳翔路和佛子嶺路一帶樓盤的房價已達7500~8000元/平方米,藍山上城的新品由于是現房交付,價格預計達到8500元/平方米。潤華·尚城街區還沒有確定價格,但附近的東方華府均價已達5300元/平方米,預計該樓盤均價會在此基礎上有小幅提升。塞納維拉花園的價格預計達8000元/平方米。鳳嶺北樓盤新品供應一覽表樓盤名稱 預計開盤時間 戶型 套數潤華·尚城街區 1月下旬 86~120平方米的2+1房和3+1房 100多套藍山上城 1月上旬 170~220平方米的四房、五房 65套塞納維拉花園 1月 90~140平方米的三房、四房 70多套商務區投資熱點 預計價格還要漲片區概述:1月商務區樓市供應保持穩定,預計總量近300套。其中泰國城將首次開盤發售;保利東盟國際第一街將有新貨量推出;盛天華府、德利鳳嶺世家和耀凱鳳嶺1號等樓盤將以持續消化存貨為主。商務區1月份最大的看點樓盤在首次開盤的泰國城。該樓盤將于1月9日推出“香堤雅境”組團。保利東盟國際第一街也將在1月發售最新一期商鋪,但最終推貨的數量尚未最后確定。價格走勢:目前預約中的泰國城預計價格在8000~1萬元/平方米左右;而耀凱·鳳嶺1號、五洲國際等樓盤的均價也在9000~1萬元/平方米的之間;盛天華府3期開盤后的均價已經漲至1.3萬元/平方米。由于目前商務區仍然是外地投資客最熱衷的區域之一,預計1月該片區價格依然有所上漲。商務區樓盤新品供應一覽表樓盤名稱 預計開盤時間 戶型 套數泰國城 1月9日 50~93平方米的商鋪、96~154平方米的花園洋房、298~307平方米的皇家別墅 洋房88套別墅24套商鋪72套保利東盟國際第一街 1月中下旬 15~100平方米商鋪 約100套鳳嶺南供應充足 新增供應700套片區概述:新年伊始,鳳嶺南青環路、越秀路一帶的部分樓盤,有3個樓盤推出新產品,新增供應量大約有700多套。其中匯東酈城將推出3期G棟單位;夢之島花園3期一品江山組團也計劃在1月底預約;藍寶國際推出的具體時間未確定。其他樓盤恒大·蘋果園、遠辰山水1號、凱悅國際、金盛時代等則正在消化存貨,除蘋果園之外,其余樓盤僅有少量貨量供應。價格走勢:與2009年12月份相比,2010年1月各樓盤的價格均有所上升,遠辰山水1號從7000元/平方米的均價升至為9200元/平方米。恒大蘋果園,正在銷售的17號樓的均價為6000元/平方米,比之前的15號樓的均價上漲800元/平方米。各樓盤價格相繼上漲的主要原因是有的樓盤為新推產品,有的是樓中樓,還有的是位置景觀較好,樓層較高。 鳳嶺南樓盤新品供應一覽表樓盤名稱 預計開盤時間 戶型 套數藍寶國際 未定 40~115平方米的一房、兩房和三房 170套匯東酈城 1月中下旬 65~120平方米N+1房 約200套夢之島花園 1月底預約 90~120平方米的兩房和三房 400多套仙葫冷淡開局 多數樓盤無房賣片區概述:經過2009年的快速銷售,仙葫片區樓盤新增供應量劇減,除兩個樓盤推出新品之外,其它樓盤基本處于訂窢斥喝儷估籌臺船郡無房銷售狀態。1月份仙葫將有230多套新品推出,聯發尚品3期,計劃推出1、3號樓;天池山的24~26號樓預計也在1月中旬推出。其余在售樓盤中總的
鳳嶺春天: ??二手房價格7683元/平米, ??環比上月下跌 ??0.22%↓ ??, ??同比上月上漲 ??0.83%↑ 青秀: ??二手房價格8154元/平米, ??環比上月下跌 ??1.72%↓ ??, ??同比上月上漲 ??1.03%↑ 以上價格來源于網絡,僅供參考!
