我們都希望自己購買的房子從始至終都沒有任何問題，但是有一些房地產商在施工過程中沒有注意到細節，造成房屋出現質量問題，今天小編就給您普及一下常見的房屋質量問題有哪些，避免您購買到不合格的房子，損壞您的利益。
常見的房屋質量問題以及處理辦法
裂縫也是房屋的常見問題之一。這種情況出現的時間一般在房屋比較老舊的情況下，原因也是多方面的，出現這種情況分為內因和外因兩種。內因可能是與材料的質量有關，材料承受的強度的能力越高，出現這種裂縫的情況就會越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌墻時，沒有等墻體充分干燥所致。也有可能是房屋周圍建立了地下停車場導致的。
有的是墻皮脫落也房屋質量問題之一，墻皮脫落的最更根本原因是對基層如何處理不當所致，對于舊墻面來說，是要經過特殊處理的，要把舊墻面全部鏟掉才對，是不能在原來的舊墻面上進行處理這是不對的，在裝修之前應該要涂封底漆。封底漆的作用是改善基層墻面的酸堿度并且能夠提高基層強度，在選擇封底漆選時，要注意它的品牌是否優良，不能選者便宜的質量差的封底漆。最后也是最重要的一步就是就是批刮膩子。
還有的是墻體內部各砌塊、層面之間連接 不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓 能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成粉鼓的情 況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會 造成墻皮大面積脫落。
常見的還有隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好，達不到私密性的 要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、 隔熱的要求。上述現象產生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。
房屋質量問題可能在交房時就能發現，但更多的情況是交房時很難發現，等到業主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現房屋質量問題的不同處理：
（一）收房時發現房屋質量存在問題。如果收房時發現房屋主體結構質量不合格，或者認為房屋主體質量不合格經專業機構檢驗確實不合格的，購房人有權拒絕收房，并可以要求開發商解除合同及賠償損失。
（二）購房人在裝修入住后，如果出現質量問題，要確定該質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修的問題：
1、如果是裝修的問題，在保修期內只能找裝修公司維修并要求賠償損失。
2、如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，購房人首先向開發商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開發商承擔全部的修復費用和因為修復而給自身造成的合理損失。
常見的房屋質量問題以及處理辦法
以上就是小編今天為大家帶來房屋質量問題的相關介紹了，相信朋友們也都有了一定的了解，希望這篇文章可以幫助到你們喔。大家也可以登錄到一起裝修網查看訂閱更多相關內容和資訊。裝修中遇到疑難雜癥無處可詢？裝修中貓膩多，不懂如何規避？點擊進入問答系統，裝修老中醫在線為您全面支招。
