經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，所以成了大家的搶手貨，但并不是所有人都可以購買的哦，要符合條件的。下面小編帶大家一起去了解一下2014年深圳經(jīng)濟適用房的申請條件、審核程序及購房申請程序。
什么是經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
經(jīng)濟適用房申請條件：
(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。
(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。
申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
(三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。
(四)申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。
(五)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線。
(六)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。
(七)申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。
經(jīng)濟適用房審核程序：
(一)申請經(jīng)濟適用住房的，由申請人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請，并按照規(guī)定如實提交申請材料。
街道辦事處或社區(qū)工作站對申請材料進行審查，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。
(二)街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請后，應(yīng)對申請材料進行初審，并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進行調(diào)查。
向社區(qū)工作站提出申請的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過的申請材料提交所屬的街道辦事處。
(三)申請材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^后，街道辦事處應(yīng)將申請家庭的相關(guān)信息進行公示，并將申請材料上報區(qū)住房保障管理部門。
對公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實，并將結(jié)果書面告知異議申請人。
(四)區(qū)住房保障管理部門負責(zé)審查申請人及共同申請人在本區(qū)購租政策性住房情況，并會同區(qū)民政部門對低收入家庭的資格、重點優(yōu)撫對象等情況進行核查。
區(qū)住房保障管理部門將核查通過的申請材料上報市住房保障管理部門。
(五)市住房保障管理部門在市公安、民政、國土房產(chǎn)、勞動保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下，通過查檔取證、信函索證等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進行審核。
(六)申請家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請家庭戶籍所在地、實際居住地的社區(qū)進行公示。
對公示情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見，由區(qū)住房保障管理部門匯總上報市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)進行調(diào)查核實，并將結(jié)果書面告知異議申請人。
(七)經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市住房保障管理部門予以輪候登記。
經(jīng)濟適用房申請購房程序：
(一)申請人在受理時間內(nèi)到售房中心領(lǐng)取申請表、收入核定表和其他售房資料。
(二)閱讀申請表、收入核定表和售房資料，按要求填寫申請表和收入核定表并到有關(guān)單位蓋章。
(三)在受理申請時間內(nèi)到售房中心遞交申請表、收入核定表和表上要求同時提供的資料。
(四)遞交資料并經(jīng)初審合格后，領(lǐng)取回執(zhí)單。
(五)在公布的時間內(nèi)到售房中心看排隊結(jié)果，入圍者憑回執(zhí)單和身份證領(lǐng)取入圍自選房號通知單。
(六)按規(guī)定的時間憑入圍自選房號通知單和身份證到售房中心參加自選房號，選定房號后在現(xiàn)場交納1萬元保證金后簽訂《認購協(xié)議書》。
(七)簽訂《認購協(xié)議書》后15個工作日內(nèi)到指定銀行交款或辦理銀行按揭手續(xù)。
(八)到售房中心簽訂購房合同。