中房打著國有企業的幌子,遍取老百姓的血汗錢,中房修的房子全是*房。質量差,吃面積,配套極為簡單,不按市*規定一戶一表,物管簡直就是老板,他們說了算,業主是孫子,***,沒見過這么霸道的物管,千萬不要買中房的房子,我現在后悔極了,如有人要買我有一套90平的,我馬上轉讓,不信你們可以去看一下中房開發的藍水灣,去咨詢下里面住的業主你就會一清二楚了,我為了我們同胞的血汗錢不被套牢。真心告誡各位,不要上檔。
今年房產市場有些冷清,但是關注度一點也未減,而同時二手房市場雖然也熱度不高,但是還是有很多人在關注著。在未來一兩年內,在每兩個購房者當中,將至少有一個人選擇購買二手房。同樣,隨著越來越多人加入二次置業的行列,涌現在二手市場的二手房也呈現出不斷增長的趨勢,尤其是近幾年推出市場的較高素質商品房大批進入二手市場,更令二手需求得到有效的刺激。 二手房房源多,價格優勢明顯,地段選擇性強,是其明顯優勢。但同樣,二手房個體差異大,產品素質參差不齊,沒有直接現成的評價標準去衡量,買家難以取舍,也令許人對二手房望而卻步。如何去挑選一套真正適合自己的二手房呢?有沒有一些容易而又具*作性的方法呢?對此,《買樓王·二手樓市》特別約請二手業內專家,為讀者教路,提供一套真正實用、易*作的二手房選擇實用攻略。 二手房“大起底” 二手房是否適合居住,舒適度如何,是決定是否購買的關鍵。行家指出,考察二手房所涉及的方面要較一手房更多。因此,購房才應從如下8個方面作深入評估: 一.審查房屋單位及樓宇是否適合。 二.看樓盡可能在兩次以上,陰晴天各一次。晴天看樓,可以看清楚單位外望的景觀;雨天看樓,可以查看單位有沒有滲水。 三.查看有否違例建筑、間隔結構是否做過改動。查詢物業有否列明作住宅用途。 四.確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和屋內的實際面積,最保險的辦法是實地測量一下。 五.了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修,裝修水平和程度如何;了解住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重墻的位置等。查核清楚個別單位的業主是否要承擔維修的費用。 六.物業管理的水平。了解水、電、煤氣、停車費等費用的額度及如何收取;觀察電梯的品牌、速度及管理方式;觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區是否封閉;保安水平怎樣;小區綠化工作如何;物業管理公司提供哪些服務。 七.物業的歷史。樓齡如何,還有多長時間的土地使用期限;是否發生過盜竊案、兇*案等;是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤的費用。 八.鄰居的組合。通過衣著和生活規律判斷業主的社會層次。 二手房升值三要點 買二手房,不管是投資還是自住,購房者總是希望物業能夠升值。物業周圍各種自然的、人文的景觀及環境狀況都會對房產產生各種影響,環境好,物業就能升值;環境差,物業就會貶值。因此,在購買二手房的時候,購房者要多注意住房環境。 公園、水景與綠化 生態環境不僅是提升居住環境的重要因素,而且是物業升值的重要依據。對此,購房者可從以下角度入手:在步行可達的距離內是否有公園、成片的綠地及水質良好的較大規模的水面;距離公園有一定的距離,能否比較便捷地到達;居住區內部及周邊的綠化分布及水景等小環境的維護狀況是否良好。 休閑活動空間 小區內及小區周圍是否具備各類活動場所,即配套建設的各種健身*活動設施,特別是老年人和青少年的休閑運動場所。 環境污染狀況 小區內及周邊的交通、商業、餐飲、*或門店等,都可能造成大大小小的污染。如道路交叉口,各類頻繁來往的機動車的噪音、尾氣排放等,小區臨近餐廳的排氣管的氣、油煙味的擴散等,都可能影響居住環境。因此,購房者事前要先了解,小區內及鄰近地區是否有工廠、飯店、集貿市場、*場所、*修理車間等的污水、噪音,是否會對居住生活構成影響;觀察街道清潔程度及*等廢棄物的處理情況。 關注二手房質量問題 二手房通常已經被使用相當時間,有的二手房更經過多次裝修的大改動,因此,房子的質量問題就成為購買二手房考察的關鍵。