精裝房其實也有類別的，一般精裝房里面還可以分為簡裝修和精裝修兩個小類。購房的朋友在買房洽談中一定要注意區(qū)分開這兩類差別，購房時詢問清楚裝修類型，以免陷入購房陷阱。一般國家對于房屋的裝修類別是如何區(qū)分都會有不同的條例規(guī)定。
哈爾濱精裝現(xiàn)房裝修步驟
一、精裝房其實也有類別的，一般精裝房里面還可以分為簡裝修和精裝修兩個小類。購房的朋友在買房洽談中一定要注意區(qū)分開這兩類差別，購房時詢問清楚裝修類型，以免陷入購房陷阱。一般國家對于房屋的裝修類別是如何區(qū)分都會有不同的條例規(guī)定。
二、建好的房子分為毛坯房、精裝房和全裝修房等幾個大類別。房屋的售價一般是包括房屋的工程成本和裝修成本兩個部分，毛坯房由于沒有裝修所以是在房屋類型中是最便宜的一種，懂裝修或者有時間做裝修的的朋友一般會選擇毛坯房購買，自己做裝修設(shè)計出獨特的風(fēng)格。不過，由于裝修是買房后需要做的一個大項目，現(xiàn)在很多都市人工作都是非常繁忙的，并沒有過多的時間去做裝修。而全裝修的價格相對來說更高一些，那么，精裝房便是這類朋友的最好選擇了。
三、例如，建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》中規(guī)定，精裝修住宅的所有空間的固定面必須全部粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的最基礎(chǔ)的設(shè)備必須全部安裝完成，房屋內(nèi)所有功能都必須完善后才能夠予以交房。如果對房屋建設(shè)的法律法規(guī)不太了解又怕在買房時被坑的朋友可以多多的去了解一下國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)條例。
這幾年來隨著生活節(jié)奏的快速發(fā)展，精裝修房也開始逐漸多了起來，為了吸引更多的消費者，售樓人員一般會宣傳精裝修直接入住的口號。但是購房的朋友一定需要注意，并不是所有的精裝修房都可以直接入住的，在選購精裝修房屋的時候，一定要注意房屋中照明、采光、隔音效果、室內(nèi)溫度等方面的觀察。電源插頭也是應(yīng)該多注意的地方，其詳細標準都可以參照國家規(guī)定標準。
哈爾濱精裝現(xiàn)房防水竅門
基層防水做到萬無一失
家庭裝修，一般是水電改造先行。水電改造結(jié)束后，勢必破壞原開發(fā)商做的防水層，因此必須馬上做基層防水。首先要做合格的基面除塵，要做到平整、堅實、干凈、無浮灰和油污。之后先墻后地涂刷防水面，防水層的厚度不能低于國家驗收規(guī)范的1.5mm。防水層做好后，如果還要在上面繼續(xù)貼瓷磚，就要在防水層上繼續(xù)打上保護層，否則在貼瓷磚的過程中，會造成防水層的破損。通常保護層采用的是水泥加入界面劑再加入剛性防水材料攪拌均勻涂刷，這種混合物凝結(jié)后強度超過一般混凝土材料，這樣的防水才能萬無一失。
廚衛(wèi)陽臺一個也不能少
水是無孔不入的，對于廁浴間和廚房等這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有發(fā)生漏水的地方，很有可能滲漏到樓下，容易影響鄰里關(guān)系，嚴重了還可能造成財產(chǎn)索賠。
一般來說，廁浴間的地面和墻面，廚房、陽臺的地面和墻面屬于家裝防水處理的主要部位。廁浴間的防水主要考慮到安全性和整體防水效果。一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右，如果做低了，長期噴淋會造成水浸透墻體，容易導(dǎo)致墻體霉變或者墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問題，從而影響防水效果。
廚房是家裝防水中的第二個重點，由于洗菜廚具都會不同程度地有水溢出，因此時間長了水容易沿著地面的縫隙滲漏而造成漏水，建議廚房地面及墻體在自下而上0.3米處做防水，洗菜盆安置的墻體應(yīng)該在自下而上1.5米設(shè)置防水層。
有的讀者認為陽臺的防水處理可有可無，其實不然。外露陽臺暴露在外部環(huán)境中，下雨、下雪后必然在陽臺上形成積水，為了防止雨、雪水滲到樓下，做防水就十分必要。即便是封閉陽臺，有的用戶也會把洗衣機或墩布池設(shè)置在上面，因此防水處理同樣重要。
此外，需要做防水的還有以下部位：地下室、一樓住戶所有房間的地面和墻面、墻內(nèi)水管凹槽、管道、地漏孔洞周邊等。如果在裝修時改動了原來的排水和污水管道及地漏位置，也需要在周邊加強防水處理。
哈爾濱精裝現(xiàn)房驗房八大步驟
第一步 檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗；
第二步 檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
第三步 檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；
第四步 檢查木制品以及油漆制品。
小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;
第五步 對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
第六步 要認定好品牌，防止“假品牌”。
第七步 一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步 業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。
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