據行家介紹,在二手房市場上,常見的質量問題有以下7種,購房者必須對其逐一了解,在選房時進行對比分析: 一、滲、漏通稱“六漏一滲”,是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質量抽樣查看,這類問題約占總數的70%以上。 二、堵、泛上下水管道和衛生潔具堵塞,影響極大。這類問題占質量問題10%左右。屋面天溝積水,陽臺和衛生間地坪倒泛水以及陽臺雨后積水,造成樓地面滲漏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。 三、殼、裂“殼”是指墻面、平頂粉刷層和樓地面等起殼;“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂最容易導致滲漏和面層脫落。 四、砂、滲“砂”是指樓地面起砂,“滲”是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質量問題,往往給住戶帶來諸多生活上的不便。 五、粗、污“粗”是指鋼木門窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙,內外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙。“污”是指墻面、地面、門窗、上下水管道及衛生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和*污染。 六、鋼門窗問題鋼門窗開啟不靈活,關閉不密封,零件脫落,損壞多。這往往給居住者帶來不必要的麻煩,也是一類需注意的質量問題。 七、電器安裝問題主要問題有:安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短(斷)路、漏電、燒損等,這些問題將形成居住安全隱患。以上就是二手房的選擇注意事項,而親所說的好景嶺尚二手房也同樣需要這樣的注意事項,希望親能滿意!
您好,就是有*或者單位,個人。這幾方面共同出資建設的房子。職工居住的話有一定的優惠政策。
買方應繳稅費: ?? ?? (1)契稅:指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。 ?? ?? 1997年9月30日前發生的房屋權屬轉移,按6%稅率征收契稅;1997年10月1日至1999年7月31日發生的權屬轉移,按3%稅率征收契稅;1999年8月1日后發生的普通住宅權屬轉移,按1.5%稅率征收契稅。 ?? (2)交易手續費:每平方米3元。 ?? (3)印花稅:0.05%。 ?? ?? ?? 賣方應繳稅費: ?? ?? (1)交易手續費:每平方米3元。 ?? (2)印花稅:0.05%。 ?? ?? (3)個人所得稅:未住滿5年的個人普通住宅權屬轉移,賣方須繳納個人所得稅納稅保證金,按應納稅所得額的20%計征。另外如*雙方是委托中介代理機構進行二手房交易,*雙方還須交納房地產中介代理公司約定的中介代理費及居中擔保費。 ?? ?? (4)營業稅。根據《*住房價格工作的意見》,對個人購買住房不足2年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收人全額征收營業稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時免征營業稅;對個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 ?? ?? 房產稅的繳納:房產稅是以房屋為征稅對象,對產權所有人就其房屋原值或租金收人征收的一種稅費。由于房產是財產的一種,所以房產稅也是一種財產稅。房產稅的納稅人是擁有房產產權的單位和個人。產權屬于全民所有,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。房產稅的納稅人具體包括:產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。房產稅采用比例稅率。由于房產稅的計稅依據分為從價計征和從租計征兩種形式,所以房產稅的稅率也有兩種。 ?? 土地增值稅的納稅:土地增值稅是*為了規范土地和房地產交易秩序,調節土地增值收益而采取的一項稅收調節措施。我國于1994年頒布了《土地增值稅暫行條例》(下文簡稱《條例》),之后又*了《土地增值稅暫行條例實施細則》。按照《條例》的定義:轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物(即轉讓房地產)并取得收人的單位和個人,是土地增值稅的納稅義務人,應當按照《條例》的規定繳納土地增值稅。也就是說,作為個人所購房產,如果僅作為居住使用,就不用繳納土地增值稅;只有再轉讓、經營此房并獲得相當標準以上增值收人時,才有必要繳納土地增值稅。土地增值稅的征收采用的是四級超額累進稅率。計稅的辦法是:增值額未超過原購人房產價50%的,稅率為增值收人的30%;增值額超過原房產購人價50%,但未超過100%的,稅率為增值收人的40%;增值額超過100%,未超過200%的,稅率為增值收人的50%;增值額超過200%的,稅率為增值收入的60%。根據1988年7月通過的《城鎮土地使用稅暫行條例》,征收城鎮土地使用稅的工作從1988年11月1日起正式執行。城鎮土地使用稅的納稅人,指在城市、縣城、建制鎮、城市工礦區范圍內使用國有土地的單位和個人。租住公有住宅的住戶不繳土地使用稅,居住自購的商品房住宅、私有住宅者都應依法繳稅。征稅的目的是為了更合理地利用城鎮土地,調節土地級差收人在*、單位、個人三者間的分配,提高土地的使用效率。 ?? 城鎮土地使用稅的納稅:城鎮土地使用稅以納稅人實際占用(使用)的土地面積為計稅依據,按照固定稅額征收。購房者使用的國有土地不僅僅是住宅外墻皮以內的建筑面積,還包括院、公共走道等。每個住戶在一幢住宅樓宇中均攤一份實際占地面積計稅,稅額的測定和均攤方法由各省、自治區、直轄市根據本地實際,組織測量,取得科學的依據,通過立法執行。為能使住戶合理地負擔稅賦,*對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。按每平方米稅額計算,大城市0.5-10元,中等城市0.4-8元,小城市0.3-8元,縣鎮、建制鎮、工礦區0.2-4元。有些大城市按用地功能計算稅額,如上海市的住宅用地每平方米0.5-7元。一些落后的邊、遠、老區城市,經批準可適當降低稅率,但最低不得少于*規定納稅下限的30%。城鎮土地使用稅一般按年計算,分期繳納(分期標準為半年、一季度等)。稅收工作由當地稅務部門負責,繳納期限由各地自行規定。一印花稅的繳納:印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅,具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。在《印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因*、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納,具體地說,產權轉移書據由立據人繳納,如果立據人未繳或少繳印花稅的,書據的持有人應負責補繳。(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據,印花稅按所載金額萬分之5貼花。其應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅金額×適用稅率。(3)減稅、免稅規定。房屋所有人將財產贈給*、社會福利單位、學校所書立的書據,免納印花稅。(4)納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑*立領受時繳納,合同在簽訂時繳納,產權轉移書據在立據時繳納。
南京二手房裝修混搭裝修注意事項混搭裝修注意事項: 在具體裝修的時候,混搭風格可能會遇到以下需要注意的事項: (1)裝飾物到底該怎么處理? 家居風格混搭,家具風格也要混搭,但是各自風格的裝飾物特點差異還是在的,那么到底該怎么處理?把握精髓就好。比如說,在設計書房的時候,一些歷史悠久的中西掛畫,或者現代與古典的油畫,是可以放在一個空間的,只要色調上看起來相近,或者主題相似。 (2)混搭已經有兩種以上風格了,個性化裝飾怎么處理? 其實這個問題無需煩惱,在家居裝修的時候,個人的喜好物本就是點綴空間的一個小妙招。只要大原則把握得當,適當*一些個人喜好無可厚非,還能彰顯出不一樣的個性。?南京二手房裝修客廳隔斷墻的特點客廳隔斷墻的特點:隔斷墻是指把一個結構(如房屋、房間或圍欄)的一部分同另一部分分開的內墻,不同地方有不同的叫法,如南方叫做高隔間,高隔墻,高隔斷等。隔斷墻是分割空間的構件,是非承重墻體的一種。隔斷墻一般都跟普通墻一樣,是到頂的立面。跟傳統墻體不同的是,大多數隔斷墻都是可拆散重裝的,也就是說“隔斷墻”是可重復利用的。但隔斷墻作為墻體結構,跟隔斷不同的事,它的位置一旦固定下來,大多是不可以移動的;但分隔的空間可以有聯系,比如開一扇門等。隔斷墻比重輕、強度高、墻體厚薄適中、易安裝、可重復利用,而且兼具隔音、防潮、防火、環保等特點。隔斷墻是分割空間的構件,是非承重墻體的一種。玻璃隔斷墻具有隔音、隔熱、保溫、防火、防霧、透光不透視、圖案出色等諸多優點,空心玻璃磚作為一種高貴典雅、節能環保的綠色建材產物。南京二手房裝修好*玄關實例好*玄關實例:好*走廊(樓梯)實例 玄關是人們進入居所后看到的第一個部分,是給主人和客人的第一印象。在現代裝修中,玄關注重實用和氛圍的營養。玄關是地氣進入室內的主要通道,使流動的氣形成折位和彎曲,有緩沖之作用。因此,家居*的好壞,玄關的設置起著舉足輕重的作用。怎樣才算是好的玄關設計呢?玄關設計須注意一下幾點:??? 1、玄關要明亮??? 玄關宜明亮不宜昏暗,如果玄關采光不足,可用室內的燈光補救。因此玄關頂上可設置燈飾來增加亮度,但燈飾宜圓方不宜三角形,避免形成“三支倒插香”的局面。??? 2、玄關須通透??? 玄關須以通透為主,可選用通透的磨砂玻璃代替厚重的木板。或者用低柜來代替亦可,其上選擇玻璃或通透的木架來裝飾,既美觀實用又符合下實上虛之道。??? 3、玄關高度大小要適中??? 玄關不宜太高或太低,要適中,一般以2米的高度為佳。玄關設置太高,給人壓迫的感覺,特別在小戶型中,玄關太高家居采光不足,感覺壓抑。玄關太矮則效果不明顯。全國業主裝修交流群?573032185
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by微胖胖
其實沒必要看那么多公司,兩、三家就可以,都差不多的,比比價格,最好去看看他們的工地,我朋友家也在鳳嶺名園,不過只有89 平,選了水晶石裝飾,說性價比還是比較高的,你有空的話可以去他們公司看一下
2016-12-06
byoiu44is
漢庭和維也納都有,因為我就是買水床的,尊瑪水床,你可以上團購網站看看,或者直接撥打他們的前臺電話‘
2016-12-09
by陳新民
今年房產市場有些冷清,但是關注度一點也未減,而同時二手房市場雖然也熱度不高,但是還是有很多人在關注著。在未來一兩年內,在每兩個購房者當中,將至少有一個人選擇*二手房。同樣,隨著越來越多人加入二次置業的行列,涌現在二手市場的二手房也呈現出不斷增長的趨勢,尤其是近幾年推出市場的較高素質商品房大批進入二手市場,更令二手需求得到有效的刺激。 二手房房源多,價格優勢明顯,地段選擇性強,是其明顯優勢。但同樣,二手房個體差異大,產品素質參差不齊,沒有直接現成的評價標準去衡量,買家難以取舍,也令許人對二手房望而卻步。如何去挑選一套真正適合自己的二手房呢?有沒有一些容易而又具*作性的方法呢?對此,《買樓王·二手樓市》特別約請二手業內*,為讀者教路,*一套真正實用、易*作的二手房選擇實用攻略。 二手房“大起底” 二手房是否適合居住,舒適度如何,是決定是否*的關鍵。行家指出,考察二手房所涉及的方面要較一手房更多。因此,購房才應從如下8個方面作深入評估: 一.審查房屋單位及樓宇是否適合。 二.看樓盡可能在兩次以上,陰晴天各一次。晴天看樓,可以看清楚單位外望的景觀;雨天看樓,可以查看單位有沒有
2016-11-01
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